+1.
Par contre ton poto se fait sodoculer, il a sûrement moyen de trouver des revenus assez proches de ça même en bousie en étant fonctionnaire, il améliorera grandement sa qualité de vie.
 

D'ailleurs faut aussi faire gaffe au changement de ville.
Un pote très proche (le même que cité plus haut) veut quitter Paris depuis plusieurs années : marre des transports, des gens, du coût de la vie ...
Il a visité une ville avec sa copine récemment, en étant persuadé que c'était la bonne. Petite ville de province, environ 50k habitants, plutôt tranquille.
Grosse douche froide : ils se sont rendu compte que passé 18h, la ville est plutôt morte, que le centre ville se visite en 15 minutes montre en main, que c'est pas spécialement beau et que tu es obligé de prendre la bagnole dès que tu sors quelque part.
Bref, tout ça pour dire qu'on a parfois pas pleinement conscience des changements que ça implique et qu'on idéalise vite le lifestyle ailleurs. On sait ce qu'on perd, pas ce qu'on gagne. Faut bien réfléchir  

... sous un pont du coup ?

 
1 parisien sur 4 vit dans un logement social. Pour les fonctionnaires, la proportion doit être (largement) supérieure.
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/r/323264]

non à l'investissement en RP, all in S&P 500  
 
Si c'est s'endetter 25 ans pour un 40m² qui ne tiendra jamais toute une famille ce n'est pas la peine.  
 
Erreur de ma part d'avoir acheter imo, mais bon, ça a permi de débloquer le PEE, c'est déjà ça

T'as quel grade Macnigore ?

C'est le cas de mon pote. Ils ont 35-40m carré à côté de chez moi. Donc plutôt pas mal.

Quand t'es en couple, la femelle dispose rarement d'une logique rationnelle mais plutôt sentimentale

=> La pierre c'est "sûre" et il faut absolument être "propriétaire"

Les femmes ne comprennent pas, en majorité, la notion d'investissement et d'arbitrages car cf. première phrase

Mon ex était dans cette configuration malgré CSP++++

C'est un combat de tous les jours de faire réfléchir une meuf

Quand t'es en couple, la femelle dispose rarement d'une logique rationnelle mais plutôt sentimentale
 
=> La pierre c'est "sûre" et il faut absolument être "propriétaire"
 
Les femmes ne comprennent pas, en majorité, la notion d'investissement et d'arbitrages car cf. première phrase
 
Mon ex était dans cette configuration malgré son statut CSP++++
 
C'est un combat de tous les jours de faire réfléchir une meuf

Quand t'es en couple, la femelle dispose rarement d'une logique rationnelle mais plutôt sentimentale
 
=> La pierre c'est "sûre" et il faut absolument être "propriétaire"
 
Les femmes ne comprennent pas, en majorité, la notion d'investissement et d'arbitrages car cf. première phrase
 
Mon ex était dans cette configuration malgré son statut CSP++++
 
C'est un combat de tous les jours de faire réfléchir une meuf

Oui ça parait obvious ce que tu dis.
 
L'arbitrage n'est à pas ce niveau.
 
- Scénario 1 :
=> Rester locataire et profiter d'une haute capacité d'épargne pour investir en ETF
 
- Scénario 2 :
=> Devenir propriétaire (et épouser les fantasmers des meufs (i) immo c'est sûr et (ii) cool on est proprio) et accuser une capacité d'épargne réduit pour investir en ETF.
 
Toute la questio étant de savoir si l'actif de la RP va se valoriser de manière correcte dans le futur afin que le TRI, post LBO via la dette, de ce dernier (madame irma) > celui de l'ETF (madame irma)

On vous a dit de pas acheter de RP à Peneme les mozarto de la finance du topac

Toute conversation entre gens civilisés démarre en exposant de manière anodine qu'on est PROPRIETAIRE de son logement Paris IM
 
Si l'adversaire relève le gant, la joute démarre. On attaque l'arrondissement et les mètres carrés
 
Si par malheur l'autre a un emplacement/taille de logement à peu près équivalent, on précise la RUE exacte (le numéro de la rue lorsque l'autre est dans le même arrondissement), l'étage, la présence d'un balcon/terrasse A ce stade tout est bon les chiens sont lâchés (oui c'est du récent de 1963, bien mieux isolé que l'Haussmanien)
 
En cas d'égalité balle au centre, on finit par la date de l'achat et le taux du crédit (1% fallait en profiter HEIN)
 
Le boss de fin c'est d'expliquer qu'on n'a plus d'emprunt sur le logement familial de 140m² et qu'on hésite un chalet au ski (j'adore le ski) ou la maison à Quiberon (télétravialler face à la mer c'est idéal)
 
Vous savez pas ce que vous ratez les localosers  
 

L'immobilier c'est surcoté, dans tous les sens du terme, pareil pour la bourse. Perso là où j'ai gagné le plus d'argent c'est en achetant des parts de pharmacie. Je pense que l'investissement dans les PME est très sous côté voire méconnu !

Les nouveaux, allez vous faire foutre en fait.

