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Auteur Sujet :

• Le Cabinet Nwâr • nainjauneland - Paix & Amour

n°5430331
pistache52
Posté le 15-08-2025 à 06:33:43  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

LooKooM a écrit :

Sur du neuf tu n'as pas de rendement, c'est parfaitement idiot de louer un bien neuf sauf à le louer à prix d'or.
 
Si vous êtes aux 35h avec 12 semaines de congés par an, salaire cappé à 5k en fin de carrière, évidemment que l'immobilier est un bon "second revenu" bourré de galères, de sourires et de moments de grace entre classes moyennes qui se serrent les coudes. Ca occupe la glande au bureau, ça permet de se sentir vivre en respirant de la peinture ou en se plantant un clou dans le doigt.
 
Mais si vous avez une carrière qui avance et que vous construisez un patrimoine financier décent, que votre temps compte plus que de passer votre samedi chez Leroy Merlin, EVIDEMMENT qu'il faut fuir l'immobilier locatif comme la peste.


 
J’adore !  [:le petit tiburce:5]

mood
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Posté le 15-08-2025 à 06:33:43  profilanswer
 

n°5430332
SaucissonM​asque
Posté le 15-08-2025 à 06:57:11  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

 

Je ne me sens ni ne suis riche.

 

Mon épouse est parfois juste.


Ok t'es pas milliardaire.
Mais de là à dire que tu n'es pas riche.
Et surtout que ta femme est parfois juste, ça c'est risible.
On notera d'ailleurs que son patrimoine immo vous ralentit si on suit ta logique. Et qu'elle ne contribue pas soit dit en passant.

n°5430334
Edelweisss
Posté le 15-08-2025 à 07:47:19  profilanswer
 

radioactif a écrit :


À 33 ans j’étais déjà papa  [:jvc_hfr_0]


 
Petit atome doit avoir bien grandi  [:jvc_hfr_0]

n°5430335
Profil sup​primé
Posté le 15-08-2025 à 07:51:12  answer
 

SaucissonMasque a écrit :


Mais tu fais ton trajet aussi au milieu des voitures ?
Tu te recharges comment en eau en journée ?
Tu dors n'importe où ?
Je suis impressionné


 
Ben ouais après hier j’ai du faire 50% voie verte 50% départementales.
En France vers 18:30/19 t’es solo sur les départementales.
20-22 c’est parfait pour avancer.  
 
Eau : la France a un maillage impressionnant de fontaines à eau. Les plus courantes sont dans tous les cimetières de France. Après t’as aussi pas mal de WC publics. J’ai deux bidons avant de me poser je remplis tout. Ce qui me permet de tenir la nuit et faire un café ou une tisane.  
 
Dormir : normalement camping mais là j’ai fait sauvage au bord d’un étang. J’en ai marre de payer pour rien. Donc petit à petit je temps vers lac / rivière + sauvage.  
 
Pas à être impressionné tout le monde peut le faire.  
 
Et t’as des petits cadeaux du type : https://i.ibb.co/3YRVnv6S/IMG-3470.jpg

n°5430336
nonoo_
Posté le 15-08-2025 à 08:22:00  profilanswer
 

free-riders a écrit :

C'est quoi ce débarquement de nobode ?

 

Les remoras de lowcum


Message édité par nonoo_ le 15-08-2025 à 08:22:59

---------------
"Notre équipe est championne du monde d'oeno étudiante devant oxford, harvard yale et les plus grosses univ asiatiques. Je pense que ça te permet de comprendre un tantinet notre professionnalisme." - Wartod
n°5430338
kolian
Posté le 15-08-2025 à 08:36:52  profilanswer
 

Ah punaise, mais elles sont conne...mais conne à un point incroyable les jeunes avocates  [:charles k:5]  
 
(oui, je répond à mes mails ce matin à la fraîche vu que j'avais rien fait hier après midi :o )


---------------

n°5430339
gozo le cl​own
Posté le 15-08-2025 à 08:50:04  profilanswer
 

nonoo_ a écrit :

Les golems qui sucent lowcum sur chacune de ces interventions, c'est affligeant
Il parle de gens à des niveaux de fortune que vous n'entreverrez jamais, et vous en tirez des conséquences pour vous-mêmes lol  
 
