Reprise du message précédent :

 
Je ne relate pas au long post arrogant.
 
Jeune je me pensais très intelligent. J'ai conscience de mes grandes limites à présent et je me sens devenir plus idiot chaque
 jour.
 
Effectivement, hors grosse cogip française old school, pas vraiment de gros chèque au départ, on parle de quelques mois.
 
Et retrouver est très dur passé 40 ans, tu peux être 1-2 ans sur le carreau, surtout si tu étais vraiment haut. Recruter un ancien boss pour être exécutant ne fonctionne pas généralement.
 
Et oui l'argent peut vite filer, notamment quand l'épargne est illiquide, en immo.

 
 
 
Ah ué les paris sont lancés  

 
Pourquoi si peu de gens cherchent une sécurité via des passives incomes ?
Quand tu touches du 6figures y’a quand même de quoi faire pour remplir un PEA ou un CTO avec des valeurs qui crachent un peu de yield

 
7 ans sans vendre la RP en continuant de rembourser l’emprunt  
 
En vendant la RP avec un loyer de 2k, 15/20 ans pour arriver à 0

 
 
Du coup rien à voir avec ton pote et si jamais tu perdais ton job pour une raison X ou Y tu as laaaaaargement le temps de voir venir.

Naturelle

Je pense sincèrement que ne rien avoir de côté est un signe de débilité abyssale, ils ont bien fait de le virer

Bon courage pour le changement de mindset nonobstant

Ça devrait littéralement être une question d'entretien éliminatoire

 
Petit poste chez J&M tranquille, en production idéalement    

 
Exactement mon mindset, c'est pour ca que je vis comme quand j'étais en VIE    

https://www.lefigaro.fr/marseille/j [...] s-20241028
 
Mais Juliette n’est pas au bout de ses surprises. En faisant des recherches sur ses occupants illégaux, elle découvre que le couple a été incarcéré plusieurs années aux Baumettes après une condamnation pour proxénétisme. En 2015, Anthony J. et Chidima C. ont ainsi été condamnés à deux et quatre ans de prison par le tribunal correctionnel de Marseille pour leur appartenance à un réseau de proxénétisme nigérian ayant exploité une vingtaine de jeunes femmes.
 
«J’ai appris qu’ils avaient fait de la prison. La femme m’a même agressé à coups de marteau en juillet 2023 car j’étais venue devant la maison avec un serrurier pour verrouiller une porte de garage qu’ils avaient enfoncé en voiture», ajoute la propriétaire, qui a déposé plainte et s’est résolue à faire expulser les squatteurs. La justice lui a donné raison en avril dernier, au terme d’une longue bataille judiciaire.
 
«Ma cliente a besoin de financer une maison spécialisée pour son mari atteint d’Alzheimer. Les locataires, qui occupent le bien en toute illégalité, ont soulevé tout un certain nombre d’arguments irrecevables lors de leur procès. Le juge leur a ordonné de quitter les lieux, de rendre les clés du logement et de rembourser le montant dû», précise Me Christophe Jervolino, avocat de Juliette, auprès du Figaro.
 
C’était sans compter sur l’absence de réponse des squatteurs et de la lenteur des autorités, qui n’ont toujours pas fait partir les contrevenants plus de sept mois après leur condamnation. Et l’approche de la trêve hivernale qui gèle les expulsions pourrait prolonger un peu plus le calvaire des propriétaires. «Des réquisitions ont été faites auprès de la préfecture pour signifier l'expulsion. On a une situation qui est complètement déséquilibrée : l'État est défaillant et n'a pas les moyens de mettre les gens dehors», peste le conseil.
 
Contactée, la préfecture des Bouches-du-Rhône a indiqué au Figaro que plus de 1100 recours à la fonction publique ont été octroyés à Marseille depuis le début de l’année. 529 ont depuis été exécutés avec dans la grande majorité des cas «une dette locative». Sous pression après la publication du témoignage de Juliette par nos confrères de France Bleu , la préfecture s’est finalement saisie du dossier et a programmé une expulsion avec huissiers au 30 octobre. Les occupants illégaux, quant à eux, refusent toujours de partir et auraient même signifié à un huissier qu’ils formeraient un recours.

faut payer des gitans pour les dégager en fait

 
Quel enfer, flic + dehors, si résistance c'est prison
 
+1 avec la solution de martin, soit ça soit des mecs de l'est.  

 
Ils ont l'air bien au courant des procédure et des voies de recours ces chances pour la France.
Quelle est l'association financée par nos impôts qui les aide / conseille ?
 

Tu ne crois pas si bien dire, les flics ici font parfois appel à "des équipes" en sous-traitance pour sécuriser les "point chauds"

T où

Dans sa tête

 
Tu as 3 ans de crédit immo + dépenses d'avance ?

J’ai du mal à croire à ça.
 
Ici on a tous fait une bonne école. Quand t’as bossé 10 ou 15 ans comme mulot dans des grosses multinationales pour gérer des deals, des équipes, du cash, .. tu trouves FORCÉMENT un poste type dans le public, un poste de RAF dans une PME, etc… certes, tu dégringoles en salaire, mais t’es pas à la rue.
 
