Donc le cash flow n'est pas positif mais équilibré par une niche fiscale (une des plus menacées en plus )

C'est sur qu'en comptant des montants fictifs c'est plus compliqué d'être à l'équilibre ou positif

 
Bah tu le dis toi même, dans 10 ans...
 
Et ca, c'est sans instabilité fiscale

Bah tu le dis toi même, dans 10 ans...

Et ca, c'est sans instabilité fiscale

 
Bah tu le dis toi même, dans 10 ans...
 
Et ca, c'est sans instabilité fiscale

Tu connais un investissement 0 risque? Surtout avec effet de levier de crédit?

Tu connais un investissement 0 risque? Surtout avec effet de levier de crédit?

Il semblerait que je sois dans une année à quasiment 0 épargne (en tout cas quelques milliers d'euros).
C'est la première fois depuis au moins 20 ans

Salaire en baisse drastique ou dépenses exceptionnelles?

2, toujours l'intérêt et les possibilités en premier, le fric suivra plus tard

 
Dépenses exceptionnelles
Ce sera encore plus fort l'année prochaine a priori, mais j'ai tellement de réserves que ça ne posera aucun souci
Le salaire a baissé l'année dernière mais il a repris des couleurs grâce à d'autres sources de revenu

Sans vouloir relancer le sujet récemment il y a quand même eu les chiffres de GB et Darya qui semblaient vraiment pas mal, bon visiblement la contrepartie était que le bien était dans une no-go zone de Marseille (je vous laisse imaginer ) mais ils en avaient l'air conscient...:o

Je suis d'accord avec Stéphane Plazza

2, toujours l'intérêt et les possibilités en premier, le fric suivra plus tard

On est loin des standards du topic sur les chiffres qui vont être annoncés, mais j'envisage de demander une mutation (FPE) et je suis curieux d'avoir l'avis de l'élite HFR
 
Option 1 (pas bouger ou du moins subir une mutation "forcée" ) :
- intérêt du boulot correct sans plus, pas mal de taf, lieu correct sans plus également
- 45k€ bruts annuels
- prime de 15k€ pour la mut' forcée
- possibilité de faire des petits extras à côté (animation de formation, etc)
- liberté quasi-totale pour poser les congés
 
Option 2 :
- + d'intérêt pour le boulot
- et parallèlement, celui-ci serait plus tranquille
- géographiquement parfait pour moi
- 41k€ bruts annuels, aucune prime, aucun extra possible
- autant de congés mais très peu de liberté pour les poser, pas mal de périodes imposées qui ne m'arrangent pas (type les 2 semaines de Noel, les 3-4 semaines en août...)
- potentiellement meilleur tremplin que le 1 pour une évolution future
 
La réponse est sans doute "aucun"    mais quel choix ferait le topic ?

Notre renta est pas top top car le loyer est bas (merci le petit vieux qui était proprio avant).
Par contre l'effet bonus de cet achat : on vient d'apprendre que notre prêt immo pour notre RP passait à 1,1 au lieu de 1,45 (il reste 22 ans à payer), alors qu'ils nous avaient dit non à une renégo "simple"

Sinon c'est pas vraiment une no go zone quand même Je rappelle que je suis restée en test une demi heure toute seule dans la rue et qu'il ne m'est rien arrivé
C'est dans le quartier des artistes

Si tu veux une bonne renta dans une no go zone, cadeau :
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 47293.htm/

Ça c'est une vraie no go zone ouais

 
Non mais c'est pas le sujet. Le sujet c'est le fantasme de l'investissement immo qui se paie tout seul.

Ça c'est une vraie no go zone ouais

 
 
Quelles sont ces dépenses exceptionnelles ? Pas si exceptionnelles que ça d'ailleurs puisque récurrentes en 2020.

 
Le premier, sans hésitation. L'intérêt pour le boulot ça finit toujours par se fader ou à l'inverse on peut le ré-inventer, alors que les sous et les congés c'est toujours là.  

