Reprise du message précédent :
Ah c'est du genre "j'aurai pu faire mieux, je suis un raté, mais pourquoi je suis passé par cette école de merde, et si mes gosses font la même chose, seulement 6m$ alors que ceux qui ont fait les bons choix seront bientôt à 100m$ ?"

4h y a rien a factoriser effectivement  

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t ki?

Lookoom le rappeur  

Je viens de voir que mon ancien coloc (même promo) bosse maintenant dans un énorme hedge fund    
Même diplôme mais pas la même carrière  

lookoom qui comprend pas que le topic est rempli de mecs qui plafonnent / plafonneront à des salaires <200k brut et pour qui un bon investissement immo full leverage autofinancé représente un capital significatif

Je crois que lookoom nous insulte

200K.. oui ...  

j'y connais absolument r j'ai juste autour de moi des exemples des gens qui ont mis zéro equity dans du locatif et qui sont cash flow positifs day 1 je me dis que c'est pas si mal que ça
 
et pas des trucs chelous ou ultra durs, en mode appart standard en résidence sécurisée à Asnière juste repeint et meublé en Ikea.

Bof, j'ai pas le niveau intellectuel et la capacité à encaisser la pression et le rythme imposés par ce genre de carrière.
Mais objectivement, sur des critères purement pécunier/prestige, toute la promo 2014-2015 de l'asso m'enterre. C'est la vie.

autant sur 10 biens le risque est dilué.
Mais un second bien, pour bénéficier du leverage, le moindre cailloux sur la route (impayé, dégradation, squat…) et c’est la spirale qui peut vite s’enclencher.
 
Vous êtes loin d’avoir tous les couilles de Wartod qui calme les gens dans le RER ou de DT qui a lu un truc sur le fait d’avoir des couilles.

Les golems qui sucent lowcum sur chacune de ces interventions, c'est affligeant
Il parle de gens à des niveaux de fortune que vous n'entreverrez jamais, et vous en tirez des conséquences pour vous-mêmes lol

Évidemment qu'en partant de 0 il faut passer son samedi après-midi chez Leroymerlin pour choisir la crédence de la cuisine du T2 que votre locataire va vous rembourser, vous aurez tout le loisir de vous boucher le nez sur la répugnance de cette activité plus tard, quand (si) vous serez arrivés à quelque chose
Et si c'est pas l'immobilier ça peut être un autre business, peu importe, le fait est qu'aucune fortune conséquente partie de rien n'échappe au principe qu'elle nécessite de plonger un peu les mains dans le cambouis et de se frotter à un travail souvent ingrat
Alors oui ça nécessite un peu plus d'effort que de DCA son salaire sur un ETF world comme un demeuré en espérant que ça monte

Être snob ET paresseux à moins de 5m de patrimoine c'est vraiment le bon combo pour ne réussir à rien
Sales pauvres

 
 
Tu n'es pas méprisant, tu ES le mépris.
 
Tu manques parfois de réalisme aussi.
 
Pour quelqu'un qui part de zéro avec des revenus de classe moyenne+, l'immo FR est un track possible pour accumuler quelques M sur une durée relativement courte (10 à 20 ans).
A mettre en comparaison de l'épargne purement financière que la plupart des CSP+ arrivent à monter (Rarement + que quelques 100aines de K€ sur 20 ans ou +).
 
Evidemment pas en le faisant comme un gitan, en le faisant de manière professionnelle et disciplinée, en s'appuyant sur du levier bancaire et en étendant chaque année le parc.
 
Track d'enrichissement beaucoup + accessible au commun des mortels que celui que tu as pris (mener sa carrière comme une fusée) ou encore que celui de la minorité des entrepreneurs qui réussissent à faire de belles boîtes.

T’as des trucs sympas sans alcool.
Ginger beers, mocktails, sodas, jus… Personne ne te jugera.

