Bah sauf si tu ne te mets pas au taquet.
Me semble que Filob a juste réduit son montant d'épargne mensuel pour acheter par exemple.
 

C'est pas peu d'apport là, c'est quasi rien.
 
15k d'épargne, mettons que tu gardes 5 de coté et que tu en mettes 5 pour la déco du nouvel appart, il t'en reste 5 en apport.
 
C'est même pas sur qu'une banque vous suive avec ça, y'a même pas les frais de notaires.

Tiens la CIPAV vient de faire un nouveau site et du coup je suis allé voir mes droits à la retraite.
 
En gros, avec les points acquis j'aurais environ 1000€/mois de retraite    
 
Et en projection, si je pars vers 63ans, j'aurais environ 2000€/mois  
 
Conclusion : soit il faut que je m'habitue à vivre avec moins, soit il faut que je mette de l'argent de coté

L'apport moyen en 2015/2016 c'est 20K je crois donc bon, il faut redescendre un peu sur terre.
Pourquoi 5K de côté? pourquoi 5K de déco? C'est toujours arbitraire pour tomber sur vos calculs bizarre les données que vous prenez mais vu que vous êtes toujours déconnecté  .

Je le répète, on a vu un courtier à qui je fais un peu plus confiance que toi ou d'autres ici donc ne t'inquiète pas pour nous, si on fait un projet immo les banques nous suiverons  

 
J'ai peu d'apport mais c'est pas non plus rien du tout et je ne pourrais de toute façon pas avoir beaucoup plus à moyen terme.
Vous croyez vraiment qu'en France on peut aller voir une banque et s'endetter à 40/50/60%? Forcément si on se lance la dedans, ça rentre dans notre budget comme actuellement  

 
Je vais prendre un exemple, aujourd'hui tu bosses a Sophia et tu habites a Antibes, pour ta femme elle peut grosso modo chercher un job entre Cannes et Monaco en passant par Grasse vu que c'est relativement central.
Demain tu demenages a Grasse, pour toi ca change pas grand chose, pour alle la zone devient restreinte a grasse, Cannes, Antibes ou alors ca fait beaucoup beaucoup de transport du coup elle se prive un gros bassin d'emploi du coin (Nice/Monaco)

C'est juste que s'endetter a 33% sur un revenu de 2800euros (qui comprends des astreintes qui peuvent disparaitre) ca fait pas un reste a vivre super eleve (valable uniquement si ta femme ne retrouve pas de job avant la fin de son chomage).

Ok Sadlig    
 
(sinon va voir la retraite qu'aura ta femme et rajoute les loyers que tu toucheras, ça devrait te rassurer)

Pourquoi acheter dans ce cas?

C'est pas parce que tu ne constitue pas de fonds que y'a pas de travaux.
C'est juste que t'as d'un coup 15k€ de rénovation toiture à payer, au lieu d'être obligé de provisionner. D'où l'épargne de précaution un minimum importante qu'il faut avoir.

Wai sauf que faut déjà accepté d'aller jusqu'à Monaco en étant à Antibes, ça fait déjà une bonne trotte d'ici donc les villes comme ça sont déjà éliminées.
Mais oui de toute façon on y pense, on pèse le pour et le contre, toussa toussa  

Ca ne changera pas beaucoup d'actuellement  

Aucun doute qu'une banque te suive et qu'un courtier aille dans ton sens, apres leurs jobs c'est de vendre donc je ferais plus confiance a hfr qu'a ces gens la...
D'ailleurs si tu faisais confiance a HFR tu saurais que en ce moment c'est pas super rentable de passer par un courtier...

 
Dans mon xp bancaire, j'ai vu passer pas mal de cas dont tu sembles proches, ie. dossier pas complètement pourri mais pas fabuleux non plus, couple pas trop vieux qui met ses quelques rares économies dans leur RP.
Alors ce que je peux t'en dire, c'est que très très souvent, cela a signifié un niveau de vie vraiment en baisse par rapport à la location. Donc je te conseille d'oublier les enfants pendant un moment après avoir acheté, t'en auras pas les moyens sans serrer la vis très très fort. C'est aussi le type de dossier où il y a quelques chances que ça tourne très mal, car pas de quoi se retourner. Mais ça reste minoritaire. La grande majorité de ces dossiers se contentent de ne plus partir en vacances et de tirer la langue dès que la voiture tombe en panne.
 

