Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

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Auteur	Sujet : Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Reprise du message précédent :

gregouf a écrit :

Derespecte pas le grand Leo [:wumalpy:1]

Je suis le fantôme jersey
Celui qui vient les soirs de frime
Te lancer la brume en baiser
Et te ramasser dans ses rimes
Comme le trémail de juillet
Où luisait le loup solitaire
Celui que je voyais briller
Aux doigts du sable de la terre

Effectivement, Ferré est le 4ème plus grand

(Après, dans l’ordre, Brassens, Brel et Ferrat)

Message cité 2 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

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mnml

dante2002 a écrit :

Tu n’es pas très agréable aujourd’hui je trouve (et pourtant je ne fais que passer ).

Mais j’aime bien calogero et Passi

Gregouf est rarement agréable tu devrais le savoir

Calogero et Passi [:lol wut]
Tu aimes garou et pagny ?

Message cité 2 fois

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Vous avez dit Mozart ? Eh bien .. Mozzarella.

The NBoc

Quo Modo Deum

gregouf a écrit :

Une des toutes meilleures celle la, ouais !

Une des seules bien qui soit chantée plutôt que scandée, d'ailleurs.

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

mnml a écrit :

Gregouf est rarement agréable tu devrais le savoir

Calogero et Passi [:lol wut]
Tu aimes garou et pagny ?

Non, ni garou ni Pagny.

Mais j écoutais Passi a l époque du ministère Amère, c’est toute mon adolescence

---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

Theomede

De gauche radicale

dante2002 a écrit :

Effectivement, Ferré est le 4ème plus grand

(Après, dans l’ordre, Brassens, Brel et Ferrat)

Sardou est premier, et vous le savez.

Message cité 1 fois

---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Theomede a écrit :

Sardou est premier, et vous le savez.

Non, mais le procès ridicule qui lui est fait en 2020 (le même qui veut supprimer oncle Bentz ou qui oblige à Disney + a mettre un disclaimer avant chaque film d’avant 1995) est ridicule.

Accessoirement , « les deux écoles « est une très belle chanson, et ma chanson préférée de Sardou.

0u alors BacG qui me fait penser à BTB à chaque fois que deezer me l’a propose (encore hier matin )

Message cité 1 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

gregouf

Abubu Grigoufi Al-Hibi

mnml a écrit :

Gregouf est rarement agréable tu devrais le savoir

Calogero et Passi [:lol wut]
Tu aimes garou et pagny ?

Je suis un Sisyphe hfrien qui cherche chaque jour à élever les boulets, qui retombent immédiatement dans la fange d'oú je cherche à les extraire. Comment rester agréable...

Enfin c'est ce que Henoutsten m'a dit, et j'ai trouvé ca beau [:goumite:3]

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"I do not want you to agree, I ask you to think, nothing more" - Pepe Mujica

The NBoc

Quo Modo Deum

dante2002 a écrit :

Effectivement, Ferré est le 4ème plus grand

(Après, dans l’ordre, Brassens, Brel et Ferrat)

Probablement le plus infréquentable des 4, mais je mets Ferre devant, perso.

Youmoussa

Ecrou-vis

mnml a écrit :

Décidément depuis que tu habites aux us, tu comprends de moins en moins la langue française j'emploie le "tu" comme le "on" pour faire une généralité, mais évidemment qu'il y des cas particuliers. En général un cadre pro est plus exigeant/contraignant qu'un cadre privé amha. Un des tes meilleurs potes est un ancien collègue, c'était déjà le cas en tant que collègue ?

Oui. J’imagine d’ailleurs que c’est rare qu’un ancien collègue devienne un ami après s’être barré de la boîte. Si tu n’étais pas ami avec lui pendant la période à bosser ensemble, pourquoi se voir en dehors du boulot et soudainement devenir ami ?

Message cité 1 fois

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L'humain est celui « qui agit puis qui pense : ce n’est pas parce qu’il soutient telle position qu’il agit de telle manière, mais parce qu’il a agi (comme il a été amené à le faire) qu’il va adopter telle position

Youmoussa

Ecrou-vis

Oldcroco a écrit :

C'est cool une ville de vieux

Ça doit effectivement permettre de garantir d’avoir un minimum de racistes comme voisin

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Youmoussa

Ecrou-vis

Theomede a écrit :

Sauf à faire des sports nautiques, j'ai jamais bien compris l’intérêt de la mer je crois.

