Reprise du message précédent :
 
 
Perso je pense qu'il doit pas être loin de l'équilibre surtout le vent dans le dos en bricolant un peu les chiffres mais qu'il a sorti ça au pif sans avoir posé le calcul.... ni

 
Sauf que techniquement, Steak Haché Frites vs Hamburger frites c'est la même chose.
 

J’aime pas ce qui est cuit dans de l huile, burger c est avec salade

 
A mais je suis d'accord avec ça Mr Gimly
 
Mais du coup sortir qu'il se loge gratuitement et que c'est forcément une bonne opération c'est un peu fort de café
 
Heureusement pour lui qu'il n'a pas eu les Frais de notaire mais même comme ça je doute fortement qu'il se loge "gratuitement". Pour le a terme c'est bien là ou je porterai pas de jugement. Il y a trop de chose qui peu se passer. Ca sera peut être hyper rentable ou pas du tout on le saura qu'à la fin du crédit et/ou de la revente.

 
tu n'aimes pas ou c'est que ca te fait grossir donc tu n'en manges pas/plus ?

Pourquoi il n'a pas payé les FDN? C'est une mesure pour désenclaver la cambrousse?

La seconde.

 
par contre, si on met 5k dans son achat et que quand on revend, on récupère 200k (en payant entre 100 et 150k€ emprunt + intérêts), est-ce qu'on peut dire qu'on s'est logé gratos ?

 
Non il a eu des cerises mais comme c'est lui c'est acceptable contrairement aux autres privilégier.  

 
beau papa
le patron
 
beaucoup d'avantages finalement.....

Non mais le lieu de l'achat c'est totalement HS avec le propos initial qui était : grace à l'achat "tôt" de sa RP, il prépare mieux sa retraite que s'il était resté locataire.
 
Et en ce sens, puisque son patrimoine augmente plus vite que ce qu'il aurai pu épargner, il a raison.
 
Est-ce que ça lui a fait perdre des opportunités de rémunérations supérieure ? Là c'est difficile à conclure, mais mon avis c'est que même sans le frein de la RP ça n'aurai pas changé grand chose, car il n'était sans doute pas prêt a changer son point de vue plus tôt vis à vis du Luxembourg ou autres.

 
et le salaire de sa femme ?

 
Tout dépend de ce que tu fais après pour te loger    
 
Mais clairement si tu achètes un bien X que tu le paie au total X+Y et que tu le revend X+Y+50% ça peu être plus que rentable si tu bouges pour moins chère.

Ce bourgeois. Cette cuillère d'argent dans le cul. Et ça vient donner des leçons. C'est gerbant.

En tout cas, si il ne compte pas la revalorisation de ses cerises perdues dans les FDN, il n'est pas rigoureux.

Non mais être proprio de sa RP pour la retraite, c'est quand même mieux non

 
Heu non ce qui a fait réagir c'est "je me loge gratuitement"

Que je sache son patrimoine augmente pas vraiment pour l'instant.

 
J ai banni ça pendant tellement longtemps que j aime plus le goût du gras trop prononcé  
 
Les frites cuitent à la friteuse Seb avec quasi pas d huile, ça va

Pourquoi ça ?
 
A priori il ne paye pas que des intérêts, tous les mois.

 
Par rapport a quoi?

Avoir 400k€ sur un PEA et deux AV, c'est pas mal aussi.

Tu manges des glaces en été ?

 
c'est pas exactement cela avec tes lettres.
c'est tu achètes un bien X+5k(frais divers genre avocat, pas de notaire à proprement parler dans ce cas) mais tu payes Y+Z (inférieur à X) et tu le revends X+A (avec A>Y+Z) et tu récupéres (en cash) X+A-B (capital restant dû).
 

C'est mieux d'avoir sa RP et 350k€ sur un PEA et deux AV.

quel gâchis. je préfère les dépenser dans des biens et en profiter. autant d'argent sur un compte et ne pas s'en servir quelle tristesse.

Si tu as des placements qui te paient le loyer, c'est kif kif.
En plus à la retraite t'as pas forcément envie de rester dans un trou paumé, mais peut-être retourner en ville pour se rapprocher des soins ou de la famille par exemple.

Bref une RP à la retraite ça peut carrément être un boulet selon sa situation

Pas con.    
En fait, ça dépend.

Ca sert pas à rien, ça paye ton loyer.

 
après une RP ca se vend    
et oui c'est bien d'en avoir une, pour la PV sans impôt et si elle est bien placée, pas en bouzie profonde

 
J'aimerais avoir la puissance de ta dissonance cognitive, j'en mange peu parce que c'est pas super pour la ligne, mais le goût de n'importe quoi cuit dans l'huile est tellement supérieur à tout le reste...  

Ben ouai ça se vend mais bon si tu veux passer de Flétrange à Lyon par exemple pour se rapprocher de la famille il risque d'y avoir un problème de budget

Non mais sur tout le temps que sa femme a été sans emploi, y'a quand même le congés de mat, et le congé parental à prendre en compte...
 
Au final c'est quand même en partie voulu et assumé, donc même s'il habitait sur Nancy même, pas sur qu'elle ai beaucoup plus travaillé/rapporté de revenus (i.e. salaire supernet vs allocations chomage/CAF & co).

Quand même difficilement contestable que pour les gens qui n'ont pas une grosse capacité d'épargne, l'effet de levier du crédit et l'absence de loyer à payer, c'est un gros avantage.

 
Rappel que c'est en devant se loger hein... Donc si ça permet de te loger gratuitement ça n'est pas de l'argent qui ne sert a rien.
 
Tu as plusieurs cas:
1/ RP payé => plus a te soucier du logement
2/ Assez d'argent pour acheter ta RP cash => plus a te soucier du logement
3/ Assez d'argent pour générer un revenu qui paie au moins le loyer => plus a te soucier du logement
 
Les 3 sont valides.
Le problème c'est est ce que l'argent placé peut arriver a faire le cas 2 ou 3

Non mais t'as vraiment un problème psyco ... t'aurai du balancer tes $$$ dans une thérapie plutôt que dans le permis je crois... Parce que bon les matières grasses, végétale surtout (donc l'huile) ça reste un élément plus que nécessaire pour être en bonne santé.

A mon avis, ça doit être le genre d'ex gros à demander ostensiblement un burger "AVEC DE LA SALADE SVP", faire un petit bilan comptable du nombre de calories et loucher sur les frites des autres le reste du repas.

En fait, du moment qu'on est stable géographiquement, l'achat est toujours gagnant. Les autres situations s'arbitrent au cas par cas. Il faut aussi prendre en compte le marché de la loc sur place et la rigueur financière de la personne.

 
Non mais je suis (plus) un tare sur ça hein
 
Je cuisine avec un peu de gras, fait mes salades à l huile d olive
 
 
Mais manger des choses qui ont été frit dans l huile, beurk.
 
Après mon régime, oui j étais tare je chassais l’es moindres calories superflues

Les gens les moins aisés n'ont pas tant intérêt que ça à être mobile, malgré ce que disent certains.
 
D'ailleurs la mobilité tant vantée est d'une certaine façon une manière d'acter la précarisation grandissante des classes laborieuses.

 
oui bah c'est ça le pecore
il plante ses tomates tous les ans. 9 ans sur 10 ça se passe mal, elles souffrent et il en perd plein. il rage sur la meteo et sur les parigots qui détraquent le temps
1 an sur 10 il fait vraiment beau, il en a plein, sans problèmes et il peut alors dire qu'il a bien raison d'en faire tous les ans
 

Ta frénésie de consommation de merdouilles, c'était vraiment de la compensation, en fait.