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Le Brexit aura quelles conséquences sur le marché de l'immobilier en France ? (600 000 résidences secondaire en France)




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°50368141
ganfoud
in dust we trust
Posté le 17-07-2017 à 16:18:15  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
bonjour à tous,
on a enfin trouvé une maison qui nous plait et on devrait signer le compromis ce jeudi
j'aimerais quand même faire venir quelqu'un pour vérifier la toiture, voire si possible l'état de la maison en général: je sais que l'électricité est à refaire, et j'ai pas rien vu niveau humidité/fissures mais je suis loin d'être spécialiste donc tant qu'à faire ça me rassurerait d'avoir un avis d'expert
 
mais ça se fait de faire venir un couvreur ou charpentier juste pour vérifier la toiture? ou alors y'a des "experts" toutes spécialités qui peuvent faire un état de la maison?
merci d'avance!
 
edit: genre ce type d'entreprise, c'est fiable? http://torres-expert-en-batiment.f [...] el-torres/

Message cité 1 fois
Message édité par ganfoud le 17-07-2017 à 16:20:25
mood
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Posté le 17-07-2017 à 16:18:15  profilanswer
 

n°50368480
tamino
master proxy 2 gates
Posté le 17-07-2017 à 16:49:05  profilanswer
 

mantel a écrit :


légalement c'est possible, c'est un bail temporaire.
Après c'est le proprio qui prends tous les risques, si la vente ne se fait pas c'est une galère infâme pour faire partir les "locataires".  
Donc ça se négocie, mais en tant que vendeur faut avoir confiance pour accepter.


 

gusano a écrit :

Oui, c'est fréquemment demandé. Parfois accepté par les vendeurs. Souvent refusé pour les (bonnes et mauvaises) raisons indiquées plus haut. :D


 
Ok merci :jap:  
 
On demandera, si ça passe tant mieux, sinon ça change pas grand chose.


---------------
I'm in construction. Prometheus, best film de SF ever ©midnaite
n°50368533
Canti75
Posté le 17-07-2017 à 16:54:30  profilanswer
 

Helkard a écrit :

Macron en direct qui parle de choc d'offre dans les zones immos tendues pour y créer beaucoup plus de logements afin de baisser massivement les prix.


 
 
il va détruire à Paris les immeubles Haussmaniens pour les remplacer par des tours de 30 étages, quelle audace  [:implosion du tibia]
Le choc d'offres me fait furieusement penser au choc de compétitivité de Hollande... ça a fait un flop...

Message cité 1 fois
Message édité par Canti75 le 17-07-2017 à 17:01:46
n°50368583
Trotamundo​s
Play the man, not the odds
Posté le 17-07-2017 à 16:58:42  profilanswer
 

ganfoud a écrit :

ou alors y'a des "experts" toutes spécialités qui peuvent faire un état de la maison?
merci d'avance!


Moi :o

 

Fais-toi un pote qui travaille en bureau de contrôle :o
Ou trouve un bon architecte :o :o

n°50368597
_Lahoma_
Posté le 17-07-2017 à 16:59:37  profilanswer
 

Trotamundos a écrit :


Moi :o
 
Fais-toi un pote qui travaille en bureau de contrôle :o
Ou trouve un bon architecte :o :o


Mémo : Être sympa avec Trota :o

n°50368659
Trotamundo​s
Play the man, not the odds
Posté le 17-07-2017 à 17:04:52  profilanswer
 

Ça ne concerne pas les locations :o

n°50368671
_Lahoma_
Posté le 17-07-2017 à 17:05:40  profilanswer
 

Trotamundos a écrit :

Ça ne concerne pas les locations :o


On va ptet acheter un jour :D

n°50368727
Trotamundo​s
Play the man, not the odds
Posté le 17-07-2017 à 17:10:13  profilanswer
 

[:elfe_smileys:3]

n°50369436
gimly a nu​mero
Posté le 17-07-2017 à 18:30:15  profilanswer
 

mantel a écrit :


 
Du coup, il y a une journée ou le bien est assuré 2 fois.
 
Tiens c'est une question pour rheo ça : si le bien crame au moment de la signature (et donc assurance *2) comment se passe le remboursement  :o  


 
C'est prévu dans le compromis ca. Techniquement le bien ne brule pas "au moment de", il brule avant ou après.
 