Mater les culs en string [:zedlefou:1]

Johnjohn7

dante2002 a écrit :

Oncle Bentz bentz bentz ? [:cliowilliams:6]

Et au temps béni des colonies, qu'en penses tu ?

Message cité 2 fois

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Lapistacheraie.com pour vos recettes de pâtisserie mais aussi de cuisine !

Theomede

De gauche radicale

Johnjohn7 a écrit :

Et au temps béni des colonies, qu'en penses tu ?

Elle est presque aussi bien que "Je suis pour"

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Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.

Macnigore

Theomede a écrit :

Il en est où l'achat de ton manoir à Saint Maur toi d'ailleurs ?

Theomede a écrit :

Il nous a fait une Lagoon quoi

:jap:

Phase 1:On voit une architecte la semaine prochaine voir ce qu'on peut raisonnablement envisager dans notre appart pour couper la salle de bain en deux salles d'eau et augmenter la modularité (placards sur mesure partout dans l'appart). Une fois le devis obtenu, renégo de prêt en essayant d'inclure dans la renégo une enveloppe travaux.

Phase 2: Achat d'un studio ou 2p dans Paris ou proche banlieue pour commencer à faire tourner la machine à locatifs. Rentabilité probablement bof voire à chier mais l'idée est de pousser les enfants dehors vers 18/19 ans, ce qu'ils feront plus volontiers dans un studio/2p dans Paris IM plutôt qu'à Aubervilliers

Message cité 3 fois
Message édité par Macnigore le 18-06-2020 à 16:23:41

Lagoon57

Macnigore a écrit :

:jap:

Phase 1:On voit une architecte la semaine prochaine voir ce qu'on peut raisonnablement envisager dans notre appart pour couper la salle de bain en deux salles d'eau et augmenter la modularité (placards sur mesure partout dans l'appart). Une fois le devis obtenu, renégo de prêt en essayant d'inclure dans la renégo une enveloppe travaux.

Phase 2: Achat d'un studio ou 2p dans Paris ou proche banlieue pour commencer à faire tourner la machine à locatifs.

Nous on mettra en locatif l'appartement actuel quand on aura trouvé ce qu'on veut

Beau potentiel je pense, je dirais autour de 2200€ par mois niveau loyer.

Message cité 1 fois

henoutsen

Macnigore a écrit :

Pas certain que l'investissement locatif à Paris soit vraiment un bon coup.
Tu risques de te retrouver avec un rendement loyer/prix d'achat dégueulasse

Message cité 2 fois

LooKooM

Macnigore a écrit :

Autant je peux comprendre la phase1, autant je prendrais plutot l'approche d'augmenter mon budget de risque sur mes actifs financiers liquides plutot que de double down en levier de credit pour du locatif... a Paris/proche banlieue ou la rentabilite locative est objectivement pathetique. Je sais qu'il y a un potentiel d'appreciation non negligeable.

Message cité 2 fois

Lagoon57

henoutsen a écrit :

Pas certain que l'investissement locatif à Paris soit vraiment un bon coup.
Tu risques de te retrouver avec un rendement loyer/prix d'achat dégueulasse

Sur des studios ou petits 2 pièces tu peux quand même approcher le 5% brut.

Cavatines

Theomede a écrit :

Avec 3 jours de TT/semaine, acheter une RS dans le perche, pour ou contre ?

Tu as oublié de préciser à 28 ans.
Si j'avais su qu'un jour je voudrais retourner dans l'Orne putain [:cavatines:1]

Message cité 3 fois

gregouf

Abubu Grigoufi Al-Hibi

Cavatines a écrit :

Tu as oublié de préciser à 28 ans.
Si j'avais su qu'un jour je voudrais retourner dans l'Orne putain [:cavatines:1]

Tu as choisi un homme entreprenant qui reve grand [:dileste:3]

Message cité 2 fois

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"I do not want you to agree, I ask you to think, nothing more" - Pepe Mujica

onizukaaaaa

Lagoon57 a écrit :

Nous on mettra en locatif l'appartement actuel quand on aura trouvé ce qu'on veut

Beau potentiel je pense, je dirais autour de 2200€ par mois niveau loyer.