Évidemment qu'en partant de 0 il faut passer son samedi après-midi chez Leroymerlin pour choisir la crédence de la cuisine du T2 que votre locataire va vous rembourser, vous aurez tout le loisir de vous boucher le nez sur la répugnance de cette activité plus tard, quand (si) vous serez arrivés à quelque chose
Et si c'est pas l'immobilier ça peut être un autre business, peu importe, le fait est qu'aucune fortune conséquente partie de rien n'échappe au principe qu'elle nécessite de plonger un peu les mains dans le cambouis et de se frotter à un travail souvent ingrat
Alors oui ça nécessite un peu plus d'effort que de DCA son salaire sur un ETF world comme un demeuré en espérant que ça monte  
 
Être snob ET paresseux à moins de 5m de patrimoine c'est vraiment le bon combo pour ne réussir à rien
Sales pauvres


 
Vous dites la meme chose, a cela près que Lkm parle en potentiel de patrimoine ou NPV et toi en valeur à l’instant t.
 
 
 
 
Il existe une infinité de niches, perso je cible en grande ville, emplacement qualité mais avec un bémol (typiquement le tram dans la rue) et je loue à des gens qui sont systématiquement discriminés (typiquement des indiens en couple). Résultat prix au m2 de St Etienne et loyers de Lyon et taux de vacance nul sur les dernières 7 années.
 

free-riders a écrit :

C'est quoi ce débarquement de nobode ?


 
Le cab c’est pas come as you are, love all see all?  :ouch:  
 

n°5430340
denzel was​h in town
Posté le 15-08-2025 à 08:53:21  profilanswer
 

gozo le clown a écrit :

 

Le cab c’est pas come as you are, love all see all? :ouch:

 


 

Wesh c'est pas le club Dorothée ici FDP  [:vodkapocalypse:3]

n°5430342
oh_damned
Posté le 15-08-2025 à 08:55:48  profilanswer
 

BITE
 [:pierre_tramo]


---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson
n°5430344
XaTriX
Posté le 15-08-2025 à 09:01:41  profilanswer
 

free-riders a écrit :

Hâte de voir si l'arc Ukraine/Russie débarque sur un nouveau chapitre

 

On s'ennuie un peu là


Pix enculé


---------------
[:dawa]
mood
Publicité
Posté le 15-08-2025 à 09:01:41  profilanswer
 

n°5430345
gozo le cl​own
Posté le 15-08-2025 à 09:05:30  profilanswer
 

denzel wash in town a écrit :


 
Wesh c'est pas le club Dorothée ici FDP  [:vodkapocalypse:3]


 

free-riders a écrit :

Je ne te permets pas


 
 :(

n°5430346
oh_damned
Posté le 15-08-2025 à 09:10:54  profilanswer
 

free-riders a écrit :

Hâte de voir si l'arc Ukraine/Russie débarque sur un nouveau chapitre
 
On s'ennuie un peu là


 
Capitulation imminente de la Russie
Je le sais de source sûre
C’est la voisine de la cousine de Wartod qui me l'a dit.


Message édité par oh_damned le 15-08-2025 à 09:55:46

---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson
n°5430347
denzel was​h in town
Posté le 15-08-2025 à 09:11:34  profilanswer
 

 

Nuit à la belle étoile où t'as une tente ?

 

Je reconnais le zéro degré en plume de Decathlon

Message cité 1 fois
Message édité par denzel wash in town le 15-08-2025 à 09:12:02
n°5430348
oh_damned
Posté le 15-08-2025 à 09:11:54  profilanswer
 

kolian a écrit :

Ah punaise, mais elles sont conne...mais conne à un point incroyable les jeunes avocates  [:charles k:5]  
 
(oui, je répond à mes mails ce matin à la fraîche vu que j'avais rien fait hier après midi :o )


 
Je pose la question : est ce qu’une personne intelligente fait du droit ?


