Reprise du message précédent :

 
statistiques en RP. soigne tes fiches quand meme  

Justement je tiens pas des fiches sur TLM seulement en gros troll hein. Les autres c'est au gré des envies
 
Edit: tu bosses à l'INSEE?

 
Le danger comme je le soulignais est d'acheter sa RP au taquet de ses capacités d'emprunt et ensuite de vivre comme un pauvre toute sa vie.
Alors que le mec qui investit d'abord va entrer dans le cercle vertueux de l'argent qui fait des petits.

Mon (ex) mari n'avait jamais travaillé.
Donc il n'avait pas un seul euro.
J'ai acheté seule, à mon seul nom.

ça dépend, si tu foires ton premier invest immo, tu risques de traîner longtemps un boulet. Par ex, si btbw03 se retrouve avec plein d'impayé et impossibilité de revente car bled paumé, pas sur qu'il sera pas fiché à la BDF

Techniquement, la maison n'était pas louable directement en l'état, trop vieillotte, il fallait la remettre à neuf.
Et comme on parle de revenus faibles rembourser l'emprunt + payer les travaux + louer à côté pour habiter n'était pas financièrement possible.
Ca a donc été ma RP pendant trois ans
 
Avec des revenus un peu plus élevés ou moins d'enfant ça serait passé crème

Bien entendu
Fait moi un gros virement et je te les envoie

J'en appelle aux riches du topic, vous voulez pas faire une cagnotte pour les nudes de Seraphinette?

 
Une personne censée épargne un minimum, commence par des petits placements pépouze (livret, assurance vie, ...) et puis à un moment passe à plus gros.
Là c'est le cas extrême du gars qui n'a jamais été foutu d'épargner un rond pendant 15 ans et qui ensuite va potentiellement faire un investissement immo qui l'engage sur 15 ans.
Perso je mettais déjà des ronds de côté pour m'acheter des trucs un peu gros ou des projets quand j'étais gamin.
 

Mes revenus ont fait un bond brutal.

Quand la rémunération progresse régulièrement, OSEF un peu d'être au taquet au moment d'acheter sa RP.  
 
A contrario, si tu as investi avant, tu peux passer à côté de la RP de tes rêves par manque de capacité d'endettement. Et pour moi, vivre dans une RP qui te comble c'est tout sauf vivre comme un pauvre (mais je ne dis pas qu'il faut forcément être au taquet pour ça).

 
T'es lourd

Perso, j'ai tendance à privilégier le freeware

 
Sans aucuns loyer ça coûterait 300/350e par mois de ma poche
 
Y a pire comme risque

molettage

Ce sont les vacances, c'est bon enfant et je sais qu'il plaisante
Ca ne me gêne pas qu'il rigole là dessus

 
y

Je sais pas d'où tu sors 350€  
 
160k d'emprunt (financement 110%) à environ 1.5% ça fait dans les 700 balles de mensualités assurance comprise, certes.
 
Tu as ensuite oublié d'ajouter: TF (qui peut être élevé dans un bled paumé), charges copro, frais d'agence si géré à distance, assurance PNO. Tout ça fait que ça peut monter à + 500€, là c'est plus la même

 
 
La plupart des gens (dans la vraie vie ) a un potentiel de progression de sa rem relativement limité (Le français moyen, le gilet jaune, …).
 
L’élite HFRienne est suffisamment éduquée financièrement pour savoir qu’on investit PUIS qu’on profite des fruits de ses investissements (avec par exemple une super RP).
 
Du coup tu es entre les 2, dans le ventre mou, dans la zone grise, dans la classe moyenne qui vit à l’américaine et qui habite dans des maisons dont elle n’a pas besoin, maisons payées avec de l’argent qu’elle n’a pas encore
 
Investir avant de s’acheter une RP ça permet entre autres d’envisager des trucs sympas tels que prendre sa retraite à 45 ans.

La TF est pas énorme, 1400e pour le tout.  
 