2200e, mais pour combien à l'achat ? Au dela de 500-600k, la renta est vraiment pas ouf.

LooKooM a écrit :

Tout à fait d'accord. Plus on se rapproche de Paris plus la rentabilité diminue.

Message cité 1 fois
Message édité par onizukaaaaa le 18-06-2020 à 16:30:35

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Johnjohn7 a écrit :

Oncle Bentz bentz bentz ? [:cliowilliams:6]

Et au temps béni des colonies, qu'en penses tu ?

Je trouve les paroles datées, mais il faut restituer dans le contexte

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

henoutsen

Cavatines a écrit :

Tu as oublié de préciser à 28 ans.
Si j'avais su qu'un jour je voudrais retourner dans l'Orne putain [:cavatines:1]

La "villa" à Mortagne au Perche :love:

Message cité 1 fois

Macnigore

henoutsen a écrit :

Pas certain que l'investissement locatif à Paris soit vraiment un bon coup.
Tu risques de te retrouver avec un rendement loyer/prix d'achat dégueulasse

LooKooM a écrit :

Effectivement. A vue de nez une "bonne affaire" serait à 3-4% de rendement brut (beaucoup beaucoup plus à Aubervilliers/Saint-Denis par contre).

Cela dit avec du LMNP et des travaux pas cher (un pote fait des prix top par contre faut pas être pressé ni stressé) ça ne devrait pas être la cata totale en matière de rentabilité. L'objectif étant de capitaliser tranquillement et avoir un truc à proposer aux gamins pour vider rapidement notre appart quand ils auront 18 ans

Sur ce que je regarde actuellement (25 m² dans des arrondissements à 2 chiffres), enveloppe 300k all-in, ça se traduirait par un effort de cash-flow de 300-400 euros mensuel. Tout à fait faisable dans notre situation actuelle.

Par ailleurs, on investit autour de 20k€ en actions chaque année, je trouve ça suffisant.

Message cité 2 fois
Message édité par Macnigore le 18-06-2020 à 16:32:30

Lagoon57

onizukaaaaa a écrit :

2200e, mais pour combien à l'achat ? Au dela de 500-600k, la renta est vraiment pas ouf.

830k, mais on parie sur l'appréciation du bien et de toutes façons on ne va pas vendre de suite puisque frais non amortis pour le moment.

Message cité 1 fois
Message édité par Lagoon57 le 18-06-2020 à 16:30:07

Cavatines

gregouf a écrit :

Tu as choisi un homme entreprenant qui reve grand [:dileste:3]

Question de racine mais je me vois plus avoir une RS dans l'Eure, l'Orne qu'en Sologne ou en Champagne.

Cavatines

henoutsen a écrit :

La "villa" à Mortagne au Perche :love:

Très bonne fête du boudin noir là-bas, j'y suis allée 5 années de suite alors que j'habitais à Paris. Avec le concours du plus gros mangeur du boudin, j'ai vu mon cousin y participer.
Ça a un peu changé ces dernières années et c'était dommage.

Message cité 1 fois

gregouf

Abubu Grigoufi Al-Hibi

Cavatines a écrit :

Le boudin avec de la compote chaude [:sir_knumskull]

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"I do not want you to agree, I ask you to think, nothing more" - Pepe Mujica

onizukaaaaa

Lagoon57 a écrit :

830k, mais on parie sur l'appréciation du bien et de toutes façons on ne va pas vendre de suite puisque frais non amortis pour le moment.

Ah oui ça commence à être un très bon bien, effectivement y a l'appréciation du bien qui rentre en jeu. Et puis sur de la revente-achat à ce niveau de prix, les frais de notaires sont non négligeable.
En tout cas sans tenir compte de l'aspect rentabilité, se dégagé une rente de 2200e par mois est objectivement quelque chose de très correct, surtout à ton age.( moins de 40 il me semble)

Message cité 1 fois

henoutsen

gregouf a écrit :

Tu as choisi un homme entreprenant qui reve grand [:dileste:3]

Tu auras noté que M. Méde avait initialement ciblé le Perche et non juste l'Orne.
Il y a quand même une différence notable puisque cibler le Perche et non juste l'Orne permet de cibler Nogent le Rotrou.
Si ça c'est pas ambitieux :ouch:

Message édité par henoutsen le 18-06-2020 à 16:36:02

Theomede

De gauche radicale

Respecte mes racines Sarthoises.

