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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°26561175
Ricky37
Posté le 23-05-2011 à 13:41:15  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

saebalyon a écrit :

 


c'est quoi ce truc ?

 


la kimouss des aigris de l'immo qui ont loupé le train en marche [:cend]

 


Édit : y a pas de samedi :( je suis pas proprio moi donc pas de mur a casser le we :(

 


Message édité par Ricky37 le 23-05-2011 à 13:44:00
mood
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Posté le 23-05-2011 à 13:41:15  profilanswer
 

n°26561176
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 23-05-2011 à 13:41:25  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Je te ramènerai un vrai livre d'éco si j'y pense :o


 
Je veux bien :o
 
Je lirai ça après le dernier Stiglitz :o


---------------
More GG, more skill
n°26561226
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 23-05-2011 à 13:45:23  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
C'est pas terrible présenté comme cela, mais en location (avec ce loyer en plus), et dans un tel immeuble, j'accepterais bien d'y vivre aussi.  [:cosmoschtroumpf]  
 
Bon par contre, oui, pas possible d'avoir une cuisine américaine. :o


 
Ouais c'est exactement ca : elle est sur Bordeaux pour 1an, à la loc c'est sympa. Après, y a 3 pièces de 15-18m2, du coup la cuisine ca va (meme si au sous-sol), la chambre est magnifique mais le séjour est petit.

n°26561232
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 23-05-2011 à 13:45:45  profilanswer
 

Ricky37 a écrit :


 
Tu devais qd même avoir une épargne avant de bosser parce ue même 50% de 1400 euros en 6 ans ne fait que 50k. Mais bon c'est pas un concours de ... et ça ne me regarde pas.
 
MAIS  
ne pas dépenser plus que ce que l'on gagne!  
Respect! C'est mon principe aussi ! :hello:


 
 
Non, ce sont ces 1400€ qui représentent 50%  :jap:  
 
Et je ne compte pas ce que je capitalise dans l'immo, 8k€/an, pour moi c'est quasi perdu  :o


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°26561251
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 23-05-2011 à 13:47:03  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Non, ce sont ces 1400€ qui représentent 50%  :jap:  
 
Et je ne compte pas ce que je capitalise dans l'immo, 8k€/an, pour moi c'est quasi perdu  :o


Tu bouges tes fesses et tu viens à Paris ? :o


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°26561252
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 23-05-2011 à 13:47:05  profilanswer
 

radioactif a écrit :


HFR, what else ?
 
Coup de grâce pour Elfe : les apprentis on droit à plus d'APL que les étudiants lambda.
 
FINISH HIM !


 
 
 [:lectrodz]  
 
Ma fiancée est apprentie, elle touche les APL mais je ne suis pas sûr qu'elle sache qu'il y a une majoration.
Il y a un imprimé spécial à remplir ?


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n°26561292
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 23-05-2011 à 13:49:17  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
 [:lectrodz]  
 
Ma fiancée est apprentie, elle touche les APL mais je ne suis pas sûr qu'elle sache qu'il y a une majoration.
Il y a un imprimé spécial à remplir ?


Quand tu fais ta simulation, il faut mettre "exerce une activité professionnelle", et après t'as un choix "apprenti".
Pour nous, ça fait 30€ de plus par mois :jap:


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n°26561304
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 23-05-2011 à 13:50:04  profilanswer
 

Non, juste avec la déclaration de salaire ca de calcule automatiquement.

n°26561332
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 23-05-2011 à 13:51:51  profilanswer
 

radioactif a écrit :

Bon, kimouss
 
Choisissez vos dates !  
 