À 57 ans je suis d’accord, t’es dans le fossé.
 
btw, c’est pas le jour du marché qu’on nourrit les poules : armez vous dès maintenant. Genre apprentissage d’une nouvelle langue, de bonnes compétences en informatique, bosser dans des associations caritatives, etc… si t’es dans la merde ça peut clairement ouvrir des portes.

 
La gestion du squat c'est un des plus grands scandales d'Etat de cette dernière décennie.
 
Si j'investis en immo locatif c'est JAMAIS dans un asset ayant pignon sur rue avec accès possible modulo une voiture bélier / un pied de biche.
 
Le bon appart, un des 8 au 4e étage d'un des 4 bâtiments de la résidence, avec au moins 2 portes verrouillées (digicode/badge) à passer avant de pouvoir y accéder.

Aix ajd donc rien à voir c'est ambiance Hyppolite et Hortense mais à l'époque ou j'étais à Marseille, ça se passait comme ça.

 
Oui

 
pas assez de régul dgfip surement

 
Il y a parfois des prises de conscience tardive dans la vie.
Mais la probabilité de changement d'état d'esprit sur le pognon une fois qu'on est avancé dans la vie c'est quand même rare...
 

Pfiou
Ici tiens 1 mois je pense

 
vraiment kheyou?  

Post le plus chofa du jour , on voit que la baraque au cap ferret te tient à cœur  

C'est ça qui est bien dans mon métier à la con, l'agisme n'a pas lieu

Pas surpris mais très déçu

Les flics avaient texto expliqué à mes grands parents d'appeler les manouches dansun cas de squat, je relate.

Il sait etre impitoyable avec le quidam oui.

H et H

 
 
 
Bon là surtout je paie mes travaux grosses dépenses

+ vacances
+ dgfip

Ah putain y'a la taxe foncière aussi là sa race

A aquitté 1500€ de TVA ce jour

 
 
 
On n'est pas aux US, tu ne vas certes pas passer sur un licenciement de la villa de luxe au trailer park ou aux sous-sol de tes parents.
 
Mais si t'as laissé croître ton lifestyle pile poil au niveau de tes revenus, avec plein de dépenses contraintes,
alors tu ne peux plus vraiment te permettre de redescendre.
 
Et même si tu veux bien redescendre (le directeur commercial de grosse boîte viré qui serait prêt à reprendre une petite équipe dans une PME par exemple), c'est loin d'être facile.
 
Sachant que redescendre veut dire être en concurrence souvent avec des gens + jeunes et + déterminés.
 
Une fois que tu grimpes, les postes à ta hauteur sont de + en + rares, avec un processus de recrutement potentiellement (très) long.
 
Evidemment, à 30 ans quand t'es petit chef où exécutant très qualifié, tu vas sauter de boîte en boîte comme un lapin.
Mais c'est pas du tout le même game.
 

Toi qui est super exposé a l'immo, t'as déjà eu des emmerdes avec les locataires?

Ca me fait penser a un pote qui était parti faire ses courses au Franprix du coin sur Paris (genre a 10min de chez lui). Il revient 45min plus tard et en arrivant dans le hall un type était en train de coller son nom sur la boite aux lettres. En montant les étages il s’aperçoit que son logement est en train d’être squatté avec les type qui étaient en train de changer la serrure. Les types se réfugient a l'intérieur et ferme la porte en mode "On est chez nous maintenant et vous ne pouvez rien faire". Il commence a paniquer et appelle un pote qui est flic dans l'arrondissement. Son pote flic lui dit d'appeler le 17 en disant bien que son logement est en train d’être cambriolé. Il s’exécute et les flics débarquent quelques minutes plus tard et ont dégagé les types a l'intérieur alors qu'ils gueulaient qu'ils étaient chez eux. Par chance ils n'avaient pas eu le temps d'ouvrir un compteur d'eau ou d'elec du coup les flics ont pu les foutre dehors, sans ca c'était foutu.

Bref gros coup de chance.

L'immo c'est du solide    

 
Félicitations pour ton PEA vide  

Tu peux toper chômage plus protection perte d'emploi sur tes crédits. Ça coûte cher mais si t'étais bien blindé à la base ça ira.
Plus le pécule de côté, l'épargne de précaution et autres trucs qui composent.
Si t'es pas débile tu peux gérer le temps de retrouver un emploi.

J’ai bien pigé le truc.
Mais c’est pour ça que je dis (i) jusqu’à fin de la quarantaine, t’as des chances de te recaser dans des trucs mal payés mais correct, (ii) c’est un déclassement social, mais t’es pas à la rue.
Sinon je te dis, fonction publique. C’est sur concours..
 
Perso j’ai environ 4 ans d’économie.
+ le chômage en cas de licenciement
 
Donc pour le moment je suis assez confortable.
Mais si y’a un SALE GOSSE qui vient se caler entre temps, ça peut faire voler les serviettes.