Reprise du message précédent :

Apparemment aucune
Faut pousser jusqu'à Poznan minimum (3h).

Quel est la diffrence entre les Deutsch Zertifikat, TELC ou Goethe?  
A premiere vue le prix Mais est-ce qu'il y en a un qui est plus reconnu ?

Bon, trois fois de suite qu'il fait jour à 7h du matin.
C'est confirmé, l'été est là.

 
EDIT : oh, un autre 3615 mylife !
J'ai compris avant-hier ce que j'entendais depuis quatre ans la caissière de la cantine dire. Un truc entre "molti" et "multi" (avec "u" = "ou" ).
J'avais demandé à des collègues qui n'avaient pas su me répondre.  
Il s'agit en fait de "Mohltied" qui veut dire "Mahlzeit" en Plattdeutsch de Schleswig-Holstein.    
Je vais enfin pouvoir montrer dans les cercles mondains comme je suis bien intégré.

Bonjour.

Quelqu'un sait comment sont faites les grosses boules de pommes de terre qu'ils appellent dumpling en anglais ?
C'est élastique et bourratif, je comprends pas comment ils arrivent à ce résultat.

https://de.wikipedia.org/wiki/Kartoffelklo%C3%9F
https://fr.wikipedia.org/wiki/Raspeball

Ce que je ne comprends pas perso, c'est comment ils peuvent continuer à faire des trucs comme ça. Normalement, le cerveau humain est câblé pour aimer le sucre et le gras, pas l'élastique fadasse.

Ah il y a de la farine, je comprends du coup.
Ça bourre bien et avec la sauce au fond de l'assiette ça passe bien je trouve. Par contre je mangerais pas ça tous les jours.

Ah mais oui, avec la sauce (= du gras), c'est ça que ton cerveau aime !

Elle souffle peut être dans un pot d'échappement comme les indigènes en Australie  

Qqun a déjà travaillé avec DIS AG pour la recherche d'emploi?

 
Sinon Stettin à 2h en train depuis Gesundbrunnen, mais pas cher du tout quand on est à plusieurs (29 € A/R jusqu'à 5 personnes) !

Bon, bah trouver un appart, c'est galère.
On veut un 3 pièces pas trop mal foutu avec pour priorité le quartier : Est de Munich, proche S-Bahn avant Ostbahnhof (pour le boulot + accès à l'aéroport). En gros ça donne Haidhausen un peu étendu. Et à un prix "raisonnable" (je voudrais pas dépasser 1,600€ Warmmiete). On est même pas hyper regardants sur la date d'emménagement, on peut s'adapter.
Bah y'a rien. En 1 semaine j'ai vu passer plus de scams que de vraies annonces. On s'est déjà fait jeter 2 fois, et pas pour des questions de revenus (je penche pour le fait qu'on soit étrangers). Ça s'annonce top moumoute, c'est génial.

Je comprends la problématique des 3 pièces à trouver...

Couple avec un enfant + déduction fiscale d'une pièce si elle sert de bureau

Du coup ça sature le marché

A Berlin aussi
Je pensais que c'etait facile, en fait c'est limite comme a Paris...

J'ai trouvé plus difficile de chercher et obtenir un logement à Stuttgart qu'à Paris.

je pense que le fait d'etre étranger joue pas vraiment, mais faut bien voir que dans les quartiers prisés, une annonce postée, c'est 100 mails/appels dans la journée. Donc bon, au bout du 30e ils te dégagent gentimment
 
C'est la même dans toutes les villes où y a du boulot...

+1
Francfort pareil. Si tu veux pas te retrouver trop loin du centre ville, faut être pret à lacher 2k€ pour un 3 pièces tout en sautant sur l'annonce avant qu'elle paraissent . Et les prix augmentent à une vitesse folle, surtout depuis qu'il y a plus de frais d'agence, ils ont bien reporté la hausse sur les loyers...

