Reprise du message précédent :
Une taxe d'habitation secondaire c'est pas moins, c'est probablement plus que la taxe d'habitation de ton lieu d'habitation principal (sous reserve des taux et valeur locative). Tu ne bénéficie pas d'abattements sur une TH secondaire.
 
Et tu es bien redevable de la taxe d'habitation de tous les logements garnis de meubles dont tu as la jouissance exclusive au 1er janvier de l'année.
 
Une TH au prorata ça n'existe pas.
 
A toi de justifier que tu n'as pas la jouissance du bien (par exemple si le préavis se finit l'année N mais que tu as fait l'EDL et rendu les clé en N-1) ou que le logement est vide de meubles. Et il est toujours possible si tu n'es ni dans un cas ni dans l'autre de faire une demande de remise gracieuse si tu te retrouve avec deux TH.
 
Dans les faits ca dépendra aussi beaucoup de ce que déclareront tes propriétaires sur l'occupation de leurs biens en location au 1er janvier.

Qu'est-ce que tu entends par là ? Y'avait une charge de 35€ en plus du loyer pour la "location" des meubles ?

La voisine du dessous qui constate un dégât des eaux (probablement 6 mois après son apparition).
Chez moi aucune trace douteuse, comment protéger mes intérêts?

Bonjour,
Tentative d'effraction sur ma porte d'entrée principale.
C'est moi ou le propriétaire que doit aller porter plainte ?
Et l'assurance, c'est la mienne ou celle du propriétaire qui doit prendre en charge ?
 
Merci d'avance

C'est toi l'occupant, c'est toi qui porte plainte.
Pour l'assurance, tu déclares à la tienne et si besoin elle se tournera vers celle de ton proprio.

Merci meuniere.

La plainte, ok, j'ai fait.

Putain, je viens d'appeler mon assurance habitation, j'ai 140€ de franchise.
Je dois payer 140€ pour faire réparer/changer la porte parce qu'un autre l'a endommagé. Non mais sérieux

Et vu l'état des flics dans ma ville
+
ils ont sûrement d'autres choses à faire bien plus important à leurs yeux (répression sur la route par exemple / jouer aux cartes au poulailler... ) que de mener l'enquête suite à mon dépôt de plainte

Mais quel pays de maÿrde

Sauf que ce n'est absolument pas à toi de prendre le changement de la porte à ta charge. Il y a un texte qui réglemente les rapports locatifs, suffit de le lire (art. 7):
 

 
S'ils veulent pas prendre ton dépôt de plainte, tu fais une lettre au procureur. Cf topic juriste je pense ça sera mieux    
 
De toute façon ils mèneront pas l'enquête. Une tentative chez une personne lambda...
Déjà que pour un cambriolage ils font des relevés d'empreinte et tout mais qui mènent à rien vu que les mecs utilisent des gants, je doute qu'ils accordent du temps à une simple tentative. Il y a des affaires plus importantes avant ça...

Si, l'agent de police judiciaire (gardien de la paix) a quand même pris la plainte. Mais je sentais bien que ça la dérangeais. Elle était réticente.

Mais clair

Comme j'ai quand même voulu porter plainte, l'agent de police judiciaire m'a réclamé un devis de réparation. Je n'en ai pas pour le moment. Du coup, elle m'a demandé de lui apporter au plus vite.
A partir de là, c'est moi qui doit payer les conneries d'un autre sur ma porte d'entrée principale. Même en faisant marcher mon assurance, il me reste la franchise de 140€.

 
Demande une résil EDF pour dès que tu peux te passer de courant aussi, ça fera toujours un + pour justifier que tu n'étais plus dans les lieux...

Question déjà posée 100 fois je pense :
Si je commence à louer un meublé en Mai, je peux très bien partir quand je veux (après la durée du préavis de 1 mois) ? Genre en Septembre par exemple?

edit : a priori, c'est seulement si ce logement n'est pas mon logement principal. Sinon, c'est un an minimum.