Mais ce qui est sur, c'est que tu peux assurer le bien en amont sans aucun document. En tout cas, avec mon assureur, ca fonctionne comme ca.

n°50369456
gimly a nu​mero
Posté le 17-07-2017 à 18:34:12  profilanswer
 

tamino a écrit :

Tiens elle m'intéresse votre conversation. Si le prêt pour notre projet est accepté, on pourrait éventuellement demander à entrer dans l'appart avant la signature gratos, c'est quelque chose qui se fait ? Ce serait possible puisque l'appart qu'on achète est pas occupé. Si ya moyen d'économiser un mois de loyer, je dirais pas non...


 
C'est au bon vouloir de l'acheteur et du vendeur  [:spamafote]  
 
Les gens qui ont acheté ma maison m'ont demandé les clés à la signature du compromis pour démarrer les travaux. J'avais confiance (et eux aussi en fait), je les leur ai données.  
 
J'avais demandé les clé à l'avance de la maison que j'ai acheté pour démarrer les travaux, la proprio était d'accord, mais  l'agence et le notaire ont refusés, donc pas de clés.


Message édité par gimly a numero le 17-07-2017 à 18:34:52
mood
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Posté le 17-07-2017 à 18:34:12  profilanswer
 

n°50370473
fred_zhuzh​u
Posté le 17-07-2017 à 20:53:21  profilanswer
 

Helkard a écrit :

Macron en direct qui parle de choc d'offre dans les zones immos tendues pour y créer beaucoup plus de logements afin de baisser massivement les prix.


 
 
Sauf que les zones tendues c'est les zones où les terrains n'existent plus ou pratiquement plus donc à moins de faire de l'expropriation ça va être compliquer de construire sur du terrain qui n'existe pas.

n°50370532
shamatoo
Posté le 17-07-2017 à 20:58:25  profilanswer
 

Pour la question sur la toiture, le minimum à faire est de monter sous le toit pour verifier l'état des poutres et chevrons, voir s'ils ne sont pas pourris ou bouffés par les vers:
Essayer d'enfoncer un tournevis dans le bois, ça ne doit pas rentrer.
Regarder aussi au sol s'il n'y a pas de petits tas de sciure ou poudre de bois, preuve que les vers sont à l'œuvre.
Mais le mieux est de payer un charpentier couvreur pour ça, c'est un bon investissement.

n°50371943
pipodeluxe
Posté le 17-07-2017 à 22:07:44  profilanswer
 

Helkard a écrit :

Macron en direct qui parle de choc d'offre dans les zones immos tendues pour y créer beaucoup plus de logements afin de baisser massivement les prix.

 

Dans les zones tendues il y a déjà trop de monde, les infrastructures et les services font la gueule. Alors y construire des logements supplémentaires  [:terrylaire:1]

 

Dans sim city ca fait fuir les riches, les pauvres s'installent, la criminalité et le chômage augmente. Mais les prix baissent en effet  [:el frog:3]


---------------
KARIM ACHOUI GANG
n°50372005
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 17-07-2017 à 22:10:21  profilanswer
 

Canti75 a écrit :

 


il va détruire à Paris les immeubles Haussmaniens pour les remplacer par des tours de 30 étages, quelle audace [:implosion du tibia]
Le choc d'offres me fait furieusement penser au choc de compétitivité de Hollande... ça a fait un flop...


J'attends les manifestations "touche pas à mon haussmannien"  [:atalanto:1]

n°50373977
faulquemon​t
Posté le 18-07-2017 à 07:52:28  profilanswer
 

zeyon77 a écrit :


 
Ok et sur quel genre de bien on peut atteindre se rendement?
 
Et est-ce possible sans acheter de l'ancien à retaper car j'ai aucune compétence en rénovation.


17% de rendement  :sol:  
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=13_s

n°50373995
mantel
Posté le 18-07-2017 à 07:57:36  profilanswer
 


 
420€/m² ... c'est le bouquet d'un viager? Ou alors il doit y avoir un bonne grosse baleine sous gravillon...  

n°50374041
g373
Posté le 18-07-2017 à 08:11:06  profilanswer
 

fred_zhuzhu a écrit :


 
 
Sauf que les zones tendues c'est les zones où les terrains n'existent plus ou pratiquement plus donc à moins de faire de l'expropriation ça va être compliquer de construire sur du terrain qui n'existe pas.