Toute conversation entre gens civilisés démarre en exposant de manière anodine qu'on est PROPRIETAIRE de son logement Paris IM

Si l'adversaire relève le gant, la joute démarre. On attaque l'arrondissement et les mètres carrés

Si par malheur l'autre a un emplacement/taille de logement à peu près équivalent, on précise la RUE exacte (le numéro de la rue lorsque l'autre est dans le même arrondissement), l'étage, la présence d'un balcon/terrasse A ce stade tout est bon les chiens sont lâchés (oui c'est du récent de 1963, bien mieux isolé que l'Haussmanien)

En cas d'égalité balle au centre, on finit par la date de l'achat et le taux du crédit (1% fallait en profiter HEIN)

Le boss de fin c'est d'expliquer qu'on n'a plus d'emprunt sur le logement familial de 140m² et qu'on hésite entre un chalet au ski (j'adore le ski) ou la maison à Quiberon (télétravailler face à la mer c'est idéal)

Vous savez pas ce que vous ratez les localosers

Les nouveaux, allez vous faire foutre en fait.

L'immobilier c'est surcoté, dans tous les sens du terme, pareil pour la bourse. Perso là où j'ai gagné le plus d'argent c'est en achetant des parts de pharmacie. Je pense que l'investissement dans les PME est très sous côté voire méconnu !

 
bah vous etes parfois bien au bureau à 23h à manger des uber eats tout seul devant l'ecran pour vous habituer aux 40 prochaines années de merde que vous allez passer    

Présentement en train de chier en squat dans mes toilettes pour cette exacte raison.

à paris avec ce package on peut pas dire que tu sois un membre de la classe aisé en tout cas
 
à la campagne RP payée ouais

Je sais pas ce que t'appelles aisé mais tu fais, selon moi, clairement pas partie de la classe moyenne à 130k, même à Paris.
Tu roules pas sur l'or mais tu arrives à te loger (très) correctement en ayant un train de vie pas mal (resto régulièrement, vacances sympas), tout en mettant de côté. Le mec qui touche 130k, il part pas en vacances au cap d'Agde une fois par an en logeant dans un 30m² dans le 20ème. Quand je vois mon pote fonctionnaire à c.2300-2500 net à deux salaires avec sa femme à Paris, c'est pas du tout le même lifestyle.
 
Alors 130k à la campagne, tu es le roi du pétrole, même sans avoir payé ta résidence principale.

non à l'investissement en RP, all in S&P 500  
 
Si c'est s'endetter 25 ans pour un 40m² qui ne tiendra jamais toute une famille ce n'est pas la peine.  
 
Erreur de ma part d'avoir acheter imo, mais bon, ça a permi de débloquer le PEE, c'est déjà ça

Idem ici, mais j’en ai déjà parlé il y a quelques pages. All in S&P > Achat RP d’un point de vue strictement financier

 
Avantage de confort/kif de posséder sa RP et de la façonner à sa guise.
 
Est-ce que cela vaut le delta de NPV ? je ne sais pas

Bonjour, en insomnie

Toute conversation entre gens civilisés démarre en exposant de manière anodine qu'on est PROPRIETAIRE de son logement Paris IM
 
Si l'adversaire relève le gant, la joute démarre. On attaque l'arrondissement et les mètres carrés
 
Si par malheur l'autre a un emplacement/taille de logement à peu près équivalent, on précise la RUE exacte (le numéro de la rue lorsque l'autre est dans le même arrondissement), l'étage, la présence d'un balcon/terrasse A ce stade tout est bon les chiens sont lâchés (oui c'est du récent de 1963, bien mieux isolé que l'Haussmanien)
 
En cas d'égalité balle au centre, on finit par la date de l'achat et le taux du crédit (1% fallait en profiter HEIN)
 
Le boss de fin c'est d'expliquer qu'on n'a plus d'emprunt sur le logement familial de 140m² et qu'on hésite entre un chalet au ski (j'adore le ski) ou la maison à Quiberon (télétravailler face à la mer c'est idéal)
 
Vous savez pas ce que vous ratez les localosers  
 

Toute conversation entre gens civilisés démarre en exposant de manière anodine qu'on est PROPRIETAIRE de son logement Paris IM
 
Si l'adversaire relève le gant, la joute démarre. On attaque l'arrondissement et les mètres carrés
 
Si par malheur l'autre a un emplacement/taille de logement à peu près équivalent, on précise la RUE exacte (le numéro de la rue lorsque l'autre est dans le même arrondissement), l'étage, la présence d'un balcon/terrasse A ce stade tout est bon les chiens sont lâchés (oui c'est du récent de 1963, bien mieux isolé que l'Haussmanien)
 
En cas d'égalité balle au centre, on finit par la date de l'achat et le taux du crédit (1% fallait en profiter HEIN)
 
Le boss de fin c'est d'expliquer qu'on n'a plus d'emprunt sur le logement familial de 140m² et qu'on hésite entre un chalet au ski (j'adore le ski) ou la maison à Quiberon (télétravailler face à la mer c'est idéal)
 
Vous savez pas ce que vous ratez les localosers