Reprise du message précédent :

 
T'as un lien d'un truc hors budget qui colle pour 2 ados dans Lyon?
 
 

 
94m2 c'est pas ce que j'appelle un petit appartement, tes standards évoluent

 
La taille totale ne fait pas tout.  
 
Je sais perso que les chambres de 10m², je pourrais pas, et ca me ferait quand même chier d'infliger ça a mes gosses également.

C’est pas petit, et surtout l’avantage d’être propriétaire est de pouvoir CASSER LES MURS

Avec une mezzanine ça passe.
Team <10m2

 
Non mais tout passe, c'est sur, même 3 gosses dans la même chambre. Tout n'est que question d'habitude
 
Là hormis le grand qui ne vit techniquement plus chez nous et qui a 12m², les autres ont respectivement 16 et 20m² plus une mezzanine qui fait office de salle PC, je te dis pas le choc si on passait à 10m²

Idem, j'avais réussi à caser dans ma chambre un lit, un clic clac, une table basse, un bureau et un mini frigo. Dans 9m2 j'avais une chambre étudiante quoi.
L'avantage quand tu sais construire tes meubles.

Techniquement par rapport à une configuration à plat une mezzanine te fait gagner la surface du lit, soit environ 3m2

 
Ah, on ne doit pas avoir la même définition de mezzanine je crois

Mezzanine, c'est ptêt moins bandant en vrai que sur les vidéos de ravissantes hipsterettes de l'Orégon.
D'ailleurs, bander pourrait littéralement y coûter la vie.

Mouai, une chambre, c'est lit + armoires. Je préfère avoir du volume dans les pièces de vie, bureau, etc.

 
Ben si t'as le volume ça doit passer non?
 
 
 
Pour dire si ça colle faudrait visiter, et puis je suppose que ça colle pas dans le mien au final j'ai pas essayé, au final c'est surtout la taille des chambres des gosses qui me font dire ça vu qu'ado ça y passe sa vie. En même temps la mienne devait faire 9m2, j'y ai quand même etabli ma tanière
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 119906.htm
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 808748.htm
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 243882.htm
 
Pour dire si c'est hors budget faut deja avoir une estimation de prix de vente, on a 2 agences qui viennent aujourd'hui.
 
 
 
Je parle surtout du mien, 85m2 c'est un petit T4 de ce que je vois. Après ça dépend de l'agencement.

Bah un lit en mezzanine

 
Le 2nd me plait bien sur photos (surtout le jacuzzi sur le balcon mais j'ai peur que ça n'existe pas en vrai ) mais je connait pas du tout Lyon donc faut voir le quartier... Tu crois que ça se loue bien ce genre d'appart?
 
Vu que les prix ont bien monté, vous devriez avoir un bel apport pour remettre au pot. Ca serait vraiment tant hors budget que ça 500k€?
 

On a 82m2 à deux ici et des fois je trouve ça juste
 
 
J aimerais bien 20m2 de pièce à vivre en plus

 
Le jacuzzi existe pas!
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:690389}]&surface=90/150&lastfloor=1&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail

Techniquement les enfants vont aussi travailler et jouer dans leurs chambres, donc il faut en plus du lit et de l'armoire, de la place pour un bureau.
 
Après tout n'est pas qu'une question de surface, pour la chambre de mon aîné, lors du déménagement il a gagné en surface (10 => 12m²), mais n'a pas pu conserver tous ses meubles car il a perdu en mètre linéaire de mur utilisable (à cause de deux grandes portes vitrées et d'une porte d'accès à sa salle de bain).

Je vois pas le problème à avoir des petites chambres avec deux ados, au contraire à l'adolescence on est plus dehors, ou chez des potes que quand on est enfant.

Je n'ai pas compris d'où viennent les 70 de PV supplémentaire.

 
Je connais exactement le quartier, c'est à 10/15 minutes à pieds de chez moi (et donc du métro et de l'école), compromis qu'on pourrait accepter si logement au top.
 
Là c'est du neuf donc aucune idée, faut prendre en compte les frais de notaires réduits et des prêts avantageux je crois? Mais il faut ajouter le garage en sus, j'ai pas les paramètres j'avoue.
 
Pour de l'ancien en tout cas avec 8% de frais de notaire + le garage ça fait pas loin de 570K à financer, sachant qu'on récupérerait 170K de la vente de notre appart à hypothèse revente 400K ce qui me parait déjà proprement hallucinant, faut emprunter 400K, ça nous ferait des mensualités bien trop élevées.  
 
