Reprise du message précédent :

   et courte durée plus commercialisation déjà fortement bien avancée

J'ai 30000 de possibilité
 
Cela fait beaucoup?

30k€ sur un projet ?

Si tu as 3 M€ de patrimoine et que tu consacres 200k€ au crowdfunding immo c'est une diversification correcte sans plus.

30k€    
Je mettrais pas toutes mes billes sur le même projet mais je diversifierais sur plusieurs et sur des plateformes différentes  

 
 
On ne sait pas si ce sont toutes ses billes, s'il a un patrimoine de 3 M€ c'est ok.

Ca parait même trop beau, ils achètent et revendent 6 mois plus tard +25% sans faire le moindre travaux.
 

Ce n'est jamais sans risque :
 
Malgré l'audit réalisé par Homunity pour chaque projet, tout investissement comporte des risques ; nous avons listé pour vous ceux que vous supportez en tant qu'investisseur :
 
risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction
risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l'opérateur immobilier
risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier
risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises

Ok mais si on parle de degré de risque pour 1k€ on va dire que c'est limité pour 30k€ comme demandé ici c'est peut-être plus vrai.
Homunity a l'avantage d'avoir toujours eu des projets avec retour sur investissement mais parfois a connu des retards dans le reversement des intérêts
Quand la bulle explosera, je n'aurais peut-être pas le même discours

Ça dépend combien de pourcents de ton patrimoine représentent ces 30k€.

 
J'ai beau relire, j'ai vraiment pas compris l’opération immobilière...

Bonjour
J'ai découvert le sujet un peu par hasard, et du coup, je me dis que j'aimerais bien y mettre quelques deniers.
En regardant la FP, je suis tombé sur un lien qui m'a renvoyé vers un lien, puis encore un autre, pour au final tomber sur Winefunding. Dans etre expert, je suis un peu amateur de vin, et je trouve le concept du remboursement en bouteilles plutot sympa. Quelqu'un parmi vous a déjà essayé ? Si oui, quel est votre avis ?
Par ailleurs, on m'a parlé de pretup, le % a l'air assez intéréssant, mais est-il réél ?  
J'ai regardé homunity aussi, mais pour le moment, lacher 1000€ de ticket d'entrée par projet, ca fait trop pour un démarrage sur le sujet, c'est pour ca que je me dis que pretup me plait un peu plus.
Merci d'avance pour vos retours
bonne journée

des avis sur le nouveau projet homunity du 92 ?

C'est pas forcement rentable niveau monnaie , mais pour faire avancer la medecine mine de rien ..
 
https://www.ladepeche.fr/2019/10/04 [...] 456974.php
 

 
 
"Pas forcément" ?
Pas du tout même non ?
 
En FP : "ici ça parle de POGNON, de ROI et de PME , pas d'artiste-bobo-hype-tendance-swag ou de projets humanitaro-écolo-équitable "
 
C'est gentil et l'intention est louable, mais il doit y avoir un topic pour ne pas être hors sujet.

regarde les stats de Pretup.
Ici quasiment plus personne ne prête aux PME.
Sur Wiseed, tu peux investir par 100€.

Ok, mais quel intérêt si c'est pour récupérer 0.20 cts    
Je sais que tout le monde ne peut pas mettre 1k€. Autant attendre d'avoir un peu plus de billes pour y placer un minimum de rendement en retour non  

La diversification. 1*1000€ ou 10*100€.
Et le rendement reste le même avec 100€ ou 1000€.

J'ai bien compris, il me semblait que le post indiquait justement que les 1k€ n'était pas disponible en versement sur du "Crowdfunding".
On est d'accord, rien d'intéressant à verser seulement 100 €    
Si j'ai 1k€, je préfère les mettre sur un 1 seul projet, c'est plus lazy pour moi  

 
J'ai investis un ticket de 1000e (c'est la première fois !)
Déjà 95 investisseurs en 50min.
 
