Reprise du message précédent :

 
"Ca dépend"
 
On est mitoyen et pas emmerdé par les voisins. D'un autre coté ça nous permet d'avoir une maison mieux placée et moins chère. C'est un compromis à avoir.
 
On a des potes qui ne sont pas mitoyens avec un jardin pas trop petit pour la banlieue (520m²) et la seule fois qu'on est allé mangé chez eux (dehors), on a été emmerdé toute la soirée par les voisins pas très classes et bien bruyants.
A priori c'était assez habituel
 
Dans le cas d'une maison plus loin où on souhaite plus de calme, la mitoyenneté c'est pas recherché mais même un grand terrain n'est pas forcément gage de tranquillité, ou alors faut avoir des prés autour.
 
Après perso entre une mitoyenne et un appart, je préfère largement la maison, bien souvent ça va coûter nettement moins cher au m².
Tout le monde ne peut pas avoir LA maison individuelle, ou bien on se retrouve comme aux US ou Bussy saint Georges/Serris, obligé d'aller très loin avec obligation de la voiture pour aller chercher le pain.
 

 
Je t'es répondu avant que tu ne poses la question. La maison est au milieu de la parcelle, 3 mètres de chaque côté, , non collée à la route à cause de la mairie et il ne reste que quelques mètres derrière.
 
Tu as une maison non mitoyenne et 2 ares de terrains autour   . Pour peu que le voisin est de grands arbres, entre l'ombre de ta maison et celle de son arbre, tu es constamment à l'ombre si tu sors !

 
ah les alignements de maisons à Bussy, les rues toutes parallèles ou perpendiculaires aux premières, ces règlements de copropriétés qui emmerdent le gars honnête contre qui la mémé va appeler la police alors que contre la terreur du quartier, elle ne dira rien... Interdiction de mettre sécher son linge dehors, de faire des "vrais" barbecues, de peindre ton cabanon en violet (voir d'avoir un cabanon non standard), etc.
 
Et mention spéciale aux termes "dressing" employé pour un grand placard aménagé, à la "buanderie" (en fait un cellier) et aux portes designs à galandage (on gagne de l'espace, c'est cool, mais qu'est ce que ça insonorise...)

 
On parlait de maison mitoyenne en fait il me semble

et c'est maison indépendante (ou non mitoyenne), semi mitoyenne et mitoyenne.

 
t'achètes pas une maison à un AI, c'est pas avec lui que tu contractualises quelque chose. Et en plus c'est même pas toi qui le paye philosophiquement... Du coup il peux bien dire ce qu'il veux, ça n'engage que lui et pas les priorio.
 
En plus bon, j'vois pas comment tu peux mettre ça dans le compromis et avoir le temps de faire les démarches qui vont bien à temps sans que ça retarde la vente quoi...

Après on peut aussi avoir une maison construire en limite de terrain, elle ne sera pas mitoyenne mais tu ne pourra pas forcément faire le tour

Sur les petits terrains, 4 faces ça fait une belle perte de place

Je trouve ce critère totalement dérisoire.
 

faut savoir que le concept de lotissement a été inventé par un ricain pour éviter que les gens se parlent et se syndiquent... (véridique)  
Dans des maisons individuelles c'est chacun chez soi, peur du voisin, et hop je vote à droite (je caricature mais c'était l'idée)
J'aurai tendance à dire que plus les habitats sont rapprochés plus les gens sont respectueux. Les pires exemples de cassos c'est en lotissement de maisons individuelles je crois...

Mouais, en immeuble t’as pas mal de gens individualistes aussi, sinon il n’y aurait pas tant de problèmes de voisinages

Je vais quand même visiter le bien mais bon...
 
En plus, au vu de vos réponses, je pense aussi que la revente d'un bien mitoyen est extrêmement dur...

Tant que mes moyens me le permettent, oui, c'est rédhibitoire.

Et s'il faut arbitrer, la mitoyenneté par le garage, a l'extrême limite, mais sinon, autant prendre un appart.

 
Je dirais plutôt que les pires cassos n'ont pas de maison individuelle, c'est plus cher qu'un HLM.

