Reprise du message précédent :

 
Interdit de faire du saisonnier à biarritz (sauf si c'est sa RP).
et de toute façon je n'aime pas avoir la maison vide en hiver (problèmes d'humidité)
Et pour faire du saisonnier de façon satisfaisante, pas mal de travaux un peu relous à faire (du type les volets).
et j'ai pas envie de contribuer à ce qu'il n'y ait plus que des RS et des logements pour touristes à btz donc ça j'étais plus en ligne avec la Mairie.
 
Le problème c'est que là toute la cote basque, à l'initiative de bayonne qui est une ville de gauche (note: tout le monde déconseille d'acheter à bayonne maintenant, la ville tourne mal), vient d'introduire le plafonnement des loyers. Et c'est hyper mal foutu avec seulement 3 zones et des plafonds qui sont les mêmes pr biarritz que par exemple pour bayonne (deux fois moins chère au m2).
 
Les plafonds sont ridiculeusement faibles du type 15€ au m2. Quand tu vois que Biarritz c'est 10k m2 à l'achat aujourd'hui. ça fait moins de 2% de rendement brut au plafond, vs. >3% de coût de la dette à l'heure actuelle.
 
En gros tu peux pas louer en saisonnier et c'est pas rationnel de louer en LT dorénavant.
Il n'y aura tout simplement plus de logements pour de la location.

Naturlich pour ceux qui achètent dans des villes à 10k€ à des rendements degoulasses  
Une mauvaise élection municipale et le BP qui repose intégralement sur une pousse des arbres jusqu'au ciel n'est plus  

 
Oui sauf que jai acheté à 5k du m2 à un taux de 0.6% et que ce n'était pas pour louer mais pour y vivre.
La question étant, est ce que cela redevient ma RP, pour louer en saisonnier 1 saison et vendre dans la foulée. Mais je préfèrerais vendre qd les taux ont mieux entamé leur redescente, pour maximiser les produits de cession et acheter dans la foulée avec un taux pas trop élevé (sachant que je ne mettrais pas trop d'equity dans le nouvel achat, du fait de l'IFI).
 
Bref, comme dans tout business, le CEO/actionnaire majoritaire doit faire face à des challenges opérationnels et à des questions stratégiques 24/7. C'est ça qui est intéressant d'ailleurs.
 
Pour être totalement sérieux, il y a clairement deux types de personnalités : ceux qui aiment avoir des responsabilités, des décisions à prendre, etc. et ceux qui préfèrent être plus relax sur ce genre de sujets et se concentrer sur autre chose dans la vie.
edit: je continue mon monologue en arborescence    Clairement on peut passer de l'un à l'autre. En ce moment j'ai l'impression d'avoir BCP de décisions importantes à prendre. Mais je pense que je pourrais être heureux également en ne faisant pas grand chose et sans grand stress.

 
+1 Grand-mère ici

Btw et nonobstamment je viens de finir un call avec un avocat qui vit à L.A.  
J’ai évité les vieilles blagues. Sauf le “oh it’s hot right there”. Apparemment sa famille est à l’abris.
 
 

Punis par le Très Haut de voter démocrate

 
Tu m'as déjà vu irl je suis un nain bien jaune

 
Merci beaucoup pour l'explication  

échec à la 12e traction
 
j'ai rajouté 2 séries à max après
 
et 1 série jusqu'à l'échec au tirage poulie pour bien finir
 
ensuite rowing barre vous connoissez
 
1 série max tractions en pronation juste pour sentir que j'avais plus de force dans le dos
 
rowing menton
 
EL
 
Curl biceps
 
Face pull
 
Bonne séance, bonne congestion

* Il vous faut mesttre votre caparaçon  

Avé plein de culotte en coton n'est-ce pas ?  

 
 
c'est quoi ça ?

 
un rowing jusqu'au menton

Plus aucune ou presque depuis que je connais le cab et poste donc peu sur discu.

Un hasard certainement.

A cet âge là on est plus sur de la couche confiance  

Ça me rappelle la fois où mon ex c'était ramené à la maison avec une couche pour adulte. Un chantillon d'essai obtenu à la pharmacie

Elle y allait pour des protections hygiéniques et gros quiproquo avec la pharmacienne celle ci lui refile une couche

Je l'ai évidemment testé.

Je l'ai juste enfile par contre, j'ai pas été jusqu'à faire dedans

Vrai.

T'es gaulé comme un fort des halles faut dire, ça aide pour ce genre d'exo  

Les OAT remontent et les taux directeurs de la BCE vont plus pouvoir être beaucoup descendus si la fed ne descend pas les siens, sauf à tuer l'euro qui a déjà bien morflé
Donc pas certain du tout que les taux baissent encore, le gros de la décrue est derrière nous depuis le pic de fin 2023 / début 2024
Hasard du calendrier Bourso a remonté ses taux aujourd'hui

Pour le reste assez d'accord mais rien de nouveau, y'a ceux qui font et y'a ceux qui parlent

 
Nain jaune de la Moria, le gabarit à force de creuser dans la roche

 
Monsieur tient à ses vacances en Auvergne

 
Excellent Paul Giamatti, dans Shootem Up notamment

Là j’écoute Paint It Black.
Parce que la finance, c’est aussi beaucoup de sang et beaucoup de larmes.
 
     

 
Ah putain c'est donc toi le cancer de notre métier, le Managing Backpocket

Des larmes on a dit    
 

 
Et une fois au camp d'été

Qui est le genre de fdp qui prend la photo et la diffuse

Avion public IMO
Paris Match qui lui a acheté assez cher aussi IMO

Quelle indignité

 
Aucun intérêt donc

Dat ref  

Ça lui donne un petit côté HUMAIN.
Même si elle sera inéligible et jamais élue PDLR.
 
 

GMK je viens de voir ta sanction sur RN
J'ai trouvé très drôle le dessin posté
Que ce soit dit et su publiquement
Cordialement

Merci mon bon chofa  

 
Présentement sur air pods à salle de sport

 
Bien joué kheyou d'être à la salle  

 
C etait pour vous trigger un peu
mais ça n'a pas trop pris

 
plutôt une photo positive pour elle quand même

 
Enfin une occasion d'utiliser les souriards trollan

ça va mieux le transit fulcaca?