Tu sors un cliché de vieux couple et derrière tu me traites de vieux garçon, c'est quand même pas très consistant...
 
L'humain de l'avenir est un humain célibataire. C'est la suite logique de la réduction de la taille des noyaux familiaux. Le couple est une construction sociale née de contingences économiques et religieuses, rien de plus.

 
C'est pas faux, après avoir un accident de la vie en payant 800 euros de loyer ou en payant 900 euros de remboursement de crédit, je ne sais pas si ça fait une si grosse différence au final.
 

Euh si.

 
Tu pars en province dans ce cas.
Ou tu réfléchis avant de faire des gamins.

Tu sors un cliché de vieux couple et derrière tu me traites de vieux garçon, c'est quand même pas très consistant...
 
L'humain de l'avenir est un humain célibataire. C'est la suite logique de la réduction de la taille des noyaux familiaux. Le couple est une construction sociale née de contingences économiques et religieuses, rien de plus.

 
C'est pas faux, après avoir un accident de la vie en payant 800 euros de loyer ou en payant 900 euros de remboursement de crédit, je ne sais pas si ça fait une si grosse différence au final.
 

 
L'humain ne se reproduisant pas n'a que peu de chances d'avoir un avenir.

 
L'humain ne se reproduisant pas n'a que peu de chances d'avoir un avenir.

 
Exemple?

 
C'est plus pratique pour le boulot    

L'humain ne se reproduisant pas n'a que peu de chances d'avoir un avenir.

 
C'est plus pratique pour le boulot    

T'as quand meme plus de facilités à laisser une location pour reprendre plus petit, qu'à vendre. En loc tu peux meme arreter de payer ton loyer, et etre des mois peinard alors que la banque, si tu rates des echeances de pret, elle va pas te rater

 
C'est pas faux, après avoir un accident de la vie en payant 800 euros de loyer ou en payant 900 euros de remboursement de crédit, je ne sais pas si ça fait une si grosse différence au final.
 

 
Voué, enfin les parisiens font bien augmenter la moyenne faut dire

Ben le problème de negative equity.
 
Tu te sépares de Mme. Dans un cas, tu rends ton appartement, te prends un studio, et tu t'en sors.
 
De l'autre, tu te retrouves avec un bien dans lequel tu ne peux pas vendre et qui t'empêche de déménager ailleurs et de mettre du fric de côté au cas où tu finisses par perdre ton job.

pourquoi tu fais ton chevalier blanc alors avec dante en permanence ?

 
Wai voila, faut le combo perte de femme + perte d'emploi + impossible de revendre... je ne dis pas que ça ne peut pas arriver, mais me mettre des freins par peur de l'avenir comme ça c'est pas dans ma personnalité.
Et ça ça vaut au final pour tout le monde.

T'oublies les frais annexes (charges de copro + TF + Frais d'entretien de l'appart), donc 1050/1100 par mois au global je dirais.
 
Soit 250 à 300€ de plus par mois, en cas de coup dur tu dois les sentir passer

Sans parler du fait que tu ne peux pas bouger si c'est nécessaire pour régler le coup dur, ni te résoudre à diminuer tes frais de logement si vraiment nécessaire.

Il n'y a pas absolument pas besoin de cumuler.
Perdre sa femme ou perdre son boulot peuvent être suffisant à parti du moment où tu es en NE.

 
D'un côté tu rajoute des charges au pifomètre et de l'autre (en location) t'en compte pas du tout  .
Enfin c'était un exemple évidemment, mais dans les faits il est fort probable que le remboursement du crédit immo s'approche fortement de ce que je paie aujourd'hui en location (auquel il faut évidemment ajouter la TF et autres frais). Du coup pas de grosse différence de charge.
 

 
Comme tous les propriétaires... si tu cherche à prouver que le fait d'être propriétaire te rend moins flexible qu'en location, oui évidemment c'est le cas mais je vois pas ce que tu peux faire en cas de coup dur que nous ne pourrions pas faire en faite.
 

Mais le crédit est basé sur mes revenus, si il arrivait qqch à ma femme, je vois pas vraiment pourquoi je devrais revendre vu que financièrement ce sera la même situation.

Je prends les charges de copro, donc celles que tu ne paies pas quand tu es locataire, donc la différence nette de charges. Donc normal.
 
