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Auteur Sujet :

Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

n°54500870
Foulques
la connerie tue
Posté le 20-09-2018 à 23:37:31  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

stephaneF a écrit :

Ca vaut rien les terres agricoles (sauf exception comme les vignobles).
Je sais, j'en ai. 2000 € l'hectare environ.


 
C'est vraiment variable en fait.
Les prix peuvent être complètement différents à 15km de distance selon la fertilité de la terre.
 
Typiquement les terres "pauvres" (landes/terres trop humides ou caillouteuse etc...) qui ne permettent que les pâtures se vendent une bouché de pain. 1500 - 3000 € l'hectare.
 
Sinon, pour ce que je connais:
Les bonnes terres permettant de faire des grandes cultures sont déjà à 8000€ / hectare en Bretagne. Sur le littoral les terres légumières doivent être au dessus de ce niveau.
Dans la champagne crayeuse c'est plutôt 10-15000€.

mood
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Posté le 20-09-2018 à 23:37:31  profilanswer
 

n°54500913
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 20-09-2018 à 23:49:10  profilanswer
 

stephaneF a écrit :

Ca vaut rien les terres agricoles (sauf exception comme les vignobles).
Je sais, j'en ai. 2000 € l'hectare environ.


Tu dois avoir des terres merdique car ici, les terres agricole (exploité il y a pas encore si longtemps) sont bien plus cher.  


---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°54500980
as253
Loucheur averti
Posté le 21-09-2018 à 00:04:19  profilanswer
 

stephaneF a écrit :

Ca vaut rien les terres agricoles (sauf exception comme les vignobles).
Je sais, j'en ai. 2000 € l'hectare environ.


 
comme evoque ci dessus, ca ne sert a rien de faire de ta situation une generalite. a 2000 euros l'hectare tu dois etre en pseudo marecage (et encore, ca pourrait attirer les acheteurs pour la chasse au canard :o )
 
Tu rajoutes a ca la mafia des notaires qui sont ouvertement corrompus sous couvert d'arriere fumure ou autre idee farfelue, et tu as des prix confortablement dans les 5 chiffres en terrain cerealier.

n°54501263
Rui_
Posté le 21-09-2018 à 05:45:56  profilanswer
 

StanCW a écrit :

Et d'aprés toi entre un groupe de gamins et un groupe d'adulte , lequel a le plus de chance de s’émerveiller pour un rien ?


 
Sur un truc qu'ils connaissent?
Genre un nouveau jeu vidéo? Film ou Dessin annimé quand ils connaissent déjà ce que c'est?
 
ça dépend des adultes et ça dépend des enfants. Je te rappel du contexte de la discussion quand même. On parle de truc ou tu dois passer plus de 15mins dessus. Et pour les très jeunes c'est compliqué de garder son attention aussi longtemps sur quelque chose et quand tu passes se cap t'as déjà ton esprit critique (pas qu'il soit développé mais que tu considères déjà des choses pourries et d'autre bien)
 
T'as jamais vue un gamin vouloir un certain type de jouet et d'avoir une sous marque un peu cheaposse et pas apprécier?
 
Les enfants ont des goûts aussi.

n°54501264
Rui_
Posté le 21-09-2018 à 05:47:08  profilanswer
 

thalis a écrit :


 
Attention, le patrimoine agricole, c'est pas que le foncier hein ! Surtout que la terre agricole, ça coûte pas grand chose, c'est entre 2000 et 20000e l'ha... (et maintenant, pour les rendre constructible c'est plus un simple graissage de patte au maire ;) )
Après ça comprend les bâtiments et tout, et ça se vend pas "bien" : le particulier, les hangars de 400m² en metal en train de rouiller, il paiera pas plus pour ça, et les agris installés s'en fichent (la SAFER tirera le prix vers le bas le plus possible si c'est un JA)
Ce qui gonfle vachement les chiffres, c'est surtout le matos (et le cheptel). Et mine de rien, le jour où tu arrêtes, tes terrains tu les vends facilement, tes batiments ça va etre plus difficile, le cheptel il part à la viande une misère, et la moiss bat", elle a beau valoir 100ke, tu la vendras ni facilement, ni ce prix là.
 
