donc 75% d'emprunt ?
 
bravo pour avoir combattu vos difficultés psychlogiques
mais vu vos salaires, ca reste une somme très "acceptable"
 
sinon une question/réflexion  immo pour cette journée. On a actuellement un appart avec seulement 2 chambres. Un appart est en vente dans le même immeuble avec 3 chambres. Quel serait le surcoût convenable de la 3eme chambre ?
En dehors de la 3eme chambre, la disposition de l'appartement est presque identique.
Le nouvel appart dernier étage vs 3eme pour le notre.  
Par contre quelques petits travaux dans l'appart de 3 chambres vs aucun dans notre appart (une agence vient évaluer notre appart ce soir et confirmera l'absence de travaux). Les "petits" travaux sont les fenêtres, installer des volets éléctriques. Il y aurait aussi éventuellement la cuisine (pas ultra moderne mais acceptable) et les toilettes séparées (dans son jus).
Bref la différence de prix pourrait être assez faible tout en récupérant du cash de la vente de notre appartement en augmentant notre prêt....

Ah non mais moi j'ai 100m² et ça me suffit.

Mais j'aurai 120m² je serais plus à l'aise c'est certain.

N’empêche qu'économiser 30K€ sur 375K€ pour passer de 120 à 100m² ça ne changerai pas change chose.

Et qu'en plus on choisi pas la surface de sa maison au m² près, on prend les modèles des constructeurs... et idem pour les terrains... tu peux pas forcement te contenter de 3-4 ares suivant comment est fait le lotissement.

C'est pas mal un T2 dans 28m2

Ah non mais moi j'ai 100m² et ça me suffit.
 
Mais j'aurai 120m² je serais plus à l'aise c'est certain.
 
N’empêche qu'économiser 30K€ sur 375K€ pour passer de 120 à 100m² ça ne changerai pas change chose.
 
Et qu'en plus on choisi pas la surface de sa maison au m² près, on prend les modèles des constructeurs... et idem pour les terrains... tu peux pas forcement te contenter de 3-4 ares suivant comment est fait le lotissement.

Merci pour l'enfoncage de portes ouvertes

jvise les coins à 9k du m² mm si bon, jme verrais bien aux arènes de lutèce ou dans le haut marais, mais bon, plus tard
mais seul, vu que la banque se base que sur le fixe, j'ai pas mille options, c'est le max qu'il pourrait me prêter (mm calcul que mei)
je vais accumuler un apport pdt deux trois ans puis je me lancerai

Mais si viens aux arènes on sera à 5 mins à pieds on se prendra des bières

Non mais 20m² ça m'aurai permis d'avoir un bureau, ou un espace salon/salle à manger/cuisine plus classique (aujourd'hui j'ai soit salon soit salle à manger suivant comment je configure mes meubles, et j'utilise un coin repas dans la partie cuisine... si j'avais une pièce de vie de 10m² de plus je n'aurai pas cette problématique).

Donc en vrai 100m² pour 4 ça peux suffire, mais ça reste plus proche du minimum viable que du suffisant.

je bois plus

Si tu bois +, c'est bien  
 
Si t'as arrêté de boire, c'est triste

Non mais 8% d'économie c'est pas de l'arbitrage... Ça ne change presque rien au final... tu va économiser 100-130€/mois sur la mensualité, ça reste à la marge...
 
8%, il suffit d'augmenter ses revenus de 2,64% pour absorber l'écart et avoir le même reste à vivre... Du coup, franchement, c'est faible...

Avoir des endroits dédiés à ses activités/passions sans impacter le reste de l'habitation.
Avoir de l'espace dans chacune des pieces
Pouvoir recevoir sans se poser de question
Etc...
 
Il y a plein de raisons en fait.
Après on est d'accord que c'est du luxe et que 100m2 suffisent pour la famille moyenne.    
 
Mais bon, une grande maison, c'est agréable quand même.

Tiens du coup c'est quoi pour vous la surface "convenable" d'un maison pour une famille ? (disons de 4 personnes)  
 
Moi il me faut à minima 150m²  
 

C'est bien ce que je dis tu es déconnecté

Tiens du coup c'est quoi pour vous la surface "convenable" d'un maison pour une famille ? (disons de 4 personnes)  
 
Moi il me faut à minima 150m²  
 

L'Auvergne paye bien ?  

Tiens du coup c'est quoi pour vous la surface "convenable" d'un maison pour une famille ? (disons de 4 personnes)

Moi il me faut à minima 150m²

Tiens du coup c'est quoi pour vous la surface "convenable" d'un maison pour une famille ? (disons de 4 personnes)  
 
Moi il me faut à minima 150m²  
 

Nous on a prévu 4 personnes dans 85m2.  
 
À 5 ça passe encore normalement  puisque 4 chambres possibles, mais on se posera peut être la question d'agrandir si ce cas de figure arrive.

