Reprise du message précédent :

Aucune niche fiscale

 
Et si tu complétais ta liste de niches fiscales plutôt ?

ici :
mariage et enfants  
 
il reste tout de même l'audiovisuel public a payer
 

 
aucun impôt, ça s'appelle autrement alors ? cotisation sociale, taxe produit pétrolier, tva ?? rien ?

t'as oublié l'arnaque au HLM dans ta liste

Toute la difficulté est de se mettre d'accord sur ce qu'est une niche fiscale.

Certains extrémistes considèrent qu'un enfant en est une, quand d'autre pensent que maximiser à mort tout ce qui peut ressembler de prêt ou de loin à une charge dans le but de payer moins d'impôts n'en est pas une.

Prends modèle sur ce que la grande majorité a écrit, ou comme d’habitude tu ne vas pas répondre ?

 
je suis locataire quoi, c'est pas un avantage fiscal que d'être locataire. Si j'avais les moyens je m’acquitterais d'un surloyer d'ailleurs

Mais bordel tu dois être le plus mal placé sur ce topic pour me dire ça en fait...

Marrant, tu bottes en touche de la même façon quand on te poses la moindre question qui te dérange...

Ici, pour les niches fiscales, y'a euh ben les déductions d'impots sur les travaux d'isolation dans les apparts en locatif et mon fils

Et non, l'intention n'est pas la défisc, c'est de mieux loger les gens.

En attendant j’ai répondu à la question, à la différence de toi.
Et à la différence de toi je réponds toujours aux questions, mais ma rédaction prête parfois à confusion

C'est l'évidence même puisque sans rien faire tu as le premier M qui travaille déjà tout seul à te rapprocher du deuxième.

Incroyable.
La semaine prochaine tu vas découvrir et nous parler du crowdfunding ?

Tu n’as pas répondu à la mienne
 
https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t52987310

Bah non pas besoin en ce qui nous concerne.

De mon cote, pour 2017 puisque 2018 sera en tant que resident US:
- Mariage
- Service a la personne
- Petit Pinel (230k de valeur d'achat), erreur
 
Est-ce que declarer ses frais reels dans une location meublee dans une SC est une niche fiscale ? Non, c'est le principe de n'importe quelle societe.
Epargne sur Assurance Vie luxembourgeoise declaree en France donc soumise a la fiscalite francaise, ce n'est pas une niche non plus.
Epargne retraite en Suisse car j'y ai bosse, c'est declare en France mais exempt d'impot car pour la retraite, je ne vois pas ca comme une niche non plus.
 
PS: pour l'epargne, ce qui est dur c'est de faire x10, pas de faire x2. Arriver a 1m en partant de 100k c'est un enorme effort. Arriver a 10m en partant de 1m aussi.  
 
100% en actions, l'esperance de rendement est de 7-8% brut de fiscalite. Il suffit de 10 ans donc pour doubler son capital. 11-12 net de fiscalite en AV de plus de 8 ans. C'est vraiment a la portee de tout le monde qui peut placer son capital a l'abri du besoin.

7-8% c'est plutôt américain qu'européen comme rendement par les temps qui courent Mais je suis on ne peut plus d'accord sur le fond, c'est four comme un peu de rigueur et de savoir faire dans sa gestion patrimoniale permet de faire de belle choses. Je suis choqué lorsque je parle placements avec des collègues et qu'ensuite un autres me dit ne pas avoir 1k en rab à la fin du mois... Alors qu'il gagne 50% de plus que nous à plus d'expérience et est célibataire   .

Tiens rien à voir mais j'ai l'impression d'être pauvre et englué dans la classe moyenne qui doit faire des arbitrage tant que je reste dans le salariat.

J'avais déjà détaillé mes calculs ici mais avec une gestion très rigoureuse de mon épargne et des revenus sexy pour mon age, je n'arriverait qu'à 3-3.5m€ nets d'inflation dans 40 ans, bref c'est pas demain que je m'acheterai une M4 ou une 911, ni un bel appart en centre ville ou une collection de belles tocantes

Par conséquent, je pense de plus en plus à créer une activité complémentaire en sus de mon job, ce qui n'est pas simple lorsqu'on est esclave de luxe mais bon, qui ne tente rien n'a rien.

Êtes vous déjà passé par cette réflexion ?

Ma femme a une propal interessante mais ca veut dire mettre 15k dans une nouvelle boite et c'est pas dit que ça marche...

Concretement ca veut dire cramer mon bonus pour une opportunité....

Hmmm....

 
Tu confonds train de vie et qualite de son epargne, bref qualite et quantite
 
J'ai un train de vie eleve et epargne 'peu' en proportion de mes revenus car je decide de bruler de l'argent, et ce, des que j'ai commence a bosser.
Je connais des gens qui epargnent comment des malades mais uniquement sur compte courant, toute leur vie.
 
Bref il faut une combinaison d'epargne digne et disciplinee dans l'effort d'organisation; et pas desinteret, caractere ou manque de temps, c'est finalement assez rare.
Je soulignais seulement que quelqu'un qui a son premier mEUR d'actifs financiers liquides a 40 ans devrait selon toute logique etre a 2-3m autour de ses 60 ans sauf si il/elle a du piocher dedans pour des urgences financieres diverses avec une allocation 50% actions. 100% actions peu peuvent le tenir, mais dans ce cas 4m atteignable. Une allocation action est par defaut a 60% americaine cf. MSCI World, je ne vois effectivement pas pourquoi il faudrait chercher a se centrer financierement en Europe quand les taux sont si bas ici. Il faut emprunter en EUR et investir ailleurs, c'est d'ailleurs bien pourquoi le quantitative easing a favorise par le passe la baisse de l'EUR.