D'ailleurs, quand tu regardes les chiffres, tu vois que l'immo représente 25%.
http://www.lafranceagricole.fr/act [...] 16779.html


Oui on parlait bien de patrimoine complet donc terrain et le reste.  :jap:

n°54501282
Profil sup​primé
Posté le 21-09-2018 à 06:14:01  answer
 

andre1980 a écrit :


Tu dois avoir des terres merdique car ici, les terres agricole (exploité il y a pas encore si longtemps) sont bien plus cher.  


Les pins aussi non ?

n°54501292
Profil sup​primé
Posté le 21-09-2018 à 06:26:48  answer
 

fylgo a écrit :


je ne suis pas maraicher mais je pense exactement pareil, pourtant j'ai gardé le même métier
 
en region parisienne sans vacances je me sentais mal, étouffé, besoin de partir, le plus vite, le plus souvent et le plus loin possible.
Je ne voyais que les bons cotés des voyages
 
maintenant c'est l'inverse, partir me coute...  
Je vois plus les aspects chiants des voyages: le transport est gonflant, je déteste les aéroports, faire une valise, ne pas avoir ma caisse à outils avec moi pour régler tout ce qui ne va pas  :D  
Cet été on devait partir à une date donnée et on trainait, trainait, finalement on en a parlé et d'un commun accord on est resté chez nous car c'est ce qui nous faisait envie: on a profité du jardin, de la région, d'aller se baigner en fin d'apres midi dans notre mer froide, de faire des petites promenades en voiture dans notre bousie...
Et on a écourté notre durée de vacances 'loin'
Aujourd'hui j'ai bien plus envie d’alléger mes semaines (4/5) que de partir en vacances une semaine de plus, et c'est un gros changement.
Le rythme n'est pas le même non plus, le soir après le boulot une deuxième journée commence, et à l'heure d'été c'est vraiment une journée complète: j'ai le temps de faire plein de choses que j'aime faire (brico/jardi/sport)


 :jap:.

faulquemont a écrit :

J'adore [:clooney44]
 
Avoir une vie convenable, c'est aussi et surtout apprécier l'endroit où l'on vit et y être épanoui, sans avoir à attendre avec impatience le prochain séjour à l'hôtel club des Canaries pour s'échapper durant quelques jours de son quotidien morose  :)  


 
Totalement d'accord.

n°54501299
Profil sup​primé
Posté le 21-09-2018 à 06:32:29  answer
 

stephaneF a écrit :

Ca vaut rien les terres agricoles (sauf exception comme les vignobles).
Je sais, j'en ai. 2000 € l'hectare environ.


Ici, j'ai vendu de la terre agricole à 3€ le m²... soit 30k€ l'hectare :o

 

Enfin "ici"... à coté d'Hauterives :o


Message édité par Profil supprimé le 21-09-2018 à 06:33:17
n°54501445
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 21-09-2018 à 07:51:55  profilanswer
 


ne confond pas terrain agricole et terrain forestier.
Aucune idée pour des terrain avec du pin, jamais vu encore en vente.
 
ça fait un mois que je regarde les terrains (constructif ou pas) dans le sud landes et l'ensemble des Pyrénées atlantique.


---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°54501540
leraturbai​n
Posté le 21-09-2018 à 08:14:58  profilanswer
 

stephaneF a écrit :

Ca vaut rien les terres agricoles (sauf exception comme les vignobles).
Je sais, j'en ai. 2000 € l'hectare environ.


