Reprise du message précédent :

 
 
ha ben ça oui , mais il ne faut pas le prendre en compte dans un calcul de rendement alors .. tu fais comment    (vraie question)

Si je devais faire un calcul sur du airbnb je partirais sur un taux d'occupation de 20 jours par an donc je ferais 250*20...

 
Cette semaine j aurais fais une bouteille de blanc et une de rouge
 
 
Etre en congé, ca aide pas

Et apres ? C'est un CA que tu donnes, pas un rendement j'ajouterais l'equivalent en loyer pour le reste puisque j'y habite et le totale permettrais de calculer un rendement, (me trompe-je)

 
Peut être un peu plus , celui ci s'en approche niveau localisation et prestations.
 
https://www.airbnb.fr/rooms/14949545?s=z8zq3Dcd

Nous aussi on fait environ 2 bouteilles par semaine ... mais à 2

En ce moment, je tourne à environ 1 verre de whisky par mois

 
 
AH bah ça va, c'est pas énorme en fait
D'où vient cette réputation d'alcoolique ?

je vais un peu rééquilibrer ce topic,
je vais sans doute m'acheter un logement à mon retour en France pour avoir une adresse physique, je pense que ça me coutera à peine 120/150k   au grand max.
 
La logique voudrait que j'achète un truc hors de prix sur Lyon intra, vu mon utilisation du logement. Mais comme je déteste la ville et que je ne compte pas travailler quand je suis en France, à quoi bon ...
 
 
 

A 150K on peux trouver des trucs super sympas à condition de s'éloigner un peu des zones tendues

l'avantage de  ne pas travailler, c'est qu'on peut choisir son lieu de résidence sans les contraintes des déplacements journaliers et proximité de son lieu de travail.
 
J'ai juste besoin de ne pas être trop loin d'un aéroport, parce que je trouve ça pratique, mais dans les faits je n'escompte pas prendre l'avion plus de 5 ou 6 fois par an.

Tremblay en France : c'est pas cher
 
 

Si tu attends un peu, il y a un pavillon haut de gamme qui va se libérer à Flétrange, pile dans ton budget

Alsace ou Lorraine, il faut  y être né pour pouvoir survivre labas.

Rien du tout

Je développe un peu. Le problème de la campagne, c'est précisément que les prix ne considèrent quasiment plus la qualité du bien. Il est possible que j'ai du mal à vendre mon bien 200k€, alors que à côté de ça des maisons de villages dans leur jus des 50's partent à 150 k€...

L'immo ça toujours été l'emplacement plus que la qualité du bien  

 
Ben ça dépend surtout de ton style de vie, si tu aimes jardiner et balader ton chien tu vas pas aller au même endroit que si tu aimes les expos, le théâtre et les bons restaux

C'est foncièrement idiot.

 
offre et demande    
si t'as un palais mais que personne n'en veut, il vaut 0
 
en cas de fin du monde, mieux vaut une pomme que de l'or

 
non  

Si. Tu ne dors pas dans un emplacement. Tu ne te pose pas au calme dans un emplacement. Tu ne vois pas grandir tes enfants dans un emplacement.

Ben non, la qualité tu peux l'améliorer ultérieurement, l'emplacement non.

Offre et demande c est tout

 
Tu attaches trop d'importances aux choses et au paraître.

 
Bien sur que si ! Une maison en état moyen mais avec vue sur une jolie place ou sur la foret, ça sera toujours plus agreable qu'une super baraque avec vue sur la nationale, ou meme avec un vis à vis sur les voisins.
Surtout qu'une maison, ça se restaure, ça s'améliore. L'emplacement, beaucoup moins !

Dans 10 minutres dante nous explique qu'un pavillon dans un lotissement à Flétrange est mieux qu'une villa au Cap d'Antibes  

 
   
 
C'est toujours l'emplacement qui prime.
Toujours
Toujours

 
Pas du tout !
 

 
Si , une fois que tu as l'emplacement tu peux y faire un cocon de luxe !
 

 
Voila
 

Précisément non, parce qu'une villa c'est mieux qu'un pavillon.

Ceci étant dit, mon pavillon a Flétrange est largement mieux quand appartement a antibes oui.

J'ai d'ailleurs un exemple précis. Mon frangin louait un appartement à cagnes sur mer, avec vue sur la mer (et sur une station d épuration).

De mon point de vue de mosellan, c'était un genre de taudis.

Dans le sud, ça se louait 750€/mois, avec un prix de vente à 250k€, pour un truc avec l électricité qui arrive aux normes avec des proprios babyboomers persuadés de détenir un joyaux.

les bonnes odeurs de la station d'épuration quand il fait chaud
la bonne odeur de parfum industriel pour pallier à ça
06800 aiiight  

Hors fêtes et sorties

 
Ton pavillon est mieux que tout mais tu dis toi même que t'auras du mal à le vendre, il semblerait donc que tu sois le seul à le penser ce qui devrait tamener à comprendre que tes critères ne sont pas ceux de la majorité
 
L'emplacement avant tout.

 
En plus du problème de negative equity, le problème maintenant c'est le bien impossible à vendre  

 
Here’s why a couple earning $500k a year in New York City ends up with nothing besides 401(k) $$
 
https://mobile.twitter.com/i/web/st [...] 0038193152

 
Tu veux pas commenter un peu au lieu de balancer ça comme ça ?  
 
Still feel average ?    
Voyons voir    
 
Une baraque de 1.5M payée    
Une série 5 et un land cruiser    
18k de vacances par an    
Du piano et du violon pour les gosses    
 
Ce troll bas de gamme digne du croco  

 
Y a une ligne Mortgage P&I 60,000$ , c'est pas une paille    

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23.000$ de bouffe par an à 4, 1000$ par mois  

?

Claquer 1000$ de bouffe par mois à 4 ça te paraît average?