Remplissez le DOODLE ! : http://doodle.com/tnb42k2nk7pf75wk


 

radioactif a écrit :

Allez on se bouge, nico ramène tes fesses aussi :o


 
 
 
Ah ouais mais là c'est en semaine et moi je bosse à Lille :/
Et pas qu'un peu  :o
 
Quoiqu'il faut que je vois, je vais peut-être prendre 1 mois de perm en juillet et je serai pas loin de Paris (Chateau-Thierry  [:moonzoid:5] )


Message édité par nico6259 le 23-05-2011 à 13:55:11

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n°26561361
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 23-05-2011 à 13:54:02  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Quand tu fais ta simulation, il faut mettre "exerce une activité professionnelle", et après t'as un choix "apprenti".
Pour nous, ça fait 30€ de plus par mois :jap:


 
 
Je lui dis ça, c'est toujours ça de pris  :bounce:


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mood
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Posté le 23-05-2011 à 13:54:02  profilanswer
 

n°26561365
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 23-05-2011 à 13:54:09  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

Non, juste avec la déclaration de salaire ca de calcule automatiquement.


C'est différent pour les apprentis, vu que t'as des exonérations d'impôt.


---------------
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n°26561395
zyx
NCC - 1701
Posté le 23-05-2011 à 13:56:26  profilanswer
 

sligor a écrit :


c'est pas une mauvaise chose, il vaut mieux inciter les jeunes à apprendre un vrai métier que de les entasser dans des fac de <insérer ici une formation à la con sans débouchés>


 
1 - c'est pas le topic  
2 - attention aux idée reçues :
 
(http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] 4&reg_id=0)

n°26561420
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 23-05-2011 à 13:58:12  profilanswer
 

radioactif a écrit :


C'est différent pour les apprentis, vu que t'as des exonérations d'impôt.


 
Pour le site de la caf je crois pas que ca joue. Mon mec a toujours déclaré son salaire, et il avait sa majoration d'apl (enfin il touchait 150€ en coloc, alors qu'habituellement c'est plutôt 75 je crois).

n°26561465
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 23-05-2011 à 14:01:06  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
Pour le site de la caf je crois pas que ca joue. Mon mec a toujours déclaré son salaire, et il avait sa majoration d'apl (enfin il touchait 150€ en coloc, alors qu'habituellement c'est plutôt 75 je crois).


Ben en déclarant moi apprenti + elle étudiante, on a 30€ de plus que si on déclare deux étudiants [:spamafote]


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n°26561491
zyx
NCC - 1701
Posté le 23-05-2011 à 14:02:30  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Citation :

Bercy, qui chasse les niches fiscales, songe à diminuer encore cet avantage en faveur de l'investissement locatif.


Citation :

Mais ce projet provoque déjà une levée de boucliers du côté des promoteurs. «Au cours du premier trimestre, les ventes réalisées avec le support Scellier ont baissé de 35 %, notamment à cause de la baisse de l'avantage fiscal, avance Marc Pigeon,


[:haha]

Citation :

«Toute réforme qui réduira les avantages fiscaux fera baisser le marché», soutient en écho François Bertière, PDG de Bouygues Immobilier.


 [:haha]  

Citation :

Une vraie menace alors que la pénurie de logements bat toujours son plein.


 [:petoulachi]  

Citation :

Autre argument des professionnels : en diminuant le Scellier, les pouvoirs publics feront moins d'économies que ce qu'ils en ­attendent facialement. «Ce sera autant de TVA en moins, sans compter que la diminution des ­ventes fera grimper le chômage dans la construction», déclare Marc Pigeon.


Wouhou festival  [:le fleau:3]  

Citation :

Reste une question encore plus fondamentale. Le dispositif Scellier est censé disparaître le 31 décembre 2012. Conscients qu'un tel arrêt serait dramatique pour le secteur de la construction, les députés de la commission des finances planchent sur un dispositif de substitution


[:prozac]
 
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] ellier.php


 
Ce qui serait intéressant, c'est de voir s'il prévoie un truc spécifique à la zone A puisque fin 2012, ce sera la seule zone où on pourra encore parler de pénurie ....