 
De la lande peut-être, mais pas de la bonne terre ;) :
 

Citation :

En Bretagne, le prix des terres libres (non louées) augmente modérément et de façon homogène dans la plupart des départements bretons. Il s’établit à 5 180 euros/ha en Côtes-d’Armor (+ 3 % par rapport à 2016) ; à 4 890 euros/ha en Ille-et-Vilaine (+ 3 %) ; et à 4 630 euros/ha dans le Morbihan (+ 4 %). Seul le Finistère voit son prix moyen à l’hectare stagner à 4 950 euros/ha en 2017 contre 4 940 euros/ha en 2016 « du fait de l’évolution différenciée des prix selon les petites régions agricoles », indique la Safer. Dans ce département, les prix les plus hauts se retrouvent sur le littoral (7 850 euros/ha), mais ont une tendance à la baisse (-2 %), alors que les terres les moins chères qui se situent dans les monts d’Arrée (3 180 euros) connaissent la plus forte hausse (+ 11 %).


 
https://www.letelegramme.fr/economi [...] 982579.php


Message édité par leraturbain le 22-09-2018 à 15:28:40
mood
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Posté le 21-09-2018 à 08:14:58  profilanswer
 

n°54501560
Profil sup​primé
Posté le 21-09-2018 à 08:20:15  answer
 

andre1980 a écrit :


ne confond pas terrain agricole et terrain forestier.
Aucune idée pour des terrain avec du pin, jamais vu encore en vente.
 
ça fait un mois que je regarde les terrains (constructif ou pas) dans le sud landes et l'ensemble des Pyrénées atlantique.


Je confonds pas je te demande juste si les terrains forestiers, avec des pins donc, valent du POGNON. Parce que j'en sais rien non plus. :o

n°54501562
leraturbai​n
Posté le 21-09-2018 à 08:20:48  profilanswer
 


 
Des gros agriculteurs et des chinois.
 
https://www.ladepeche.fr/article/20 [...] coles.html

n°54501693
thalis
Posté le 21-09-2018 à 08:41:06  profilanswer
 


 
Dans le forestier (quelle que soit l'essence), ça dépend surtout de la date de possible exploitation : si ta parcelle a été replantée y'a 2 ans, c'est absolument pas le même prix que si tu vas pouvoir couper l'année prochaine.
 
Cette année j'ai acheté une petite parcelle de 2500m² de bois. Des essences type chene, hetre, bouleau, ... mais exploitée y'a 10 ans, mal replantée, et pas entretenue depuis. Je l'ai payée 750€.  
Après, les terres sont super chères, chez nous. Une parcelle de terre categorie 3-4, ça tourne à plus de 10ke/ha


Message édité par thalis le 21-09-2018 à 08:44:12
n°54501751
xilebo
noone
Posté le 21-09-2018 à 08:50:12  profilanswer
 

mouarf, alors les 15000m² de terrain que j'ai avec ma maison valent vraiment que dalle :o je pensais au moins 1 euros du m², mais faut compter plutot 0.25 d'après ce que vous dites. C'est évidemment pas constructible car le maire l'a décidé ainsi alors qu'il y a des maisons tout autour à 100m environ, je veux dire par là, c'est pas complètement isolé.

n°54501758
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 21-09-2018 à 08:51:10  profilanswer
 

15000m2 a s occuper :/  
 
 
Je veux 700/800 Max

n°54501792
thun_on_th​e_r
Employé de l'année en 1979
Posté le 21-09-2018 à 08:55:55  profilanswer
 

150 ares, rispay :D


---------------
The government solution to a problem is usually as bad as the problem.
n°54501797
thalis
Posté le 21-09-2018 à 08:56:28  profilanswer
 

xilebo a écrit :

mouarf, alors les 15000m² de terrain que j'ai avec ma maison valent vraiment que dalle :o je pensais au moins 1 euros du m², mais faut compter plutot 0.25 d'après ce que vous dites. C'est évidemment pas constructible car le maire l'a décidé ainsi alors qu'il y a des maisons tout autour à 100m environ, je veux dire par là, c'est pas complètement isolé.


 
Ben oui, si c'est de l'agricole, ça vaut pas grand chose...  
 
