Reprise du message précédent :

C'est son coté rétro pour ne pas dire réac et sa vision de la femme.

ça par contre c'est moche.

c'est dante
 
après il va pleurnicher quand on le taxe de sexiste ou de misogyne

 
Un étudiant "normal" en France il fait une formation avec des frais de scolarité bas comme il y en a des tonnes à l'université
+
il travaille à côté

Si on regarde dans les fait :
 
* Tu ramenais 169% d'un smic + alloc + pas d'IR
* Mr gardait les enfant et devait surement faire les travaux durant ces journée
 
Je dis pas que c'est normal, je dis juste que c'est pas l'histoire du siècle. Tu m'aurais dis ça sans avoir le mari donc toi qui fait les travaux après ton travail + devoir payer une nounou, là oui j'aurai dit "putain, ça c'est une nana qui en veut".
 
Si tu veux un parallèle, je suis un peu comme toi à l'époque :
* 1500€
* nana qui ramenait rien mais qui en plus ne faisait rien niveau travaux.
* je devais me taper les travaux après le travail
* mon salaire n'était pas suffisant pour acheter tout le matos pour les travaux quand j'en avais besoin. Il y a des mois ou je faisait rien faute d'argent pour le matos.
Résultat, 12 ans plus tard, je suis encore dans les travaux.

Donc selon toi, soit on épargne la totalité de la somme, soit ce n'est pas valable comme investissement locatif avant RP?
Pour ta RP, toi tu arrives sans le moindre apport pour négocier un prêt malgré de faibles revenus, un taux correct, etc. ?  
Pourquoi ce serait différent pour un investissement immo?
Pour l'effet de levier?
Il n'est pas obligatoire, ni sur l'intégralité de la somme, pour que l'investissement soit intéressant.
Le calcul d'un rendement immo le prend en compte (lorsque il existe) pour une proportion infime.
Ce qui compte vraiment, c'est le montant de l'achat, le montant des loyers, et les frais annexes/imposition.
Donc que tu empruntes tout ou que tu mettes le prix sur la table, objectivement, ça ne change à peu près rien sinon que ça immobilise des fonds que tu peux par ailleurs placer.
 
 
 

Moi aussi je veux faire de l'immo locatif, je veux la solution.
 
1550€ de salaire
435€ de crédit immo RP
 
Je fais comment pour convaincre une banque de me faire un crédit de 120 000€ svp.
 

trouve un moyen d'augmenter tes revenus

Même pour changer une ampoule il attendait que je rentre du taf car il ne savait pas.
Il a voulu ma rendre service une fois et monter une étagère ikéa, il a tout mis à l'envers (et n'a ensuite jamais recommencé)
Alors tu me fais doucement rire avec tes histoires de travaux.
Pourquoi imaginer la vie des gens comme étant une réalité lorsque on ne la connait même pas?
Parce que c'est un homme, que je suis une femme, ALORS il s'occupait des travaux?
Ben non.
 
Par contre il s'occupait des devoirs des enfants le soir, et oui il a gardé notre fille 3 jours par semaine pendant 8 mois avant qu'elle n'aille chez la nounou.

Et personne ne parle d'histoire du siècle", on parle de "oui quand même, même avec des revenus pas astronomiques, il est possible de ne pas TOUT mettre dans la RP mais de se projeter un peu dans l'avenir".
 
Enfin bon, ceux qui sont déjà convaincus ont essayé et savent que c'est possible et souvent source de contentement ; et ceux qui sont convaincus du contraire continueront à se moquer et à tenter de trouver les failles du raisonnement ou en inventer  

A oui, chapeau.
 
Mais c'était une grosse rénovation où du rafraichissement ?

Ceux qui peuvent ça ne sont pas dans les "revenus pas astronomiques"
 
Je connais personne qui a peu acheter sans se mettre à 33%.
A 33%, j'avais le droit qu'à 72K€ sur 18 ans d'où l'achat d'une ruine (qui de toute façon n'était pas moins bien que l'appart moisi où j'étais).

On pourrait penser que tu as appris à te projeter grâce à une erreur de projection sur la vie maritale.

 
Plus du rafraîchissement (changer tous les revêtements, sols, fenêtres, ajouter une cuisine équipée de toute pièce, refaire une salle de bain, + beaucoup de travaux électriques (confiés à un pro))

Pardon, c'est MON mariage que tu es en train de juger à l'aune de ...de quoi d'ailleurs?

 
Quelle est cette classification qui m'est inconnue ?

J'ai un faux-plafond que j'aimerais refaire dans mon couloir, mais je suis un branque, tu prends combien ?

Les poissons-volants, ça existe, mais c'est pas la majorité de l'espèce

 
Heu .. au contraire !

Tu ne lis toujours pas.

 
 
T'as des chiffres ? parceque j'ai plutôt l’impression que c'est assez exceptionnel en France.

