Non mais je suis (plus) un tare sur ça hein
 
Je cuisine avec un peu de gras, fait mes salades à l huile d olive
 
 
Mais manger des choses qui ont été frit dans l huile, beurk.
 
Après mon régime, oui j étais tare je chassais l’es moindres calories superflues

Les gens les moins aisés n'ont pas tant intérêt que ça à être mobile, malgré ce que disent certains.
 
D'ailleurs la mobilité tant vantée est d'une certaine façon une manière d'acter la précarisation grandissante des classes laborieuses.

il n'est plus en NE mais doit être à peine positif mais il l'a été longtemps....

pourquoi faut inclure les frais de notaire dans la comparaison ? (bah oui c'est beau papa qui a payé, c'est gratuit, no redface car je pense que dante raisonne comme cela).

 
Rappel que c'est en devant se loger hein... Donc si ça permet de te loger gratuitement ça n'est pas de l'argent qui ne sert a rien.
 
Tu as plusieurs cas:
1/ RP payé => plus a te soucier du logement
2/ Assez d'argent pour acheter ta RP cash => plus a te soucier du logement
3/ Assez d'argent pour générer un revenu qui paie au moins le loyer => plus a te soucier du logement
 
Les 3 sont valides.
Le problème c'est est ce que l'argent placé peut arriver a faire le cas 2 ou 3

ça rend les BP beaucoup moins intéressant intellectuellement par contre  

 
Je préfère le 1 si on aime le coin, c'est quand même une tranquillité d'esprit, pas peur de l'inflation ni rien
 
Parce que si l'argent perds de la valeur, ca devient plus difficile... Alors que tes murs, ils s'en foutent pas mal de ces soucis

Pourquoi ? Seuls les radins ont de la conversation ?

Non mais c'est une douce rêverie ça dans son cas...
 
Allez admettons, posons des chiffres...
- Achat RP @ 250K
- Tu va payer ~25K de cautionnement / FDN
- Bien géré ça donne ~1K/mois pendant 25 ans avec ~830€ de capitalisation + ~170€ d'assurances/intérêts/frais.
- Admettons une TF @ 500€/an, et ~1K€ d'entretiens divers et variés/an
Du coup en gros ça va donner, au bout de 25 ans :
=> un bien @ 250K€
=> perte sèche : 75K€ d'achat + 12,5K€ de TF + 25K€ d'entretiens => 112,5K€.
=> Plus value : ~140K€
 
Locataire :
- Admettons le loyer ne coûte que 750€ (mais AMHA c'est illusoire d'y crois).
- Il met de côté les 250€/mois
- Avec une rendement moyen optimiste de 3%
=> Il récupère ~100K€
 
Sauf que :
- j'ai pas inclus l'augmentation de loyer sur les 25 ans
- 3% est super optimiste sur 25 ans
- j'ai pas inclus l'augmentation de valeur de la maison.
 
Donc à minima, acheter lui permet de récupéré 1,5x plus de patrimoine que de rester locataire.

 
non juste que donner pour un achat immo et pas pour autre chose je trouve ça mesquin
soit tu donnes car tu as envie, soit non
mais donner "à condition que" c'est minable ama

 
non juste que donner pour un achat immo et pas pour autre chose je trouve ça mesquin
soit tu donnes car tu as envie, soit non
mais donner "à condition que" c'est minable ama

Non mais c'est une douce rêverie ça dans son cas...

Allez admettons, posons des chiffres...
- Achat RP @ 250K
- Tu va payer ~25K de cautionnement / FDN
- Bien géré ça donne ~1K/mois pendant 25 ans avec ~830€ de capitalisation + ~170€ d'assurances/intérêts/frais.
- Admettons une TF @ 500€/an, et ~1K€ d'entretiens divers et variés/an
Du coup en gros ça va donner, au bout de 25 ans :
=> un bien @ 250K€
=> perte sèche : 75K€ d'achat + 12,5K€ de TF + 25K€ d'entretiens => 112,5K€.
=> Plus value : ~140K€

Locataire :
- Admettons le loyer ne coûte que 750€ (mais AMHA c'est illusoire d'y crois).
- Il met de côté les 250€/mois
- Avec une rendement moyen optimiste de 3%
=> Il récupère ~100K€

Sauf que :
- j'ai pas inclus l'augmentation de loyer sur les 25 ans
- 3% est super optimiste sur 25 ans
- j'ai pas inclus l'augmentation de valeur de la maison.