Y'a une annonce, elle a été postée samedi soir, j'ai envoyé un mail avec blabla de présentation dans l'heure (il se trouve que j'étais fourrée sur immoscout à ce moment-là, donc c'était vraiment "live".)
La meuf m'a envoyée bouler dimanche matin en me disant que "l'appart sera loué autrement". L'annonce est toujours en ligne.
Donc soit ça la fait kiffer de poster une annonce alors que l'appart est déjà loué et de continuer à recevoir plein de contacts, soit elle a juste filtré mon dossier mais n'a pas vraiment encore trouvé de locataires (cherche encore).
Bref m'est avis qu'ils peuvent se permettre de sélectionner les dossiers vu le marché, et qu'en tant qu'étrangers, on se retrouve bien vite en bas de la pile.
Théorie confirmée par pas mal de témoignages que j'ai lu sur des forums "how to find a flat in Munich", où certains ont carrément eu comme réponse "on ne prend que des allemands, désolés" (sic) et par des amis (étrangers) qui vivent ici, à qui on demandait toujours en premier s'ils étaient étrangers et d'où ils venaient.
C'est "naturel" (soyons honnêtes), mais c'est très chiant.
 
Et oui, j'ai jamais eu particulièrement de soucis pour trouver un appart à Paris, malgré les quartiers "prisés" ou j'ai vécu ; ici c'est une autre paire de manches.

Ici, les étrangers c'est 1 personne sur 3 (et des banquiers ) alors ils peuvent pas se permettrent de les refuser pour ça.

Mais München ca doit aussi être plein d'étrangers  
alors je sais que les Bavarois sont pas forcément les plus Ausländerfreundlich, mais quand meme

C'est plus "facile" quand tu cherches pas dans les quartiers que tout le monde veut. Mais faut vouloir sortir du ring

J'ai un collègue qui a eu droit en arrivant à la visite à "ah, mais vous auriez dû dire que vous étiez étranger, je ne vous aurais pas fait déplacer pour rien !"  
En plus d’après mon collègue, le proprio n'était pas non plus d'origine allemande.

Halina, c'est pas de chance mais ne perds pas espoir, il ne suffit que d'une personne qui accepte pour que la situation soit réglée
 
Quelque chose de très important par contre: depuis quelques temps, la loi s'est durcie sur les frais d'agences immo, en ce sens que l'agence ne peut pas faire payer le futur locataire si il ne fait que répondre à une annonce.
Réaction immédiate de la profession: apparemment ils publient beaucoup moins d'offres en ligne qu'avant (pour que les gens aillent en agence leur demander, et à ce moment là les facturer)
Du coup, je te conseillerais d'aller voir dans quelques agences, au cas ou
 
Perso j'ai eu l'expérience inverse; à Paris, non seulement fallait venir avec 150 documents mais en plus on m'a vraiment traité comme un malpropre. Ici, ca demandait moins de préparation de documents, les apparts étaient toujours en bon état, et finalement j'ai pu choisir entre deux à la fin.
Mais bon, je cherchais un 2p, je ne connais pas le marché des 3p.

À l'intérieur du ring y a quand même les quartiers chiants et chers (Mitte) ou glauque (Wedding) où ça m'avait pas l'air si dur.

Pour trouver mon appart à Berlin en tant qu'étudiant étranger, j'étais seul à visiter avec la proprio, aucun dossier à fournir, si ce n'est de payer la caution cash, et hop c'était fait.
 
J'ai eu beaucoup de chance, surtout que c'était le premier que je visitais. Peut-être que privilégier les annonces sans photo peut aider (c'était mon cas), puisque beaucoup de gens vont directement zapper.

Bonjour,
J'ai quitté Berlin en octobre 2015. J'ai envoyé depuis la France un courrier AR pour dénoncé le contrat d'électricité de l'appart. Bref, je viens de recevoir le courrier de mon ancien appart envoyé par l'agence immo. Bon, je viens de voir que la société d'électricité a mandaté une société de recouvrement de crédit pour ~200€ (majoration incluse).
 
Bref, bien entendu, j'aurais payé directement si j'avais eu le courrier ou un mail (que je n'ai pas reçu bien entendu). Je suppose que je ne peux rien faire et que je dois payer. Par contre, la dernière lettre ressemble à ça avec une deadline le 20/02 :
 

 
Dois-je avoir peur? Je le répète, je vais payer.
Mon niveau d'allemand est proche du néant.
Merci!

C'est comme en France, ils essayent de te faire peur
Contacte ce brave homme, fais-lui part de ton honneté et avec un peu de chance tu feras baisser la facture si celle-ci comporte des Mahnsinsen (intérêts de retard).
 
