Reprise du message précédent :

 
Hormis crise systémique, tu ne seras jamais à -50% dessus, contrairement aux dizaines de merdes régulièrement citées ici.
Et le rendement actuel est supérieur à 6%.

Le vinci italien qui crache du 7% rdt, ouais c'est une offrande

#atlantia

J'ai hésité mais je n'en ai pas pris finalement car pas trop de liquidités chez Saxo (les transactions sur Milan sont assez élevées chez Binck).

EDIT : En plus, vu l'impact de l'affaire du point de Gênes (médiatique, financier), le titre risque de connaitre quelques temps très difficiles et le dividende risque d'en être impacté

 
Drôle.
 

beaucoup de nouveaux sur le topic d'à côté, ça parle de plus en plus de pea, actions, voire même de crédits pour investir.
 
serait-ce le fameux signal ?
 
je compte sur votre discrétion  

+1

Litalie en infrastructure et entretien des bâtiments, c'est plus proche de l'Afrique que des pays riches. No redface

Oui enfin c'est surtout drôle parce que "Vinci" est un nom à forte consonnance italienne.

 
Disons que sur 1 million payé par le client public, 30 000 est mis dans les matériaux, le reste dans la mafia et divers détournements de fonds... L’Italie quoi !

Lapin gagnerair a venir lurker en tout cas

 
Haha, j'allais demander si certains d'entre vous prennent des crédits pour placer du cash plus vite C'est vrai qu'en regardant j'en ai trouvé plusieurs à 1% sur 1 an ça peut être tentant.

Bien

En étant sérieux 2min, c'est un peu l'impression que j'ai

Avalanche de nouveaux et d'une population qui soudain semble se dire "le marché c'est bien, y a du POGNON là"

Mais surtout, si signal il y aurait, pour moi il pointe vers l'immobilier : cette déferlante de commentaires et de questions sur les SCPI avec emprunt suite au projet de frer Nico
Cette sensation étrange que tout un petit monde à l'air de se prendre pour des génies, du genre à avoir découvert la recette miracle, avec le GROS ARGENT easy à la clef !

Ça pue l'emballement je trouve... mais il peut durer longtemps hélas

Tiens vu qu'on parle de scpi, est ce qu'on a déjà eu le cas dont la valeur de la part de la SCPI diminuait dans le temps ? Car j'ai bien l'impression que les revalorisations de parts sont toujours à la hausse, non ?
Et aussi, est ce que quelqu'un ici aurait déjà vendu ses parts dans un contexte de faible liquidité ? (=  difficultés à vendre ses parts)

 
Quand le grand public usuellement réticent arrive, c'est un signal de retournement du marché, et qu'il faut donc se barrer en vitesse.

Effectivement, j'ai fait mon 1er degré  
Leonard se retourne dans sa tombe donc  

Ceci dit ca reste hfr.

L or qui baisse est également annonciateur de crise. 34ke le lingot de 1kg.

Prions ensemble mes Frers. Pour l amour du pognon et de la composition.

J'ai louché deux riches qui bourrent aujourd'hui mais l ordre n à été que partiellement exécuté (500 balles rofl). Sans doute pour que je puisse loucher air fronsse demain  

Explication?
 
Le cuivre n'est-il pas un meilleur indicateur (matière première industrielle)?
http://www.infomine.com/investment [...] er/5-year/
 
 

Pzutain d'achat immo à cause de toi je n'ai plus de louches fraîches  
 
J'avoue envier un sebanumeral qui rentre sur Valeo, un 7Papa qui veut du Saint-Gobain  
 
Je traîne même sur , et ça m'a donné envie d'ouvrir une AV Swisslife pour être actif  

 
Non. Dans la vraie vie, très peu s'intéressent à la bourse aujourd'hui, même chez les CSP ++.
 
Étrange d'ailleurs.

C est de l AT, regarde un historique du prix de l or et les dates des krachs. Bon je suis pas un adepte de l AT mais c'est juste un constat.

De même, le prix des matières premières diminuera si recession ainsi que les échanges de fret maritime (baltic dry index). Et enfin, comme Yaura un ralentissement du commerce mondial, alors hausse du $.

On y arrive petit à petit...

Dans l idéal, que je puisse revendre un bien immo pour avoir une belle popoche de liquidités pour fêter ce moment tant attendu par notre communauté des compositeurs de pognon.

 
L'elite, avec des rendements à deux ou trois chiffres, j'oubliais.

 
 
Les français sont fachés avec la bourse depuis toujours, pour divers motifs culturels et sociaux. Et ça change pas tant que ça.
 
Pas forcement plus mal d'ailleurs vu les résultats effectifs liés au money management du clampin moyen.

