Reprise du message précédent :

 
Tu connais beaucoup de boites ou les NAO sont signées en dessous de l'inflation toi
 

 
 
ok dante

 
T'as bien acheté des ETH avec un graphique carrément plus bullesque que ca  

 
Ben, si ca a du sens, j'ai simplement pas précisé que je ne souhaitais pas m'endetter a plus de 25-30% de mes revenus. Evidemment que pour un euro par mois pour un bien adapté je m'endette sur 50 ans sans problème
 
Pour tout le reste c'est "ca dépend".
 
Mais concrètement, à ce jour, claquer 300 k à côté de nantes ,dans un bien adapté pour 4 et dans un état correct, pour me retrouver avec un 120 ou 130 m² d'habitable et 500 m² de terrain, je trouve ca légèrement délirant vois-tu

 
A partir du moment ou les gens peuvent acheter un bien globalement correct avec un endettement de 30%, c'est que ca va encore, et c'est clairement le cas actuellement hors hypercentres.

 
Tu es sûr que tu as lu le graphique ? Ou , à minima, regardé attentivement ?  

 
je suis en positif au global  
 
je suis pas sorti assez tot  
 
faut je reprenne mon day trading maintenant que le marché c'est un peu calmé

 
   cette réponse de Normand, mais tu as trainé suffisament sur krach pour savoir que toute l'astuce est dans les définition du bien adapté et de l'apport  modéré...

 
Chez nous ça vient de tomber à 2,4 pour une inflation de 1.1  

 
Je donne un exemple concret par la suite.
 
Mais ca ne reflète que mon cas à moi, pour certains c'est une situation normale

 
Avec un apport égale au frais de notaire (ce qui est peu) ça fait que 1500€ de remboursement accessible un couple cadre + employé sur 20 ans, ça me choque pas pour vivre en maison en périphérie d'une grande ville dynamique...

 
en gros 2.5k par mètre carré, tu trouves cela trop cher ???
c'est que dalle 300k, 1200/1250€ par mois pendant 25 ans sans apport    soit des revenus entre 4200 et 5000€, tu ne les as pas ?
 
en location, ca vaut combien ?

 
Y'a même des boites ou t'as pas d'augmentations tout les ans hein...

Les ssii quand j'y étais.

Et encore une fois, l'inflation est franchement sujette à discussion.

Avoir une part d'immo aussi faible et considérer qu'elle télé est moins cher parce qu'au même prix elle est plus grande, c'est malhonnête intellectuellement.

Et après tu oses cracher sur la bourgeoisie et venir nous dire que tu viens d'un milieu modeste...

 
Moi je ne suis pas prêt à cela en tous cas
 

 
Nous avons des revenus de cet ordre là, oui. Mais je ne suis pas prêt à m'endetter 25 ans. J'ai 40 ans et ma situation professionnelle fait que je peux être amener à évoluer géographiquement.
 
Sur le papier ca tient la route hein, je vous l'accorde, mais psychologiquement payer autant pour un bien de ce type je trouve cela absurde Y'aura même pas la fibre
 
A titre de comparaison , je paye 950 euros de loyer , à localisation géographique équivalente, pour un bien à peu près similaire à ce que je rechercherais.

 
Comme ceux qui achètent de l'immo  

 
Ben il faut en changer alors.

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Ca n'a rien à voir avec le sujet.
 
Quoi qu'il en soit, si tu es augmenté de 2% par an, au bout de 10 ans, ta traite pèse 20% de moins (à la louche).
 
Et sur le fond, le prix en valeur absolue de l'immo, on s'en fout, ce qui compte pour le salarié moyen, c'est le montant des traites à bien équivalent. Toi par exemple, si tu achetais le même bien aujourd'hui, ta traite serait supérieure ou inférieure ? Elle serait inférieure. Je vois donc pas pourquoi le prix de l'immo devrait fortement impacter le calcul de l'inflation.

 
Voilà merci    
 
Du coup  

j'ai mis 700 au global environ, je suis monté à 1800 niveau portefeuille, tout c'est cassé la gueule, je suis sorti a 800

je vais m'y remettre là

 
c'est quoi du coup les chiffres pas sujet à discussion ?
 
la croissance on a le droit ?
la population française ?
le taux de chomage ?
 
on peut avoir la liste des variables macroeco validées par le dante institute ?
qui se gardera bien de les citer de toute façon

 
Et dans l'immo, t'as mis combien depuis que tu bosses pour une capitalisation de 0

j'ai payé ma liberté

 
Combien ?

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je sais meme pas combien je dépense sur 1 mois
 
tu crois que je budgetise un loyer depuis 10 ans ? seriously ?

 
Liberté de quoi?

 
Nous sommes tous des esclaves  

 
https://www.youtube.com/watch?v=6w5vWHqU3uM
 
 

 
Ca c'est juste un biais psychologique. Tu sais très bien a peu près combien tu as payé de loyer pendant combien de temps. Tu ne veux juste pas le calculer parce que la réalité te fait peur.

c'est surtout que je m'en contrefous

 
C'est vrai que ca fait une méchante somme
 
Mais, rétrospectivement, je suis resté 4 ans dans un même logement, puis 2 ans, puis 2 ans , puis 6 ans, puis 2 ans.
 
A la rigueur j'aurais pu acheter en 2010 quand je suis arrivé a Quimper, là où je suis resté 7 ans. Peut être que je m'y serais retrouvé.
 
Mais dans tous les autres cas, j'aurais été perdant, ou je me serais refusé a déménager du coup, et je n'en serais (peut être) pas là où j'en suis aujourd'hui
 
Donc voilà j'ai pas l'impression d'avoir fait des choix vraiment mauvais, pour le moment en tous cas, tant pis pour l'argent jeté par les fenêtres des proprios

 
T'es proprios en sont ravis surement

Ca n'est aucunement un argument, se loger n'est de toute façon pas gratuit, et quand tu prends un crédit les banquiers sont ravis que tu les fasses devenir propriétaires de ton bien

et l'Etat et les notaires ...

2010 : changement d'appart
2013 : changement d'appart
2015 : changement d'appart

ça aurait été vachement rentable depuis mon cdi temps complet, c'est sur

C'est surtout qu'il ne peut pas le calculer. Il faudrait faire des sommes et des produits.

 
En ce moment, si ca les ravi de prêter à taux fixe <1%, c'est qu'ils n'ont pas bien compris comment ca fonctionne

 
Nous on déménage tous les 5 à 7 ans.
On rachète une nouvelle baraque, on garde l'ancienne, re-module le crédit et se sont nos locataires voulant garder leur liberté qui finissent de payer pour nous notre baraque.
Et maintenant, on est dans la seconde phase du cycle ou tout les 5 ans, la nouvelle baraque est autofinancée par le fait que les anciennes sont totalement payées au fur et à mesure.

 
On sait jamais, si tu perds ton boulot, ca leur fera toujours ca de pris
 
Et 1% sur un bien parisien, c'est pas si moche , surtout si ca dure 25 ans ( dégressif ofc)