 
Pas forcément, sur lyon par exemple tu as des propriétaire fonciers privés comme les hospices de lyon où légalement si un immeuble est mal entretenu il peuvent à l'expiration des baux le faire détruire. Alors aujourd'hui ça n'arrive jamais (dixit mon agent immobilier), mais avec toutes les histoires de renovations obligatoires dans l'ancien..
 
Si dans quelques années il y a des immeuble trop pourris qui ne sont pas propriétaires du sol, ça sent mauvais pour eux..
 
donc au final ça construira plus haut ou plus sur une meme surface ( si c'est encore bien possible ça ? )  


---------------
I missed the bitcoin bubble of November 2013 - I didn't missed the bitcoin crash of February 2014 - I had 54 goxxcoin during the bitcoin bubble of may 2017 ...
n°50374043
thoulisse_​bernard
Poétiquement correct
Posté le 18-07-2017 à 08:11:13  profilanswer
 

Pas de photo de l'intérieur, c'est pas bon signe  :D

 

La seule photo on dirait une capture street view. Si ça se trouve l'immeuble existe plus


Message édité par thoulisse_bernard le 18-07-2017 à 08:12:10

---------------
OK sais bien
n°50374194
raukoras
Posté le 18-07-2017 à 08:45:23  profilanswer
 

pipodeluxe a écrit :


 
Dans les zones tendues il y a déjà trop de monde, les infrastructures et les services font la gueule. Alors y construire des logements supplémentaires  [:terrylaire:1]


Entièrement d'accord.
 
Mais tant qu'on concentrera les boulots sur 2 ou 3 zones, il ne faudra pas s'étonner qu'il y aura un besoin en logements à ces endroits.
 
Décentralisation et déconcentration (géographique surtout) sont les seuls leviers qui existent pour résoudre ce problème. Mais je n'ai jamais entendu le moindre politicard avancer cette idée.

n°50374216
Intrinsequ​e
Je le suis
Posté le 18-07-2017 à 08:50:50  profilanswer
 

raukoras a écrit :


Entièrement d'accord.
 
Mais tant qu'on concentrera les boulots sur 2 ou 3 zones, il ne faudra pas s'étonner qu'il y aura un besoin en logements à ces endroits.
 
Décentralisation et déconcentration (géographique surtout) sont les seuls leviers qui existent pour résoudre ce problème. Mais je n'ai jamais entendu le moindre politicard avancer cette idée.


T'imagine, envoyer des ministères... En province ?


---------------
Pas de message, normal rien à dire
n°50374282
raukoras
Posté le 18-07-2017 à 08:59:26  profilanswer
 

Intrinseque a écrit :


T'imagine, envoyer des ministères... En province ?


 :bounce:  
 
13 grandes régions, 13 ministères. En plus, ça limiterait l'inflation ministérielle. Et avec le plan THD 2020, plus besoin de faire des déplacements, vive la visio-conf

n°50374325
Intrinsequ​e
Je le suis
Posté le 18-07-2017 à 09:04:55  profilanswer
 

raukoras a écrit :


 :bounce:

 

13 grandes régions, 13 ministères. En plus, ça limiterait l'inflation ministérielle. Et avec le plan THD 2020, plus besoin de faire des déplacements, vive la visio-conf


C'est sur que le problème n'est pas technique.
EDIT : N’empêche, rien que ça, ça ferait un peu de bien aux prix parisiens et aux finances publiques.


Message édité par Intrinseque le 18-07-2017 à 09:05:57

---------------
Pas de message, normal rien à dire
n°50374588
Kerjou
Posté le 18-07-2017 à 09:35:38  profilanswer
 

raukoras a écrit :


 :bounce:  
 
13 grandes régions, 13 ministères. En plus, ça limiterait l'inflation ministérielle. Et avec le plan THD 2020, plus besoin de faire des déplacements, vive la visio-conf


 
Clairement ça serait ça la révolution.
Mais les gens (au plus haut) sont pas prêt, ils préfèrent le présentiel :o


---------------
Sony A7 | Zeiss 55f 1.8 ------- Sony A5100 | SEL55-210 f4.5-6.3 | Samyang 12mm F2 | Sel 20f28
n°50374647
tamino
master proxy 2 gates
Posté le 18-07-2017 à 09:41:14  profilanswer
 

Maintenant que je vais être propriétaire j'aimerais assez qu'on cesse de promouvoir ici des idées qui amélioreraient la vie des gens mais diminueraient la valeur de mon appartement.
 
