Reprise du message précédent :

 
Il a commence a marcher la semaine derniere, et il plante de temps en temps, bref ca tient plus de la PoC... Et j'ai trouve mon appart par le bouche a oreille... (Ironie du sort)
 

 
Schleißheimer Straße, pas la rue la plus sexy, mais bon, c'est pres du centre... J'aurais prefere Haidhausen aussi mais la c'est a 10km de mon job
 

 
Meme, pour une duree de 5 ans ? Tu rembourses les frais d'agence, interets et notaire, et apres c'est tout benef pour toi.
 
PS. On est aussi en loc, mais la difference c'est que on a que 1 salaire, du coup on va attendre que le 2eme rentre avant de faire des folies.
 
Mais sinon la banque c'est vraiment straighforward, en 15min j'avais quasi 300K en banque  

 
Je reflechis a monetiser/partager la chose mais je doute de l'aspect legal...    
 
Par contre c'est super pratique pour juger du racisme latent des gens en fonctions des noms...

 
J'ai deja un fourgon et tout mon bordel ici    
 
en meme temps j'y suis depuis 2.5ans  

 
 
   
 
Déjà qu'à Stuttgart avec nos 1 000 € warm (900 € loyer + 100 € charge/ENBW), 75m², 3 Zi, super bien placé avec garage individuel, on fait halluciner la famille en France avec ce prix.

 
Punaise ouai, a Munich c'est de la folie... Et franchement, nos potes allemands nous disent que c'est un bon prix...  
 
 
La c'est 890 K + 70 NK + 50 Chauffage + 30 Elec... Si tu compte ARD et le net, t'es a 1070-1080 warm de chez warm... Sans garage    
 
Stuttgart par contre je sais pas si les salaires sont du meme ordre qu'a munich...  
 
J'ai passe un entretien Skype avec une boite en france, je leur dit un salaire il me dit "c'est ce que vous avez ou vous voulez?" "c'est ce que je veux, vous voulez mon salaire a munich?" "oui" la la tete se decompose... La RH a cote m'a ajoute sur LinkedIn, ca sent l'exode    
 
En meme temps en France c'est abuse comment les salaires d'inge sont bas... c'est limite du foutage de guele.

Elle est grande cette rue, mais si c'est la partie sud, c'est quand meme bien sympa je trouve
 

La durée de rentabilité dépend de plein de facteurs (ton apport, durée d'emprunt, évolution du marché).
Par exemple à Paris en ce moment, la durée moyenne de rentabilité est de 20 ans
 

T'es sur que ca suffit 300K ?
 

A Paris, ca coute 50% plus cher
ex http://www.pap.fr/annonce/location [...] r409900010

 
Ouaip, c'est l'idee, en fin je suis sur que tu tapes a 200euros en moins lol
 

 
Pour la meme surface en periph, oui.
 

 
Ta famille en France habite au fin fond de la creuse?

 
En normandie t'as une maison pour 40K...  

Plutot 100%, je payais (en coloc ) 1900€ warm pour un 4 pieces de 75m2 a Paris, et pour Paris c'etait clairement pas cher

ouais, clairement le prix sur Stuttgart c'est ce que t'as dans toute grande ville dynamique de France
Sauf que y a 3% de chomage et des salaires supérieurs à Paris quoi

 
Ouai mais t'es chez les Schwabs    
 
https://www.youtube.com/watch?v=EOUN0Vm0f-E

 
Dans une ville de 30 000 hab, ce qui est une +/- grande ville en France (malheureusement). Non, clairement, les prix immo que ce soit à la loc ou à l'achat en Allemagne sont inférieurs à ce qui se fait en France. En France, ces fameuses villes dynamiques, on en a qq unes (et encore loin d'une dynamisme d'une ville moyenne allemande), en Allemagne, elles pullulent.

 
Suffit de faire une recherche linkedin de job sur des villes de meme taille, et la tu hallucines  

 
Les salaires sont plutôt élevés, en tout cas au-dessus de la moyenne allemande et encore bien plus au-dessus de la moyenne française. Je crois même me souvenir qu'il y a qq années, Stuttgart était devant Munich pour les salaires.

 
Better deal que Munich alors    

Ah tiens, je pensais pas
Mais c'est vrai que ce lien semble confirmer que c'était a peu près le meme niveau de salaire il y a deux ans https://entwickler.de/online/webmag [...] -1774.html

München ist München, c'est la ville la plus chère d'Allemagne les Prix ont bien augmenté ces dernières années, le "bon Job" est nécessaire.  
Gros avantage par rapport à Paris ou d'autres villes y'a quasiment pas de "quartier chaud", ca reste safe et propre globalement.
La ville intérieure est super chere et les alentours on arrive vite sur du village sans tours, ca change la donne par rapport à plein d'autres grandes villes.  
Mais l'augmentation de sprix se ressent pas mal dans la région.
Même mon village à 50 bornes a bien augmenté, en centre ville on était à moins de 2500€ du m² y'a 5 ans on est passé à 3000€ et plus. (le village est cher car historique etc, y'a bien moins cher pas trop loin mais moins sexy)

euh grande ville dynamique en France = bordeaux, nantes, stras...
t'es vraiment en train de comparer Stuttgart (600K habitants il me semble) à un bled de 30000 habitants? ah bah oui, c'est pas les mêmes prix

edit: ah ok, on dit la meme chose en fait

BW >> alles de toute facon  

C'est bon j'ai trouvé un transporteur polonais par mes parents
Il me propose 600€ le camion de 12m², moins si c'est moins (lol)