La gestion ne fait pas tout.
Soit tu tombes sur une très bonne agence et t’as rien à faire. Soit c’est une agence médiocre et elle va accepter des dossiers de merde. Elle va pas répondre aux locataires à temps, ….
 
Bref, faut avoir du bol.

À 33 ans j’étais déjà papa  

Ouchhh      

   
Il faut lui donner l’envie    
L’envie d’avoir enviiii-iii-iiiie  

 
Ne pas hésiter à changer si l'agence fait de la merde.
Contrôler de manière resserrée au début et lâcher la bride si la personne en charge fait du bon boulot.
Demander des recommandations aux personnes qu'on connait aussi.
Perso j'ai eu la chance d'avoir un mentor au début qui m'a orienté vers pas mal de pros compétents.

Je considère qu’avec 150K @ 40 ans, t’es millionnaire net à 45 ans. Donc franchement, pourquoi se faire chier à louer de l’immobilier ?
 
Et je connais bien le sujet car j’ai des gens proches qui le font. C’est simplement l’enfer.
Y’a quand même un gros sujet sur le turnover des locataires et leurs problèmes pour payer.
 
Bien sûr si t’as un bien ultra bien placé, t’as des chances que les gens y restent 3/4 ans et payent bien.
 
Mais en province ça peut vite glisser.

 
OK mais ça demande du temps et du suivi.
 
Je préfère faire moins de levier, perdre moins de temps et avoir moins d’emmerdes.

C’est très simple. Un gosse est un expert pour dénicher les boutons qui vont te faire phaser.
L’art est de choisir ses combats, parce qu’on a tous une bande passante mentale limitée, et t’as pas d’envie d’entamer la jauge tôt le matin.

Rappel : l’amour de l’équitation est surtout l’amour du contrôle sans limite sur un être.

La dernière fois j’étais dans le bus à l’aéroport. Et le gosse (genre 7-8 ans) posait non stop des questions : « Eh maman, pourquoi les avions sont blanc ? Ehh maman, pourquoi y’a 2 moteurs et pas 4 ? Ehhhhhh maman, on arrive quand ? » cinq minutes plus tard « mamannnnn on est arrivé ?? » dix minutes plus tard « et là on est arrivé ???? »
 
La mère en pouvait plus. Elle répondait oui mécaniquement à toutes les questions.

Sûrement pas des enfants catholiques  

On pose moins de question quand le prêtre profite de chaque fois qu’on ouvre la bouche.
 
 

Le gamin cherchait l’attention de sa mère pour connecter / vibrer avec.
L’erreur ici est justement de répondre mécaniquement.
 
Après des fois on est claqué et on n’a plus l’énergie.
C’est d’ailleurs un des enjeux une fois qu’on a des mômes : gérer son énergie (on y arrive pas toujours évidemment)

Non, mais j’ai tenté de limiter (et j’ai fait un petit moment 0 alcool, le sommeil est vraiment meilleur).

Pfiou le type de question que j’adore
 
Pour le coup du « on est arrivés ? » j’en en effet parfois envie de le passer par la fenêtre mais ça passe vite

Mais tu fais ton trajet aussi au milieu des voitures ?
Tu te recharges comment en eau en journée ?
Tu dors n'importe où ?
Je suis impressionné

 
ai fait dry january cette année, zéro impact sur le sommeil

même pas vraiment maigri

j'en conclus que j'ai une consommation d'alcool RAISONNEE

Pareil.
Un verre d’alcool par jour en ce moment, je dors très bien.
 
Je vois pas l’intérêt d’arrêter l’alcool.
 
Ceux qui disent ça, sont ceux qui ont une consommation excessive.

dla merde l'alcool

 
je l'ai déjà dit dix mille fois mais mes parents m'ont très très souvent répondu "tu comprendras quand tu seras plus grande" plutôt que se perdre dans des explications.

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Tu n’en es pas abondamment privé pour des raisons hors de ton contrôle

 
J’adore !