• Le Cabinet Nwâr • nainjauneland - Paix & Amour

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Auteur	Sujet : • Le Cabinet Nwâr • nainjauneland - Paix & Amour

Loulilol59

Aspirant chômeur

Reprise du message précédent :

radioactif a écrit :

Soulaxx il est dans les sims en tapant rosebud comme un forcené.

Olala la belle époque [:fandalpinee]

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p0intzer0

L3 droit

radioactif a écrit :

Oui, ils vont faire une prière à Poutine et les pipelines et méthaniers vont tomber du ciel tout installés.

il faut quoi ? quelques camionnettes et des bouteilles de propane comme au vival lô [:madametaxa:8]

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"C'est pas p0intzer0 qui va vers la réussite, c'est la réussite qui vient à lui"

Antoine Doinel

Ohhh tiens, des investisseurs qui niquent l'économie [:drepanon:3]

Wall Street achète des maisons pour Home Starter pour devenir tranquillement le propriétaire de l'Amérique.

Citation :

Les Américains ont réagi à l'ère du travail à domicile en achetant des maisons, et aucune grande ville n'était plus chaude que Phoenix. La maison médiane valait environ 285 000 dollars au début de la pandémie ; elle était évaluée à 435 000 dollars deux ans plus tard. Il n'était pas rare qu'un vendeur reçoive 50 offres ou plus, ou qu'un acheteur potentiel fasse des offres sur une douzaine de maisons différentes avant de conclure un accord.

Dans tout Phoenix, les acheteurs frustrés ont commencé à pointer du doigt. Certains se sont plaints que les Californiens faussaient le marché en transportant les salaires des travailleurs à distance au-delà de la frontière de l'État. D'autres se sont concentrés sur les entreprises technologiques, notamment Zillow Group Inc, qui achetaient des maisons et les revendaient à grande échelle. Mais rien n'a autant soulevé l'ire des habitants que le nombre croissant de propriétaires qui prennent d'énormes sommes d'argent à Wall Street et se constituent de gigantesques portefeuilles de logements locatifs.

Cette dernière catégorie dérangeait aussi Vidana. Les investisseurs immobiliers n'avaient rien à craindre lorsqu'ils utilisaient des liquidités pour obtenir des remises sur des maisons qui nécessitaient beaucoup de travaux. Mais ces nouveaux propriétaires retiraient des maisons du marché et les louaient à des personnes qui, autrement, auraient été en mesure d'acheter. Il a vu des familles se faire dépasser par des sociétés d'investissement qui pouvaient se permettre de payer 450 000 dollars pour une maison de 400 000 dollars. Les loyers des maisons unifamiliales ont également augmenté rapidement - jusqu'à 19 % dans la zone métropolitaine de Phoenix pendant la pandémie, selon Rick Palacios, directeur de recherche de John Burns Real Estate Consulting LLC. En conséquence, les acheteurs pouvaient perdre une maison et la voir réapparaître à un loyer supérieur de plusieurs centaines de dollars par mois à celui qu'ils auraient payé pour la posséder avec un prêt hypothécaire. "De la façon dont je vois les choses, ils volent les acheteurs d'une première maison", dit Vidana. "Ils essaient de faire passer l'idée que la première étape n'est plus d'acheter une maison, mais de louer."

Dans un contexte d'anxiété face à l'inflation et à la hausse des prix de l'immobilier, il n'est pas le seul à penser ainsi. Les défenseurs des droits des locataires ont décrit les propriétaires de Wall Street comme des expulseurs de masse, et des experts conservateurs tels que Tucker Carlson, de Fox News, leur ont reproché d'évincer les acheteurs réguliers du marché, prévenant que le sort même de la république était en jeu. Les démocrates ont été d'accord avec ce sentiment. L'administration Biden a fait valoir que les grands investisseurs empêchent les familles de participer à une partie cruciale du rêve américain.

https://www.bloomberg.com/news/feat [...] ent-prices

Les investisseurs ont acheté une part record de logements en 2021.

Citation :

L'année dernière, les investisseurs ont acheté près d'une maison sur sept vendues dans les principales zones métropolitaines américaines, ce qui représente un record depuis au moins deux décennies, selon la société immobilière Redfin.

Ces achats interviennent à un moment où les acheteurs potentiels de tout le pays voient les prix grimper en flèche, ce qui soulève la question de l'impact des investisseurs sur les prix pour tous les autres. Les investisseurs ont été encore plus agressifs au cours des trois derniers mois de l'année, achetant 15 % de toutes les maisons vendues sur les 40 marchés.

Les investisseurs immobiliers peuvent être de grandes sociétés, des entreprises locales ou des particuliers fortunés, et ils ne vivent généralement pas dans les propriétés qu'ils achètent. Certains cherchent à revendre des maisons à de nouveaux acheteurs, tandis que d'autres les louent.

Les quartiers où la majorité des résidents sont noirs ont été fortement ciblés, selon une analyse des données de Redfin par le Washington Post. L'année dernière, 30 % des ventes de maisons dans les quartiers à majorité noire ont été réalisées au profit d'investisseurs, contre 12 % dans les autres codes postaux, selon l'analyse du Washington Post.

"Nous savons historiquement que les endroits où vivent les minorités sont sous-évalués ou ont des prix plus bas", a déclaré Sheharyar Bokhari de Redfin. Cela, dit-il, les rend plus attrayants pour les investisseurs, ce qui fait monter les prix pour les résidents.

https://www.washingtonpost.com/busi [...] investors/

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Un jour nous prendrons la mort pour aller dans une autre étoile

ver de vase

soulaxx a écrit :

Rien que la Chine comme client unique ça fait largement l'affaire. La Russie est clairement en position de force. L'Ukraine et l'Allemagne n'auront que leurs yeux pour pleurer

mdr oui la Chine comme client unique et zéro dépendance de l'Europe c'est 100% satisfaisant pour les russes

Le niveau intellectuel putain, on voit que t'es passé par l'éducation nationale qui ruine le QI moyen français

Message cité 2 fois

radioactif

Mighty mighty man

ver de vase a écrit :

Déjà faut l’amener ce gaz, actuellement le réseau d’export russe est et Ouest communique très peu, il communiquera un le plus bientôt mai ça mettra du temps (>10 ans) pour que la Russie puisse basculer sa production pipeline en fonction du vent.
Et la Chine semble pas maxi chaude de faire copain copain avec la Russie

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