Si tu veux connaitre le prix moyen des terres agricoles par chez toi, regarde là
http://www.le-prix-des-terres.fr/l [...] partements
 
Après, faut bien que la zone agricole commence quelque part :D Moi aussi je suis à 100m de la zone urbaine (bon par contre moi je prie pour que ça soit jamais constructible)

n°54501806
bourneagai​nshell
Posté le 21-09-2018 à 08:57:21  profilanswer
 

btbw03 a écrit :

15000m2 a s occuper :/  
 
 
Je veux 700/800 Max


Je vois ca cette année, le terrain c'est une plaie a entretenir. A la limite, je prefererais une grande terrasse bien carrelée.

n°54501815
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 21-09-2018 à 08:58:11  profilanswer
 

Y a un hfrien qui vend une baraque à côté de chez moi, intéressante :o

n°54501913
fylgo
Posté le 21-09-2018 à 09:08:44  profilanswer
 

btbw03 a écrit :

15000m2 a s occuper :/

 


Je veux 700/800 Max


C'est pas la surface qui fait le boulot

 

De la pelouse sans haie avec des arbres c'est rien a entretenir avec le robot tondeuse

 

Le carré de 800m² en lotissement avec des haies et un ou deux massifs/par terre te demandera plus de temps.

n°54501919
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 21-09-2018 à 09:09:20  profilanswer
 

Oui mais à quoi ça sert d avoir autant si c est pas aménagé ?

n°54501939
thun_on_th​e_r
Employé de l'année en 1979
Posté le 21-09-2018 à 09:11:08  profilanswer
 

btbw03 a écrit :

Oui mais à quoi ça sert d avoir autant si c est pas aménagé ?


 
15000 c'est un peu trop oui.
 
2000/3000 m² ça te permet d'avoir quelques dizaines de mètres avec les voisins.


---------------
The government solution to a problem is usually as bad as the problem.
n°54501944
xilebo
noone
Posté le 21-09-2018 à 09:11:25  profilanswer
 

btbw03 a écrit :

15000m2 a s occuper :/  
 
 
Je veux 700/800 Max


 
j'entretiens 4000.Les 12000 restants est un champ de foin, entretenus ( comprendre fauché une fois dans l'année ) par un agriculteur. La seule chose problématique est que le champ est entouré d'un bois, et ca commence à gagner peu à peu, il faudrait que je m'en occupe cet hiver d'ailleurs.

n°54501986
xilebo
noone
Posté le 21-09-2018 à 09:17:34  profilanswer
 

thun_on_the_r a écrit :


 
15000 c'est un peu trop oui.
 
2000/3000 m² ça te permet d'avoir quelques dizaines de mètres avec les voisins.


 
quand on a acheté en 2007, on s'est fait embobiné par l'agent immobilier ( j'assume ma naïveté ). Il nous a expliqué que vu qu'il y avait une maison sur le terrain, le reste était constructible et que je pouvais revendre les terrains après, ce qui rembourserait une partie de la maison. Il avait pas complètement tort, si on avait été 20 ans en arrière. Quand je suis allé ( après avoir acheté, évidemment :o ) au cadastre voir ce qu'il en était, quelle ne fut pas ma surprise d'être en ZN.
 
Bref, le terrain ne m'intéressait pas plus que ça, mais ne me dérangeait pas non plus - sauf que je n'avais pas mesuré le travail à fournir pour entretenir - et ça avait l'avantage de me fournir un cadre exceptionnel : grand terrain avec 0 vue sur les voisins, entourés de bois 3 côtés sur 4. Bref le bonheur ( visuel ).
 