La précédent maison c'était 95m2 et ça passait nickel à 4. Chacun avait sa chambre etc...
Maintenant c'est 185, normlement 200 dans l'année mais c'est clairement du luxe.
 
Par contre, pour une maison, sous sol total obligatoire. C'est un vrai paramètre de convenabilité.

Pour moi la question du coût est secondaire car sur le long terme ton bien va s’apprécier et donc avoir un prix de revient négatif.
 
Reste la problématique du financement, si ça passe au niveau budget à mon avis il faut foncer, les taux sont très bas, ce serait dommage de ne pas en profiter. Plus que la surface supplémentaire, c’est le gain qualitatif d’être en dernier étage qui m’inciterait à faire l’échange.
 
La problématique des travaux est secondaire, elle peut être réglée immédiatement pour le confort (en effectuant les travaux avant de déménager) ou plus tard si tu veux te reconstituer un matelas.
 
En revanche au niveau écart de prix, tu ne donnes pas d’élément de surface, mais il risque d’y avoir 20% à 30% d’écart entre les deux appartements.

Bordel !  4 dans 85 m² ?!  
 
T'es devenu pauvre ou quoi ?  
 
Nous on a 240m² pour 5  
Et bientôt 265m² et ça nous semble juste bien

Bordel !  4 dans 85 m² ?!  
 
T'es devenu pauvre ou quoi ?  
 
Nous on a 240m² pour 5  
Et bientôt 265m² et ça nous semble juste bien

donc 75% d'emprunt ?
 
bravo pour avoir combattu vos difficultés psychlogiques
mais vu vos salaires, ca reste une somme très "acceptable"
 
sinon une question/réflexion  immo pour cette journée. On a actuellement un appart avec seulement 2 chambres. Un appart est en vente dans le même immeuble avec 3 chambres. Quel serait le surcoût convenable de la 3eme chambre ?
En dehors de la 3eme chambre, la disposition de l'appartement est presque identique.
Le nouvel appart dernier étage vs 3eme pour le notre.  
Par contre quelques petits travaux dans l'appart de 3 chambres vs aucun dans notre appart (une agence vient évaluer notre appart ce soir et confirmera l'absence de travaux). Les "petits" travaux sont les fenêtres, installer des volets éléctriques. Il y aurait aussi éventuellement la cuisine (pas ultra moderne mais acceptable) et les toilettes séparées (dans son jus).
Bref la différence de prix pourrait être assez faible tout en récupérant du cash de la vente de notre appartement en augmentant notre prêt....

Mesurer sa richesse par rapport à un véhicule..
Je regrette de plus en plus l'achat de ma berline break allemande, tout ça juste pour "pavaner" comme tous les autres CSP+ de ma COGIP / rue.
 
Ton agent immo en X2 doit "travailler" 10h par jour pour pouvoir se donner une "impression de richesse" car il roule en allemande, alors qu'au final ça reste un passif.

 
La RP que nous avons acquise à été construite par un couple ayant comme métier, peintre et assistance maternelle, soit des métiers "facilement accessible", qui ont permis de construire pour revendre avec surement une belle PV à la clé.
 
De notre côté nous sommes tous les deux cadres et relativement diplômés ( BAC +8 et BAC +5), et nous pouvons certes nous permettes d'injecter 500k, mais au point de vue "CSP" il y a bien, pour notre exemple, un réel fossé.

 
La plupart des travaux ne sont effectivement pas valorisables. Au mieux, ça favorise la vente mais c'est tout. Personnellement, je ne les ai pas intégré à l'actif en tout cas.
 
Sinon y'avait un reportage sympas hier soir sur BFM sur "les territoires oubliés de la république". Ils montraient des bleds dans les Ardennes avec des baraques de BB décédés en pagaille qui ne se vendent  pas même a 30€/m²

Des fois quand je lis ce topic je me sens tellement pauvre    
Mais ce lien mais ce lien rappelle quand même que ce topic n'est pas la norme et que je m'en sors plutôt pas mal!  
 

 
Sans compter qu'ici pour avoir 100m² on est loin des 300+k annoncés, j'ai eu les miens dans la préfecture du coin à 130k il y a 6mois.

 
tu veux dire que s'il y a pleins d'actions immo, c'est normal de faire mieux que le marché ?
dis moi que j'ai mal compris  

 
Oui tout semblait "simuler" et non pas base sur les stats historiques de chaque pays comme le Piketty. Apres ca n'en demeure pas moins une approche qui se defend egalemnt, ils mettent des pincettes sur les conclusions dans la synthese.
 
T'as la ref d'ou est explique la Intergenerational Stickyness?

Merci pour l'explication. C'est encore plus bidon que ce que je pensais.

 
Moi ce que j'aime avec Internet c'est que l'OCDE publie un document de ~400 pages fait par des experts de tout bord avec des hypotheses et limites redigees noir sur blanc, mais un mec sur internet dit que c'est de la merde et tous les gens se rangent derriere. Ca me fait penser au changemement climatique