 
+1
 
Je suis écœuré par cette mentalité de pauvre qu'on retrouve souvent sur ce topic.
A chercher un hypothétique intérêt / épanouissement dans le travail vous ne deviendrez jamais riches

+1

Je suis écœuré par cette mentalité de pauvre qu'on retrouve souvent sur ce topic.
A chercher un hypothétique intérêt / épanouissement dans le travail vous ne deviendrez jamais riches

 
Et pourquoi donc ? On peut très bien aimer et s'épanouir dans son boulot et que celui-ci soit en outre rémunérateur

 
Il est évident que tu n'as rien compris à la vie

 
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Je suis écœuré par cette mentalité de pauvre qu'on retrouve souvent sur ce topic.
A chercher un hypothétique intérêt / épanouissement dans le travail vous ne deviendrez jamais riches

Voilà, le cours Julien à côté c'est Versailles
Du coup comme je trainais sur LBC, j'ai regardé les studio dans le quartier où on achète le nôtre et ça va, je n'ai pas trouvé d'annonce qui nous aurait fait douter (les surfaces équivalentes c'est 20k de plus, sans balcon, et souvent avec des travaux)

Vivement que la locataire s'en aille

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Je suis écœuré par cette mentalité de pauvre qu'on retrouve souvent sur ce topic.
A chercher un hypothétique intérêt / épanouissement dans le travail vous ne deviendrez jamais riches

 
Riche ? Dans la FPE ?  

Un boulot pépère et pas trop mal payé dans la FP ça laisse plein de temps libre pour faire du pèze à côté

 
Tu es DAF et tu kiffes ? C'est cool, mais je pense que tu es fou.
 
 
 

+ aides (APL/HLM, RSA si fraude , CAF/garde pas chère, PPE, pas d’impôts).
Dans un coin paumé sans payer de garde c’est possiblement faisable mais à voir l’aspect convenable dans tout ça.

 
La réponse est sans doute "aucun"    mais quel choix ferait le topic ?

 
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Je suis écœuré par cette mentalité de pauvre qu'on retrouve souvent sur ce topic.
A chercher un hypothétique intérêt / épanouissement dans le travail vous ne deviendrez jamais riches

On est loin des standards du topic sur les chiffres qui vont être annoncés, mais j'envisage de demander une mutation (FPE) et je suis curieux d'avoir l'avis de l'élite HFR
 
Option 1 (pas bouger ou du moins subir une mutation "forcée" ) :
- intérêt du boulot correct sans plus, pas mal de taf, lieu correct sans plus également
- 45k€ bruts annuels
- prime de 15k€ pour la mut' forcée
- possibilité de faire des petits extras à côté (animation de formation, etc)
- liberté quasi-totale pour poser les congés
 
Option 2 :
- + d'intérêt pour le boulot
- et parallèlement, celui-ci serait plus tranquille
- géographiquement parfait pour moi
- 41k€ bruts annuels, aucune prime, aucun extra possible
- autant de congés mais très peu de liberté pour les poser, pas mal de périodes imposées qui ne m'arrangent pas (type les 2 semaines de Noel, les 3-4 semaines en août...)
- potentiellement meilleur tremplin que le 1 pour une évolution future
 
La réponse est sans doute "aucun"    mais quel choix ferait le topic ?

J'ai précisé exactement : pas d'APL, pas de PPE (???) avec ce salaire là, uniquement les allocs pour deux enfants (120 euros)(d'où sortent les 500 euros? que je fasse une réclamation en haut lieu), puis ensuite à partir de la fin d'été 2011 allocs trois enfants plus paje un enfant pendant trois ans, et ensuite allocs trois enfants.
Visiblement les "aides" font rêver le quidam mais
-il ne faut pas croire ce qu'on lit sur fb
-elles ne sont pas élevées loin de là
-on n'a droit qu'aux allocs hein lorsque on a un salaire dépassant le smic exactement comme celui qui se palpe 6000 euros mensuels.

On ne devient pas riche en étant salarié.

Ce qui m'étonne le plus, c'est que nombre de gens se plaignent de leurs revenus mais on se rend vite compte qu'ils ne font rien pour gérer une carrière et progresser en rémunération.

Par contre, même bien payé, si tu ne trouves pas d'intérêt dans ton boulot, c'est vite chiant.