Reprise du message précédent :

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Quelle plaie.
 
Et quelle prétention. PEndant des millénaires on a séparé auberges et habitations, et on reviendrait à une forme de barbarie qui détruit tout.

J ai plus fais de airbnb depuis un bout de temps
 
La gestion m avait soûlé la dernière fois ( petit trip autour de Lisbonne uniquement airbnb, 3 différents, c était chiant )  

 
Bof, dans le programme LREM a Paris, ils visent a interdire Airbnb hors RP mais je ne vois pas comment ils vont controler cela.
Sans mettre pression sur Airbnb c'est tres delicat.
 
Or Paris est le marche numero 1 ou numero 2 d'Airbnb dans le monde entier.
Et ils sont a moins d'un an de leur IPO sur le Nasdaq, tout doit etre nickel.  
 

 
Ah ca, ca pourrit la vie de beaucoup de copro parisiennes. Quand je vois des mini bus de touristes avec le guide brandissant son drapeau pour emmener une vingtaine de gens rentrer dans une porte cochere du Marais, ca me fait un peu de la peine.

AirBnB ça fait plus de mal aux pauvres que de biens. Pleins de logement peu chers ne sont plus en location mais sur AirBnb. C'est les pauvres qui perdent des logements pas les riches.  

T"inquiète, pas mal de copropriétaires vont avoir un petit esprit 40 qui va revenir. Perso je n'aurais aucune vergogne à dénoncer, voire à aller intimider gentiment.

C'est là que je trouve ma loc pas mal : que des locataires et une gardienne vigilante au taquet. La question ne se pose même pas alors que le quartier serait plutôt demandé.

y'a une grosse différence entre la loc ponctuelle, et la loc 365j/an
 
en cas de loc 365j/an, faut être con pour pas être en règle.
Et si le proprio est en règle, bah les autres coprios ont pas grand chose à dire

 
Non en revanche il a raison, ca fait du bien au classe moyenne comme lui :
1/ il est deja en logement achete en province, s'en fiche du parc locatif, limite la pression fonciere des rendement Airbnb augmente le prix de son bien
2/ quand il part en vacances, Airbnb met une forte pression sur le prix des chambres d'hotel en faisant exploser l'offre donc il se loge moins cher
3/ quand il part en vacances, il met a louer son appart 3j sur Airbnb
 
Un aise/riche beneficie de 1/ aussi mais l'hotellerie de qualite n'est pas en competition avec Airbnb, les prix restent eleves... et ni de 3/ car il ne louera jamais son bien a des inconnus temporairement.
Le pauvre en revanche se prend 1/ dans la tete de facon monstrueuse, guerre sur le marche locatif dans les zones urbaines, augmentation des prix immo qui rend l'accession a la propriete de plus en plus difficile. Et il part peu/pas en vacances donc 2/ et 3/ ne s'appliquent pas.

 
Oui sauf dans le cas d'Alki ou finalement le proprio est en regle car le reglement de copro est trop vague... et brutalement hop le reglement se durcit et la fete est finie.

ãh non pas de location de la maison sur airbnb, ça va pas

 
tu sais quand même que c'est légal un certains nombrres de jours par an ?

Vous êtes sur un combat d'arrière garde
Il y a le monde d'avant Airbnb et le monde d'après Airbnb.
C'est comme Uber vs les taxis.
 
Une fois que l'innovation est là il n'y a plus de retour arrière possible.
 
Même les hôtels ont fini par accepter Airbnb comme une market place incontournables.
 
Je ne pensais pas ce topic aussi reac

On s'anglosaxonise, c'est à dire se barbarise, que veux tu.
 
AirBnb est aux auberges et hotels ce que les pubs sont aux tavernes.

Oui et ?

Le principe de base de Airbnb peut être sympa (location quelques jours quand tu n'es pas chez toi... ou juste une chambre chez l'habitant...), la dérive de la location un peu moins. On ne parle pas de l'interdire mais de le réguler.

Et j'ai du mal a trouver ces dérives innovantes, mais ca doit être mon coté réac de gauche

 
 
Oui ça va continuer. Mais comme Uber ça passera par une phase de normalisation, interdictions de temps en temps etc...
Uber on est passé du gars qui faisait ça le samedi soir depuis sa voiture sale à une professionalisation du secteur incluant auto entreprise, comptes Uber automatiquement envoyés à l'Urssaf, etc... Ça limite quand même pas mal les abus.
 
Airbnb on est encore dans le grand n'importe quoi, les particuliers touchent l'argent sur leur compte courant, ne déclarent rien et dans 99% des cas n'ont pas de problème ensuite.

Il y a peut-être beaucoup trop de genoux en bon état chez les propriétaires qui louent sur AirBnB.

Bah moi, en tant que pauvre, je ne peux pas acheter là où je vis.
C'est (en partie) à cause de airbnb.
 

Sachant que tout passe par internet, c'est quand même pas compliqué de récupérer un paquet de données pour préparer des dossiers.

Le proprio qui nous louait un 3p de 50m² dans le marais (Paris 4) un peu plus de 2000€ par mois l'a entièrement rénové et mis à 200€ la nuit après notre départ.