Pour info, si tu es de retour en France et ne compte pas revenir ici, un recouvrement (Inkasso) leur coûtera cher et ils abandonneront avant la suite de la procédure...

Merci!
J'ai pour habitude d'être honnête mais là, je me suis bien fait avoir (de ma faute certes : problème de courrier). Sans les majorations, c'est 90€
Je suis en France mais bon, je ne sais pas où le marché du travail m'emmènera dans le futur.

Dans ce cas je négocierai, en lui faisant bien comprendre qu'il s'agit d'un problème d'adresse et que tu prouves ta bonne foi en reprenant contact depuis la France.
En gros tu es d'accord pour régler la somme initiale, soit celle qui pose problème, mais pas les frais annexes qui font grimper la note.
 
D'après ton courier, c'est le CreFo qui se charge du recouvrement, soit une énorme structure.
Perso je tenterai tout d'abord la discussion (en Anglais si tu ne le sens pas).

ouai, j'avoue que ça me ferait un peu chier d'avoir quitté Paris intra-muros pour me retrouver dans un quartier chiant en "banlieue" de Berlin ..
Mais je regarde quand même aussi à Lichtenberg, pour la partie limitrophe avec Friedrichshain...  

En plus du cadre légal des 15% sur 3 ans ?
J'ai pas suivi l'affaire

la je paie 580€ warm pour une chambre - certes assez grande mais dans un appart qui ne l'est pas tant que ça - dans un 4er WG à Friedrichshain, ça me fait un peu mal au cul

J'avais pas vu le poste.

Tu peux te tourner aussi vers les polonais.

Les kluski sont plus élastiques que les Klöße

Bonne bouffe

 
Moi non plus. Je sais juste que si je devais trouver un appart équivalent au mien aujourd'hui, je devrais débourser 5k€ en moins de frais d'agence mais 300 à 500€ de plus de loyer.

Ça me semble beaucoup quand même. À +10% tu amortis les frais d'agence en 2 ans.
En moyenne les gens déménagent pas une fois par an, du moins j'imagine.

La hausse est peut etre pas du que à ça. J'en sais trop rien en fait. C'était juste une hypothèse.

C'est n'imp sur K aussi. Il y a très peu d'annonces (4 fois moins qu'une ville de taille équivalente en France). Sur ces annonces, il y a très peu de visites qui se font. Et sur ces visites, il y a plein de monde et c'est dur de conclure. Pendant ce temps, les loyers grimpent tranquillou...

   
Même à Brême personne ne paie ça ! Ça s'est vraiment embourgeoisé, Berlin !  

Tout est neuf du côté de east side gallery

J'avais été en boite dans les entrepôts le long de la Spree il y a 6 ans.

Le mois dernier, je reconnaissais pas, je trouvais plus le quai... Forcément ce sont des bureaux et des hôtels qui ont poussé à la place

Berlin Mitte c'est Chicos aussi  du côté de la Prenzlauer Allee en descendant la rue pour aller à la tour télé

C'est surtout devenu hype et les proprios en profitent comme des gros enculés

C'est très politique. Beaucoup de communes ne veulent pas lancer de nouvelles constructions sur leurs zones et c'est comme ça qu'à Stuttgart, il y a encore de la place inutilisée constructible pour accueillir assez de logement pour 190 000 personnes, de quoi largement détendre le marché local.

Non mais Frankfurt et la Rhein Main Gebiet en général, l'augmentation des prix de l'immobilier est sidérante depuis des années.

Je ne crois pas que l'exonération des frais d'agences (pas systématiques) en soit la principale raison.

Je me rapelle dans l'ancienne bourgade près de l'áeroport de Francfort ou j'habitais qu'en 2005 il y avait des pavillons types début 80's assez sympa pour 150 000-180 000 EUR (env. 130-150 M², avec 300-400 m² de jardin]. En 2011 quand je cherchais à acheter, les mêmes coutaient 375 000-400 000. Maintenant on est à quasi 500 000.

Frankfurt city je n'en parle même pas. C'est avec Berlin la ville ou les prix augmentent le plus vite, à part que Berlin part de bien plus bas.