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Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.

Cavatines

Je pense que le destin amènera Théomède à Nogent-le-Rotrou ou Vierzon, ses villes phares. Et ça ne m'étonnerait pas plus que ça

Message cité 2 fois

Theomede

De gauche radicale

Y'a Pithiviers aussi.

Message cité 3 fois

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Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.

henoutsen

Quand on pense que tout ça devient possible grâce au télétravail :jap:

Lagoon57

onizukaaaaa a écrit :

Ouai enfin y a du crédit sur le bien mais le montant de la mensualité sera inférieur au loyer espéré, donc ce sera "neutre" sur les finances, si ce n'est l'apport qui sera immobilisé (350k environ) jusqu'à l'éventuelle future vente. A priori on fera du LMNP ça évitera de payer une grande partie des impôts tant que ce régime est possible.

Cavatines

Grâce au Covid, oui. Ma COGIP a pris 20 ans d'un coup, je peux passer à 3 jours de TT par semaine et Teams alors que y'a six mois, c'était télétravail refusé, réunions avec note sur papier et 6 mois d'attente pour changer ma souris à boule.

Message cité 2 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

Cavatines a écrit :

Je pense que le destin amènera Théomède à Nogent-le-Rotrou ou Vierzon, ses villes phares. Et ça ne m'étonnerait pas plus que ça

Theomede a écrit :

Y'a Pithiviers aussi.

Vous pensez pas qu'au fond vous voulez tout simplement vous barrer de la RP ?

Message cité 2 fois

Theomede

De gauche radicale

The NBoc a écrit :

Vous pensez pas qu'au fond vous voulez tout simplement vous barrer de la RP ?

Je cherche, éventuellement, un meilleur équilibre. La semaine à Paris me satisfait tout à fait, le weekend, moins.

Après, y'a peu de chance que ça se fasse, on va être honnête

Message cité 2 fois

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Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.

Pongo Abel

Simius rex mundi

Cavatines a écrit :

Dans la Sarthe, ce poste évoluerait peut-être vers du indiana jones: palabrer avec les locaux pour le droit d'extraire des reliques sacrées ?

oh_damned

Theomede a écrit :

Avec 3 jours de TT/semaine, acheter une RS dans le perche, pour ou contre ?

Avec 3j de TT/semaine => Tu changes de RP pour te prendre l'énorme maison qui correspond à ton statut d'homme supérieur
A moins de surkiffer la vie parisienne, ce qui est possible quand on est jeune et cool.

Lagoon57 a écrit :

Dès que tu as des enfants ça ne sert à rien avec l'école.

Tu les scolarises là où tu es le + souvent

,

onizukaaaaa a écrit :

Pour pouvoir faire des comparaisons avec l’édition précédente de l’enquête Emploi du temps (1998-1999), le champ est réduit aux personnes résidant
en France métropolitaine (3 248 personnes en 2010 et 5 207 en 1998).
C'est ce que tu appelle la méthodologie ? 3248 personnes dont on ne sais rien en métropole. Tu me l'accordera on est pas sur l'étude du siècle ni sur une étude très fiable.

3000 et quelques ça suffit largement pour être représentatif si la méthode est rigoureuse.
As tu étudié les stats à l'école ou dans ta vie pro ?

Citation :

Le lien est pourtant clair. Tu ne peux pas tout concilier dans la journée ( es tu surhumain ? ). J'aimerai que tu me donnes ta journée type s'il te plait.

Tu sembles avoir des soucis d'organisation, ça s'apprend tu sais

Message cité 2 fois

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

Cavatines

The NBoc a écrit :

Vous pensez pas qu'au fond vous voulez tout simplement vous barrer de la RP ?

Non absolument pas, j'adore vivre à Paris. Sans changement de carrière notable je serais toujours obligée d'y bosser et je refuse de me taper des transports pour aller au taf.

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