Non préavis d'un mois pour un meublé

Pas compris ton edit: si c'est ta résidence principale le préavis est bien d'un mois, sinon c'est libre selon les termes du contrat.
 

Y'a deux choses je pense :
- durée mini du bail
- préavis (meublé 1mois, non meublé 3 mois)
 
Si le logement est ma résidence principale, on doit rester un an minimum non?
Sinon, c'est libre. Je me trompe?

Mais c'est quoi cette histoire d'un an?  T'as le droit de partir avant la fin de ton bail, encore heureux sinon on serait tous bloqués 3 ans dans nos apparts.

Oui bon, j'étais du côté du bailleur
J'ai lu trop vite.

 
Oui tu te trompes
Y'a pas de durée mini du bail. Le bail a une durée, mais toi, ça ne te concerne pas (c'est juste que le proprio doit attendre la durée mini du bail avant de te dégager en gros)
Toi, tu as un préavis, d'un mois, mais la durée du bail, tu t'en fou. Tu pars quand tu veux, avec un préavis d'un mois.

je regardais les histoires de zones tendues pour le préavis, ça concerne à peu près toute la RP et toutes les grandes villes en fait

Bah oui, là où c'est tendu quoi

C'est ça  

ouais mais c'est plus une règle qu'une exception en fait

faudrait un préavis d'un mois partout sauf dans une liste de zones molles

Bah ça dépend. 95% du territoire n'est pas en zone tendu. Après, vu que 70% des habitants se concentre dans les 5% restant, ça concerne beaucoup de monde. D'où le concept de zone tendue en fait

S'agissant d'une effraction dont tu n'es pas responsable, tu n'as rien à payer, c'est au proprio (https://www.service-public.fr/parti [...] oits/F2103). Vois avec ton assurance mais je pense que soit tu vois avec ton proprio pour qu'il prenne en charge la franchise, soit il s'occupe lui-même de tout.
Tu peux aussi te renseigner auprès de l'ADIl de ton département.

AMHA il doit contacter son assurance et prévenir son priorio qui va prévenir son assurance et le syndic de copro qui va prévenir leur assurance.
 
Et après il attends les experts. Et pendant ce temps, c'est porte ouverte chez lui.
 
Du coup entre la théorie et la pratique c'est chaud. Parce que la règle c'est qui "commande" paie. I.e. il fait réparer en son propre nom, c'est à lui de payer la dépense. Il ne peux plus dire "oui mais c'est une charge proprio". Si c'est lui qui commande l'intervention c'est à sa charge.

Il prévient le proprio en disant qu'il a fait toutes les démarches (plaintes + assurance), que l'assurance est prête à prendre en charge alors que légalement c'est au proprio mais qu'il reste la franchise. Si le proprio n'est pas un abruti, il remboursera la franchise. S'il est radin et pas loin, il viendra réparer lui-même.

 
Ou alors il enverra a son assurance qui aura p'tet une franchise moins chère.

Mais si son proprio est dans ce genre, popeye0 s'occupe de la réparation et paiera la franchise.
A prévenir le proprio, il n'a rien à perdre de toute façon.

Çà me met hors de moi que des gens restent impunis suite à des dégâts effectués chez autrui. Le pire, c'est que j'ai un gros doute sur celui qu'a fait ça.

Merci

Mais

1) déclarer le sinistre
2) 140€ de franchise pour ma pomme

effectué mais sinistre pas encore déclaré auprès de mon assurance. J'ai 5 jours à partir de dimanche soir. ... Comme je me pose encore la question si c'est mon assurance qui doit marcher ou celle de mon propriétaire. ... Ou encore mieux, l'assurance de celui ayant effectué les dégâts

effectué   Je lui ai même remis une copie du dépôt de plainte

effectué

Je ne suis pas sûr que le syndic de copropriété, ici, a une assurance.

