Reprise du message précédent :

 
Vérification de quoi ?

 
Du coup tu comptes faire comment pour ta retraite ?

Avec un patrimoine de 1,6M à deux, dont 500k en Bourse, une RP payée, ma fortune est faite et ma retraite assurée.  

 
Il y a vraiment des gens qui font ça. Ma mère a eu le coup avec une proprio qui a téléphoné à son employeur, lequel a bien entendu refusé de répondre et téléphoné immédiatement à ma mère pour l'avertir qu'une dame chelou leur avait téléphoné pour leur poser des questions indiscrètes. Ne voulant pas d'un proprio mèle-tout elle a évidemment retiré sa candidature.
 

La tentative de recentrage est passée (quasiment ) inaperçue.

Je relance : je n'arrive pas a trouver les bons tickers sur yahoo finance pour voir la perf sur 5 ans de l'indice boursier de tel aviv et celui de Ryiadh.

Depuis le temps qu'on a ça tous les dimanches,  on passe peut etre a coté d'un truc pour un investissement lt.

TA35 +130% en 5 ans
Tadawul (TASI) +30%

Perso si un jour j'achète ma RP, et la paie à crédit comme tout le monde, je ne pense ne jamais acheter de RS ou faire un achat pour du locatif : la RS, t'as l' impression que c'est un truc de riche sur taxé et que ça va empirer. Et la location, bouarf j'ai pas une bonne image, j'ai l'impression que le couple rendement / emmerde c'est pas ça.
J'ai plus confiance en la bourse

Bon, normalement j'achèterai ma RP là où les gens viennent en vacances

 
  ça rapporte d'etre en guerre sur 8 fronts en meme temps.

 
Qu’elle travaille bien dans cette entreprise, j’imagine.
Une fiche de salaire, ça se falsifie.

 
On n’a pas le droit de leur dire qu’on les a refusé pour ça, nuance  

 
Le dernier proprio de mon gosse a fait ça appeler sa boîte.

 
Le mec qui a un gros chien va se pointer avec à la visite bien évidemment

Un clapier, en principe, non? Une cage à lapin, quoi    

De carottes et de pissenlits, non ?    

Et ils dominent le monde occidental      
 

Mais tant qu'il n'y a pas de discrimination affichée, ce n'est pas illégal de choisir le locataire qui louera sa propriété en vue de minimiser le risque d'impayé    

Voilà    

Bref, tu expliques qu'en fait andre1980 n'a pas tout à fait tort      

On n'a pas le droit de les refuser pour cette raison  
 

La sur-protection des locataires donne inévitablement lieu à de telles manœuvres de défiance généralisée.
L'expulsion facile et rapide des mauvais payeurs sera seule à même de fluidifier le marché locatif et d'améliorer la situation générale des locataires honnêtes.
Problème similaire avec le plafonnement des loyers qui ne fait que générer de la pénurie de logements disponibles.

C'est pour ce genre de trucs que beaucoup de français câblés sainement ne veulent pas se lancer dans la location ni en tant que locataire ni en tant que propriétaires.  Entre les mesquineries des propriétaires et les locataires qui ne bougent pas le petit doigt pour entretenir un minimum le bien, le locataire kassos et/ou procédurier qui peux te pourrir la vie, et le proprio qui te lâche des congés pour vente avec un prix 30% supérieur au marché ou pour reprise bidon alors que tu es dans l'appart depuis 25 ans. A Paris le locataire trouvera le loyer trop cher et le proprio trouvera le rendement trop faible. C'est vraiment une relation perdant/perdant.
 
 
 
 

Pour les locataires, ils n'ont pas forcément le choix au départ.
Pour les bailleurs locatifs: un ETF World ne pose ni problèmes d'impayés ni problèmes de chiottes bouchées  

Le problème des pov', c'est que demander un crédit pour mettre le pognon en bourse, c'est compliqué.
Le levier de l'immobilier est magique.  

Bah tu fais crédit immobilier sur 25 ans pour ta RP en visant un taux renégocié à 2%, et pendant 25 ans tes économies vont en bourse

Reverra t on un jour du 2% ? J'aimerais bien  

 
Bien sûr qu'on va le revoir et meme plus bas,  sauf guerre.  On doit continuer a rembourser nos créanciers en monnaie de singe et ça va pas s'arranger avec le temps.  

 
Les théories de Vonfleck qui volent en éclat l'une après l'autre
 
Heureusement il nous reste la faillite d'HSBC

On se demande bien pourquoi les banquiers prêtent pour un achat immo mais pas pour spéculer en bourse

Parce qu’ils ne peuvent pas mettre une hypothèque sur ton PEA.

Un premier ministre socialiste en remplacement de Bayrou, c'est pricé ? (10y et cac40)

Y a quoi comme événement bourse à surveiller la semaine prochaine ?

 
Je vais surveiller les 4.600 perso

Avec quelle majorité ?

On pouvait choper dans les 2.8% avec un bon dossier il y a quelques mois, je pense que dans les 2-2.5% reviendra. Faut viser juste.
A côté de ça, une bourse dans les 5-6%, meme après fiscalité est au dessus.

et si elle divorce?

 
Il a payé la moitié seul, donc tout payé à deux.... Ca se tient  

 
   
 
Oui bien sûr  
 

 
Après c'est sûr que si tu préfères le ski ou les centres commerciaux c'est effectivement sans intérêt

Que la personne travaille vraiment dans cette entreprise  
Les faux contrat et fausse fiche de paie, c'est facile à faire.
D'ailleurs une agence sérieuse se doit de faire ça durant la sélection des dossiers. C'est devenu un fléau la contre-façon de faux papier comptable

Mistral qui va faire un petit bond en valo, la bonne nouvelle pour lookoom  
https://x.com/Loris_Dalleau/status/1964762017535042046

 
Intéressant qu’Asml investisse lourdement, est ce qu’on commencerait à se mobiliser pour structurer une filière souveraine ?  

C'est grâce à Bruno Lemaire

C'est pas suffisant de contrôler auprès des impôts ? Je trouve bien intrusif le contact vers l'employeur (qui peut avoir autre chose à faire d'ailleurs).

J'ai peur de la gabegie pour asml mais bon
Il y a sûrement des débouchés pour une solution européenne même si c'est moins bien

 
On n’imagine pas ce que peut apporter la puissance de son attrait pour le renflement brun des anus.  

Ce qu'on attend, c'est quand est-ce qu'ils vont venir en bourse

 
En tant que loueur qui endosse le risque et mes locataires qui ne savent pas à l’avance si je ne vais pas leur donner congé ou traîner la patte lors d’un problème dans le logement la situation n’est pas top.
En revanche, l’Etat qui ponctionne la moitié du bénéfice pour du nu en te traitant de salop de privilégié sans prendre le moindre risque ni effort est selon moi le grand gagnant.
Être la vache à lait, cela ne dure qu’un temps heureusement. On finit par arbitrer et optimiser. Pour certains finir par se barrer.