On en a un qui à 300k sur son compte courant sur le topic Belgique et qui refuse de les mettre ailleurs    
 
Mais sinon merci pour ta remise en contexte toujours très pertinente.

 
Je te conseille d'emprunter de l'argent surtout. Pas qu'un peu.
Que ce soit pour du levier immo si c'est ton truc, du levier financier ou meme pour faire un leasing chirurgical sur une bagole qui te plait.
 
Une 911 c'est encore plus cher mais bon je financais ma 987 Spyder pour vraiment peu au final, comme je l'avais explique sur un post precedent, environ 20/25k EUR sur 2.5 annees de detention. Une 911 tu dois monter a 35/40k mais on ne parle pas de millions.  
 
Une M4 n'en parlons pas c'est de l'ordre de 700-800EUR par mois en leasing en poussant la porte de n'importe quelle concession. En financant par du credit pas cher, tu peux faire tomber de moitie, cf. mon montage pour la Spyder. Bref, je ne vois pas comment tu ne pourrais pas deja te la payer aujourd'hui ou dans quelques annees max.
 

 
Payer pour travailler, ca sent jamais tres bon pour etre honnete. Tu peux donner des details ?

 
J'attends la fin de ma trial period pour aller à la banque m'endetter comme un goret pour faire du locatif@la prof  
 
La voiture c'est en effet plutôt un question de limites que je me pose moi même. Je ne trouve pas raisonnable de mettre autant dans une auto sans en gagner 10 fois plus. Je pense que je suis radin C'est d'ailleurs pour cela que je préfère acheter d'occasion plutôt que de prendre un leasing  

Rien de malhonnete, il s'agirait de rejoindre une autre boite de prod.

La question c'est garder ses parts dans sa boite actuelle (qui valent +/- 15k justement) VS vendre ses parts avant de rejoindre la nouvelle boite (plus compliqué)

Pas evident.

Cependant à chaque fois qu'on me parle levier, je repense à ce bon vieux Warren; qui plutôt bien géré son patrimoine au demeurant, et qui nous dit que c'est le meilleurs moyen d'être fauché avec l'alcool et les femmes

Deja acheter sa rp pour le commun des mortels c'est du levier x10-15

 
Il s'adresse aux americains qui n'hesitent pas a faire x5 de levier sur des titres vifs, principalement car n'importe quel broker qui fait des pubs aux arrets de bus le propose en un clic depuis ton mobile.
 
Faire du levier modere 1.5-2x en financier se fait tres bien et a l'infini en immobilier d'habitation
 

 
Je ne connaissais pas le contexte, probleme de fiches
Les parts de boite de prod c'est une forme d'arnaque bien connue, au lieu de de donner des actions de la boite qui vestent en 3 ans pour te garder loyal on te demande de payer ton droit a y bosser pour te garder loyal, c'est une belle idee  
En cas de depart il n'est d'ailleurs pas si evident que ca qu'elle reussisse a les vendre sans probleme. Je suppose que ses revenus sont trop faibles pour qu'elle s'endette a 0.95% pour ses nouvelles parts avec un credit conso Bourso? Souvent, malgre les interets de l'ordre de 140 EUR par an, ca fait reflechir suffisamment pour savoir si on est vraiment motive  

c'est accessible ça pour le commun des mortels ?
t'as des détails ?
 
J'avais pas trop capté ton montage sur la spyder

 
c'est vrai même si il a manqué la conclusion du rendement réel de pinel ou robien.... cf mon message à 4 répliques imagé entre toi et moi.
 

 
montage bizarre, à la base je dirais pourquoi pas si les parts sont des vraies parts, ce dont semble douter lookoom.
après 15k dans l'absolu avec des vraies et grosses perspectives, c'est peanuts, si c'est une arnaque à 90%, c'est beaucoup
 

 
En definitive, pas vraiment accessible malheureusement.
 
En pratique il faut avoir acces a du credit pas cher du tout. Or le credit le moins cher habituellement c'est le credit lombard, c'est a dire adosse a des actifs financiers, typiquement une assurance vie, un portefeuille de titres, etc... et j'ai reussi a adosser une assurance vie que j'avais deja, faire un emprunt tres tres peu cher et financer la voiture avec. Le fonds en euro de mon assurance vie rapportait plus que la ligne de credit donc plutot elegant.
Ca couple a un modele qui decotait peu car prise, ca m'a donne un montage sympa.
 
Aujourd'hui Bourso offre des credit conso a 0.95% jusqu'a 60k EUR je crois, typiquement ca vaut le coup pour une voiture selon moi.

 
 
Seul les vrais millionnaires (ou futurs millionnaires) peuvent comprendre celà  

Merci lkm  

C'est bien ce qu'il me semblait

Après s'endetter pour une voiture hors de ses moyens pas une super idée amha

+1

 
Bel article à la con !

Quelques page de retard ...

 
Si la boîte se plante, personne ne dira rien.
Si la boîte réussit et se développe, tu passeras pour un salaud de capitaliste qui ne prend aucun risque et se gave sur le dos de salariés.
 
Du classique.

 
ça fait cher comême tu trouves pas ?

 
Le leasing pour une m4, tu peux facilement doubler ou tripler.
 
Après, ça fait plus trop rêver par rapport aux précédentes générations.

 
oui et j'en ai deduit que tout ce que tu semble chérir est absolument inutile.