Par contre il y a un truc qui me chiffonnes:
 
il y a marqué: "Les Terrasses du Parc Projet à 45/53, Grande Rue - 92380 Garches à 9%* annuel sur 24 mois"
 
Mais sur le planning c'est écrit:
     
    06/11/2019 Campagne de Crowdfunding
    29/11/2019 Acquisition foncier
    27/03/2020 Début des travaux
    27/03/2021 Hors d'eau / Hors d'air
    29/10/2021 Livraison
    05/01/2022 Remboursement des investisseurs
 
Entre le 06/11/2019 et le 05/01/2022, cela fait 26 mois pas 24    

06/11/2019 ça doit être le début de la campagne de crowdfunding et non la fin de campagne avec versement des fonds. Après la durée est indicative, elle peut être raccourcie ou rallongée de quelques mois.

Ils doivent prévoir le délai d'ouverture du financement, ensuite le temps de recevoir les virements, de valider les documents et de transférer les fonds.

 
Ok merci !
 
PS: sinon agréablement surpris de l'interface, simple et rapide !

   effectivement intuitif, simple et sans fioritures    

des avis sur les projets en cours homunity ?

J'ai laissé passé les projets intéressant, ceux restants, sont plus longs. Je m'attarde souvent sur les projets déjà bien commercialisés avec retour des intérêts à 8/10/12 mois.
Difficile de dire si les projets en cours restent intéressant.
Il faut analyser les dossiers, le montage financier, l'emplacement...et l'état d'avancement de la commercialisation
En tout cas, c'est ce que je pratique pour investir ou non

Voilà je regarde aussi l'avancement du projet (permis de construire, travaux commencés…) et de la commercialisation.

j'ai essayé d'investir sur le projet de Garches, j'ai fait le virement tout de suite et on m'a envoyé un email pour dire que mon investissement n'était pas retenu car les fonds étaient encore en cours de transfert (alors que pas du tout).

Peut-être la banque qui a traîné  

des avis sur leur nouveau projet dans le 91 ?

Commercialisation encore trop peu avancée 50% et projet sur 24 mois, je laisse en ce qui me concerne

Je me joins à ce fil, voulant diversifié un peu mon épargne ( environ 70% en livret bancaire, 20% en AV, 5% en PEA et 5% en exotique / montres haut de gamme).
 
D'emblé, est-il réellement "rentable" de rentrer dans le jeu avec des petites billes de 500€/1k ?
Quid de l'investissement temps requis afin d'étudier les marchés / projets porteurs ?

Moi j'y vois surtout ces intérêts :
- Connaitre à l’avance le rendement de mon investissement
- Diversifier mon épargne
Après, mettre 1k€ par projets en diversifiant également les projets et les groupes qui les gèrent est également un point à prendre en compte.

Salut !
 
Des avis sur le projet "Lotissement Raphaël" d'Homunity ?  

 
17H01 et le projet est déjà terminé .... en moins d'1 minute ?  
Il devait être intéressant :-)
 
   
 

 
Ca devait être un bon projet parceque en 1 min c'était terminé le financement !

Tout petit projet, seulement 120k€.

Bonjour, Je me suis lancé également dans le crowlending à travers Homunity.
 
J'aurais une petite question d'ordre pratique aux utilisateurs. Je suis inscrit et je parcourais les différents projets en cours. Par curiosité, j'ai cliqué sur "investir" sur le projet "Manali Lodge" mais sans aller plus loin que la première page du formulaire. Cependant, depuis le projet apparait dans mes investissements avec des indications comme en "attente de paiement". Y-a-t-il moyen dans l'interface de supprimer ce projet pour lequel le ne compte pas signer et payer ou faut-il que j'attende qu'il ait atteint son objectif de récolte pour qu'il disparaisse de ma liste d'investissement, svp?
 
Je vous remercie par avance pour votre aide

Je ne sais pas comment supprimer mais une chose est sûre, tant que l'argent ne leur parvient pas, pas d'inquiétudes.
Je pense effectivement que lorsque le projet aura atteint le quota, il disparaîtra de tes investissements.

 
OK. Je te remercie pour ta réponse.  

Il y a plusieurs étapes: validation du contrat puis paiement.
Si tu n'as fait aucun des deux c'est bon.

Un avis sur le dernier projet qui ouvre demain chez Homunity ?

Frer,
 
Ce type de projet en grande périphérie urbaine, je laisse me concernant. Des lots de bureaux ou des plateaux à aménager, pas pour moi