Reprise du message précédent :
Il y a un hôtel parisien sur credit.fr pour les snipers

Déjà rentré..  
 
Rentré aussi sur les 2 crédits immo de Wiseed.  

Ce topic me permet de ne pas oublier de retirer les restants de mes sous d'unilend.

drap    
 
bon je decouvre ça, la FP est pas mal    
 
c'est plus pour faire mumuse ou c'est efficace comme truc ?
y a des posts particulièrement bon sur le topic à aller chercher ?
 
niveau plateforme, c'est quoi qui est le plus conseillé par les experts HFR ?

Mumuse

- Mumuse
- Non, les rares bons sont périmés
- J'ai repris la FP et je la retape petit à petit. Au tout début de la FP j'ai mis un lien vers un site qui te dit tout ce qu'il y a à savoir sur les plateformes
- Credit.fr celle qui a eu le moins de défauts pour l'instant (0 ou 1 je ne sais plus) (et a une offre de parrainage )

Wiseed immo est pas mal aussi (1 défaut à ce jour)

Lendix fonctionne pas mal et a pas trop eu de défauts. Par contre, pas mal de projets sont entre 4 et 5% brut...

Les emballeurs de patates sur credit.fr, ca vous tente ?
Noté B+ mais :
 
- a déjà fait un prêt en juin (pourquoi pas l'avoir dimensionné correctement ??)
 
- Nom de l'entreprise dans Google amène un premier commentaire "Ma Pauvre France d'avoir un patron voleur arnaqueur"
 
HAHA. C'est même pas drôle.

 
Bonsoir,
 
J'ai plusieurs projets immo sur wiseed mais pas encore de sortie (négative ou positive). Le volume de projets présentés est conséquent dans des genres différents : logement social, résidence étudiante, local pour Pôle Emploi, immeubles en bois...
 
Avec le même ticket d'entrée, vous avez 2 autres plateformes 100% immo : weeximmo (un projet à venir) et upstone (un projet en cours de collecte).
 
J'ai une sortie positive sur chacune d'elle. Par contre, il y a peu de projets dans l'année.
 
Weeximmo propose une conférence téléphonique pour chaque projet et investi également.
Le fondateur d'upstone a fait plusieurs vidéos sur youtube pour expliquer le crowdfunding immobilier.
 
Il existe d'autres plateformes avec un ticket mini de 500 / 1000 / 2000€.

J'y suis depuis presque 3 ans, j'ai eu 2 sorties positives en immobilier (10 & 11%) et 2 sorties positives en cours (11%).
Côté PME : 1 sortie négative en cours (donc -100%) et 3 en plus value latente (41%, 71%, 529%). Il faut ajouter à ça +18% de réduction fiscale, et -20% de frais en cas de sortie positive.

Au global je suis plutôt satisfait. Côté Immobilier c'est assez simple et ça me parait assez fiable. Côté PME ça se corse, car il faut analyser un peu plus en détail chaque PME. La vie d'une PME ne tient parfois qu'à un fil (par exemple celle que j'ai à -100%, c'est un investisseur qui s'est qui s'est rétracté au dernier moment, déclenchant une suite de problèmes), par contre les gain potentiels sont élevés si on trouve un pépite.

 
Merci du retour.    
Je veux rester sur des tickets modestes le temps de me familiariser et de diversifier le risque.
 

 
Je vise surtout le côté Immo, le côté PME je considère que c'est trop du loto.    

Bioburger remboursé par anticipation sur Lendix

 
Réinvestissement sur les tomates italiennes

On vient d'avoir des nouvelles des 2 programmes du groupe Terlat chez Anaxago. Anaxago a décidé de financer sur ses fonds propres l'achèvement des 2 programmes pour que chaque investisseur récupère son capital.
Gros +1 pour Anaxago par rapport à Wiseed (https://www.anaxago.com/actualites/ [...] estisseurs).

Un revendeur de pièces détachées auto sur credit.fr
 
Et pour la première fois, la mention de Tikehau qui financera le restant du prêt s'il n'est pas financé dans les 10 jours.

C'est fini, donc ils mettent 0. Très malin.  

bon sang mais sur credit.fr ça se finance en 3h en fait  

Punaise j'ai raté Jean Baptiste Pocquelin
Oui, c'est inquiétant, ça les incite à relâcher les critères de sélection.

Epidémie de remboursements anticipés sur Lendix
Bioburger Victoire
AMG Paysage  
Hôtelière Rhône & Loire

Deux nouveaux projets Credit.fr qui me passent sous le nez.
Ils sont financés en moins d'une heure maintenant
 
Je pense qu'il y a l'effet nouveaux inscrits + la capacité de réinvestissement de plus en plus importante des anciens investisseurs grâce au stock.
 
Et sinon, le gars qui remet en place la chaise de la crèche commence à me gaver, j'ai envie de le frapper à chaque fois que je me logge pour voir que j'ai raté des projets

Je ne l'ai vu écrit nulle part sur leur site ou dans la presse, mais dans un débat sur les fintech le patron de Lendix a dit que les 2 nouveaux pays où il arrive sont l'Allemagne et les Pays-Bas

Total des apports chez UNILEND : 3000 boules
Total des retraits : 2607 boules  
 
Reste à rembourser, environ 260 boules.
 
