Mais clair    
 
Et pourtant je regarde aussi, mais je sais qu'il va falloir avoir le cœur accroché

Ce qui serait dans la logique des choses, techniquement.

edit : 25k€ la paire d'enceinte

T'as du regarder le prix des petites biblios duettes, non ?

Ah? J'connais pas

 
Ah mais c'est parce que tu ne regardes pas l'achat comme un investissement
 
j'ai du mal à voir comment on peut dire que la localisation on s'en moque alors que c'est limite la chose la plus importante à mon avis pour la revente.
 

 
Source ?
 
J'essaie de me reconnecter

 
Ah mais c'est parce que tu ne regardes pas l'achat comme un investissement
 
j'ai du mal à voir comment on peut dire que la localisation on s'en moque alors que c'est limite la chose la plus importante à mon avis pour la revente.
 

 
oui    
 
la paire d'enceinte rouge aussi à 64k€ , putain  

 
oui    
 
la paire d'enceinte rouge aussi à 64k€ , putain  

Et dernier point regarder l'achat d'une RP comme un investissement c'est le meilleur moyen pour aller habiter dans un coin paume et/ou pourri vu que les bons rendements ne sont que la bas en ce moment.
Par exemple j'ai aucun doute que gimly ou filob font un meilleur investissement que mac en terme de rendement pourtant je prefererais vivre chez mac...

Avec les câbles qui vont bien    
http://www.easylounge.com/cable-en [...] x-06-45831

Pourquoi tu voudrais acheter des trucs pareils ?

Bah ce sont les enceintes volés chez les riches quoi, j'vois pas ce qui t'étonnes. Tu crois qu'ils sortent d'où les 400k cambriolages par an en France?

 
un lien    
 
 

 
Le budget n'est pas encore stabilisé mais en gros:
 
Budget logement: 2,3k mensuel (emprunt 1800€, charges de copro, TF+TH, EDF, fibre)
Courses/nourriture: 1,4k mensuel (courses alimentaires maison, restos, cadeaux, divers maison etc)
Enfants: 1K€ (Ecole privée, cantine, garde le soir, activités extrascolaires)
Vacances: 800€/mois
Adultes: 800 €/mois (déjeuners, sorties, vêtements, transports, cadeaux, etc)
Impots 700/800€ mois (va dépendre de pas mal de choses)
Femme de ménage 5h/semaine: 350€/mois
Voiture: 250€/mois
 
C'est très confort mais bon ça part vite à 4 (nourriture bio, babysitter, femme de ménage, voiture, vacances etc).

 
Cette année était light sur les vacances avec l'achat immo:  
 
- Ski (2k5)
- Center parc (2k)
- Ile de ré/bretagne (4k)
- Toussaint on ne sait pas encore mais ça va être un truc simple
 
Les vacs coutent assez cher car location de voiture quasiment à chaque fois. Cet été on a eu 1400 euros de location de voiture. Ca devrait changer vu qu'on aura bientôt une caisse.
 
L'été prochain Canada 3 semaines ça risque d'exploser le budget.
 
5h oui repassage et un peu de lessive.  
 
Actuellement on a 3h c'est bien mais pas assez on aimerait qu'elle vienne deux fois par semaine avant et après le weekend et fasse le repassage qu'elle ne fait pas actuellement (on a 100+ euros de teinturier donc autant que ça soit la fdm qui le fasse sans avoir à s'emmerder avec la logistique du teinturier).
 

Bah ce sont les enceintes volés chez les riches quoi, j'vois pas ce qui t'étonnes. Tu crois qu'ils sortent d'où les 400k cambriolages par an en France?

Faut se méfier de l'effet de contre-réaction à moyen terme de l'allongement de la durée des crédits, quand même.
 
Et en fait, j'aimerai avoir de vraies stats séparés par classe d'age et par tranche de revenu de l'évolution de l'endettement privé des ménages, on devrait pouvoir voir des choses intéressantes.
 
