Reprise du message précédent :

 
 
les rayures sur un plancher ne sont pas une usure "normale"

Si jamais, stylo couleur bois en magasin de bricolage  

 
Ah bon ?

 
Et oui !
 
quand on a la chance d'avoir une location avec un parquet on se déchausse pour éviter les rayures dues aux graviers ou talon aiguille  
 
c'est le savoir vivre ......
 
les patins sont excellents pour entretenir les parquets  

Justement, je demande ce qui est de l'usure normale pour un parquet. Parce que ne laisser aucune trace de son passage après plusieurs années, je doute que ce soit possible.

Je déteste avoir des chaussures chez moi et j'ai quand même des rayures perso  
Il y en a qui ont été faites lors du déménagement sans le vouloir, d'autres sans doute dûes aux chats malgré coupage régulier des griffes, et j'ai foutu des putain de patins partout et je trouve encore des rayures inexplicables. Alors dire qu'il suffit de retirer ses chaussures...  

Mais je n'ai pas "la chance" d'avoir un vrai parquet. J'aurais préféré du lino tiens.

 
Un détérioration de la couleur ou du vernis liée aux nombres de passages probablement?
 
Après je ne sais pas comment on estime le coût d'une rayure.

Au pire tu achètes du rénovateur pour parquet, ca coute 15 balles, tu l'utilises pur à la lavette, avec ça t'aura l'impression d'avoir revernis le machin 10min avant, comme si tu laver le sol avec quoi.
 
Pt négatif ca dure pas lgtps (3 sem un mois chez moi), mais l'effet est bluffant. j'avais découvert ça en visitant des maisons des années 60 tenues par des mamie, avec le parquet rutilant. Ce produit est magique ^^

Dans mon premier appart' c'était du parquet au sol, jamais j'enlevais mes chaussures, et j'ai rien eu comme remarque, pourtant c'était FONCIA qui m'avait enculé sur certains trucs.
 
Par contre, quelle horreur des patins, obligé de traîner des pieds partout (à moins que patin = pantoufle).

Ouais j'ai testé un truc du genre c'était déjà mieux avec. Je le garde pour l'état des lieux (avec mon stylo couleur bois ).
Mais c'est rageant de faire au max pour pas abîmer et de voir quand même des rayures. Bon si ça se trouve elles étaient là avant moi  

Pour rénover superficiellement un parquet, j'ai trouvé ça : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t50497764
 
Par contre, pour les rayures, c'est plus chiant, et pour les grosses rayures (genre un trucs en métal qui a fait une crevasse), j'ai acheté un truc spécial sur Amazon, avec de la cire que tu fais fondre dans la crevasse.

Une chose est sure (je suis plus locataire now), si je dois relouer un jour, je zap la dernière quittance de loyer et je leur dit de se payer avec la caution: on ne récupère jamais rien de celle-ci, que tu rende le truc en parfait était ou non.

En 5 logements, j'ai eu une fois un soucis avec la caution, évidemment avec Foncia qui m'a pris 250 euros indument, mais l'ADIL m'a dit de laisser couler. Et parmi ces 250 euros, rien pour le parquet.

J'ai eut des soucis ac une agence au sujet d'une restitution de caution, ça a fini à la commission de conciliation où ils ne sont bien sur pas aller. D'ailleurs ils connaissaient l'agence à la commission. Ils m'ont dit d'aller aux tribunaux car le total fait par l'agence était litigieux à leur yeux. Mais bon, pas eut la motivation. Pour un particulier, les tribunaux ca fait tjs un peu peur je trouve.  
Je crois que le pire c'est la gestion par de gros groupes comme Foncia etc, ou les mecs sont complétement fermés à tout dialogue.
 
Bref! ^^

D'après l'ADIL de Nîmes, Foncia est spécialiste des retenues abusives. Ils sont en tort 9 fois sur 10, mais comme beaucoup n'ont pas la force d'aller au tribunal, ils se font un max de pognon. Moi ils m'ont compté du nettoyage dans les placards, de l'enlèvement de calcaire sur le pommeau de douche alors que je l'avais fait au vinaigre... Ils avaient aussi mis 3 ans pour faire les mises à niveau des charges, évidemment c'était en ma faveur au final...

Bah moi perso sans facture pour le ménage sans facture pour la régularisation des charges et factures abusives de vestutete ou plaisir... deux abattants de WC neufs à 23€ pièces (premier prix à 9€) et rien dans l'ESL pareil pour la colonne de douche à 120€ fonctionnelle et le pommeau fonctionnel mais traces de calcaire donc ils changent ... vestuté et pas dégradation.
 