Aucune idée de ce que ça a donné mais amha il a au minimum doublé la rentabilité de son bien.

Sur 8 apparts dans l'immeuble, la moitié était passée en Airbnb en 2016.

Un doublement du rendement ça fait hors charges, hors tout, 240 jours loués dans l'année, c'est beaucoup !
 
Je me serais attendu à une augmentation de la rentabilité encore pire qu'avec tes chiffres, en fait.

Surtout qu'avec les solutions de gestion "clés en mains", c'est vraiment facile de faire du biff.

Ces redressements et ces amendes qui s'en viennent.

Chiffres à prendre avec des pincettes, je n'ai jamais regardé "en vrai" ce qu'il a finalement mis en place. C'est lui qui nous avait indiqué le prix de 200 € (c'était une connaissance de ma femme, il était très content qu'on déménage )

C'est ce qu'il a fait effectivement.

Après si tu veux faire ça "bien", il faut passer en professionnel, acheter la commercialité pour la surface du logement ce qui coute bien cher et le régime fiscal n'est pas spécialement avantageux….bref c'est rapidement pas mal de taf.

 
A qui tu laches 30% de ce que tu gagnes
 
enchainer les locations courtes (1,2,3 jours) c'est hyper contraignant en terme de logistique (ménage, draps, entrées et sorties)

C'est sur, mais bon lâcher 30% quand tu fais +300%, ça va je trouve.

Il voulait peut-être juste vous foutre dehors.

 
Donc tu feras un emprunt pour te payer le vol dans l'espace ?

Expat à Washington avec une femme dentiste. Il venait de s'acheter une barraque immense, je pense que le projet d rentrer à Paris dans 50m² n'était pas trop dans les tuyaux

C'est bien plus grave que la grippe au contraire, dont le taux de létalité est de 0.1%. Pour le SARS on est autour de 2.5%.
edit: de quoi donner un peu de grain à moudre à ton #reset

 
Oui, si et seulement si Airbnb cooperait, or pour info fin 2018 quand la mairie de Paris a demande les infos Airbnb a envoye 150kg d'information imprimees sur du papier.
Ensuite ils ont envoye un fichier .csv pas formatte degueulasse. Ensuite un fichier Excel bourre d'erreurs et quasiment inexploitable. (Source, Cedric monolettre que je frequente actuellement assez regulierement)
Et ensuite il faut payer un projet a Sopra/Altran/Cap Gemini pour integrer ce fichier dans les systemes municipaux et fiscaux, c'est un projet lourd et qui est dur a mettre en place sans reel priorite politique donnee au projet, c'est tout.
 

 
Oui, cas typique effectivement. En sus, comme il n'y a pas de 'locataire' et donc le proprio paye la TH, beaucoup fraudent et ne declarent pas ces revenus DU TOUT... et ils ne sont que tres rarement punis. La rentabilite fraude incluse est plutot un x4 qu'un x2...
 

 
Si seulement. La mollesse des mairies a ce sujet est un sujet d'enervement chronique chez moi. C'est tres mou, ils cherchent limite des excuses au proprietaire en mode "si vous n'appreciez pas les nuisances en ville, allez vivre a la campagne"
Je reve d'une legislation appliquee sur le terrain a ce sujet.
 

 
Oui clairement, le plus possible. Credit conso et lombard.

Airbnb est devenu aussi cher que booking

 
J'adore cette attitude fuck off.
Je comprends que dans un pays à la mentalité communiste, les gens soient choqués de cette défiance envers les autorités.
Personnellement je suis + choqué de cette ingérence des politiques dans les affaires privées.  
 
 
 

 
Personnellement je rêve d'un marché de l'immo très peu régulé où les politiques se focalisent uniquement à garantir un logement décent pour les plus pauvres mais n'intervient quasi pas du tout en dehors de cela.

Tu es protestant ?

Ça ressemble à quoi, dans les grandes lignes ?

 
Les us, une vision géniale

 
 
Bon après le tournage a été un sacré bordel apparement. Donc je comprends parfaitement la reaction de la copro.
Avec ou sans interdiction je ne referai pas. Malgré le gain financier substantiel.
J’ai déjà été relancé depuis.
 
Bon là il est loué. Donc la question ne se pose plus. Mais j’avoue regarder Airbnb de temps en temps pour voir si il est sous loué!

 
Sais tu que si ton locataire sous-loue l'appartement, les revenus ainsi générés te reviennent de plein droit en tant que propriétaire ?  
Je suis d'ailleurs surpris et déçu  qu'en plus de la faire expulser, Sadlig n'ai pas demandé le paiement des sommes perçues par sa locataire pauvre.

On ne connait toujours pas le job

 
La plupart des contrats sont multisports et les gens peuvent arbitrer sans casser.
Le principe de base de l’assurance vie, la transmission successorale. Le rendement n’est pas un sujet vis à vis de ce point.
Que faire d’autre ? Du livret a qui rémunère encore moins ?  
T’es du genre à sortir d’un actif quand il a baissé ou attendre qu’il se revalorise plus sachant qu’il répond à une problématique en attendant ?

Bordel, je suis d'accord avec patx  

C'est générationnel.