Reprise du message précédent :

J'ai certes lu l'article rapidement, mais c'est justement les points que tu cites qui m'ont fait tiquer
Je suis d'accord que les stats actuelles sont bonnes, mais le ton employé fait un peu "argent gratuit et garanti" - notamment le "y'a du défaut mais c'est juste un seul mec et vous serez très certainement remboursés". Je ne pense pas que de tels rendements à de tels niveaux de défauts seront la norme pour longtemps, et même si j'ai tord je pense qu'il serait bon de le noter plus fermement, sur un site qui se veut objectif et factuel.
 
Bref pour une fois ce n'était pas une attaque gratuite contre ADI

Surprise à la prochaine crise financière, ce sont tous ces projets qui mangeront en premier

Bonsoir.
 
Question fiscalité.
 
On parle de prélèvement libératoire de 24% (si moins de 2000 € d'intérêt).
C'est en plus des 15,5% de prélèvements sociaux?
 
Si oui, dès lors que notre taux marginal d'imposition est < 24%, on a plutôt intérêt à passer les revenus dans les impôts?

Si le projet a déjà démarré, tu penses qu'il y a un VRAI risque que le promoteur se barre sans avoir fini la construction?

 
Il va pas le terminer en étant de sa poche perso, faut pas rêver. Un promoteur qui "se barre", c'est un promoteur en faillite.
 
Un projet immo qui s'arrête en cours de construction, ça arrive, il y a plusieurs raisons possibles. Après sous nos contrées les projets sont a priori suffisamment bien préparés (assurances, garanties) pour éviter un minimum les grosses éclaboussures ce genre d’écueil, mais si on parle de crise financière, il y auras de la casse pour tout le monde.

Hécatombe sur Lendix...
 
5 projets en souffrance, dont 3 nouveau ce mois-ci...

Sur combien de projet ? J'ai jamais testé les sites du type Lendix, uniquement immo et PME. Quel intérêt le Lendix par rapport à du crowdfunding immo (d'un point de vue purement financier) ?

Des projets Lendix 100% ou les anciens prêts de Finsquare qui étaient bien foireux    
 

Projets 100% Lendix
 
2 des 3 projets en souffrance ont été régularisés.
 
j'ai au final:
106 projets
1 en procédure judiciaire
1 en procédure de conciliation (les intérets sont remboursés, mais plus le capital)
1 en retard de paiement (juillet non versé)

Salut !

Dites-moi où l'envoie t-on cette déclaration de créance  ?

C'est écrit en haut
au mandataire.

Hello,  
 
Je connais pas grand chose mise à part les grandes lignes et le contenu de la FP sur le crowdfunding.  
 
Je cherche à diversifier un peux mes sources de revenu.  
 
Je suis passé à l'immobilier locatif, et je m’intéresse maintenant au crowdfunding, avez vous des retours d'expérience, des cas concrets de gains ou perte ?
Sans prendre trop de risque (je suis conscient qu'il existe toujours une part de risque) on peux tabler sur combien de % ?
 
Je souhaiterais investir un peux pour commencer (en fonction de mes revenues et de ma situation familiale) de lors d'une 100ene d'euros mensuel ou un peux moins.  
Je suis conscient que c'est une "petite" somme, mais bon je suis de nature prudent et je préfère miser petit sur plusieurs projet.
 
 
 
EDIT : entretemps je viens de lire plusieurs page du topic, ca fait peur ....  
Du coup c'est toujours contre indiqué ??

Le crowdlending est très risqué, en tout cas dès qu'un rendement est supérieur à 5%, il faut se poser des questions.
 
J'en fais toujours un peu, mais il faut surtout raisonner en terme d'intérêt du projet plus qu'en rentabilité. Selon moi, cela ne doit jamais dépasser 1% de son patrimoine financier. A adapter selon son aversion au risque.

Merci pour ta réponse
 
Concrètement comment cela se passe.  
 
Admettons que je place 100 euros sur un projet, 5% de rendement, durée du projet 24 mois.  
je récupère combien chaque mois ? et au bout des 24 mois j'ai quoi ?

Bah, 100€ + 5% brut, c'est à dire que tu appliques la fiscalité des valeurs mobilières.
Et paiement des intérêts en 24 échéances.
 
Je suis sur le tel, je te laisse faire le calcul  

OK c'est du brut,  
et a priori ils enlèvent déjà prêt de 30% pour la partie imposables.  
 
Donc on se retrouve avec du 4 euros quoi  
 
Sur le long terme et sur des petites sommes, c'est possible d’être en positif ou c'est loin d'être une généralités ?

Si tu diversifies beaucoup c'est possible.
Le ratio rendement/risque est quand même pourri.
En plus, ton argent est bloqué pendant x années...