Pas vraiment. La porte est amochée mais pas défoncée.
La poignet ne tient plus à sa position initiale. Le bois de la porte est abîmé. Et dans le barillet à l'endroit où l'on insert la clé, le laiton, je pense que c'est cette matière, la clé ne rentrait plus car il(s) avai(en)t dû essayer une autre clé ou un tournevis plat. Et maintenant, lorsque je tourne la clé dans ce barillet, ce n'est plus comme avant. Il y a un point dur.

 
Je doute qu'une assurance prenne en charge une dégradation volontaire
 

 
Je crois que c'est obligatoire, non ?

Oui en +

Je ne connais pas. Qui l'a paye ?

Non mais l'assurance du syndic assure les parties communes, rien d'autre.

Non mais genre si les communs ont aussi été forcé ca serait leur assurance qui prend en charge par ex.
 
Après comme dit, en principe c'est aux assurances de se coordonner.

OK, donc je déclare un sinistre auprès de mon assurance, on est bien d'accord ?
La flic qui a pris ma plainte vient de m'appeler, elle voulait les coordonnées du propriétaire...
Put'1, ils sont en train de se bouger le cul

Oui, tu déclares, même si a priori c'est pas eux qui gèrent le dossier.
Au pire/mieux (selon le point de vue), ça servira à rien, le dossier sera clôt.
Mais au moins ça te permet de te couvrir si jamais par la suite, le dossier revenait à ton assurance. Toi tu auras fait toutes les démarches dans les délais max prévus, après c'est le pb des assurances.

Je suis à l'agence de mon assurance habitation, rebelote, comme chez les flics avec la plainte, elle me dissuade de déclarer un sinistre.
 
Ensuite, elle me fait part que si c'est du vandalisme, c'est l'assurance du propriétaire qui doit fonctionner.
Et si c'est une tentative d'infraction, de cambriolage, c'est mon assurance habitation de locataire.
Putain mais bordaýl, le mal de crâne
Cataloguer comme vandalisme ou tentative d'effraction/de cambriolage : comme si je savais ce que le type avait dans la tête en s'attaquant à ma porte et en lui causant des dégâts
 
/l'agence de mon assurance sont en train d'appeler le service sinistre au siège social...
Put'1, mais il ne faut avoir rien avoir à faire pour s'occuper de ça.

Je pense pas, chacune prendrait sa partie à charge, ça serait logique. Si un cambriolage avait eu lieu, c'est pas l'assurance du syndic qui aurait pris en charge non plus même avec des parties communes dégradées.....

Là où l'assurance du syndic peut prendre en charge dans la partie privée, c'est si la dégradation des communs entraîne une dégradation dans le privé (tuyauterie de l'immeuble qui dégrade une partie privée).
Et encore, même pas sûr quand tu vois que tu peux te faire radier de ton assurance pour 2 dégâts des eaux rapprochés venant de ton voisin, dont t'es pas responsable, parcequ'en fait c'est quand même ton assurance qui prend en charge ta partie et non pas celle du voisin qui prend tout pour elle.....

Mais dans le cas de notre "ami", même avec des communs aussi dégradés on aurait bien 2 "affaires distinctes", même si causées par le même individu.

 
Vous vous souvenez de mon cas ?
 
L'agence qui m'avait facturé plein de trucs qui n'étaient pas à ma charge ?
Ils m'ont TOUT remboursé
Ces fils de putain, si tu dis rien ils arnaquent tous les locataires
 
Un joli chèque de 590€ était joint...
 

 
Bref, envoyez des LRAR, c'est du bon

Oui, c'est la base même des agences immo qui font de la loc.
Pourquoi crois-tu qu'ils n'ont pas le temps de réaliser des annonces potables?

Moi, quand je suis entrée dans l'appartement que j'occupe actuellement, l'agence immobilière n'avait pas et ne voulait même pas établir un état des lieux d'entrée.
Ils en ont quand même fait 1 à ma demande.

Si j'avais su que ma porte d'entrée principale allait être amochée lors de l'occupation de ce logement, je n'aurais pas demandé d'état des lieux d'entrée