J ai cru metre trompé de topic

Tu penses débarquer sur un petit PMU virtuel sympa tu finis au milieu d'une kimouss du topic pognon avec des rentiers la bave aux lèvres supplément le modo chiant

J'ai acheté en 2k20, plus mauvaise décision financière de ma vie. No joke si j'avais investi l'argent que j'ai mis dans l'apport, je pense que je serai bien au dessus de 500k€ de patrimoine net actuellement. Au lieu de ça je plafonne sous 300k€.

Quel alcool à siffler seul ce soir ?

Quel alcool à siffler seul ce soir ?

Armagnac

 
il se passe quoi si t'obtiens des fonds pour un emprunt immo mais que tu balances tout sur un leveraged s&p500 ?
en remboursant docilement les échéances mensuelles

il se passe quoi si t'obtiens des fonds pour un emprunt immo mais que tu balances tout sur un leveraged s&p500 ?
en remboursant docilement les échéances mensuelles

 
Mais tu peux revendre dans la foulée sans le dire à la banque   juste les frais de notaire perdus dans l opération, même pas 1 an de perf du sp500...

Mais tu peux revendre dans la foulée sans le dire à la banque juste les frais de notaire perdus dans l opération, même pas 1 an de perf du sp500...

En cas de revente le notaire sait si un crédit persiste sur le bien vendu, et rembourse le CRD avec le produit de cession
Donc non tu dis de la merde

Dans mes souvenirs le notaire m'avait demandé un RIB, peu importe lequel.

Je m'étais posé la question a la revente de mon ancien bien immo d'ouvrir un compte ailleurs et de virer l'argent dessus.

J'avais cherché des infos sur le net mais j'avais presque rien trouvé.

 
En théorie pas possible, l'argent est viré directement de la banque au notaire pour éviter ce genre de choses

S'il fait correctement son boulot il vérifie :
- qu'il n'y a pas d'hypothèque
- l'origine de propriété ce qui l'amène à consulter le dernier acte d'achat et à voir si tu as fait un prêt pour acquérir, auprès de quelle banque, et avec quel organisme de caution

 
Bah c’est ce qui a capitalisé non ?  
 
On n’a pas mobilisé 880k en 2016

Si je parle lookoom va me faire sauter, on est jamais tranquille

 
S'il fait correctement son boulot il vérifie :
- qu'il n'y a pas d'hypothèque  
- l'origine de propriété ce qui l'amène à consulter le dernier acte d'achat et à voir si tu as fait un prêt pour acquérir, auprès de quelle banque, et avec quel organisme de caution

 
Si tu paies €2k de mensualité par mois pendant 25 ans c'est tout autant qui aurait pu être investi ailleurs
 
Et dans ces €2k la part de capital remboursé capitalise autant que ton apport même si le facteur temps fait que c'est pas tout à fait pareil. Mais toujours est-il que tes mensualités viennent capitaliser dans un bien revendu €1.15m

300€ net ? Effectivement c'est médiocre.
NUL.

Quel alcool à siffler seul ce soir ?

 
Mon notaire m'a dit texto que même s'il ne conseillerait jamais ça à ses clients, certains d'entre eux utilisaient l'argent de la vente pour le prochain en rollant le crédit sans prévenir la banque

J'ai acheté en 2k20, plus mauvaise décision financière de ma vie. No joke si j'avais investi l'argent que j'ai mis dans l'apport, je pense que je serai bien au dessus de 500k€ de patrimoine net actuellement. Au lieu de ça je plafonne sous 300k€.

Tu penses débarquer sur un petit PMU virtuel sympa tu finis au milieu d'une kimouss du topic pognon avec des rentiers la bave aux lèvres supplément le modo chiant

En cas de revente le notaire sait si un crédit persiste sur le bien vendu, et rembourse le CRD avec le produit de cession
Donc non tu dis de la merde

Tu n'aimes toujours pas les vacances ?

 
Oui enfin tu as un loyer normalement à mettre en face.

Je suis toujours gêné quand des patrons de PME / petit business commence à parler économie / fiscalité/ politique sur LinkedIn, avec des avis sans aucune nuance.
Là je viens de tomber sur le mec d'Avenue des Investisseurs.
"J'ai payé mon billet d'avion 200 euros dont 150 de taxes. LA FRANCE EST UN PAYS QUI TAXE TROP, REGARDEZ !!!".
 
Sur HFR ou en mode discussion de comptoir, why not, mais sortir ce genre d'arguments à l'emporte pièce pour justifier son point de vue (à tort ou à raison), ça me fait vraiment de la peine. Un peu de nuance bordel. C'est pas comme si t'avais des milliers d'études économiques et autre rapport de la Cour des Comptes ...

 
2/3 héritage (de ma femme essentiellement mais de mon côté également)
 
1/3 épargne constituée entre 25 et 30 de mon côté (merci l'intéressement/participation).
 
Mais oui effectivement, sacré apport pour début de trentaine, c'est certain.
 
Cela dit les plus gros coups immobiliers qu'on a vu sont des couples qui ont acheté avec peu d'apport à Montrouge et Asnières des apparts de 80-100m² en début de trentaine. Très grosses PV réalisées récemment.
 

J'ai acheté en 2k20, plus mauvaise décision financière de ma vie. No joke si j'avais investi l'argent que j'ai mis dans l'apport, je pense que je serai bien au dessus de 500k€ de patrimoine net actuellement. Au lieu de ça je plafonne sous 300k€.

Quel alcool à siffler seul ce soir ?

 
Acheté seul a 30 ans en 2012, autofinancé, 50% de remise de FDN parce que VEFA, fait les divers travaux moi même d'emmerdes post décennale pour moins de 2k (auraient couté entre 20 et 30k facile) parce que les experts et les exécutants ont tous été des burnes, tous. Le bien a pris dans les 55% depuis, puisque c'est la perf moyenne du marché ici hors coins paumés.
 
Pas d’héritage, cerises négatives parce que je filais un loyer de 3/400 boules à mes vieux pour ma piaule quand j'étais encore chez eux

Quel alcool à siffler seul ce soir ?

J'ai acheté en 2k20, plus mauvaise décision financière de ma vie. No joke si j'avais investi l'argent que j'ai mis dans l'apport, je pense que je serai bien au dessus de 500k€ de patrimoine net actuellement. Au lieu de ça je plafonne sous 300k€.

 
Retex de cette soirée picole branlette ?