On a signé pour 2 ans minimum
Pas envie de chercher, on se posera la question dans quelques années, si on achète par exemple

Yep
Félicitations à vous aussi!

L'idée c'est effectivement d'acheter dans quelques années si on se sent bien ici, donc comme solution moyen-terme c'est très bien, même si pas parfait

si vous pensez que trouver une loc c'est dur, attendez de voir l'achat

J'ai une collègue britannique qui regrette d'avoir achté (elle a acheté il y a 7 ans) car elle souhaite revendre mais apparemment c'est une galère sans nom d'être vendeur.
 
Par contre, elle a pas réussi à me dire pourquoi (c'est son mari qui sait )
 
Une idée ou son mari l'embobine?

Ca dépend du prix qu'elle affiche
 
C'est pas sur qu'au bout de 7 ans elle soit rentrée dans ses frais liés à l'achat (notaire, agence, intérets du crédit, impots), donc peut-être qu'elle essaye de faire une plus-value pour compenser ca.
Sachant qu'en plus, les plus-values sur les biens immobiliers que tu détiens moins de 10 ans sont imposées en Allemagne, elle arrive peut-être à un prix déconnecté du marché

1 mois et demi entre mon premier appel de l'agence qui avait mis en ligne l'annonce et le versement des fonds par ma banque au vendeur, signifiant le début de ma propriété. Tout est allé super vite, j'ai presque mis plus de temps à acheter mon installation home-cinéma.
Bon en même temps, j'ai peut-être eu la chance de trouver un appartement correct, dans un immeuble à 30 mètres de là où j'habitais, donc même architecture, même plan au sol… avec un vendeur qui ne demandait pas un prix déconnecté.

+1 je penche pour la mauvaise évaluation de prix de vente.
Si je me souviens bien, j'avais calculé que je rentrerai dans mes frais par rapport à la location au bout de 6 ans et quelques mois. Donc si la vendeuse a surpayé son appart, c'est possible qu'elle soit encore loin du compte.

Et en théorie, être vendeur c'est encore plus simple qu'être acheteur : pas de notaire ou d'agence à payer, pas de demande de quoi que ce soit à faire(*), le notaire s'occupe de dire à l'acheteur combien il doit payer à qui (au vendeur, à la banque du vendeur s'il reste un crédit…)

(*)J'oublie peut-être les histoires de diagnostic énergétique…

 
Sur Munich ?  

dépend de quand c'était, et de l'endroit
nous on a un taux de réponse qui doit avoisiner les 10%. Si on a un rdv, on sait que si on est pas dans les 10 premiers à visiter c'est mort (donc grosso modo faut visiter au jour 1). quand par miracle tout se goupille bien (soit peut etre 2% des cas), on a beau avoir un dossier en or, c'est quand même un autre qui l'a. Les taux bas ont rendu le marché fou à lier.

Brême. On parlait de Munich uniquement ?
Il est possible que la pression soit moins élevée ici. Mais j'ai plusieurs collègues qui achètent depuis quelques mois et qui me disent que j'ai acheté au bon moment parce que les prix ont déjà bien monté.

Fin 2013.
Mais dans ton cas, c'est le problème inverse de la collègue vendeuse : ta proposition n'est pas assez élevée, d'autres acheteurs sont prêts à mettre plus.

Je comprends pas cet intérêt pour la voiture, vous avez statistiquement un micro-pénis comme Hitler ?

Je comprends pas  

j'ai compris

j'ai compris, après avoir lu 3 fois.  
 
C'est de quelle région?

schwabenland  
c'est la meuf sur la rothaus

on dirait du suisse allemand

La meuf de la Rothaus, c'est connu, mais j'ai rarement lu du Schawbisch écrit.
On dirait un mélange entre le Badisch et les éructations bavaroises.

NOOOOOOOOOOOOOOONNN          
 
c'est le baden!
d'où le petit drapeau derriere la Oma. Et la Rothaus vient de foret noire, donc de Baden

Non, le truc écrit n'est pas du Badisch.
En Badisch, Mädchen, ça se dit Mädele.

c'est pareil    

bon ok je m'a trompé

y a pas vraiment de Badisch en fait

en gros c'est le foutoir quoi

J'ai d'abord compris la réponse, j'en ai déduit la question !  
Et j'ai compris le jeu de mot à la troisième lecture.

 
je pense que sans toi j'aurais pas compris
 
ce carnage