 
Tu ne peux pas être sérieux la
Etant donné le ramassis de bullshit qui passe ici depuis hier, je vois même pas comment tu peux conseiller ça  

 
t'auras plus tes gosses à charge aussi  

c'est du a ton status d'independant? ou ca serait pareil si t'etais salarie?  

 
Pour le privé, c'est calculé sur les 25 meilleures années, alors que c'est sur les 6 derniers mois pour les fonctionnaires.
En revanche, pour les fonctionnaires la retraite est calculée sur le salaire de base, sans prendre en considération les primes.
 
Au final il y peu d'écart en terme de taux de remplacement entre privé et public : environ 55 % pour les cadres.
 
Par contre je trouve que ça fait tout de même peu pour toi...

 
On appelle ça les dossiers de la vrai vie.
 
Ce que vous décrivez comme une espèce de catégorie sociologique à part, c'est juste la majorité des gens sans cerises

 
On appelle ça les dossiers de la vrai vie.
 
Ce que vous décrivez comme une espèce de catégorie sociologique à part, c'est juste la majorité des gens sans cerises

Dans mon xp bancaire, j'ai vu passer pas mal de cas dont tu sembles proches, ie. dossier pas complètement pourri mais pas fabuleux non plus, couple pas trop vieux qui met ses quelques rares économies dans leur RP.
Alors ce que je peux t'en dire, c'est que très très souvent, cela a signifié un niveau de vie vraiment en baisse par rapport à la location. Donc je te conseille d'oublier les enfants pendant un moment après avoir acheté, t'en auras pas les moyens sans serrer la vis très très fort. C'est aussi le type de dossier où il y a quelques chances que ça tourne très mal, car pas de quoi se retourner. Mais ça reste minoritaire. La grande majorité de ces dossiers se contentent de ne plus partir en vacances et de tirer la langue dès que la voiture tombe en panne.
 

 
On appelle ça les dossiers de la vrai vie.
 
Ce que vous décrivez comme une espèce de catégorie sociologique à part, c'est juste la majorité des gens sans cerises

exactement, ceux qui se mettent dans la merde pour acheter ou faire des gosses, voire les 2

 
Dans mon xp bancaire, j'ai vu passer pas mal de cas dont tu sembles proches, ie. dossier pas complètement pourri mais pas fabuleux non plus, couple pas trop vieux qui met ses quelques rares économies dans leur RP.
Alors ce que je peux t'en dire, c'est que très très souvent, cela a signifié un niveau de vie vraiment en baisse par rapport à la location. Donc je te conseille d'oublier les enfants pendant un moment après avoir acheté, t'en auras pas les moyens sans serrer la vis très très fort. C'est aussi le type de dossier où il y a quelques chances que ça tourne très mal, car pas de quoi se retourner. Mais ça reste minoritaire. La grande majorité de ces dossiers se contentent de ne plus partir en vacances et de tirer la langue dès que la voiture tombe en panne.
 

Ben quand on cherche un job on fait pas la fine bouche, Monaco c'est 1h en train ca se fait bien....
Et au pire tu demenages a Saint laurent a cote de la gare et elle est plus qu'a 40 min de Monaco et toi a 20 min de ton taf, d'ou l'interet de ne pas acheter avant d'avoir trouver du taf...

Tu oublies les charges plus elevees en tant que proprietaire le TF que tu ne paye pas et le fait que dans quelques mois tu perds le chomage de ta femme.
 
Mais bon vu ce que tu dis j'imagine qu'elle retrouvera un job 1 mois avant sa fin de droit....

 
 
Le truc c'est que les banquiers tiennent des discours absolument surréalistes.  
 