---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson
n°5430349
Profil sup​primé
Posté le 15-08-2025 à 09:12:26  answer
 
n°5430350
nonoo_
Posté le 15-08-2025 à 09:12:30  profilanswer
 

GG à l'Ukraine d'avoir gagné la guerre en tout cas  [:inick:4]  
Et GG à ceux qui ont fait le bon call, j'avoue j'y croyais pas au début mais force est de constater  [:inick:4]


---------------
"Notre équipe est championne du monde d'oeno étudiante devant oxford, harvard yale et les plus grosses univ asiatiques. Je pense que ça te permet de comprendre un tantinet notre professionnalisme." - Wartod
n°5430352
kolian
Posté le 15-08-2025 à 09:15:29  profilanswer
 

oh_damned a écrit :


 
Je pose la question : est ce qu’une personne intelligente fait du droit ?


 
 
C'est pas une discipline qui valorise l'intelligence.
 
Déjà, quand ca comprend que la TVA ca ne leur appartient pas, tu es dans le top 5% des moins stupide :o


---------------

n°5430353
Profil sup​primé
Posté le 15-08-2025 à 09:21:28  answer
 

free-riders a écrit :


Il en parlait hier ducon


Me quote pas sale enculé à 600 balles la journée sur HFR
25 balles par heure.
 
Enculé


Message édité par Profil supprimé le 15-08-2025 à 09:21:44
n°5430354
Profil sup​primé
Posté le 15-08-2025 à 09:46:03  answer
 

Putain mais c’est 100% moi ça  
 
 
Man with ‘world’s largest willy’ slips, breaks arm in shower because giant penis got in the way: ‘It was a very embarrassing accident’
 

Citation :

“One of the issues with being so large, especially in hot water showers, is that it’s not exactly easy to see my feet,” the London resident recalled. “As I was rushing to get ready for work, I didn’t see the excess shower gel in the tub because my penis was the only thing in my eye line.”
 
He explained, “I slipped on it, causing me to fall out of the tub completely headfirst and crack my shoulder on the hard floor.”


 
https://nypost.com/2025/08/14/lifes [...] n-the-way/

n°5430355
Profil sup​primé
Posté le 15-08-2025 à 09:49:48  answer
 

Hyca, un avis sur cette belle bite de  [:kikirabougri:3]  ??
 

Spoiler :

https://img3.super-h.fr/images/2025/08/15/snapshot_2824752493a0c1d5f6736e4a1.jpg

n°5430357
nonoo_
Posté le 15-08-2025 à 10:10:06  profilanswer
 

Visiblement ta prétendue grosse bite n'a pas pesé bien lourd dans l'éventuelle décision de ton ex de rester avec toi [:le smug:5]


Message édité par nonoo_ le 15-08-2025 à 10:11:02

---------------
"Notre équipe est championne du monde d'oeno étudiante devant oxford, harvard yale et les plus grosses univ asiatiques. Je pense que ça te permet de comprendre un tantinet notre professionnalisme." - Wartod
n°5430358
La classe ​@ dallas
Adroit Minetteur
Posté le 15-08-2025 à 10:10:40  profilanswer
 

DT qui démontre chaque jour quil est teubé


---------------
They see me postin', they hatin', alertin' and tryna catch me trollin' dirty
n°5430359
ver de vas​e
Posté le 15-08-2025 à 10:12:50  profilanswer
 

nonoo_ a écrit :

GG à l'Ukraine d'avoir gagné la guerre en tout cas  [:inick:4]  
Et GG à ceux qui ont fait le bon call, j'avoue j'y croyais pas au début mais force est de constater  [:inick:4]


 
3 posts comme ça que tu fais
 
personne n'a mordu à l'hameçon
 
peut-être le moment de passer à autre chose ?

n°5430360
nonoo_
Posté le 15-08-2025 à 10:19:47  profilanswer
 

Bah je veux juste savoir quelle partie de son territoire la Russie va devoir céder à l'Ukraine  [:so-saugrenu10:8]


---------------
"Notre équipe est championne du monde d'oeno étudiante devant oxford, harvard yale et les plus grosses univ asiatiques. Je pense que ça te permet de comprendre un tantinet notre professionnalisme." - Wartod
n°5430362
Profil sup​primé
Posté le 15-08-2025 à 10:28:57  answer
 

denzel wash in town a écrit :

 

Nuit à la belle étoile où t'as une tente ?