Ouai c'est ce que j'ai fait, ça fait toujours pas quelques dizaines de k€ d'épargne

Un nombre consistant de virgin pina colada

Je comprends pas de quoi tu parles.
Tu as été cité comme exemple des gens dont la capacité d'achat de leur RP a été augmenté grâce à des investissements locatifs judicieux.
Dans les faits, on voit que tu as mis 90k donc tu as baissé ta capacité d'achat de 90k donc pour que ça ait augmenté il faut que ta capacité d'emprunt ait été augmentée de 90k.
Bref le fait de mettre de l'apport change le calcul mais pas la logique derrière.
Et il me semble que tu étais d'ailleurs d'accord avec ça.

Alors que je revenais trottinant du pub ce soir, après une victoire à Azul, tenant la main de ma douce, je me suis souvenu que mon tout premier boulot quand j'avais 14 ans était de distribuer les journaux d'annonces gratuits "Le 93". Un pote qui avait 16 ans faisait ça en soirée et les week-ends, et comme c’était mon meilleur pote et que quand il bossait on pouvait pas faire les 400 coups, alors je l'aidais à faire la distribution... C'est lui qui payait les sandwichs et les boissons en gage de paiement.
 
Ce journal hebdomadaire (ou bi-hebdo, je me souviens plus) était l'eBay des 90s. Des annonces pour tout le bric-à-brac du monde, en langage concis pour optimiser le nombre de caractères. Je me rappelle passer des heures à lire la section Jeux-Video en rêvant aux consoles que j'aurais pu avoir si j'avais eu quelques deniers. Ça m'a réchauffé le cœur ce petit souvenir en pensant au chemin parcouru

 
Le stade Toulousain serait fier de ce bottage en touche  

 
Je comprend mieux les demandes incessante d'alpachinois et les "petites culottes à l’élastique cassé"  

Je n'ai pas compris que j'avais été citée en exemple pour une augmentation de capacité d'emprunt pour la RP.    
Parce que ça n'a jamais été mon but (d'acheter une plus grande RP).
Juste d'avoir la RP PLUS l'investissement et ses revenus mensuels qui tombent (ce qui est le cas).
 
Donc effectivement, si l'exemple concernait une AUGMENTATION logique du montant empruntable pour la RP, je ne suis pas concernée, et je ne pense pas que ça marche ainsi, sauf à attendre que l'investissement soit remboursé.

 

Ha oui, mais tant qu'on a pas de chiffre c'est un peu le seul cas de figure que je vois, avec celui qui est l'achat à un prix très très bas à un membre de la famille, ou les travaux gratos sur une ruine par qq'un qu'on connait.

On a pas gardé les cochons ensemble, alors changes de ton.

Cette condescendance et cette arrogance juvénile dont tu fais de plus en plus preuve dans tes post deservent complètement tes propos.

J'ai acheté à 33%, je ne dis pas le contraire.
Je dis que j'ai commencé par acheter le bien locatif et ENSUITE la RP.
Parce qu'en commençant par la RP, je bloquais de fait toute possibilité d'achat locatif pour toute la durée du remboursement (sauf à augmenter mes revenus de manière assez franche).

Les élastiques de culottes des filles se détendent tout seuls lorsque ils sont trop vieux
C'était juste le côté "trop vieux" qu'il fallait retenir
Comme les budgets vieux de 20 ans que rasta (?c'est ça?) me demandait de sortir d'un chapeau magique.

Oui, mais en radinant sur tout. Alors visiblement, chez toi c'est naturel et ca ne te gène pas. Néanmoins tu te refuses a chaque fois de poster un budget ce qui est quand même curieux.
Mais la tres grande majorité des gens la vie de moine bouddhistes ca les frustre et donc, ils ne le font pas

voila    
et même épargner 1k€ mensuels si l'on souhaite, mais ce n'est pas une obligation

non clairement tout est dans le mode de vie  

C'est de ma faute et j'ai du confondre ou me tromper my bad

Propos que tu ignores la majeure partie du temps, comme la plupart de ceux qui ne vont pas dans ton sens, donc que ça me deserve ça m'en touche une sans faire bouger l'autre comme qui dirait

Tu confonds radinerie et simplicité.

Ca c'est l'image que tu veux renvoyer ici, oui, j'avais bien compris.

Le refus systematique de poster le moindre budget ne participe pas a dissiper le doute je trouve

le Kaizer il a toujours été brut de décoffrage  

 
Je ne pense pas qu'il risquerait de sacrifier sa faible capacité d'épargne pour un projet d'immobilier lointain, alors qu'il disait il y a peu souhaiter changer de logement et récupérer une partie de ce qu'il a versé en indemnité a sa proprio-bailleur pour l'injecter dans un nouveau bien qui serait a eux deux a parts égales
 
m'enfin, avec btb, on ne peut présager de rien  

Refus systématique?
Parce que d'une part je te dois quelque chose, d'autre part je suis obligée de tenir un budget, et enfin j'ai opposé un "refus" à une quelconque demande?
Je ne m'en souviens peut-être pas, mais si elle a été formulée ainsi, ma réaction ne m'étonne pas des masses.
 
Je suis radine alors, ça ne me pose aucun souci que telle soit ton opinion.