Maintenant, tout n'est pas perdu, si je voulais vraiment , je pourrais rendre le terrain constructible mais à quel prix ... finalement, ça me convient, au final j'ai payé la maison (bien) trop chère.

n°54502029
thun_on_th​e_r
Employé de l'année en 1979
Posté le 21-09-2018 à 09:22:46  profilanswer
 

xilebo a écrit :


 
quand on a acheté en 2007, on s'est fait embobiné par l'agent immobilier ( j'assume ma naïveté ). Il nous a expliqué que vu qu'il y avait une maison sur le terrain, le reste était constructible et que je pouvais revendre les terrains après, ce qui rembourserait une partie de la maison. Il avait pas complètement tort, si on avait été 20 ans en arrière. Quand je suis allé ( après avoir acheté, évidemment :o ) au cadastre voir ce qu'il en était, quelle ne fut pas ma surprise d'être en ZN.
 
Bref, le terrain ne m'intéressait pas plus que ça, mais ne me dérangeait pas non plus - sauf que je n'avais pas mesuré le travail à fournir pour entretenir - et ça avait l'avantage de me fournir un cadre exceptionnel : grand terrain avec 0 vue sur les voisins, entourés de bois 3 côtés sur 4. Bref le bonheur ( visuel ).
 
Maintenant, tout n'est pas perdu, si je voulais vraiment , je pourrais rendre le terrain constructible mais à quel prix ... finalement, ça me convient, au final j'ai payé la maison (bien) trop chère.


 
Note que je préférerais avoir un terrain trop grand que trop petit :D  
 
Mais si un agriculteur te le fauches c'est presque sans objet. sauf pour la taxation foncière.
 


---------------
The government solution to a problem is usually as bad as the problem.
n°54502112
xilebo
noone
Posté le 21-09-2018 à 09:31:52  profilanswer
 

thun_on_the_r a écrit :


 
Note que je préférerais avoir un terrain trop grand que trop petit :D  
 
Mais si un agriculteur te le fauches c'est presque sans objet. sauf pour la taxation foncière.
 


 
j'ai 500 euros de taxe foncière à l'année. Je pense que ça va  :jap:  
 
le terrain ressemble à ca :  
 
http://i.imgur.com/BmIocRg.png

n°54502206
Profil sup​primé
Posté le 21-09-2018 à 09:38:13  answer
 

bourneagainshell a écrit :


Je vois ca cette année, le terrain c'est une plaie a entretenir. A la limite, je prefererais une grande terrasse bien carrelée.


 
Paie toi un jardinier, ca coute que dalle. Je fais entretenir 1500 M² bien galères pour 110€/mois dont la moitié déductible de l'IR.

n°54502244
bourneagai​nshell
Posté le 21-09-2018 à 09:41:53  profilanswer
 


10h par mois, ca suffit ?

n°54502286
thun_on_th​e_r
Employé de l'année en 1979
Posté le 21-09-2018 à 09:45:03  profilanswer
 

xilebo a écrit :


 
j'ai 500 euros de taxe foncière à l'année. Je pense que ça va  :jap:  
 
le terrain ressemble à ca :  
 
http://i.imgur.com/BmIocRg.png


 
au moins t'es pas emmerdé par les voisins :D c'est assez rare ce genre de biens, malheureusement.


---------------
The government solution to a problem is usually as bad as the problem.
n°54502309
Profil sup​primé
Posté le 21-09-2018 à 09:46:42  answer
 

bourneagainshell a écrit :


10h par mois, ca suffit ?


 
Ben tu le fais venir, c'est lui qui te dira.
 
En général, ca les intéresse à fond des contrats à l'année, parce que ca leur fait un revenu constant sur l'année, alors que les gars tirent habituellement la langue en hiver. Du coup, tu peux avoir un bon prix.
 
Chez moi, c'est pas X heures par mois, c'est un nombre d'interventions qu'il ventile en fonction du besoin réel et dont la durée varie en fonction de la saison.

n°54502317
sire deck
Posté le 21-09-2018 à 09:47:18  profilanswer
 

bourneagainshell a écrit :


10h par mois, ca suffit ?


 
Répartis sur l'année, c'est pas mal déjà. 120h, ça fait quand même plus de 3 semaines à temps plein.  
 
