Gimly qui essaye de se persuader qu'il a encore une âme de gaucho, alors qu'il souscrit au pire montage financier du capitalisme

 
Non, par l'allégeance des manager. L'argent est un moyen, pas un but.

Sinon je viens de faire une simulation de rachat de crédit sur bforbank, ils me proposent 0,68% sur 15 ans, ça me fait gagner un an et 200€/mois (sur 16 ans je gagne 280€ vu que le taux crante et passe a 0,81%)
C'est bien ou vous pensez qu'il est possible d'avoir mieux ailleurs sachant que je ne veux qu'une banque en ligne pas trop chiante...  
En tout cas c'est relativement convenable j'avais fait une croix sur la possibilité de renégocier quoi que ce soit...:o

Tu partais de quel taux et quelle durée restante ?

 
1,62% 19 ans reste un peu moins de 16 ans.

ça suffira à te motiver à partir en Hongrie ?

Il n'y a guère que les pauvres et les ignares pour croire encore que 3-4% net/an c'est un rendement intéressant
Personnellement j'aurais aimé apprendre ça + jeune, le fric que j'ai mis dans l'immo ces 10-12 années serait allé ailleurs.

Personne ne veut me trouver quel travail faire ? Je cherche un boulot convenable.

Quel est le travail qui demande le moins d'effort (en terme d'étude, d'investissement personnel)... et qui offre le meilleur rapport glande/salaire ?

R c'est gratuit, et c'est très bien

Ah oui.

Effectivement, le montage consistant à nantir une AV sur F€ avec un prêt in fine en parallèle était proposé. Vu les écarts de taux, c'est neutre ou ça te coûte même. J'ai pas saisi l'intérêt, et d'ailleurs, tout les manager ont posés en cash, sachant qu'on a eu aucun pression à la hausse sur les investissements demandés (ce qui pour le coup est plutôt rare, et certainement lié au fond qui rachète. Souvent les fonds poussent à l'endettement pour vraiment mettre les managers dans la nasse).
Au contraire même, puisque c'est capé. D'après les gars, ils ne voulaient pas que des manager en fin de carrière et sans charges personnelles posent de façon démesuré par rapport aux autres et captent ainsi la plus grosse partie de la plus value, créant ainsi des dissensions potentielles au sein de l'équipe.
Enfin, ca c'est l'explication, y'a peut être un autre truc derrière, mais ca me va très bien comme ca.
J'aurais de toutes façons pas mis plus que ce que j'ai mis et qui est en fait globalement ce que j'avais déjà placé en bourse, et que je suis donc prêt à perdre.

Le but n'est pas du tout que les managers s'endettent, c'est le fonds qui s'endette en sus d'endetter la structure opérationnelle elle même.

Il faut que les managers aient du 'skin in the game', qu'ils souffrent s'ils perdent leur argent mais pas que ce soit une source de stress énorme qui les rendrait moins performants. En sus les taux d'emprunt pour un particulier son bien plus mauvais qu'un fonds. Ça n'aurait pas de sens. Les fonds empruntent à 0% à 5 ans actuellement.

Pour gimly et les autres, c'est top et il est bien probable qu'il sorte 1-3m EUR de l'opération d'ici 5-6 ans, avant fiscalité bien sûr, qui piquera. Idéalement il faut loger ces BSA/Warrants dans une SC et/ou loger en assurance vie luxembourgeoise etc... Mais bon il a encore le temps de réfléchir à tout ça.

Convenable elle a dit

Ça vaudrait peut etre le coup que je me sorte les doigts, j'ai 1,45% sur 25 ans reste 22,5, en tassant sur 20 ans ca joue peut être.

On a visité un appart avec rooftopounet ce soir, la nana a eu une offre au prix en une semaine, vu l'emplacement et le prix le quartier semble vraiment s'emballer c'est dingue l'immobilier en ce moment.

C'est de l'ordre de combien, 50%?

C'est pas moins convenable que chômeuse avec une licence de maths je trouve.

 
Ben non grâce aux Pigeons c'est dans l'escarcelle de la flat tax donc 30%. Au pire. Via Av ou en SC un peu smart, tu peux viser une transmission moins chère mais je suppose que ginly va tout cramer en plaisirs.

Flat tax + prelevement sociaux
Du coup, plus proche des 50% quand meme si je ne me trompe pas

Entre 5 et 7 sur le papier.
On est avec un fond gentillet qui peu porter l'opération plus si besoin pour garantir une meilleure sortie, c'est pas des anglo saxons. Ils ont déjà porté la croissance de la boite en minoritaire par le passé, on les connais.

Enfin, gentillet, on se comprend, ca reste des financiers avant tout.

Non, le plus intéressant dans cette affaire a été de constater le regard a moitié curieux et "admiratif" que ces gars portent sur les managers qui passent leur journée les mains dans le cambouis pour ramener la valeur avec des salaires "de misère".
Comme on a ferraillé sec, ça a également été assez étonnant de constater qu'au final, ils ont beaucoup plus besoin de nous que nous d'eux, et le savent pertinemment.