Et tu as comparé à d'autre solutions d'épargne ?
Assurance vie, PEA...

 
 
Justement je suis entrain de regarder toutes les options.  
Le crowdfunding me plaisais dans l'idée mais à priori c'est loin d'être le meilleur niveau rendement/risque

Oui couple rendement / risque pas terrible.
A priori le crowdfunding immo il y a moins de défaillances.

Petite maj des valorisations de quelques startup sur Wiseed  

C'est à dire? Tu vois ça ou?
 
 
Sinon, je viens de regarder sur les stats des sorties de Wiseed :
Immo : 77 projets ok et 1 perte totale.
Autre : 1 projet sorti *1.74, 8 pertes totales et 1 perte partielle.    
 
Après, il y a tous les autres projets en cours.

un beau petit dossier sur Cbanque sur le crownlending avec le TRI brut/TRI net sur pas mal de plateformes :
 
Il en ressort qu'il y a beaucoup de sans faute avec le lending immo car le secteur est porteur pour l'instant, pour le reste c'est pas incroyable
 
https://www.cbanque.com/actu/69264/ [...] owdlending

Et oui, ça rejoint ce que je disais

Dans ton portefeuille ils mettent à jour -parfois- la valorisation des entreprises dans lesquelles tu as investi.(exemple j'en ai une qui est à x4 et une autre à x1,15 )

Pas vendu pas gagnu mais ça donne un peu de visibilité

PS: je vais investir 1K€ dans Pumpart j'avais rate le 1er financement par manque de cash a l'époque...

ok, ce n'est pas public comme info.
x4 ca va.
Tu as investi dans combien de boites?

6 pour un total de 2,5K€ je vais dorénavant mettre 1K€ par projet

Perso je calcule pour diversifier un max, sans dépasser le montant max de défiscalisation.
Après, j'avoue que je ne comprend pas trop comment ils calculent le coef, j'ai 3 boites pour lesquelles le coef a chuté, alors qu'il n'y a pas eu d'évènement particulier et que la boite se porte bien.
A côté, j'en ai 1 qui est passé en plus value.
Je pense investir dans Pumpart aussi, j'avais participé à la 1ère levée.

Demande de retrait faite a unilend le 1er août, traitée près de quatre semaines plus tard... Avant c'était dans les deux jours, même en août. Problème ponctuel ou difficultés sérieuses de trésorerie ? Je suis le seul a avoir eu ce souci ?

Mon dernier retrait d'Unilend s'est fait dans les 2 jours. Demandé le 22/08 reçu le 24/08, 50€.

Dites, sur Unilend, je suis un peu inquiet, je ne vois plus de bouton retrait
Ca fait un moment que je ne me suis pas connecter mais j'ai 3K € qui dorment.
 
Qq'un peut me rassurer ou se trouve le bouton et si vous le voyez ?

RAS chez moi.

 
Dans le menu de gauche -> "Apport-Retrait"
Dans la page qui apparait, onglet "Retrait"
 
Encore fait il y a 8 jours.

Dans le menu de gauche, j'ai que "Apport" et pas d'onglet "Retrait"    
 
Bon après quand je me suis connecté, ca m'a demandé de mettre a jour mon profil et comme j'ai demenagé ... du coup c'est peut-être ca qui bloque.
 
Je les ai contactés,, on va bien voir.
 

Clique quand même sur apport, c'est après qu'il y a l'onglet retrait.
 
Aussi il faut surement avoir renseigné un IBAN pour les retraits.

J'ai a nouveau accès, c’était bien mon changement d'adresse qui avait bloqué le truc.

https://argent-et-salaire.com/inver [...] nvestbook/
 
Interview à propos d'Investbook.
 
Zappez le marketing, faites CTRL+F "statistiques" et lisez le paragraphe en question.
 
Les 3 dernières phrases du paragraphe sont géniales

ok  TRI négatif.  

Nouvelle sortie PME positive sur Wiseed : https://blog.wiseed.com/2018/09/25/ [...] ur-wiseed/
27% de ROI hors défiscalisation ça fait du 3%/an sur 8 ans hors défiscalisation, je trouve ça très faible vu les risques et contraintes.
 
Qu'en pensez vous ? Est-ce que les parts ont été vendues au bon prix ?

Ouais ce n'est pas top.
Tu prends tous les risques + bloqué 8 ans pour le même rendement qu'une AV...
et au final tu te fais sortir gentiment.

Je cherchais à comprendre ce que je pouvais tirer de smartangels.fr. Je crois bien que ce topic va me plaire.

Comment se passe la symbiose avec Fortuneo? c'est complètement découplé?