Absolument, c'est le concept bien connu que l'immo, c'est du sûr, ça ne peut que monter !
Je ne m'y connais pas particulièrement dans le domaine, mais n'assiste-t-on pas à un "bull market" super long sur l''immobilier Français, un peu comme sur le S&P500, mais depuis encore plus longtemps ? (2000 ? Années 90 ?). Ca a quand même du baisser un peu en 2008/2009, ou peut-être pas en France ? Mais dans tout les cas, ça n'est certainement pas une garantie quant au futur ... Est-ce que l'immobilier peut continuer à ne QUE monter et ne jamais baisser ? Ca doit aussi être possible (comme pour les indices boursiers).
 
Je te dirais si ça peut monter en continu sur les 10 prochaines années à partir d'aujourd'hui... si tu me demandes dans 10 ans

 
Je ne suis pas rentré, j'ai moyenné à la baisse.
J'avais 13 titres en MV de 30% et j'en ai acheté 17 de plus. Je ne suis plus qu'à -16,5%.  
J'aime bien ces petites tambouilles, hihi.  
 
 
Edit : insupportable ce correcteur orthographique.

Je ne sais pas pour le "depuis toujours", mais j'ai la sensation que des all-ins sur des Eurotunnel ou autres dossiers similaires, sur conseils "avisés" de leur "banquier" a fait quelques ravages, aussi...

 
Cadeau : https://lexpansion.lexpress.fr/actu [...] 0.amp.html
 
« Depuis 1990, le prix moyen des parts de SCPI a baissé de 40 % ­ elles représentent encore une capitalisation de 76 milliards de francs. Certains porteurs se retrouvent " collés " avec des titres invendables, parfois achetés à crédit sur les conseils de leur banque. " C'est la faute à la crise immobilière ", répondent en choeur banques, compagnies d'assurances »

 
Je ne connais que learche suisse qui n'a quasiment jamais baissé en contrepartie de beaucoup d'encadrement public et d'une hausse très molle doublée d'une fiscalité atroce.
 
L'immobilier à bien décroche quand même en France en 2009 et 2011. Début 2000 les prix étaient bas mais les banques ultra frileuses pour prêter, encore à panser leurs plaies de la fin des 90s. Ne pas oublier que 97-2000 c'est -48% à Paris IM... Et des banques qui prêtent pas ou à des taux débiles avec apports de 30%
 
Par ailleurs, à surveiller : https://www.cnbc.com/2018/08/16/hou [...] rices.html
 

 
Merci. Sur le topic Épargne j'avais longuement commenté la déroute sanglante des SCPI dans les 90s. Encore aujourd'hui ce sont des véhicules opaques et non régis par les directives UCITS donc sans grande contraintes comptables ou de liquidité.
 
Fin des 90s, alors que j'étais encore un ado, je me souviens encore des parents d'un ami qui évoquaient les sommes énormes perdues en fonds immobiliers, les fonds avaient brutalement cesser d'honorer les rachats, tout simplement. Ça s'est solde des années plus tard pour récupérer des queues de cerises. Ils n'avaient pas de crédit mais ceux qui en avaient ont été dans de sérieuses panades car brutalement l'actif nanti étant illiquide, la banque panique et exige du collatéral : hypothèque sur RP, nantissement de contrat d'AV, etc... C'est pas beau à voir. Les articles de l'express et les colonnes d'investir furent croustillants, malheureusement pas en ligne je pense.
 
Perso ça a eu tendance à me vacciner et malgré les rendements attractifs je me protège encore aujourd'hui des sirènes des SCPI, préférant un mix de physique et de SIIC/REITS.

Va poster ça sur épargne, c'est 5 pages de commentaires garantis, Nico se frotte déjà les mains.

 
Déjà fait. Je radote depuis un moment et je lasse pas mal de gens donc j'adopte un style fort à Seneque, le silence ou presque.

L'opacité des scpi  

Bordel, pour le nouveau pont l'Italie va forcément choisir Vinci, nom qui rassure et gage de qualité intemporel.

Oui j'ai une SCPI qui a baissé après la crise des subprimes. Pierre 48.
Elle est remontée plus haut depuis, comme l'immobilier parisien qui la compose majoritairement.  

 
J'en ai depuis des années, c'est du BH que je considère comme plutôt sûr (PRU à 32€, mais mon premier achat était à 25€).
A ce cours là, cela devient intéressant  

Bah, si jamais la valeur des biens sous-jacents venait à diminuer, on s'en fiche, la valeur de part n'a pas besoin de le répercuter. Tant que les frais de souscription des nouveaux entrants compensent la différence, tout roule.

 
Tu devrais faire vendeur de produits boursiers    
 
"Chez nous monsieur c'est du solide : on vous garanti de ne pas faire pire que -50%, on est pas des guignols ici !"
 

Euh non. Le prix doit varier dans une fourchette de 10% par rapport à l'expertise des bien.

 
Citation tronquée.
Sachez que je n'apprécie pas vos méthodes, monsieur Phiel.

Je t'imaginais face à un client du topic museau, surtout
Qui tombe en pâmoison rien qu'à l'évocation des -50%

 
Nous évoquons souvent ce spectre du -50% via l'Epinel du taulier cher môsieur