Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

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Auteur	Sujet : Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

glandoll

Reprise du message précédent :

sadlig a écrit :

J’achète le bien comme si je devais y habiter moi-même... j’estime que ce ne doit pas être l’intérêt fiscal qui prime sur l’emplacement, la qualité, le prix.

C'est quoi les emplacements des biens ?

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shamatoo

Attends de l'avoir loué pour fanfaronner.

sadlig

Professor a écrit :

Moi je viens de réceptionner aujourd’hui notre nouvel investissement immo en Pinel.
Remise des clés avec bouteille de champ et belle fleur pour ma femme
Merci la defisc

Du coup tu payes combien impôts ?

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

pilef

briseparpaing a écrit :

[:albounet]

C'te talent.

J'ai eu exactement la même réaction

Message cité 1 fois

glandoll

pilef a écrit :

J'ai eu exactement la même réaction

Et il fait même du déficit foncier à l'insu de son plein gré

Message cité 1 fois

bourneagainshell

Ce topic donne vraiment l'impression d'être pauvre.

Message cité 2 fois

sadlig

glandoll a écrit :

Et il fait même du déficit foncier à l'insu de son plein gré

Du tout, le déficit foncier c’est inhérent au montage. Ce que je n’avais pas appréhendé c’est le dispositif fiscal. (Scellier, Duflot, Pinel).

Message cité 2 fois
Message édité par sadlig le 21-12-2018 à 22:04:26

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

glandoll

sadlig a écrit :

Du tout, le déficit foncier c’est inhérent au montage. Ce que je n’avais pas appréhendé c’est le dispositif fiscal. (Scellier, Duflot, Pinel).

4% bruts et donc 4%nets avec le déficit foncier.
Pour la renta avec l'impôt, faut faire gain d'impôt / prix des biens en gros

Message cité 1 fois

cheesecake

bourneagainshell a écrit :

Ce topic donne vraiment l'impression d'être pauvre.

Y a beaucoup de mytho t’inquiète

Braindead

Professor a écrit :

Moi je viens de réceptionner aujourd’hui notre nouvel investissement immo en Pinel.
Remise des clés avec bouteille de champ et belle fleur pour ma femme
Merci la defisc

Livraison # réception [:ilovezadig:1]

Message cité 1 fois

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la superstition ça porte malheur.

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Shriv

bourneagainshell a écrit :

Ce topic donne vraiment l'impression d'être pauvre.

Faut relativiser tu es plutôt bien loti :jap:

sadlig

glandoll a écrit :

4% bruts et donc 4%nets avec le déficit foncier.
Pour la renta avec l'impôt, faut faire gain d'impôt / prix des biens en gros

Je sais, quoique avec le déficit foncier ça améliore la rentabilité.
mais je préfère faire le calcul à la fin : sortie de cash rapportée aux gains totaux

Message édité par sadlig le 21-12-2018 à 22:53:40

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

oh_damned

Pinel ça a toujours sonné comme une douille ce dispositif

Professor

sadlig a écrit :

Du coup tu payes combien impôts ?

On paye un peu plus de 20k en ayant presque atteint les 10k de defisc

Message cité 1 fois
Message édité par Professor le 21-12-2018 à 23:41:14

Professor

Braindead a écrit :

Livraison # réception [:ilovezadig:1]

C'est pas les vacances pour toi ?

Message cité 1 fois

Professor

sadlig a écrit :

Du tout, le déficit foncier c’est inhérent au montage. Ce que je n’avais pas appréhendé c’est le dispositif fiscal. (Scellier, Duflot, Pinel).

Tu fais trop du Sadlig par moment. [:clooney8]

Comment peux-tu ne PAS appréhender le dispositif fiscal alors qu'il faut faire des démarches pour le déclarer.
[:clooney11]

oh_damned a écrit :

Pinel ça a toujours sonné comme une douille ce dispositif

Pour être franc, on a hésité a le déclarer en Pinel

Franchement ça ne vaut pas trop le coup entre la defisc qui rapporte, certe, mais le plafond de loyer qui baisse le rendement.