Bon ok 450e au pire

Quand la TH va être supprimée pour tout le monde, elle risque salement d'augmenter. Je dis ça, je dis rien
 
Après voilà, si tu penses que tu peux le louer à des collocs d'étudiants, pourquoi pas tenter. Mais c'est comme st-etienne, il y a bcp d'étudiants mais n'espère pas revendre cher et j'imagine que c'est la guerre pour trouver de bons locataires

Tiens terminé "Ceux qui restent" conseillé par Mac, j'ai bien aimé, cette optique du déclin de certaines zones rurales qui pousse les gens qui restent à s'y créer des groupes de relations au sein desquels ils veulent être "bien vus" et peuvent revendiquer un "statut supérieur" même si forcément décorrélé de l’élitisme global à l'échelle du pays m'a en effet fait penser à Dante et ses achats/éléments statutaires type SUV et eau en bouteille

Cf le post de pimouss quand tu as dossier sérieux ça passe sans problème, la règle des 33 ou celle des 70/80 sont très loin d'être immuables
Faut pas faire n'importe quoi c'est sur et c'est pas facilement à la portée du premier smicard venu c'est sur aussi

Merci de couper les 3/4 de la phrase...

Non, en tout cas pas pour moi et pas pour d'autres personnes du topic invest immo

La question était : tu as économisé les 75k€ en 10 ans à partir de tes 24 ans ?

Oui voilà (en 12 ans)(début des études à 19 ans)

75k€ nets économisés en 12 ans, ça nous fait un bon 6k€ nets par an
T'as un budget moyen sur ces 12 ans ?

 
Pour le moment... Il est fortement question que la règle des 33% devienne absolument obligatoire (cf. Article récent des Échos que j'ai la flemme chercher)

Alors que tout le monde sait que la bonne formule c'est

Achat RP au dessus de ses moyens à 40% d'endettement  
Grosse goutte en réalisant qu'on vit au dessus de ses moyens et que c'est lardons ED jusqu'à la retraite si ça continue comme ça  
Couteau sous la gorge, changer de job en faisant +25% sur le fixe
Se dire qu'on vaut bien un logement plus grand maintenant, achat de 2ème RP avec la PV indécente, se remettre au taquet en sachant que ça va être rebelotte

Etc jusqu'au diner de famille à 70 ans en expliquant à ses enfants qu'ils ont qu'à se bouger le cul comme leurs parents pour se constituer un patrimoine  

La vie que je ne veux pas

Ouais c'est en projet, on verra bien

 
Un cas possible : si le revenus (et risque calculé) dépassent de 30% le remboursement, auquel cas on peut dire que les calcul d'une banque lambda donneront un equilibre de l'exercice et donc n'affecteront pas la capacité d'emprunt.
 
Autant dire que c'est très rare (à l'apport tombé du ciel prés)

Dans la vie y'a ceux qui se bougent @all-in au bord de la cessation de paiement et les tièdes qui passent à côté de 800% de hausse de l'immobilier en collant des graphes de Friggit sur les vitrines d'agences immo  

Faut choisir son camp pour les repas de Noël en famille

je l'ai choisi et je ne regrette pas .

 
 
SI tu es au bord de la cessation de paiement tu restes un tiède.
Le vrai de vrai il abandonne tout et il met toutes ses économies dans un nouveau business sans même savoir comment il va payer la bouffe le mois prochain
Si il a des gosses à nourrir c'est encore mieux
L'aventure, LA vraie vie.

Bien entendu.
Je me balade avec d'ailleurs.
J'ai gardé aussi les bons points que me donnait ma maîtresse de CP et mes petites culottes à l'élastique pété.

Je n'ai pas encore commencé le bouquin

Tant de winnance j'ai pas les mots  

Pour améliorer l'histoire aux repas de famille c'est bien de vendre la caisse aussi.

L'hypothèque sur la maison ça peut le faire également.

Bah attends, à 1800€ nets de moyenne ça fait comeme 500€ nets par mois.
C’est pas mal du tout. Juste pour savoir ce que quoi tu as rogné pour y arriver !