Les HLM ça existe aussi en maison individuelle.
 
Mais ça n'a rien à voir avec le statut social...
 
On habitait pendant un temps dans un immeuble de l'hyper centre bordelais, un truc bien cossu et c'est l'endroit où j'ai connu le plus d'emmerdes de voisinage de toute ma vie.

La connerie est également partagée dans toute la
population, et je pense en effet qu'un petit bourgeois sûr de son droit doit etre bien plus pénibles qu'un cas social décérébré

En HLM les maisons individuelles sont moins chères en fait que les apparts

Oui c'est la grande couronne la zone que j'évite ( les inconvénients de la banlieue avec les inconvénients de la province)
En gros trop loin de Paris pour bien  en profiter, malgré tout ça reste de la banlieue avec ses zones sans âme.
Quitte à s'expatrier je préfère la vrai campagne.
 
Cela dit ce n'est pas une simple cité dortoir ça reste une grande ville avec sa propre vie, qui a des quartiers de résidence bourgeoise XIXeme.
Je pense que plein de gens peuvent y vivre et y être heureux, mais c'est pas pour moi.

Allez offre faite, on croise les doigts

Plus je regarde les annonces et plus je me demande si je veux vraiment acheter    
 
Se faire chier avec une taxe en plus, tout ça pour avoir un bout de jardin...  
 
edit: je viens de voir une annonce concernant la vente d'un terrain juste mitoyen à un bien immo qui nous interresse.
 
Ca craint un peu non? Du coup, ils peuvent construire n'importe quoi juste à coté  

Tu as le plu, plus les règles d'urbanisme.
Par exemple il sont obligé de reculer les fenêtre  à 8m mini face à la limite de terrain.

Est ce que cela peut jouer sur une possible dévaluation du bien?

Oui et non tout dépend de ce qui se construit à côté . même avec une parcelle construite n'importe qui peut raser l'existant pour y construire autre chose.

 
Je serais moins catégorique.  
 
Travaillant près de la gare de Lyon, je suis plus vite au travail que si j'habitais dans certains coins de Paris mal desservis par les métros/RER... voir sur des lignes de bus "non arrangeantes".
 
Par rapport à certaines zones de Paris (pas forcément au nord), ça craint vraiment moins aussi.
 
Après, ça dépend de ton budget, comme souvent. Et puis Paris, sans argent pour sortir, mouais. Je préfère NLG et sortir quand je veux sur Paris, quitte à payer le uber...

Toute façon ce genre de raisonnement ne veut rien dire, grande couronne, petite couronne, ça dépend de l'endroit.
 
Le mec qui habite Vincennes Est/carrefour des Rigollots à 15/20mn TEC, il sera moins vite à Paris que celui qui vit à 5mn d'un RER rapide en début de grande couronne.
Et toutes les villes, quelle que soit la couronne ne se valent pas en terme de commerces par exemple.

J'ai vu plusieurs messages positifs sur la gare de NLG mont d'est, je suis obligé de réagir.

Ce n'est pas une zone dangereuse bien sûr, mais il faut signaler que la population fait tout de même un peu "ghetto"

Le centre commercial des arcades est juste à côté et c'est pas mal rempli de et de

Je n'ai rien contre mais c'est à signaler, si notre camarade vient d'un quartier d'une vile plutôt "bourgeoise", cela peut faire drôle.

Noisy à part les Richardets (mais c’est dortoir de chez dortoir!) y’a pas de quoi s’extasier!

C'est quand même moins courant.

Y'a quand même un sacré relent de pas vivre ensemble sur ce topic non ?
Genre les "cassos" qui vivent en HLM vous les collez tous ensemble dans des apparts miteux et vous vous gardez la maison dont on peut faire le tour avec le double garage ?
Je caricature mais y'a un peu de ça non?
Et juger d'un quartier par le taux de voile c'est pas loin du racisme de base
Faut prévenir quand des femmes voilées vivent dans un quartier ? Au même titre que des femmes blondes, des grandes, des naines?