Merci, au nom de l'amicale des retourneurs de veste :o


---------------
I'm in construction. Prometheus, best film de SF ever ©midnaite
n°50374703
SHOOCK
Posté le 18-07-2017 à 09:45:43  profilanswer
 

raukoras a écrit :


 :bounce:  
 
13 grandes régions, 13 ministères. En plus, ça limiterait l'inflation ministérielle. Et avec le plan THD 2020, plus besoin de faire des déplacements, vive la visio-conf


Tu garde quoi à Paris ? Intérieur ? Budget ? Armées ? Ou Culture  :o


---------------
« Réfléchir c’est difficile, c’est pourquoi la plupart des gens jugent. » Carl Gustav Jung
n°50374752
in_lurk_i_​trust
Posté le 18-07-2017 à 09:50:15  profilanswer
 

raukoras a écrit :


Entièrement d'accord.
 
Mais tant qu'on concentrera les boulots sur 2 ou 3 zones, il ne faudra pas s'étonner qu'il y aura un besoin en logements à ces endroits.
 
Décentralisation et déconcentration (géographique surtout) sont les seuls leviers qui existent pour résoudre ce problème. Mais je n'ai jamais entendu le moindre politicard avancer cette idée.


Clairement, mais néanmoins ça a un autre avantage de garder ça centralisé : la vie de couple.
Parce que bon si l'un des 2 a un super job à un endroit mais pas l'autre c'est un peu la naze.
 
Mais à côté de ça il est clair qu'il y a trop de zones sans taff en France

n°50374892
Apidya
Les masses suivent la classe
Posté le 18-07-2017 à 10:03:54  profilanswer
 

SHOOCK a écrit :


Tu garde quoi à Paris ? Intérieur ? Budget ? Armées ? Ou Culture  :o


La culture évidement  :o  
L'intérieur à Marseille, le budget en Auvergne et la Défense OSEF Cayenne ou Brest au choix  :bounce:  
 
Et pas du tout d'accord sur le pas de TAF. Le problème c'est l'inadéquation entre l'orientation initiale et l'offre de travail locale. Du travail il y en a partout mais tu n'élèveras pas de chèvre à Paris...

n°50375490
Intrinsequ​e
Je le suis
Posté le 18-07-2017 à 10:53:33  profilanswer
 

SHOOCK a écrit :


Tu garde quoi à Paris ? Intérieur ? Budget ? Armées ? Ou Culture  :o


Affaires étrangères.


---------------
Pas de message, normal rien à dire
n°50375503
SHOOCK
Posté le 18-07-2017 à 10:54:14  profilanswer
 

Intrinseque a écrit :


Affaires étrangères.


 [:rotflmao]


---------------
« Réfléchir c’est difficile, c’est pourquoi la plupart des gens jugent. » Carl Gustav Jung
n°50375548
thoulisse_​bernard
Poétiquement correct
Posté le 18-07-2017 à 10:57:05  profilanswer
 

La notion de capitale est-elle dépassée à l'heure de la fibre ?
 
Vous avez deux heures


---------------
OK sais bien
n°50375576
Intrinsequ​e
Je le suis
Posté le 18-07-2017 à 10:58:44  profilanswer
 


Franchement pour recevoir les dictateurs du monde, c'est plus pratique.


---------------
Pas de message, normal rien à dire
n°50376165
Trotamundo​s
Play the man, not the odds
Posté le 18-07-2017 à 11:54:34  profilanswer
 


Je suis relancé par le vendeur :D
Je vais y jeter un oeil...
Pourquoi pas monter une SCI avec mes deux frangins...

n°50376275
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 18-07-2017 à 12:03:42  profilanswer
 

Trotamundos a écrit :


Je suis relancé par le vendeur :D
Je vais y jeter un oeil...
Pourquoi pas monter une SCI avec mes deux frangins...