Quand on a recherché un crédit à l époque, une directrice de banque nous a dit :"je connais  des couples qui ont la trentaine comme vous, qui font l effort de retourner vivre chez leurs parents 3 ans pour mettre 75k€ de côté ".  
 
Un discours surréaliste de bêtise.  
 
Mais mon ex ayant fait un  bts banque, je me souviens du lavage de cerveau de leurs profs...

Oui et donc ? Où veux tu en venir, quel est le cheminement dans ta tête pour faire un lien entre c'est 2 éléments ?

Ca passe les dossiers pour un crédit à 110% et sans apport, mais avec des revenus confortables (5K net à deux)?

 
Mais vous croyez que je lou un studio pour 300 euros par mois actuellement? Je paie 850 euros de loyer hein, les banques ne me suiverons pas si je devais rembourser 1200 ou même 100 euros par mois donc mon crédit sera sensiblement proche de mon loyer si on se lance dans ce projet (reste derrière les charges en plus on est d'accord). Je ne suis pas non plus qqn de flippé dans la vie, j'ai pas besoin d'avoir (et de toute façon pas la capacité à) 100K en banque pour pouvoir avancer et faire des projets.
 
J'ai bien conscience qu'on est pas dans des conditions optimale, c'est obvious tout ça c'est bien pour ça qu'on se renseigne, qu'on budgétise, qu'on discute, qu'on regarde ce qui pourrait se faire.
Je trouve HFR bien pessimiste comme toujours, voir la vie que par l'aspect argent ++++ et par l'aspect négatif des choses est vraiment pas convenable selon moi, et ce topic me prête surtout des intentions complètement délirante et stupide sur la manière de gérer mon budget! Encore une fois on comprend bien les tenants et les aboutissants d'un prêt immo

Ca passe les dossiers pour un crédit à 110% et sans apport, mais avec des revenus confortables (5K net à deux)?

 
Ba déjà si permet moi de te dire qu'on peut faire la fine bouche... tu parle de faire attention à la distance pour ensuite parler d'1h de train, si désolé ça fait beaucoup.
Saint Laurent ça ne nous plait pas comme ville    
 

 
Je te parle juste de ce que j'ai vu, t'en fais ce que tu veux après    
Le fait est qu'avec une mensualité identique au loyer, tu as un bien immobilier inférieur à celui que tu peux occuper en location d'une part (soit au niveau localisation, soit au niveau 'standing'/superficie, soit les deux), d'autre part tu as des frais en plus (taxe foncière, charges, travaux, etc.). Ce différentiel là conduit à une baisse de niveau de vie.
Après ta chance c'est de ne pas avoir de gamins, ça libère un peu de surface financière.

 
exactement, ceux qui se mettent dans la merde pour acheter ou faire des gosses, voire les 2  

L'apport moyen en 2015/2016 c'est 20K je crois donc bon, il faut redescendre un peu sur terre.
Pourquoi 5K de côté? pourquoi 5K de déco? C'est toujours arbitraire pour tomber sur vos calculs bizarre les données que vous prenez mais vu que vous êtes toujours déconnecté  .

Qui à dit ça? Nan mais on parlait de l'obligation du fond de travaux la... suit un peu  

Spafo  
 

 
Ben en détail :  
 
Actuellement j'ai accumulé de quoi avoir (si départ à 63ans)  environ
2500€/an pour la retraite de base salarié
2000€/an pour la retraite complémentaire salarié
TOTAL de 4500€ pour la retraite salarié  (8 ans de cotisation)
 
2000€/an pour la retraite de base indep
4900€/an pour la retraite complémentaire indep
TOTAL de 6900€ pour la retraite indep (12 ans de cotisation)
 
=> 11400€/an => 950€ /mois
 
Si je continue sur le même rythme j'aurais en retraite indep
6800€/an pour la retraite de base indep
13300€/an pour la retraite complémentaire indep
TOTAL de 20100€ pour la retraite indep (30 ans de cotisation)
 
=> 24600€/an => 2050€/mois
 
 

Ben disons que j'ai eu ma période de salarié-looser où je gagnais moins qu'un vendeur de téléphone (15000FF/mois de mémoire)
 

 
Je te parle juste de ce que j'ai vu, t'en fais ce que tu veux après    
Le fait est qu'avec une mensualité identique au loyer, tu as un bien immobilier inférieur à celui que tu peux occuper en location d'une part[ (soit au niveau localisation, soit au niveau 'standing'/superficie, soit les deux), d'autre part tu as des frais en plus (taxe foncière, charges, travaux, etc.). Ce différentiel là conduit à une baisse de niveau de vie.
Après ta chance c'est de ne pas avoir de gamins, ça libère un peu de surface financière.

