Reprise du message précédent :
Hello
 
C'est quoi les retours des hfriens sur Nanterre et plus particulièrement le quartier autour de Nanterre ville?
 
Qualité de vie, immobilier ?
 
On va probablement devoir déménager du 15eme pour se mette sur le RER A, et idéalement dans le coin de Nanterre ville. Avant de commencer à chercher je voudrais savoir si le coin est envisageable ou si l'idée, négative, que je me fais de Nanterre vaut aussi pour ce coin là

 
Bof, au final tu crées bien plus de problèmes que tu n'en résous en centralisant tout.
Et encore en France on a eu le bon gout de mettre la capitale dans une des zones les moins attractives du pays, loin de la mer, des montagnes et avec un climat moyen, du coup cela reduit legerement la pression.
 

 
Ouais c'est l'idée que je m'en fais. Mais il m'avait semblé que Nanterre ville était moins racailleux

 
de rentabilité brute et non nette, ce qui est un peu moins intéressant, mais cela semble une piste intéressante à étudier .

Je dis pas le contraire, mais c'est histoire de voir le verre à moitié plein (always )

 
Nan mais en fait c'est possible que oui, je connais pas bien, mais bon... Si c'est pour finir complètement cerné à l'intérieur de trois pâtés de maison, entouré par des bataillons de ouaichillons, à mon avis c'est pas la bonne piste.
D'autant que tes racailles elles auront plus vite fait en partant de Nanterre-pas-ville d'aller à Nanterre-ville qu'à Versailles    
 

Il a précisé "nette"

 
Pourquoi pas ne pas aller jusqu'à Rueil ou Chatou pour un coin plus sympa ?

 
Hum de mémoire y a 10 ans ca parlait pas déjà de souplex ?

 
Le petit centre ville est plutôt sympa et mignon, petits commerces, ciné, marché etc, mais de ce que je m'en souviens ça change limite d'une rue à l'autre. J'habitais dans un quartier résidentiel proche Puteaux, jamais eu aucun soucis en mode wesh wesh, apres ça commence à dater
 
Va te balader pour palper l'ambiance

 
C'est envisagé aussi, mais le nouveau taf de madame est à une 15aine de minutes de Nanterre ville, du coup l'idée c'était qu'elle puisse y aller à pieds, donc Nanterre ville. Mais si c'est pas concluant, oui, ce sera Rueil ou Chatou
 

 
C'est la prochaine étape oui
 
Après, je me rends compte que le topic immo n'est pas le bon pour moi je pense, l'idée étant de louer, au moins dans un premier temps.
 
Merci à ceux qui ont pris le temps de répondre, je vais essayer de trouver le topic "(Sur)Vivre à Nanterre" pour mes futures questions

 
Pareil.
 

 
 
Vous avez vraiment mis ce truc en FP ?

C'est pas la même budget. Si tu regardes le prix au m2, les coins les plus chers de Nanterre correspondent aux plus bas de Rueil. Certains quartiers de Rueil sont pas loin des 6500/7000€ le m2. Vu comment est desservie la ville, je trouve ça hyper cher perso.

 
Je sais exactement ou il est l'immeuble en question, j'y passais régulièrement
C'est la:  
 
https://www.google.fr/maps/@43.5240 [...] 312!8i6656
 
coin sympa pour habiter dans le calme, y'a une petite placette au bout de la rue avec quelques commerces ... mais aussi la voie ferrée. Y'a le bois Guillou pas loin pour aller se ballader.
 
Les commerces dans le coin sont forcément des trucs de proximité, de l'autre coté du Boucau il y a une grosse zone commerciale. L'accès à Bayonne est facile et rapide, soit par la gare, soit par la fin du BAB.
 
Le tarif est vraiment pas cher.
 

J'y suis passé hier, en effet
 
Je suis tenté d'aller plus loin, au moins un de mes deux frères est intéressé pour investir avec moi - ce qui va dans le sens d'un investissement "modéré" pour diversifier.
 
Faut que je me renseigne sur les SCI. Peut-on par exemple facilement "modifier" les parts en fonction de l'investissement de chacun ?

 
Ben c'est Nanterre quoi ...
Prépare ton set d'auto défense et de patience.

seul endroit de ma vie où on a tenté de m'agresser  

go puteaux ou courbi

Le détecteur de fragiles semble bien fonctionner en tout cas.

Même Nanterre Ville c'est ghetto ? Dans mon souvenir c'était pas mal y a quelques années.

C'est Nanterre. Tout est pourri là-bas.

 
Le mec qui se fait agresser dans le 6e il déconseillera l'arrd ?

 
Ca pour le coup c'est difficilement contournable sauf à ce qu'elle y aille en voiture. Son taf est à 15 min de Nanterre Ville et y'a, à priori, rien d'autre qui y mène

 
Y'a une sorte de consensus ^^

 
s'il n'y a que là qu'il s'est fait agresser
mais j'en doute

N'importe quoi. T'as conscience que c'est la même branche que ceux qui habitent St Germain en Laye ou le Vésinet, grosses banlieues ghetto c'est bien connu. Cette branche est blindée de cadres.

Nanterre c'est hyper disparate. T'as des quartiers genre là où il y a les tours "nuages" qui sont dégueulasses au possible, et d'autres comme autour de Nanterre Ville où t'as des baraques que 90% du topic ne peut pas se payer.

Bref Batou, va faire un tour là-bas et fais-toi ton propre avis.

+1

 
Ouaip, c'est prévu

Des baraques entourées de citées moisies, ça fait rêver Nanterre ouai.

Bon question pour mon petit frère qui hésite à acheter en région lyonnaise.
 
Bien visé : ~310/315k
 
Il a ~120k d'apport (31 ans, c'est hfr compliant ? )
 
A sa place : 100k d'apport + emprunt sur 15 ans ou 50k d'apport et achat sur 20 ?

A mon avis ça dépend de la stabilité de sa situation. Sinon plutôt 15 ans.

Je lui dirais de garder son apport, à titre d'exemple sur 20 ans j'ai eu 1,40% avec +/- le même profil et les mêmes montants d'apport et d'emprunt.
Sur 15 ans c'était à peine moins.

Ca ne veut rien dire.
Taux du prêt ?
Investissements diversifiés par ailleurs et à quel taux ?
 
Ca peut être plus judicieux de faire sur la plus longue durée des fois.

 
 
il faut prendre en compte la différence du montant total des intérêts à donner entre un crédit sur 15 et 20 ans pour savoir ce qui est le plus rentable.

Pour les taux il n'a pas encore été voir la banque (il base ses simus sur meilleurtaux)

Investissement : à date ça doit se limiter au livret A.

S'il n'est pas nul pour placer son argent, il vaut toujours mieux emprunter le maximum possible en ce moment.
S'il est nul en revanche, mettre le maximum d'apport (tout en gardant un peu de côté au cas où).

 
  120k sur un livret A