Donc à minima, acheter lui permet de récupéré 1,5x plus de patrimoine que de rester locataire.

Bah, c'est un peu comme les occidentaux condescendants qui considèrent qu'il vaut mieux envoyer de la bouffe que du fric dans les pays pauvres.

 
Je préfère le 1 si on aime le coin, c'est quand même une tranquillité d'esprit, pas peur de l'inflation ni rien
 
Parce que si l'argent perds de la valeur, ca devient plus difficile... Alors que tes murs, ils s'en foutent pas mal de ces soucis

Bah je trouve ça justifiable de faire un don que pour un projet auquel tu crois.
 
Parce que si c'est pour donner du pognon qui va être flamber...

Valable si dans 25 ans ton bien vaut a minima toujours le même prix.
Si sa valeur a été divisé par deux ou plus car tout le monde vit dans les villes en 2043...

 
exactement
ou qui donne pas de fric à un clodo car il va le boire

 
et donc si y a deux frangins, un qui achète et l'autre non, tu donnes du fric qu'au premier ?

le coût de la 2eme voiture (et de l'essence) est matériel quand même
il y a pleins de choses matérielles qui auraient été plus faibles à Metz

 
Faut juste ce poser deux trois questions:
 
Est ce que ma RP me conviendra pendant toutes ma période de travailleurs (à moi, ma compagne et mes enfants "s'ils existent" ).
Est ce que ma RP me conviendra quand j'aurais fini de travailler.

Comme l'a dit Gimly il y a des profils qui ont tout a gagner a acheter sa RP par ce que ça fait de la capitalisation forcé et qu'ils n'ont pas la gestion financière pour faire autrement.
 
Par contre pour certain revenue c'est pas "forcément" le meilleurs plan. Ce qui fait tilté c'est quand quelqu'un vient dire que c'est forcément rentable d'acheter ça RP... C'est un peu comme dire qu'un placement bancaire est forcément sécure...

 
Ouai enfin même à Metz on aurait eu deux bagnoles hein.
 
Pour le coup vu les procès d'intention perpétuels que je me prends ici j'ose même pas imaginer votre réaction si un jour je n'ai plus qu'une bagnole.
 
On lira dans l heure que j enferme de fait ma femme a la maison

 
pourquoi ?

 
Ah bah avec des si on referais tout Paris, mais dans notre état de connaissances actuel, il a sans doute fait le choix le moins risqué financièrement.
 
D'autant plus que AMHA avec les frais chiffres le coût de l'achat de la RP est moins élevé et le coût de la location bien plus élevé.

 
L'autonomie de chacun.

 
s'il y a des TEC et que tu es bien placé, tu es autonome sans voiture....

 
non juste que donner pour un achat immo et pas pour autre chose je trouve ça mesquin
soit tu donnes car tu as envie, soit non
mais donner "à condition que" c'est minable ama

 
Protip une RP sa se revends... Donc j'vois pas trop le problème.

 
Protip une RP sa se revends... Donc j'vois pas trop le problème.

pourquoi ?

L'autonomie de chacun.

 
aimer le coin d'Arlon  

 
et le salaire de sa femme ?

 
Ouai enfin même à Metz on aurait eu deux bagnoles hein.
 
Pour le coup vu les procès d'intention perpétuels que je me prends ici j'ose même pas imaginer votre réaction si un jour je n'ai plus qu'une bagnole.
 
On lira dans l heure que j enferme de fait ma femme a la maison

Non mais être proprio de sa RP pour la retraite, c'est quand même mieux non

 
Voilà...
 
Glandoll, tu es biaisé par l immo bullesque du Luxembourg.
 
IRL, un ménage de deux adultes à deux voitures.

 
D'un autre côté tu poses pas les calculs demandé et tu affirmes que tout est Okay
 
Vue ton passif sur tes précédentes "vérités/affirmations" qui ce sont révéler dans 90% des cas fausses ...