 

Je reconnais le zéro degré en plume de Decathlon

 

J’ai ma camp minima SL1. Mais j’aurais pu faire Belle étoile. Je trouve juste ça moins sécurisant.

 
nonoo_ a écrit :

Bah je veux juste savoir quelle partie de son territoire la Russie va devoir céder à l'Ukraine  [:so-saugrenu10:8]

 

Au choix : toute crédibilité militaire, son poids à l’international, une grande partie de ses capacités de raffinage, des pipelines strat, ses marchés de gaz et de pétrole, quasi toute sa cavalerie, une partie intégrante de ses FS, une génération de jeunes russes, une partie de la Marine et du renseignement aérien…

 

Une victoire assurément.

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 15-08-2025 à 10:39:01
n°5430363
nonoo_
Posté le 15-08-2025 à 10:36:50  profilanswer
 

  

Je ne connais pas ces oblast


---------------
"Notre équipe est championne du monde d'oeno étudiante devant oxford, harvard yale et les plus grosses univ asiatiques. Je pense que ça te permet de comprendre un tantinet notre professionnalisme." - Wartod
n°5430364
denzel was​h in town
Posté le 15-08-2025 à 10:40:41  profilanswer
 

Semaine UCPA réservée  [:geraldine_marteau:8]

n°5430365
Profil sup​primé
Posté le 15-08-2025 à 10:41:46  answer
 

nonoo_ a écrit :


 
Je ne connais pas ces oblast


 
Mais au final la Russie a enfin fini de prendre un oblast entièrement ? Tu sais on parle d’une succession de plaines défendues par des conscrits agricoles ? Après trois ans, des centaines de milliards d’équipements à la poubelle, plus d’un million de perte je suis tjrs pas sûr.
 
C’est pour un ami qui s’inquiète pour la deuxième armée du monde. Mdr.

n°5430366
Profil sup​primé
Posté le 15-08-2025 à 10:42:55  answer
 

denzel wash in town a écrit :

Semaine UCPA réservée  [:geraldine_marteau:8]


 
 :love: Hâte de ton REX!
 
Un conseil prend du vin et pas de la bière au bar. Bien meilleur rapport Q/P.
 
Petite teille de coté du Rhône village à 15 balles ça marchait tb.  
 
Trois jours à l’IPA à 10 balles = erreur strat

n°5430369
Profil sup​primé
Posté le 15-08-2025 à 10:44:44  answer
 

Pourquoi attendre ce soir ? :o

n°5430371
XaTriX
Posté le 15-08-2025 à 10:51:06  profilanswer
 


Lol le cul écrasé


---------------
[:dawa]
n°5430372
bombeiro78
Posté le 15-08-2025 à 10:56:07  profilanswer
 

nonoo_ a écrit :

Bah je veux juste savoir quelle partie de son territoire la Russie va devoir céder à l'Ukraine [:so-saugrenu10:8]


Mais est-ce que ce bordel te fait réellement kiffer ?

n°5430373
Martin2tro​ie
A la droite du Menhir
Posté le 15-08-2025 à 11:13:24  profilanswer
 


 
Profite bien mon khey


---------------
la nonne est bète a mange du foin et la nonne chié dans le foin et les simps de la nonne mange sa merde (éco reclycle car c’est bio dégradable) - Playgeek LE légende
n°5430375
nonoo_
Posté le 15-08-2025 à 11:24:34  profilanswer
 

bombeiro78 a écrit :


Mais est-ce que ce bordel te fait réellement kiffer ?

 

Les courants philosophiques classiques comme le platonisme, l’aristotélisme ou le stoïcisme font de la vérité une valeur suprême : connaître le vrai, c’est se rapprocher du bien et vivre correctement :jap:
Nous devrions nous réjouir de ce que la guerre, peut-être, finisse bientôt, mais il faudra pour cela que la vérité éclate, et que le vaincu reconnaisse le vainqueur :jap:
Ce ne sera pas évident pour certains golems de forum français d'embrasser cette vérité après des années de propagande de guerre relayée par les médias aux ordres, mais il le faudra bien :jap:


---------------
"Notre équipe est championne du monde d'oeno étudiante devant oxford, harvard yale et les plus grosses univ asiatiques. Je pense que ça te permet de comprendre un tantinet notre professionnalisme." - Wartod
n°5430376
ver de vas​e
Posté le 15-08-2025 à 11:30:42  profilanswer
 

nono a comme d'habitue du mal avec la notion de nuance car elle demande de la réflexion
 
ni surpris ni déçu

n°5430378
bombeiro78
Posté le 15-08-2025 à 11:33:05  profilanswer
 

Ton charabia ne répond pas à la question

n°5430379
XaTriX
Posté le 15-08-2025 à 11:35:27  profilanswer
 


Tu t'es branlé déjà ?