J'irais à la conciliation et au tribunal s'il faut je ne vais pas laisser 23h de ménage facturées 12h de l'heure surement par la proprio sans devis ou facture... si elle l'a fait elle meme c'est son problème fallait prendre une entreprise.
 
C'est du travail non déclaré car l'argent sera non déclaré 1) et pas de facture donc pas de retrait de caution 2) si on ajoute tout elle me doit 500€. Elle me rend 300€ et je lui fous la paix sinon tribunal et dommages et intérêts !

Possible que ca soit moins de 10€ oui, ca fait qques années, me souviens plus du prix exact (me souviens juste que le quart-de-tour était plus cher que le robinet papillon)... Mais oui les 140€ là, même en faisant intervenir un pro, c'est n'imp.
 

Les heures sont longues par chez toi

 
Les AI ponctionnent déjà 1 loyer + x %/mois pour que dalle de boulot derrière. Ceux qui viennent bouffer leurs graines sont déjà de bons pigeons. Ils savent bien qu'ils peuvent continuer à plumer.

Nan mais Foncia sont connus pour ça... je regarde même pas les appartements qu'ils ont en location.

 
Le parquet traditionnel a une durée de vie de minimum 30 ans
 
la vitrification d'un parquet dure quand à lui aux alentours de 15 ans
 
donc les traces de passages sur de la vitrification c'est "normal" au bout de 5 ans on va dire.
 
mais les rayures non rattrapables ne sont pas normales
 
 

 
 
Les AI sont là pour raisonner les propriétaires et défendre les bons locataires.  
 
Et elles sont là pour faire payer les mauvais locataires qui ne savent même pas que des siphons ça se débouchent régulièrement (c'est un exemple) et qui pensent qu'ils ont tous les droits parce qu'ils payent un loyer....
 
 

 
   
Pas Foncia en tout cas, ils sont là juste pour te faire raquer

 
citya , foncia et toutes les grosses franchises spécialisées dans le syndic et la gestion pourrissent le métier  

Moi je traite avec l'agence OGIS et j'ai aucun probleme a signaler avec eux.
lors de mon dernier demenagement, j'ai reucperé la quasi totalité de ma caution (forcément y a un bout de tapisserie que mon chat avait dechiré ds l'entrée..) mais la somme retiré etait plutot faible et en plus j'ai reçu un cheque d'un montant superieur suite a la regularisations de charges.
Donc autant dire que je me suis pas plaind de quoi que ce soit et du coup, c'est encore avec eux que je traite pr l'appart actuel.

Bonjour
 
Je suis en mutation pro, donc j'ai déposé un préavis qui normalement dois donc me laisser un mois pour quitter les lieux.
 
Mon proprio est en vacance et me dis qu'il ne recevra pas la lettre du coup le délai de préavis ne démarrera pas avant qu'il revienne !! (soit septembre)
 
Il a le droit de faire ça ? C'est aberrant je ne vais pas payer un loyer juste pour ses vacances ...

Non le délai de préavis sera de un mois à partir de la date où le recommandé t'es retourné si personne ne vient le réclamer.

 
Il y a une loi qui énonce cela ? Que je puisse l'envoyer par mail...

En fait je crois que même si le recommandé est retourné, le délai de préavis ne commence pas... Je te laisse te renseigner

Tu peux pas lui envoyer sur son lieu de vacances ?

le préavis n'est qu'a la réception du courier : https://www.service-public.fr/parti [...] its/F32360
 

Mais dans ce cas là c'est trop facile, si il revient pas de vacances comment je fais ??? Je paye des mois de loyer ???

Cadeau : https://www.service-public.fr/parti [...] its/F32360
 
Edit : Burned

dans ce cas faut passer par un huissier

 
Vous connaissez le tarif d'un huissier pour une telle manoeuvre ?

C'est la date de première presentation qui fait fois en principe.

 
Vous m'embrouillez  

Pour la énième fois, non.

Lis le site du service public qu'on t'a cité deux fois...

 
C'est fait    du coup qql a l'idée du tarif d'acte huissier ?  ?

 
Ben, tu en appelles un, il te dira
 
Salverius

C'est ce qu'en pratique on apprend au mec qui font un bts immo et font les agences immo dans lesquels mes connaissances dans limmo bosse. (ca va de l orpi au foncia aux agences indes)
 
Sinon je vois pas comment le proprio ne pourrais pas feinter en ne cherchant jamais le reco...

Ben c'est pas la loi et c'est pour ça que parfois il faut en arriver à envoyer un huissier.