 
Je te parle juste de ce que j'ai vu, t'en fais ce que tu veux après    
Le fait est qu'avec une mensualité identique au loyer, tu as un bien immobilier inférieur à celui que tu peux occuper en location d'une part (soit au niveau localisation, soit au niveau 'standing'/superficie, soit les deux), d'autre part tu as des frais en plus (taxe foncière, charges, travaux, etc.). Ce différentiel là conduit à une baisse de niveau de vie.
Après ta chance c'est de ne pas avoir de gamins, ça libère un peu de surface financière.

Ben en détail :

Actuellement j'ai accumulé de quoi avoir (si départ à 63ans) environ
2500€/an pour la retraite de base salarié
2000€/an pour la retraite complémentaire salarié
TOTAL de 4500€ pour la retraite salarié (8 ans de cotisation)

2000€/an pour la retraite de base indep
4900€/an pour la retraite complémentaire indep
TOTAL de 6900€ pour la retraite indep (12 ans de cotisation)

=> 11400€/an => 950€ /mois

Si je continue sur le même rythme j'aurais en retraite indep
6800€/an pour la retraite de base indep
13300€/an pour la retraite complémentaire indep
TOTAL de 20100€ pour la retraite indep (30 ans de cotisation)

=> 24600€/an => 2050€/mois

 
Non pas forcément inférieur. Est-ce que Paris c'est mieux que toutes les autres villes pour toutes les personnes parce-que c'est plus cher? Ce raisonnement est assez biaisé et témoigne d'une certaines inexpérience en matière de recherche de logement. Je veux bien que quand tu sois bloqué à une ville, tu sois obligé de voir les choses comme ça.
 
Sinon quand tu regarde dans ma région, le prix au m² peut aller de 2K à 8K en fonction des villes (grosso modo hein), est-ce que c'est inférieur/supérieur de louer un studio pas très bien placé à Monaco qu'acheter un 3 pièces bien situé à Mandelieu? C'est la que chacun voit midi à sa porte mais de dire "c'est forcément moins bien" est assez faux.
 
Oui tu as des frais en plus, j'ai bien saisis  

On fait la fine bouche tant que la solidarite nationale nous permet de vivre tranquillement.

Quand on est endette, qu'il faut payer l'appel de charges, que le chomage est fini, on prend le job qu'on peut...  
Pour le cote hfr veut que tu oublies, tu dis des betises ou des approximations, hfr te corrige et tu dis mais bien sur je suis au courant...

C'est pas peu d'apport là, c'est quasi rien.

15k d'épargne, mettons que tu gardes 5 de coté et que tu en mettes 5 pour la déco du nouvel appart, il t'en reste 5 en apport.

C'est même pas sur qu'une banque vous suive avec ça, y'a même pas les frais de notaires.

Nan mais un employeur qui voit Antibes sur le CV pour taf à Monaco il dit non, c'est trop loin hein.
Oui je ne vais pas culpabiliser, ça sert à ça le chômage, ma femme remplis ses obligations de demandeuse d'emploi.

Je viens de faire la simulation sur le site de l'AGIRC (pas mal fait d'ailleurs, il reprend bien l'intégralité de mon activité salariée (même les années où j'ai fais les vendanges)... Il me prévoit une retraite de 3.920 €/mois

 
Oui ce qui n'est pas le cas aujourd'hui... Mais évidemment c'est une solution.
Je dis quoi comme bêtise? Ne pas confondre votre incompréhensions et vos angoisses avec des bêtises