En effet j'ai mis au pifomètre ainsi que la TH, ça peut être bien plus élevé
 
C'est toi qui a parlé de "800 vs 900 c'est pareil" à la base

Avoir acheté avec une probabilité moindre de coup dur à court terme que vous, puisque tu es déjà dans une situation difficile avec un chômage de durée conséquente

J'ai des exemples de la vraie vie dans mon entourage :  
 
imagine que Mme se barre à Quimper avec ton môme. Ben le Papa était déjà misérable de la séparation, mais le fait d'être trop loin pour voir son môme était pire que tout. Et comme il ne pouvait pas vendre puisque trop endetté, ben voilà..
 
Ou le 2ème cas de rupture : échec à faire un môme alors qu'ils avaient déjà acheté plus grand pour "préparer l'arrivée" -> divorce. Gros boulet pour la suite.
 
Bref, bon courage, c'est que du bonheur

 
Oui, ou ça peut également être assez proche en fonction des communes, du logement et d'autres paramètres    
 

 
C'est quoi la formule stp?    
Je vois pas en quoi emprunter 2 fois plus à 2 salaires serait plus sécure qu'emprunter 2x moins sur un seul salaire.
Le chômage de ma femme n'impactera que positivement la situation quand elle aura trouvé du travail, alors que de ton côté si toi ou ta nana est au chômage, ce sera forcément impactant négativement.

 
Proche de 0? Les charges de copro et la TF? Sympa ton coin alors
 

Proche de 0? Les charges de copro et la TF? Sympa ton coin alors

Mon ratio mensualité/revenus fixes mensuel du couple = 27%
Versus revenus totaux lissé en mensuel on tombe à 23%.

Pendant ce temps on a épargne en + pour assurer en cas de coup dur

Par contre je comprends pas trop, si on trouve des T3 à 200K par chez toi tes 800 de loyer ça semble cher non?
C'est spécifique à ton coin?
Car ici c'est 800€ pour un T3 en loc mais tu l'attrape pas facilement sous les 230/240 K à l'achat

Surtout avec l'obligation de fond travaux minimum 5% du budget chaque année. Les lois de renovations énergétiques. Il va decouvrir le monde de la copropriété et déchanter.

Ouais enfin "mal se passer" dans de ce genre de situation, c'est pas comme quand tu prends une loc' pour les vacances et que c'est pas top ou trop cher Là c'est potentiellement les grosses emmerdes avec des risques financiers assez importants (en cas de perte du job par exemple).
 
Je te trouve pas trop prudente, quand tu n'as que ton/tes salaires pour subvenir à tes besoins et que ces salaires ne sont pas énormes, il vaut mieux rester dans une certaine retenue, je pense (ne pas acheter au taquet de l'endettement, garder une épargne de précaution). Parce qu'en cas d'accident de la vie, ça peut faire très mal.

Un célibataire qui le va le rester, ne va pas manquer de place suite à l'arrivée de 2 gamins.  

Queudalle.
 
Ça va être comme à Cagnes, 10 salles ridicules pour passer les merdes d'hollywood en VF.

Je dis que mes charges acutelles en étant locataires peuvent s'approcher de celle que j'aurais en tant que propriétaire... Ptain Filob fait un effort sérieux  

Et alors?

Ca se monte à combien ton épargne en cas de coup dur la?

Je ne peux pas acheter dans la ville ou je suis et selon nos critères, c'est trop cher (on loue un 2 pièces actuellement).

en fait, l'imposture janitor est révélée au grand jour, il compte faire les memes choix foireux que dante, d'ou sa defense historique à la limite de toute logique  

 
 
Nan mais je veux bien croire que certaines situations peuvent être problématique, mais tu ne peux pas prévoir et couvrir tout les coups potentiels que la vie peut te réserver.

 
en fait, l'imposture janitor est révélée au grand jour, il compte faire les memes choix foireux que dante, d'ou sa defense historique à la limite de toute logique  

Y'a des vo à cagnes non? (À polygone)

Certes.

Sauf que là, madame veut pondre, donc pas de 2ème salaire avant longtemps.

 

Je ne fais pas le chevalier blanc, j'ai juste tendance à relever les bêtises que je vois ici, et comme il y en a beaucoup à son encontre (mais en sa provenance aussi....)    

Tu peux toujours rêver ou alors tu te fais salement enfiler actuellement

Tu vois pas la différence sur le reste à vivre?

Aucune idée vu que j'ai déplacé du pognon dans tous les sens    
20 à 30K

 
OK
 
Bon je maintiens que je comprend l'urgence à acheter seul maintenant plutôt qu'à attendre que madame soit stabilisée (ou pas) dans 1 an max, mais bon on ne peut pas tout comprendre sur terre

Du coup, autant ne rien préparer, ça donne toujours des excuses amusantes à entendre après   je quote pour la postérité.

Du coup, pourquoi absolument vouloir acheter maintenant ?