n°26561547
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 23-05-2011 à 14:06:11  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Ben en déclarant moi apprenti + elle étudiante, on a 30€ de plus que si on déclare deux étudiants [:spamafote]


 
Tu as mal compris : je voulais dire que le fait que ca soit en partie exonéré d'impôts ne joue pas par rapport à la CAF. Mais oui, les APL sont plus hautes, car ils considèrent les apprentis comme "autonomes" financièrement mais pauvres, alors que les étudiants sont considérés comme rattachés à leurs parents.

n°26562054
visiteur d​u futur
Futur du soir
Posté le 23-05-2011 à 14:40:24  profilanswer
 

saebalyon a écrit :

je prefere : http://www.bellesdemeures.com/anno [...] pg=1&page=

 

pas chereeeeeeee mon fils demain c'est vendu

 

1,2M€ pour un 50m², c'est au-delà de la folie   [:chwaii:1]  [:chwaii:1]

 

Il faut qu'on le surveille celui-là : je parie que dans 1 mois le prix passe en dessous du million ! Ce sera le signal du krach

 


Les autres appart's vus rapidos semblent assez dans le même délire (à part un truc assez atypique à "seulement" 14,4k€/m²)

 
zyx a écrit :

 

Non mais là, ce n'est même pas un bien exceptionnel. Voici quelques biens entrant en concurrence :

 

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 450933.htm

 

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 791721.htm

 

là, dans le même quartier de Saint Germain des près, plus grand, plus charmant, moins cher :
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 812697.htm

 

Miam miam, ça commence à devenir presque raisonnable tout ça  :)
Encore cher cela dit, le premier appart a quelques légères carences (déco, vue intérieure) et le second est encore petit, mais ça progresse dans le bon sens !

 

Faudrait un bon -20% pour que ça soit considéré comme "ok"


Message édité par visiteur du futur le 23-05-2011 à 14:46:14

---------------
"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"
n°26562361
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 23-05-2011 à 14:56:55  profilanswer
 

1 million vous appeler ca raisonnable , j'ai du louper des épisode


---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°26563120
Ricky37
Posté le 23-05-2011 à 15:38:01  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Non, ce sont ces 1400€ qui représentent 50%  :jap:  
 
Et je ne compte pas ce que je capitalise dans l'immo, 8k€/an, pour moi c'est quasi perdu  :o


 
 
1400 ??? Ça paie vachement bien l'armée...  :D  
 
Hein quoi ? Tu es proprio? Je croyais que tu étais localooser?  
 
Pourquoi quasi-perdu ?

n°26563188
Nunurs Meg​a Power
Одним из шагов для мужчин, но
Posté le 23-05-2011 à 15:40:19  profilanswer
 

radioactif a écrit :

Bon, kimouss
 
Choisissez vos dates !  
 
Remplissez le DOODLE ! : http://doodle.com/tnb42k2nk7pf75wk


 
[Lurkage mode OFF]
 
Youhouuu  [:el_barbone:5]


---------------
"La finalité accentue les aspects analytiques de la démarche."
n°26563388
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 23-05-2011 à 15:51:44  profilanswer
 

Faudrait prévenir morticia et Stef, vu qu'ils trainent plus trop par ici. Et pastor, pour avoir des nouvelles de l'ascenseur :o

Message cité 2 fois
Message édité par elfe_errant le 23-05-2011 à 15:52:36
n°26563410
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 23-05-2011 à 15:52:42  profilanswer
 

radioactif a écrit :

Bon, kimouss
 
Choisissez vos dates !  
 
Remplissez le DOODLE ! : http://doodle.com/tnb42k2nk7pf75wk


 
c'est ou :??: il y aura des filles :??:


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°26563449
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 23-05-2011 à 15:54:28  profilanswer
 

Ou : a voir, le top serait qu'on soit assez pour privatiser un espace.