Avec cette hypothèse de revente et d'après mes calculs on peut acheter un bien entre 400K et 450K maxi (donc of course on est trop short vu qu'on vise quasiment iso quartier ).

Toi peut être.  
Mais oublie pas qu'on est sur hfr.  

Je ne vois pas pourquoi. Tu investis dans une boîte que tu connais, qui travaille sur un marché que tu connais. J'ai un copain qui a racheté 75% de son cabinet comptable via un LMBO et il s'est bien gavé (même s'il m'a avoué que quand il a signé le prêt, il a passé quelques nuits blanches).
 
Le risque financier est très important en cas de revers, mais la probabilité de survenance est plutôt relativement faible (comparativement au rachat d'une société que tu ne connais que de l'extérieur).
 
Après je suppose que ça dépend des personnes. De mon point de vue, le risque pris par Gimly aujourd'hui est très inférieur à celui qu'il a pris en partant s'expatrier au Maroc avec sa famille.
 

+1

J'aime beaucoup le dernier, terrasse un peu petite (on se fait à l'espace) en fait c'est pas cher Lyon...

Pourquoi? c'est assez fréquent et pas si cher que ça...

Mais franchement pas besoin de 20m² pour se rouler en boule sous sa couette et pleurer sur sa vie en écoutant Joy Division.

Sinon c'est cher Lyon. C'est des prix presque parisiens (quartiers de pauvres).
Vous n'avez pas de quartier en phase de gentrification à coloniser ?

 
Je parlais de celui là en particulier. Vu que c'est du neuf et donc des rendus non contractuels

 
Justement sur du neuf il suffit de le demander bon ça va probablement couter 10k de plus...

 
Villeurbanne, certains coins commencent à bien monter.
 
 
Un collègue a acheter un 82m2 à 230k ...... à coté de carré de soie (quartier vraiment pas top)  
 
putain mais je préfère me taper mes 40min, voir même 1h que d'acheter dans un coin pareil ...

le pb du neuf dans ma campagne .... c'est qu'il y a genre 100m² de terrain autour de la maison quoi ...

 
Moi  c'est de la pièce dont je parle. Une mezzanine

 
De l'emprunt qui est remboursé avant la fin de l'opération.

Y avait-il un risque si tu refusais l'opération ? Par exemple être en froid avec les managers-actionnaires ?

Là ça vaut le coup ouais. Mais je ne connais encore pas Villeurbanne.
Ceci dit, je vais bientôt bouger la bas, et je cherchais un appart à la location. Les prix sont à peu près les mêmes qu'à Montreuil ou Pantin. J'ai trouvé ça fou.

Je vois pas du tout l'intérêt de vivre à Lyon si c'est pour avoir des logements parisiens sans les avantages de Paris.

Les gens la bas te diront l'inverse, ils trouvent Lyon 10x mieux que Paris ET c'est un peu moins cher.si tu arrives avec l'idée que Lyon est un downgrade de Paris tu vas juste être frustrée et passer pour quelqu'un de très pénible.

Après Dante, Colonelle et Sadlig, je rejoins le clan select des HFRiens qui passent à la télé
 
Dans le cadre du programme court "et vous, comment ça va ?" qui met en scène des gens ayant tout quitté pour leur passion (des DRH devenus ébénistes, des banquiers devenus maréchal-ferrant...), j'ai été interviewé pour mon passage de l'univers des cabinets de conseil vers celui de l'écriture de romans.
 
Du coup le programme vient de passer à 9h30 dans Telematin sur France 2 et repasse ce soir à 20h50 sur France 3

 
Si, le mien y'a 3 ans

 
Tu vises quel coins aussi?
Y'a de tout à Lyon, c'est grand

 
ça ne vaut pas le coup pour moi
 
Etre a 20/25min en metro  du taff ne vaut pas de vivre dans un coin pourri, à proximité de quartier naze et sensible.

 
Tiens j'y réfléchissais, pourquoi tu te lances pas dans le traitement automatique des langues ? Je connais quelqu'un qui fait ça, apparemment c'est un marché de niche mais ça peut payer.

le lien du replay quand ça sera passé

Pour Villeurbanne je visais la doua. Et j'ai trouvé un truc (cher), mais je m'en fous un peu, j'y reste juste quelques mois et regagne Paris ensuite.

Je vois pas ce que c'est. Je vais regarder. Mais moi la seule langue avec laquelle je suis vaguement à l'aise c'est le latin

J'ai fait la simu hier sur le topic immo