Reprise du message précédent :

3h par jour

 
Non c'est très différent, là tu n'achètes pas un bien à un instant T, dans un état constatable par toi même. Tu achètes un bien dont tu prendras livraison dans 15 ans (ou plus d'ailleurs). Pour moi c'est très différent. Je prédis quelques mauvaises surprises et déconvenues lors des premiers débouclages des dossiers PEARL, pionner dans ce montage. Après je ne dis pas que c'est nécessairement à éviter...
 
 

Pourquoi non ? Tu visites le bien avant de l'acheter et je pense qu'il y a un état des lieux qui est fait au moment de la vente.

 
 
Pareil,
bon j'avoue que même gérer mon portefeuille de valeur mobilière m'intéresse de moins en moins. Donc une gestion ultra passive me va bien.
Avoir un peu plus ou un peu moins à la fin de l'année ne me fait plus aucun effet.  
 
Je perçois encore plus l'argent comme un moyen, et bien moins comme une fin. Mon patrimoine me permet de vivre plus que convenablement sans trop travailler à coté, à quoi bon se tracasser la tête pour gagner encore plus.
Et j'ai également une bonne visibilité sur le long terme avec d'autres entrées d'argent à venir.

 
Newport Beach la semaine passee, Beverly Hills/Malibu cette semaine, Vegas la semaine pro et NY debut mai  

 
 
Qu'appelle tu gestion ultra passive, tu arbitres une fois par an et tu ne fais rien le reste du temps ?
Si tu es arrivé à un niveau de patrimoine qui te permet quasi d'arrêter de bosser, je comprends que la motivation pour aller gagner de l'argent ne soit pas vraiment là.
 

Quand je vois ce que font certains potes indépendants je me permets de douter. Bon après aucun n'a encore été contrôlé...
Sinon Dante je comprends pas le concept tu critiques ceux qui ne payent pas d'impots mais tu n'en payes pas non plus...

 
Tu peux donner des exemples (ma femme télétravaille et on a jamais rien déduit de particulier)...

Oui mais il aura pris 15 ans quand tu en auras la jouissance.

 
C'est possible ça aussi ?

Même quand tu habites un bien, il se détériore et il faut l'entretenir.

Là tu récupères un bien qui aura été refait à neuf. Il y a beaucoup d'achats dans l'ancien qui nécessitent de gros travaux.

 
J'avoue meme songer à m'acheter un appart hors de prix dans Lyon Centre, juste pour me sortir de ma zone de confort financière et bousculer mon oisiveté naissante.
 
Pour la gestion ultra passive, on va dire que je mets à jour une fois par mois avec une allocation cible.
Je n'achète plus de titre en direct, et il faudrait que je fasse du ménage dans mes portefeuilles. Surtout que je suis un bien piètre investisseur et que j'ai très rarement battu les indices sur ces 10 dernières années ...

 
En résumé, tu te fais chier quoi

 
Je pense que oui

 
 
Tu as combien de patrimoine pour en être rendu là ?

Lisait ce paragraphe avec en tête si c'était un RSAiste qui disait ça.
Ça marche parfaitement  
 
 
"- Pour la gestion ultra passive, on va dire que je mets à jour une fois par mois avec une allocation cible.
- Je n'achète plus de titre en direct
- Et il faudrait que je fasse du ménage dans mes portefeuilles .
- Surtout que je suis un bien piètre investisseur et que j'ai très rarement battu les indices sur ces 10 dernières années ... "

Tellement. Ca me rassure et me fait presque plaisir de ne pas etre le seul a penser ca.
Perso ce fut l'experience penible de vendre un petit studio a Lyon refait a neuf dans le 6eme, alors qu'a l'epoque je n'habitais pas si loin, en Haute Savoie qui m'a fait rapidement comprendre que la gestion immobiliere etait peniblissime.

Actuellement je loue 3 biens et la 'charge mentale' liee aux paiements de charges, aux declarations fiscales, aux questions des agences qui gerent la location ou au locataire en direct me fatigue. Clairement cette energie mentale serait mieux dirigee a m'elever intellectuellement par des lectures, reflechir a comment ameliorer encore mes relations personnelles ou professionnelles ou a reflechir au prochain voyage

On ne realise pas bien combien en % du temps veritablement libre disponible la gestion immo peut prendre...

Quand je bossais a Paris mes deplacements etaient uniquement en province francaise, rares car la plupart des clients viennent a toi a Paris. Quelques trainings a NY quand meme (un par an, 4 jours).
Mais j'ai fait des epopees fantastiques en Vendee, a Nimes, a Metz...bref dans des endroits ou je ne pensais pas mettre les pieds pour le boulot clairement.

Dis toi que c'est deja chouette de bouger de temps en temps

C'est tres bon signe. Moi aussi je ne regard emes portefeuilles qu'en fin de mois, voir moins, et je souhaite que cela me prenne le moins de bande passante possible. Les gesticulations avec 40 fichiers excel ne sont vraiment pas ma tasse de the, bien que ce soit une etape necessaire quand on met en place pour la premiere fois et cherche a se convaincre du bien fonde de sa demarche.