J'aurais besoin de quelques infos pour de la mise en location :
 
si les locataires ont un garant vaut mieux passer par ce dernier ou recourir à une assurance loyer impayé ?
 
Les Locataires souhaiteraient emménager à partir du 1er janvier : puis-je leur faire signer un bail maintenant et s'il se désiste garder la caution ?  
 
imaginons qu'ils se désistent : ils sont censés payer le premier mois de loyer en arrivant et ont un mois pour faire leur préavis (zone tendue) : et encore je perd les charges dans ce calcul
 
Qu'en pensez vous ?

Lis attentivement les termes de l’assurance loyers impayés, la majorité du temps, c'est de la grosse arnaque...

Les éléments de langage des parisiens intra-muros qui considèrent Noisy le grand "grande couronne" "zones sans âme" "expatrier"  .
Heureusement qu'il y en a qui se voient pas dépasser Vincennes ça limitera le prix au m2 au-delà.  

Le centre ville n'est pas dégueulasse du tout. Par contre un peu cher.

 
Racisme ou pas, ce qui est sûr c'est que quand une forte population "immigrée" arrive dans un quartier, le prix du m² se casse la gueule
 
J'ai un frère qui habite sur Brest, dans le quartier de Bellevue. Il a acheté en 2005 un appart sympa côté Penfeld. 125m² pour 200 000 €, donc plutôt la fourchette haute
 
Ils essaient de vendre depuis un an et même à 1K€ le m², aucune visite    
Quand les gens voient "Bellevue" sur la localisation, ils fuient sans même visiter et pourtant c'est un appartement vraiment bien exposé dans un bel immeuble bien tenu
 
En face sont arrivés des familles entières de région parisienne : beaucoup de beurs, blacks et  roms.
 En 3 ans le quartier a complètement changé et pas en bien    
La délinquance explose
Le taux de chômage est passé de 12.5 % en 2007 à +24% en 2016    
 
Dire que Bellevue était le quartier chic de Brest lors de sa construcution dans les années 70  

A propos de la mitoyenneté, je vais visiter une maison de village mitoyenne des deux côtés. Maison ancienne, murs épais en pisé/pierre.
 
Il faut vérifier quoi pour être sûr qu'on est préservé des voisins à l'intérieur ? Je pense que les murs sont distincts, chaque maison semble avoir été construite de façon indépendante.
 
Sans personne au-dessus ni en-dessous, avec des murs épais, c'est déjà un gros progrès par rapport à n'importe quel appart... Et pas plus cher au m2. Le budget augmente uniquement parce que c'est grand. Mais faut pas se louper.

 

 
C'est sur HFR en général, je trouve. Perso je n'ai quasiment jamais côtoyé les fameux "cassos", sauf 3 ans pendant mes études en grande banlieue pas très favorisée. Donc je m'abstiens de tout commentaire sauf troll grossier. Mais clairement certains raccourcis "pauvre=cassos", "riche=bien", "musulgnoule=pas bien" etc etc. que l'on peut lire sur HFR sont assez savoureux. A mon avis on est toujours le cassos de quelqu'un.
 
Le message de saucissonmasque ne m'a pas paru trop violent à cet égard  

 
Deux trucs éliminatoires en achat immo pour ma part :
 
copropriété et mitoyenneté  

 
Il faut juste avoir les moyens de ces ambitions, evidemment sur le papier personne ne veut de ca, sauf quand on te dit que la mitoyenneté c'est +10% de surface au meme prix, et la copro +5% a nouveau.

 
Il y a copro et copro...
Une petite micro-copro c'est pas la même chose qu'une copro de 500 personnes...
 
Et la mitoyenneté, faut voir si c'est du vrai mitoyen ou des maisons qui sont accolé, c'est pas tout a fait les même contrainte    

Même dans une copro de 20 lots tu auras un chieur

Mitoyen :  en plus des potentielles nuisances sonores, ça  veut aussi souvent dire que le voisin a une vue directe sur ton jardin et perso ça me dérangerai pas mal

mais bon chacun son truc

C’est souvent le cas sans la mitoyenneté