Conclusion : une fiasco, perte d'environ 5 % (la fiscalité démentielle surtout des débuts y est pour quelque chose, mais surtout la soigneuse sélection de Unilend des projets puisque sur 17 prêts j'ai 5 procédures soit un taux de procédure de 29 %  ), je ne dois mon salut qu'au fait que je n'ai pas respecté le principe de diversification    cher à UNILEND et qu'à l'époque on prêtait à quasi 10 % (quand je vois les taux de prêt actuel à 5/6 %, sur des TPE qui n'arrivent probablement déjà pas à emprunter auprès des banques, c'est du délire)  
 
Sur les 5 procédures je crois que j'ai du récupérer une poignée d'euro pour je ne sais plus quel projet, mais globalement j'ai quasi rien récupéré.  
 
Je note une amélioration puisqu'on a plus à faire les démarches en cas de procédure (ce qui est bien vu que sur les procédures que j'ai initiées à chaque fois les liquidateurs ont fait les morts)  
 

Enfin, je ne suis plus le seul en négatif.
Sur 2 270€ prêtés :
Intérêts bruts reçus 332,68 €, reste 16€
et 444€ en défaut ...

Moi je ne suis pas (encore ) en négatif   :

Reçu : 1082 + 274  = 1357€
A recevoir : 263 + 18 = 281€
Reçu + à recevoir = 1639€
42 prêts à 41 entreprises.
La diversification m'a sauvé j'ai l'impression.
Tu as prêté à combien de boîtes dobermann ?

C'est de la merde ça, moi si je prends ces données j'ai 3375,75 € en reçu et 260 € à recevoir, pour 3000 € investis. Et Capital en défaut 452,71 €.

Alors qu'en réalité j'ai retiré pour 2607 € et il me reste 20 € à retirer (+ environ 260 € boules à recevoir)

Ne pas se fier à ces tableaux osef ama, il faut voir année par année l'ensemble des retraits effectués et ajouter le solde en espèce du compte unilend (environ 20 € dans mon cas).

Ouais c'est bizarre, moi dans l'historique Unilend des retraits j'ai 1321€, plus les 65,87€ qui sont en attente sur mon "compte Unilend", ça fait 1386,87€, alors que je ne suis supposé avoir reçu seulement 1357€    
La flemme de vérifier le "à recevoir"

T'avais des dispenses d'acompte des trucs comme ça ?

Moi j'avais aucune dispense, du coup ils m'ont prélévé directement la fiscalité plein pot.

Si tu avais une dispense d'acompte il faut encore que tu déduises la fiscalité... je ne sais pas dans quelle mesure, je nage complètement entre les prélèvements d'acompte, les PS, etc.

Je ne sais pas, comme ça je dirais que non.
Mais quoi qu'il en soit il y a un problème : le pognon est sur mon compte perso, donc soit :
A. il y a des impôts à payer dessus et maintenant que le pognon n'est plus chez eux ça ne les regarde plus, je traiterai directement avec le trésor public --> le "déjà reçu" est faux
B. Les impôts/taxes ont déjà ét prélevées --> le "déjà reçu" est faux
 
'fin bon tfaçon je suis en mode ballec', je récupèrerai ce que je récupèrerai, je ferai (peut-être) le bilan à la toute fin et Unilend restera classé dans la case des "expériences infructueuses sans grandes conséquences"

29
Au début, je mettais 100€.

Sinon y'a les projets ENR qui au final ont des taux corrects.
Le financement participatif est une partie minime du budget du projet.
En plus, les prévisions de CA sont connues (sur plusieurs années car l'énergie est rachetée par EDF pendant 20 ans la plupart des cas) et beaucoup moins volatiles que les projets "recrutement d'un salarié" etc...
Les durées sont de l'ordre 4-5 ans en général.
Dès 10€ sur Enerfip, 25€ sur Lumo (+frais), 50€ sur Lendosphere / akuocoop, 100€ sur lendopolis + wiseed.
Les remboursements sont mensuels / trimestriels / annuels et aussi in fine.

Des participants ?

Je rejoins vos avis, Unilend, l’arnaque complète... je vais m'en sortir avec une opération blanche si tout va bien... sauf que le temps que l'argent a été "placé", il se dévalorise.

C'est ici la contre-soirée POGNON ? On m'avait rien dit.  
 
Ah mais les rendements nets sont entre -2 % et +2%... ok bonne contre-soirée alors  
 

 
agrilend.fr
 
Allez, je retire 100€ d'Unilend et je les mets sur le projet Tomates

Ils ont un stand  au salon de l'agriculture je vais mettre quelque € sur le prochain projet d'achat de vaches laitières, au moins ça finance nos campagnes...

Message pas au bon endroit / autant pour moi

Bonjour, bonjour,
 
Je m'intéresse au crowdlending depuis peu et ai arpenté les divers sites qui me bombardent d'offres déjà financées en juste quelques heures. C'est assez impressionnant d'ailleurs.
 
Le principe me tente pas mal et je compte tenter une fois que j'aurai une meilleure compréhension des éléments soutenant chaque dossier mais je trouve tout ça assez opaque. Les plateformes, au-delà du classique "risque et perte de capital" de mise, ne me semblent pas du tout ou peu communiquer sur les projets qui tombent à l'eau, non ? Logique de mettre en avant les réussites mais ça ne fait pas preuve d'une grande transparence.  
 
Y'a-t-il des plateformes à éviter ? Unilend, on dirait Quelle est la part de projets qui tombent à l'eau ? Avez-vous des conseils pour des premiers investissements en crowdlending ?  
 
Merci !

Le meilleur conseil est pour moi de ne pas y mettre plus de 1-2% de son patrimoine et à être prêt à accepter une perte    
 
Unilend a effectivement eu pas mal de projets foireux.  
Lendix fonctionne bien mais avec des rendements bien plus modérés.

Avec les rendements actuels ce n'est plus intéressants.
Gratter 5-6% en étant bloqué 5 à 7 ans avec des risques élevés...