Message édité par Professor le 21-12-2018 à 23:44:23

r06

Surtout en ayant presque atteint le plafond de défiscalisation en fait non?

Message édité par r06 le 22-12-2018 à 07:21:13

alkibiades

Professor a écrit :

On paye un peu plus de 20k en ayant presque atteint les 10k de defisc

Vous comptez quoi dans vos impôts?
C'est proportionnellement beaucoup plus faibles que ce que payent mes parents (retraités) qui sont ultra surexposés en Immobilier et payent environ 19k d'IR+TF, pour 115k de revenus net (inclus immo).
Crédits qui arrivent quasi tous à leurs échéances et déficit immobilier qui se réduit d'année en année.

Message cité 3 fois
Message édité par alkibiades le 22-12-2018 à 08:20:28

Profil supprimé

alkibiades a écrit :

Vous comptez quoi dans vos impôts?
C'est proportionnent beaucoup plus faibles que ce que payent mes parents (retraités) qui sont ultra surexposés en Immobilier et payent environ 19k d'IR+TF, pour 115k de revenus net (inclus immo).
Crédits qui arrivent quasi tous à leurs échéances et déficit immobilier qui se réduit d'année en année.

Ben tes parents paient un IR normal quoi....

Message cité 1 fois

briseparpaing

Bah non, 19k pour 115k~ de revenus, même sur l'IRPP, t'es encore en dessous du taux normal
T'enlève la TF des 19k€ et tu vois (encore) une belle défisc.
Faut dire, vu que le système français a décidé de ne faire payer des impôts qu'à ceux qui produisent vraiment de la richesse, c'est forcément déséquilibré.

Message cité 2 fois

the gaston lagaffe

henoutsen a écrit :

On en revient au même, à quel moment quand tu es ricrac tu te dis que c'est une bonne idée d'acheter un téléphone (bien au combien périssable) hyper cher.
C'est vraiment une question d'éducation à la gestion d'un budget. Le smartphone n'étant qu'un simple exemple.
La problématique c'est que tous les sujets sont traité ainsi et on en arrive à déprioriser l'essentiel pour traiter le superflu.

On va résumé par un seul mot : la bêtise.

Et elle est dominante... Ces dernières semaines en ont montré un florilège et je pense qu'il ne sert à rien de lutter contre ça, c'est peine perdue vu l'état de la société actuelle.

J'menva mettre mon GJ.

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Le topic du département de la Creuse -Viendez !

sadlig

Professor a écrit :

Tu fais trop du Sadlig par moment. [:clooney8]

Comment peux-tu ne PAS appréhender le dispositif fiscal alors qu'il faut faire des démarches pour le déclarer.
[:clooney11]

Ce n’est pas ce que je veux dire. je veux dire que je trouve d’abord le bien qui me convient, et ensuite j’utilise le dispositif fiscal du moment, s’il existe. Mais ce n’est pas le dispositif fiscal qui guide mon choix, y compris sur l’aspect financier.
Perso, je trouve ça plus sain.

Message édité par sadlig le 22-12-2018 à 09:16:59

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Shriv

alkibiades a écrit :

10K nets mensuels en étant retraités c'est une perf digne du topic.
Ca va faire de jolies cerises tout ça

Message cité 1 fois

Professor

alkibiades a écrit :

20k d'IR

On doit avoir presque 10k de TF + TI

Message cité 2 fois

Professor

briseparpaing a écrit :

Bah non, 19k pour 115k~ de revenus, même sur l'IRPP, t'es encore en dessous du taux normal
T'enlève la TF des 19k€ et tu vois (encore) une belle défisc.
Faut dire, vu que le système français a décidé de ne faire payer des impôts qu'à ceux qui produisent vraiment de la richesse, c'est forcément déséquilibré.

Tu te comptes dedans en tant que chercheur ?

Message cité 1 fois

sadlig

Professor a écrit :

20k d'IR

On doit avoir presque 10k de TF + TI

C’est quoi TI ?

Message cité 2 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

briseparpaing

Professor a écrit :

Tu te comptes dedans en tant que chercheur ?