Je n'en suis pas la, mais certains amis ex collegues arrivent jusqu'a payer leur comptable de confiance 0.1-0.2% par an pour realiser les arbitrages d'equilibrage mensuels ou trimestriels pour eux pour ne plus du tout a avoir a regarder ca. Je pense que tu pourrais etre un bon candidat a ca un moment donne

Classe je dois dire, meme si ca doit etre bien crevant

Il est bien
Mais c'est moins une quantite de patrimoine qu'une question de mindset. Bien sur que si tu n'as pas d'epargne c'est pas possible... mais on va dire quand tu depasses 10-15 ans de depense en epargne, le montant precis importe peu.

Je parle de ma zone de confort financière.
Je souhaite arriver à un équilibre entre un temps de travail faible et un temps libre important. J'ai peur d'arrêter complètement de travailler avec un non retour. Ma pseudo rente est assez malvu par mon cercle proche.
Bref je cherche un juste équilibre, afin de ne pas etre considéré comme rentier, tout en ayant le temps libre que je souhaite. (prof a un bon équilibre par exemple).
Après je ne suis pas hypocrite, si j'ai un contrat qui me plait avec la rémunération qui va bien, je ne vais pas cracher dessus.

Oui, tout comme moi, le gain est finalement assez faible comparé à ta rémunération pro.
Tu n'as pas besoin de l'immobilier pour t'enrichir. Ces qui n'est pas le cas de bon nombre qui ne peuvent prétendre à un patrimoine qu'en usant du levier crédit / immo.

me vola rassuré (venant de toi )

On parlait d abus de bien social.

En tant que patron, est ce que le PQ de ton appartement vient de ton entreprise ?

Oui, l'argent fait mon bonheur.
 
Plus jeune je rêvais de devenir millionnaire.
 
Quel pied de réaliser ses rêves de jeunesse  

 
Je te rejoins tout a fait dans ton propre.
 
Sauf a vouloir eroder le capital et laisser nettement moins a tes eventuels enfants, 5-10m ne suffit pas pour vivre de ses interets net d'inflation/taxes.
Si tu souhaites consommer le capital, alors oui, il y a de quoi vivre sans bosser jusqu'a la fin de ta vie meme en etant jeune

 
L'argent est une necessite, un moyen mais aussi une fin en soi. Il fait effectivement une partie de mon bonheur en raison de la sensation de liberte qu'il procure.
 
Plus jeune je pensais suivre une carriere francaise typique d'ecole d'ingenieur de bon niveau et vivre confortablement avec une epouse de revenus semblables. Je ne prenais pas du tout en compte l'impact de l'epargne et de l'investissement financier dans l'equation.
 
Finalement j'ai fait une ecole moins bonne qu'espere et cela m'a pousse a prendre beaucoup plus de risques, qui dans mon cas ont bien payes. J'ai rencontre une epouse de grande qualite qui me complete parfaitement malgre une quasi absence de revenu et l'equilibre est donc confortable sans etre d'une richesse obscene non plus. C'est veritablement mon gout pour l'investissement financier qui a construit mon patrimoine sur ces 15 dernieres annees en sus de mes revenus salaries et c'est ce qui fait la vraie difference a long terme.

 
Pour ca il faudra revenir rendre visite Place Vendome a mes ex-collegues
 
Mais la reponse est oui, si tu penses que tu seras sans enfants/petits enfants toute ta vie, que tu n'as aucun desir de consommation, d'investissement ou de soutien hors ta personne propre toute ta vie, etc... et ce SANS bosser, ce qui declenche souvent d'autres envies, alors effectivement viser 2-3% net de fiscalite et d'inflation sans grands risques est possible et 200-300k permet largement de tres bien vivre evidemment
 
D'experience, les gens ont brutalement des envies de bruler du cash, ont envie de redonner a des causes, se lancent dans des hobbies couteux et sont pompes par leurs proches et brutalement ca ne suffit pas; mais en etant childfree ca limite 90% des soucis

Toi aussi tu vises le T2 à Tours ?  

 
n'oublie pas les petites indemnités chômage quand même    
 

 
genre tu vis actuellement avec plus de 200k par an ?  

Ah bah c'est sûr que la perle de la Riviera n'est pas à la portée de toutes les bourses.

Cette rageance  

Hadada qui revient oklm nous expliquer que dans 10M il arrête de bosser  

 
Avec 4ou5 fois moins c’est déjà largement faisable en vivant en province.
 

Tout à fait    
 
Moi avec 2M net RP payée, j'arrête.

Surtout quand comme il dit il ne veut pas etre enterre avec des lingots, bref en consommant le capital. 2-3m suffit pour vivre 25 ans meme sans placer.
 
En placant, 2-3m fait tenir 35-40 ans

 
Tu aimes si peu ton travail    ?

Non, mais je ferai autre chose, sans aucune contrainte  

La consommation locale je m'en BRANLE comme jamais. J'ai encore acheter des trucs sur aliexpress et Zalando hier, je m'en BAT LES COUILLES, j'acheterai local quand les entreprises locales seront compétitives !!!