---------------
[:dawa]
n°5430380
LardonCru
Mâle Lambda
Posté le 15-08-2025 à 11:36:00  profilanswer
 


Ça se reconstitue, sauf la partie démographie, et la Russie a saigné une génération entière, qui ne se reproduira pas comme des lapins. On n'est plus en 1946, cette guerre n'est pas la Grande Guerre Patriotique, et Poutine n'est pas Staline.

 

Citons notamment tous ces avions de chasse russes, condamnées au choix entre :
1) Subir un célibat avant de devenir une vieille babouchka à chats,
2) Etre le 4e plan cul de Boris alcoolique, pondeuse pour la Mère Patrie,
3) Migrer à l'ouest, dans une démocratie, travailler pour un salaire triple, pouvoir voyager, voter, vivre librement, et devenir la compagne d'un mec qui croit en l'égalité des genres et est capable de descendre les poubelles quand c'est son tour.

 


A terme, le Popovistan est finito. [:mazin:2]


Message édité par LardonCru le 15-08-2025 à 11:42:01
n°5430381
ver de vas​e
Posté le 15-08-2025 à 11:37:17  profilanswer
 

l'objectif de Pitune était de prendre Kiev, vassaliser l'Ukraine, renforcer sa position
 
il va finir avec le Donbass et la Crimée qu'il avait déjà, + peut-être <10% du territoire ukrainien - complètement rasé et vidé de sa population d'ailleurs.
 
Une économie fracassée (si on regarde les chiffres au-delà des statistiques artificielles du kremlin évidemment), des centaines de milliers de morts, plus de pipeline vers l'Europe.
 
Est-ce que l'Ukraine a complètement gagné, i.e. repoussé les Russes ? non
 
Est-ce pour autant la Russie a gagné ? Non plus.
 
Qui s'en sort le mieux ? L'avenir le dira, mais vu que l'Ukraine luttait pour sa survie et qu'elle a survévu, je tends à considérer qu'elle a gagné.

n°5430382
nonoo_
Posté le 15-08-2025 à 11:38:08  profilanswer
 

ver de vase a écrit :

nono a comme d'habitue du mal avec la notion de nuance car elle demande de la réflexion

 

ni surpris ni déçu

 

Ne confond pas l'eau tiède qui te sert de pensée avec de la nuance :jap:
Du conformisme mou tout au plus


---------------
"Notre équipe est championne du monde d'oeno étudiante devant oxford, harvard yale et les plus grosses univ asiatiques. Je pense que ça te permet de comprendre un tantinet notre professionnalisme." - Wartod
n°5430383
kolian
Posté le 15-08-2025 à 11:39:30  profilanswer
 

ver de vase a écrit :

l'objectif de Pitune était de prendre Kiev, vassaliser l'Ukraine, renforcer sa position
 
il va finir avec le Donbass et la Crimée qu'il avait déjà, + peut-être <10% du territoire ukrainien - complètement rasé et vidé de sa population d'ailleurs.
 
Une économie fracassée (si on regarde les chiffres au-delà des statistiques artificielles du kremlin évidemment), des centaines de milliers de morts, plus de pipeline vers l'Europe.
 
Est-ce que l'Ukraine a complètement gagné, i.e. repoussé les Russes ? non
 
Est-ce pour autant la Russie a gagné ? Non plus.
 
Qui s'en sort le mieux ? L'avenir le dira, mais vu que l'Ukraine luttait pour sa survie et qu'elle a survévu, je tends à considérer qu'elle a gagné.


 
 
De toute manière, passé la première semaine et l'échec de la russie dans son attaque en mode blitz...c'était couru d'avance d'avoir une situation foireuse.
 
Je me demande tout de même si la Russie acceptera juste Dombass/crimée + quelques territoires.
 
De mon point de vue, la Russie reste en position de force face aux autres


---------------

mood
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