 

Des filles : tu veux princesse lili ? :o


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n°26563456
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 23-05-2011 à 15:54:51  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Faudrait prévenir morticia et Stef, vu qu'ils trainent plus trop par ici. Et pastor, pour avoir des nouvelles de l'ascenseur :o


Caÿ vraÿ


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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°26563537
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 23-05-2011 à 15:58:43  profilanswer
 

Et Odysseus :love:

n°26563555
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 23-05-2011 à 15:59:44  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Faudrait prévenir morticia et Stef, vu qu'ils trainent plus trop par ici. Et pastor, pour avoir des nouvelles de l'ascenseur :o


Suis en mode lurkage [:domi9999]
Faut que je regarde les dates proposées :jap:

 

Édit : les 1ere dates correspondent a mon Demenagement :D
On fait Ca chez moi , je paye les bières , vous me donnez un petit coup de main comme je n'ai pas d'ascenseur !? [:maverick10]

Message cité 1 fois
Message édité par pastor le 23-05-2011 à 16:02:34
n°26563647
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 23-05-2011 à 16:03:27  profilanswer
 

pastor a écrit :


Suis en mode lurkage [:domi9999]
Faut que je regarde les dates proposées :jap:
 
Édit : les 1ere dates correspondent a mon Demenagement :D  
On fait Ca chez moi , je paye les bières , vous me donnez un petit coup de main comme je n'ai pas d'ascenseur !? [:maverick10]


 
http://theoatmeal.com/comics/moving

n°26563788
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 23-05-2011 à 16:09:28  profilanswer
 


Hehe , Ca ressemble un peu a mon dernier demenagement :p , surtout pour le coup des cartons pas finis ...
Non j'deconnais j'ai déjà fait un acompte a un escroc déménageur
Pour la date a part si vous choisissez entre le 28 et le 30 , j'essairai de me débrouiller pour passer

n°26563824
Nunurs Meg​a Power
Одним из шагов для мужчин, но
Posté le 23-05-2011 à 16:10:19  profilanswer
 


 [:vinz416:1]


---------------
"La finalité accentue les aspects analytiques de la démarche."
n°26564184
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 23-05-2011 à 16:30:54  profilanswer
 

pastor a écrit :


Hehe , Ca ressemble un peu a mon dernier demenagement :p , surtout pour le coup des cartons pas finis ...
Non j'deconnais j'ai déjà fait un acompte a un escroc déménageur
Pour la date a part si vous choisissez entre le 28 et le 30 , j'essairai de me débrouiller pour passer


Je l'aurais fait mais contre une sacrée liste d'alcools en tous genres :o

 

Vu comme c'est parti, il y a deux dates qui sont quand même plutôt optimales pour tout le monde :D

Message cité 2 fois
Message édité par radioactif le 23-05-2011 à 16:32:16

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°26564261
r06
Posté le 23-05-2011 à 16:34:54  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Je l'aurais fait mais contre une sacrée liste d'alcools en tous genres :o
 
Vu comme c'est parti, il y a deux dates qui sont quand même plutôt optimales pour tout le monde :D


 
Vous acceptez les lurkeurs honteux.... :o

n°26564316
moncinet
Posté le 23-05-2011 à 16:37:16  profilanswer
 

saebalyon a écrit :

1 million vous appeler ca raisonnable , j'ai du louper des épisode


 
1 million !!!
Avec ça je me fais une rénovation hors du commun et une piscine olympique dans ma cour ....
1,190 million pour 49 m2 ; non décidément je m'y ferais jamais .
Ou alors trop tard ça aura cracké .
     

n°26564931
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 23-05-2011 à 17:14:28  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Je l'aurais fait mais contre une sacrée liste d'alcools en tous genres :o
 
Vu comme c'est parti, il y a deux dates qui sont quand même plutôt optimales pour tout le monde :D


 
Qui a créé princesse lyly :D

n°26564944
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 23-05-2011 à 17:15:06  profilanswer
 