Citation :

Proche Bayonne et commodités


 
Ca se loue des trucs "proche Bayonne" ? :o


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°50376286
Gnarfou
I've Got You Babe
Posté le 18-07-2017 à 12:04:14  profilanswer
 

Trotamundos a écrit :


Je suis relancé par le vendeur :D
Je vais y jeter un oeil...
Pourquoi pas monter une SCI avec mes deux frangins...


Pourquoi il revend si c'est si intéressant ?


---------------
C'est curieux, chez les marins, ce besoin de faire des phrases.
n°50376441
Trotamundo​s
Play the man, not the odds
Posté le 18-07-2017 à 12:19:35  profilanswer
 

radioactif a écrit :

Ca se loue des trucs "proche Bayonne" ? :o


 [:jean-michel platini:4]

Gnarfou a écrit :


Pourquoi il revend si c'est si intéressant ?


Je compte bien lui demander [:fredmoul:1]

n°50377515
haralph
Sometimes I hate my conscience
Posté le 18-07-2017 à 14:11:27  profilanswer
 

[:jcqs]


---------------
Flickr
n°50377517
haralph
Sometimes I hate my conscience
Posté le 18-07-2017 à 14:11:32  profilanswer
 

[:jcqs]


---------------
Flickr
n°50378120
Naxos
\o/
Posté le 18-07-2017 à 14:57:27  profilanswer
 

Je redrap' suite à de longues années hors de ce topic :D
Toujours le petit Friggit en FP :)

Message cité 1 fois
Message édité par Naxos le 18-07-2017 à 14:57:46

---------------
[Folio Photos]
n°50378304
danny boy
Posté le 18-07-2017 à 15:15:39  profilanswer
 

in_lurk_i_trust a écrit :


Clairement, mais néanmoins ça a un autre avantage de garder ça centralisé : la vie de couple.
Parce que bon si l'un des 2 a un super job à un endroit mais pas l'autre c'est un peu la naze.
 
Mais à côté de ça il est clair qu'il y a trop de zones sans taff en France


 
Justement l'idée ce serait qu'il n'y ait pas qu'à Paris qu'on trouve un boulot, voire un bon boulot.
Parce que la vie de couple avec des "super jobs" en RP, ben au final c'est la vie en RP avec tous ses inconvénients, ce qui fait relativiser l'intérêt du job.
 
S'il y a du taf partout et bien réparti, plus de problème.
 
Je vote pour le prochain politicard qui promet de mettre un ministère par région. Et oui, le budget en Auvergne c'est effectivement une bonne idée  :o  
 
 

n°50378609
in_lurk_i_​trust
Posté le 18-07-2017 à 15:42:40  profilanswer
 

danny boy a écrit :


Justement l'idée ce serait qu'il n'y ait pas qu'à Paris qu'on trouve un boulot, voire un bon boulot.
Parce que la vie de couple avec des "super jobs" en RP, ben au final c'est la vie en RP avec tous ses inconvénients, ce qui fait relativiser l'intérêt du job.
 
S'il y a du taf partout et bien réparti, plus de problème.
 
Je vote pour le prochain politicard qui promet de mettre un ministère par région. Et oui, le budget en Auvergne c'est effectivement une bonne idée  :o  


Je comprends tout à fait l'idée, et je suis pour, simplement c'est pas donné que les 2 trouvent dans leur domaine au même endroit, d'où l'avantage (mine de rien) de la centralisation.
Après moi j'ai aucun problème avec la vie en RP, elle me va bien même si c'est sans doute parce que madame bosse non loin de la maison et que moi je suis tout le temps dans le sens contraire des fluxs routiers, donc les bouchons je les vois mais 95% du temps sur l'autre voie.

n°50378710
Batou
Posté le 18-07-2017 à 15:52:17  profilanswer
 

Hello
 
C'est quoi les retours des hfriens sur Nanterre et plus particulièrement le quartier autour de Nanterre ville?
 
Qualité de vie, immobilier ?
 
On va probablement devoir déménager du 15eme pour se mette sur le RER A, et idéalement dans le coin de Nanterre ville. Avant de commencer à chercher je voudrais savoir si le coin est envisageable ou si l'idée, négative, que je me fais de Nanterre vaut aussi pour ce coin là

mood
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