Reprise du message précédent :

 
C'est surtout que t'as oublié les frais de notaire (et les frais d'agence si c'était pas du PAP)
 
Si on se base sur 20k t'aurais eu 2 ans de loyer gratuit déjà
Sans compté les charges proprio, assurance crédit et l'impôt foncier (900 pendant 10ans 9000€)
Sans compté les frais de notaire (dans les 14k en plus donc encore 1,5ans environ)
Et la différence avec le loyer (3600€)  
 
Donc là tu viens de perdre dans les 20+14+3+9 = 46k - 30k = 16k€
 
Oui effectivement méga bon plan.
 

   
ça va pas d'ecrire ça comme ça ? respecte toi
 

Il a pas acheté y a 10 ans, si ?

8 je crois

Perso j'ai compté 6.

Oui m'enfin y a pas de comparaison entre une maison de location et un bien que tu achètes. Le 2eme est infiniment plus confortable.

Clairement....

Oui, mais l'intérêt de l'achat n'est pas encore financier, pour ton cas.
 
Puis en loc tu pourrais déménager maintenant que tu as un meilleur salaire.

 
C'est quel terme? Tu as déjà regardé? Si y'a pas, comme tu le dis, pléthore de biens potables dispo, ça peut prendre longtemps de trouver un truc à votre gout et dans votre budget.
 

 
Carrément pas. Mais ça c'est les gouts et les couleurs.

 
 
 
tu trouves rarement (je dis bien "rarement", je ne dis pas que ca n'existe pas ) des biens en location avec clim , cuisine équipée, chauffage au sol, portail électrique, ou tout simplement avec du matériel de qualité et/ou de confort dans la maison.

Tu vis en Allemagne si je ne me trompe pas. Les proprios ne sont pas des français.

 
Qu'est ce qu'on en a à foutre de l'Allemagne ? On est sur un forum français, et on parle de la France bien évidemment.

C'est surtout qu'elle a pas prévu d'y rester super longtemps.

 
Alors pour la clim je sais pas, c'est tres regionnal.
Mais chauffage au sol, belle cuisine, etc ... ca devient des standards en loc quand meme.
 
Chez moi cette semaine j'ai remarque que le carrelage de mon balcon tombe en miette, ma serrure electrique pour l'interphone marche plus, etc... suis content que ca pas a moi de payer pour ca

 
sympa pour les suisses et les belges

Non mais même en France. J'ai été proprio et locataire de ma RP et je préfère être locataire. Comme je dis gouts/couleurs.

Edit : Accessoirement, Dante, n'hésite pas à répondre à ma première question.

 
Parce que tu t'en fous du confort. J'ai bien dit que l'un était plus confortable que l'autre. Effectivement, si tu omets cet argument, il reste pas grand chose à l'accès à la propriété  car c'est difficilement rentable à court/moyen terme d'une part, et c'est des emmerdes en plus d'autre part.

 
Ben non. J'aime le confort au contraire. Etre proprio c'est certain d'avoir des emmerdes en plus, ça c'est clair oué.

 
 
les emmerdes, elles existent des 2 côtés. C'est pas rose non plus d'être locataire, surtout si t'as un mauvais propriétaire. Je pense que ça s'équilibre.
 
Par contre, une chose est certaine, un monde composé exclusivement de locataires ne peut pas exister

 
Tu devrais déménager louer ta baraque et en louer une autre plus près de ton taf en fait...

Ça sonne un peu comme de l'auto-conviction, ça.
 
Oui, de temps en temps, y a des réparations à gérer soi même plutôt que d'attendre 3 plombes que le proprio gère le truc super en retard...

Bah si. Ça s'appelle un royaume.

 
Je sius proprio-bailleur par ailleurs.
 

 
Ou pas  

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Le roi n'est que le syndic de dieu, d'une certaine manière.

Ou pas quoi ? Ou pas les réparations d'urgence gérées en temps et en heure ?

Si tu en trouves pleins par contre étrangement ils sont en général un peu plus chers que la moyenne...
Après la maison de Dante ne m'a pas donné l'impression (bon je l'ai jamais vu) d'être d'un standing hors du commun (à part les interupteurs legrand quoi)...

 
T’as forcément plus de réparations à gérer en tant que proprio. T’as pas forcément à attendre quand c’est à la charge de ton proprio.

Elle n'est pas d'un standing hors du commun, mais elle est à moi, et je peux y faire ce que je veux.

 
Effectivement c’est souvent une question de budget.

 
Ok je comprends très bien mais concrètement tu y fais quoi que tu ne pourrais pas faire dans une loc?  

 
Ceci dit l’honnête pousse à reconnaître qu'à l'achat pour avoir un standing supérieur il faut aussi souvent payer plus cher que ça soit à l'achat ou via des travaux...  

Plus de réparations à gérer mais pas plus de réparations à subir, hors considérations pécuniaires.

Un trou dans un mur pour passer l évacuation du sèche linge, une clôture autour du terrain, installer une porte de garage électrique, etc

 
ca sert à quoi au nord de Montélimar ??????????????    

 
Oui et y’en a qui aiment ça. Moi clairement pas.  
 
Mon plus gros souci avec le fait d’être proprio c’est que les travaux et l’entretien je les ferais jamais. Rien que l’idée ça me donne envie de fuir. Du coup, autant louer là où je veux un truc nickel des le départ et quand/si ça me convient plus ou qu’il faut y faire des travaux, soit le proprio le fait (et de débrouille, ie s’il me délègue, je prends l’option B), soit je change de loc.

 
Sauf que subir ça prends moi de temps que gérer. Et c’est ça qui compte. Moi je veux pas gérer.

 
 
Que des choses qui aurait été déjà la dans le cas d'une loc bien choisie en fait...

 
bof, nous on a acheté, plus pour faire une opération financière, que pour le fait d'être proprio et avoir moins d'emmerdes...
 
perso je vois très peu de différences au quotidien entre proprio et non proprio.
 
Seule la PV finale est différente  

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Le roi du Maroc ?