Certainement plus qu'un informaticien qui gruge le fisc au Luxembourg, oui

Message cité 1 fois
Message édité par briseparpaing le 22-12-2018 à 10:55:15

alkibiades

Shriv a écrit :

10K nets mensuels en étant retraités c'est une perf digne du topic.
Ca va faire de jolies cerises tout ça

Sur le papier oui, car je suis fils unique.
Dans les faits, non, car ils tapent chaque année dans leurs liquidités. Et que je pense que le patrimoine va se réduire au fil des années, d'autant plus qu'il est très mal géré et mal conseillé. (AV(s) et PEA chez une banque direct, à 90% en fonds euros médiocres). Et l'immo est mal placé.

Professor a écrit :

20k d'IR

On doit avoir presque 10k de TF + TI

Dans le cas évoqué précédemment, cela représente 65% d'immobiliers dans les revenus totaux. Il ya quelques années, pour des revenus similaires, ils payaient moins de 3k d'IR. TF de 4k il me semble.

Message cité 2 fois
Message édité par alkibiades le 22-12-2018 à 11:12:34

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

briseparpaing a écrit :

Certainement plus qu'un informaticien qui gruge le fisc au Luxembourg, oui

Tu parles de qui ?

Message cité 1 fois

---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

volog

sadlig a écrit :

C’est quoi TI ?

taxe d'habitation

briseparpaing

dante2002 a écrit :

Tu parles de qui ?

D'un ancien pote à moi
Tu t'es senti visé ?
C'est étonnant, tu es pourtant "manager", pas "informaticien"

Message cité 1 fois

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

briseparpaing a écrit :

D'un ancien pote à moi
Tu t'es senti visé ?
C'est étonnant, tu es pourtant "manager", pas "informaticien"

J accepte d'être qualifié d informaticien, c'est ma formation de base.

Mais pas de grugeur en fait.

---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

briseparpaing a écrit :

En fait, on s'en fout de ce que tu "acceptes"
T'as pas tes gamins à t'occuper ou du ménage à faire plutôt ?

Non on ne s enfout pas.

La diffamation est condamnable, et accessoirement sanctionnable ici.

Message cité 1 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

volog

dante2002 a écrit :

Non on ne s enfout pas.

La diffamation est condamnable, et accessoirement sanctionnable ici.

tu penses sincerement que ce genre de propos est condamnable? :lol:

Professor

sadlig a écrit :

C’est quoi TI ?

Impots locaux en fait et Taxes foncières

Braindead

Professor a écrit :

C'est pas les vacances pour toi ?

1ere semaine de janvier [:cosmoschtroumpf]

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la superstition ça porte malheur.

oh_damned

briseparpaing a écrit :

Par définition si tu ne produis pas de richesse on ne peut rien te prélever
Les impôts sur les retraites ou tout autre forme de pension ne sont qu'un moyen de donner moins au final

Message cité 1 fois

briseparpaing

oh_damned a écrit :

Par définition si tu ne produis pas de richesse on ne peut rien te prélever

"richesse" au sens large

oh_damned a écrit :

Les impôts sur les retraites ou tout autre forme de pension ne sont qu'un moyen de donner moins au final

C'est vrai, mais ça marche mieux que de baisser les pensions

Message cité 1 fois

oh_damned

briseparpaing a écrit :

"richesse" au sens large

briseparpaing a écrit :

C'est vrai, mais ça marche mieux que de baisser les pensions

C'est une vue de l'esprit
C'est purement technique au final
Comme le fait de différencier charges salariales et charges patronales

Message cité 1 fois

r06

alkibiades a écrit :

Effectivement on parle de quoi du coup maximum 2m d'immobilier (pour rapporter 6,5k par mois a la louche)...pas de quoi fouetter un chat...

Message cité 2 fois
Message édité par r06 le 22-12-2018 à 13:42:05

pilef

oh_damned a écrit :

C'est une vue de l'esprit
C'est purement technique au final
Comme le fait de différencier charges salariales et charges patronales

Ben non, les charges patronales c'est gratos puisque ça n'a aucune influence sur les salaires.

C'est ~~un brillant économiste~~ Drump2002 qui l'a dit

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