Jallais poser la même question :D
 
r06, si t'es sympa et que tu paies une tournée, pourquoi pas... :D


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°26565047
r06
Posté le 23-05-2011 à 17:22:03  profilanswer
 

radioactif a écrit :

Jallais poser la même question :D
 
r06, si t'es sympa et que tu paies une tournée, pourquoi pas... :D


 
Je suis locataire  [:julm3]  

n°26565077
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 23-05-2011 à 17:23:36  profilanswer
 

Ca tombe bien, on louera une partie de la salle et on se moquera du propriétaire de la salle :sol:


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°26565139
Profil sup​primé
Posté le 23-05-2011 à 17:27:05  answer
 

Il y aura un lynchage d'un propriétaire spéculateur en place publique avant la mousse ou pas ? :o

n°26565184
lnho
Vivement les vacances
Posté le 23-05-2011 à 17:30:36  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Ce n'est plus vrai : la loi Boutin fait que l'on peut sortir quelqun d'un HLM s'il dépasse les plafonds ou en cas de sous-occupation.


 
En fait ce qu'il se passe, c'est que les gens qui gagnent bien leur vie et qui n'ont rien à foutre en HLM voient leurs loyers augmenter de manière sensible.
J'ai un couple d'amis qui a vu son loyer passer de 680€ à 1795€. En même temps, à 69000€ / an à deux, on se demande ce qu'ils y faisaient...
La loi est bien dans son principe. Dans son application, en revanche, elle est souvent très dure. Certains bailleurs sociaux annoncent les augmentations (énormes) de loyer genre 1 mois avant et certains réclament le paiement rétroactif depuis le début de l'année.
Pour certaines familles, cela revient à les mettre à la porte dans les 15 jours.
 
En même temps, voir des new beetle ou des x3 en parking HLM ca m'a toujours débecté... Alors dans le fond, elle n'est pas si mal cette loi.


Message édité par lnho le 23-05-2011 à 17:34:34
n°26565262
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 23-05-2011 à 17:37:05  profilanswer
 

perso la personne qui habite dans mon ex aparte en hlm (voir les photo) , il a une pénalité de 20% du loyer de base ( passer de 350 a 430 ) vue qu'il gagne 30 000 euro net /ans  
 
et dans l'imeuble c'est lui le plus pauvre , tu a 1 patron d'une plomberie/chauffagiste) , un qui bosse dans les plateforme pétrolier, une qui garde 5 enfant a domicile (700 euro par enfant/mois) , 1 couple d’infirmier, 2 qui bosse a la dde , .... etc
 
donc les hlm c'est plus comme avant , ce n'est pas que les pauvre qui y vive


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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°26565339
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 23-05-2011 à 17:43:31  profilanswer
 

saebalyon a écrit :

perso la personne qui habite dans mon ex aparte en hlm (voir les photo) , il a une pénalité de 20% du loyer de base ( passer de 350 a 430 ) vue qu'il gagne 30 000 euro net /ans  
 
et dans l'imeuble c'est lui le plus pauvre , tu a 1 patron d'une plomberie/chauffagiste) , un qui bosse dans les plateforme pétrolier, une qui garde 5 enfant a domicile (700 euro par enfant/mois) , 1 couple d’infirmier, 2 qui bosse a la dde , .... etc
 
donc les hlm c'est plus comme avant , ce n'est pas que les pauvre qui y vive


 
Le simple fait d'être locataire les classe directement dans les catégorie des "pauvres" :o

n°26565380
Lam's
Profil: bas.
Posté le 23-05-2011 à 17:46:33  profilanswer
 

radioactif a écrit :

Ou : a voir, le top serait qu'on soit assez pour privatiser un espace.
 
Des filles : tu veux princesse lili ? :o


mais ... pourquoi uniquement en semaine ? Et c'est quelle heure ? Et c'est quel ville ?  
 

mood
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Posté le   profilanswer
 

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