Actrice porno je dirais.

 
Ça vaudrait peut etre le coup que je me sorte les doigts, j'ai 1,45% sur 25 ans reste 22,5, en tassant sur 20 ans ca joue peut être.
 
On a visité un appart avec rooftopounet ce soir, la nana a eu une offre au prix en une semaine, vu l'emplacement et le prix le quartier semble vraiment s'emballer c'est dingue l'immobilier en ce moment.

C'est pas moins convenable que chômeuse avec une licence de maths je trouve.

Ah bah j'ai tout pareil que toi, 1,45% et il reste un peu moins de 23 ans.
Je me dis aussi qu'il faudrait qu'on regarde ça. Mais déjà ayant un couple semi-saltimbanque c'est compliqué (Bourso déjà nous jette dès le questionnaire), et aussi j'ai peur de la partie pénible pour les assurances. C'est qu'on a passé une tranche d'âge entre temps
L'idéal serait de renégocier dans la même banque mais je suis pas sûre que ça passe.

C'était intéressant votre discussion sur les LBO, sinon. Je n'y connais rien en finance c'est affligeant. C'est bien, "la finance pour les nuls" ? Je me rends compte qu'il faut que je développe mes compétences de ce côté là si je veux continuer à évoluer. Quand je lis les résultats financiers de mon groupe je dois avouer que j'ai du mal à bien comprendre, analyser... c'est là que je vois les limites de mon sous-diplôme (et de mes capacités cognitives sans doute également )

Nope, flat tax all-in.

Grillé

 
D'après les fiscalistes, et si c'est pas reclassé, ca sort aux environs de 37% selon les textes du moment
Les actions ordinaires sont logeables en PEA, mais une autre partie passe dans les revenus du travail (probablement pour calmer les ardeurs du fisc), donc 45%.
D'après les fiscalistes, et si c'est pas reclassé, ca sort aux environs de 37% selon les textes du moment.
Pour que tout le monde comprenne, si le fisc reclasse, c'est 80% d'impots sur la PV
 
D'ailleurs je me suis trompé hier dans mon exemple.
Avec l'effet de levier, sur un achat à 100 et vente à 200 la PV est de 170, pas de 100, donc c'est pire que ce que j'ai dit

Et t'as balancé combien ?

Ça vaudrait peut etre le coup que je me sorte les doigts, j'ai 1,45% sur 25 ans reste 22,5, en tassant sur 20 ans ca joue peut être.

On a visité un appart avec rooftopounet ce soir, la nana a eu une offre au prix en une semaine, vu l'emplacement et le prix le quartier semble vraiment s'emballer c'est dingue l'immobilier en ce moment.

 
Par contre si t'envisages de déménager dans les 5 à 10 prochaines années ça vaut probablement pas le coup de renégocier/racheter.

5 ans c'est pas sûr, 10 ans quasiment, notre appart est pas fait pour 2 adultes et 2 ado a mon avis. Merci je me pencherai sur la question si on bouge pas à moyen terme.

 
T'as commencé à visiter, dans un an tu es partie...
D'ailleurs lien de l'appartement que tu as visité histoire de se faire une idée des prix lyonnais...:o

Difficilement comparable aux "prix lyonnais": 400K, 94m2, terrasse de 28m2, dans Lyon mais vraiment loin (plus de métro à pieds) (non toujours pas a la Duchère, j'ai mis un prix mini dans ma recherche et j'ai rien qui sort de la bas).
L'appartement était très sympa mais je règle pas le problème "avec 2 ados" donc faut potentiellement re bouger dans quelques années, et on voulait se challenger sur la distance et ben ça fait vraiment chier

On voit passer les trucs qu'on voudrait, mais c'est 150K au dessus du budget

 
C'est quoi le problème de 2 ados dans 94m2?
On a pas beaucoup plus (110m2) et à priori je vois pas de soucis mais je loupe peut être quelque chose.
En plus avec l'écart qu'ils ont le 2 ados peut être peu simultané si la grande part pour les études.
 
Par contre plus de métro en effet c'est pas terrible.

Filon va finir dans le beaujolais

Les chambres petites, collées et mal isolées, généralement le cas dans les petits appartements.

Les chambres petites, collées et mal isolées, généralement le cas dans les petits appartements.

 
Difficilement comparable aux "prix lyonnais": 400K, 94m2, terrasse de 28m2, dans Lyon mais vraiment loin (plus de métro à pieds) (non toujours pas a la Duchère, j'ai mis un prix mini dans ma recherche et j'ai rien qui sort de la bas).  
L'appartement était très sympa mais je règle pas le problème "avec 2 ados" donc faut potentiellement re bouger dans quelques années, et on voulait se challenger sur la distance et ben ça fait vraiment chier
 
On voit passer les trucs qu'on voudrait, mais c'est 150K au dessus du budget

 
Les chambres petites, collées et mal isolées, généralement le cas dans les petits appartements.