Perso, j'ai un blocage à employer des personnes pour faire ce que je peux faire moi-même du fait de mon éducation, mais c'est un pas que je compte bien franchir prochainement  :o


---------------

n°54502338
bourneagai​nshell
Posté le 21-09-2018 à 09:49:30  profilanswer
 

thun_on_the_r a écrit :


 
au moins t'es pas emmerdé par les voisins :D c'est assez rare ce genre de biens, malheureusement.


Pas dans le centre de la france.

n°54502358
sire deck
Posté le 21-09-2018 à 09:51:30  profilanswer
 


T'as quand même beaucoup plus de chose à faire au printemps qu'en plein hiver où rien ne pousse. Tu l'appelles au besoin ou il passe de lui même?


---------------

n°54502384
Shriv
Posté le 21-09-2018 à 09:53:27  profilanswer
 


 
C'est que dalle en effet. Tu le payes combien de l'heure ton jardinier?
 

n°54502574
xilebo
noone
Posté le 21-09-2018 à 10:08:06  profilanswer
 

chez o2 c 'est 40 euros de l'heure

n°54502700
Profil sup​primé
Posté le 21-09-2018 à 10:19:42  answer
 

sire deck a écrit :


T'as quand même beaucoup plus de chose à faire au printemps qu'en plein hiver où rien ne pousse. Tu l'appelles au besoin ou il passe de lui même?


 
Ben c'est ca, printemps et automne, il passe plus souvent que l'hivers ou l'été. En général, il gère son truc lui même, mais rien ne nous empêche de l'appeler si besoin.
 

Shriv a écrit :


 
C'est que dalle en effet. Tu le payes combien de l'heure ton jardinier?
 


 
Je le paie pas à l'heure, c'est un forfait pour un terrain entretenu correctement tout le temps


Message édité par Profil supprimé le 21-09-2018 à 10:20:06
n°54502728
Profil sup​primé
Posté le 21-09-2018 à 10:21:17  answer
 

xilebo a écrit :

chez o2 c 'est 40 euros de l'heure


 
Oui mais enfin, quel intérêt de passer par une société de service qui va se gaver au passage plutot que par un jardinier directement ?

n°54502795
xilebo
noone
Posté le 21-09-2018 à 10:26:35  profilanswer
 


 
pour la simplicité de la mise en relation avec un jardinier.
pour une certaine garantie du travail bien fait.
 
Je ne suis pas forcément d'accord avec tout ça. Pour moi, le problème est réglé, je n'ai pas accès à o2. Mais du coup, je ne trouve pas de personne pour effectuer les tâches simples de jardinage ( autre que tondre, ça je peux le faire moi même ).

n°54502830
fylgo
Posté le 21-09-2018 à 10:28:23  profilanswer
 


ne pas etre employeur avec toutes les emmerdes que cela peut comprendre
 
cela en effraie certains
 
forcément toi tu vires des mecs à tire larigot donc un de plus, un de moins, c'est facile  :o

n°54502866
fylgo
Posté le 21-09-2018 à 10:30:24  profilanswer
 

btbw03 a écrit :

Oui mais à quoi ça sert d avoir autant si c est pas aménagé ?


bin tu remplaces une haies/clotures pour te séparer des voisins par de l'espace.
 
C'est moins d'entretien, plus de sérénité vis à vis des nuisances potentielles (pas de bruit, pas d'odeur de merguez, etc...) et plus de luminosité
 
plus l'impression de régner sur un domaine  [:julm3]

n°54503163
xilebo
noone
Posté le 21-09-2018 à 10:50:44  profilanswer
 

exactement  :jap: je peux sortir l'ampli de guitare dehors et jouer à fort volume, je ne dérange personne :o

mood
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Ca prend combien de temps d'entrainement pour avoir l'air de Arnold ?Aux Etats-Unis pendant 2 mois quand on parle mal anglais?
A votre avis combien coute un hélicoptere ?combien sa coute un phare d opel kadett a peu pres ?
L'ex-PDG de pere-noel.fr condamné à 30 mois de prison fermeRabaisser sa voiture de combien ?
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