En gros je soupçonne que si le taux d'endettement privé global ne donne en France pas plus que ça des signes d'emballement bullesque, il faudrait voir ce qu'il en est du taux d'endettement des moins de 40 ou 45 ans qui sont dans les catégories de revenu les plus aisées, je coupçonne que celui-ci s'est franchement envolé en 15 ans.

Les données de Friggit traitent un peu ce sujet.

la première annonce est en banlieue de Grenoble ...

 
Friggitt premiere page du topic krach...

 
Et dernier point regarder l'achat d'une RP comme un investissement c'est le meilleur moyen pour aller habiter dans un coin paume et/ou pourri vu que les bons rendements ne sont que la bas en ce moment.
Par exemple j'ai aucun doute que gimly ou filob font un meilleur investissement que mac en terme de rendement pourtant je prefererais vivre chez mac...  

Enfin t'es pas obligé de maximiser le rendement. Et je ne vois pas comment tu peux dire que Gimly fait un bon investissement quand il pense revendre à perte.

 
Pour l'instant la seul chose qu'on connait de gimly c'est le prix et le loyer d'un bien equivalent et ces chiffres sont il me semble tres bons largement meilleurs que ceux de mac.
La revente on verra quand on y sera...

De mémoire le premier a acheté à environ 180 loyers tandis que le second achetait à 500 loyers.

Mais bien sur que l'emplacement est le point le plus important mais le probleme dont on parle jusque la c'est si il faut revendre vite a cause d'un evenement non controllable (divorce...), et dans ce cas si le marche a pris -15% meilleur emplacement du monde ou pas c'est complique.
Apres tout chose egale par ailleurs je pense qu'il vaut mieux acheter au centre de Paris qu'a Fletrange ou a proximite d'une gare de peripherie Lyonnaise ( ) c'est sur mais c'est pas le meme budget non plus...  

J'ai lu le topic en diagonale, j'y vais de mon mylife...
28 ans, commencé à travailler à 22 ans, apport de 130k. J'ai conscience d'être un cas rare
 
J'ai commencé à 3k nets, j'épargnais largement 1500 (c'est d'ailleurs ce que j'avais demandé à ma banquière comme virement mensuel sur mon PEL, elle m'a fait de gros yeux et m'a convaincu de me contenter de 500). En rajoutant un 13ème mois, un I/P sympa à l'époque (dans les 6k) et l'abondement du PEE (3k aussi), ça monte vite.
 
Pas très dépensier bien sûr, je ne fume pas, j'ai pas de voiture, je cuisine 95% de ma bouffe, j'habite pas à Paris, personne à entretenir...

C'est un bout de plastique.

Et tu préfères pas quand c'est le son qui est joli ?

 
J'achète pas près d'une gare de périphérie lyonnaise mais dans Lyon au pied d'un métro qui rejoint lhyper centre en 5 minutes  
Et je pense en effet que ça facilitera fatalement une éventuelle revente, et c'était un critère aussi important pour moi (tant qu'à faire) que pour un potentiel acheteur, donc double bénéfice.
 
Donc oui, l'emplacement est le critère principal pour mon style de vie comme pour ma zenitude

Enfin t'es pas obligé de maximiser le rendement. Et je ne vois pas comment tu peux dire que Gimly fait un bon investissement quand il pense revendre à perte.

Un moine.

Je n'ai jamais parlé du rendement de Mac, mais de l'idée que l'emplacement prime.

En fait y a un an j'ai eu l'occasion, un vendeur me l'a proposé en me disant que c'était quand même pas mal, mais en voyant la gueule du truc j'ai refusé, je venais d'écouter des bonne enceintes et je voulais pas gâcher le souvenir.

Les tests que je peux lire confirment ce que je pense, c'est une bonne enceinte pour reproduire le son d'une guitarre électrique :

Voila, un pur produit de l'époque : des caractéristiques principales pas terribles terribles mais des mises à jour par le cloud... Quel enfer.

En plus, si je veux un dipôle original, j'irais plutôt vers le stereolithe, au moins eux c'est pas un plagiat d'un truc existant.