Reprise du message précédent :

 
Un mec conciliant.
 
Ai-je besoin de dire qu'il est pas inscrit sur HFR?

 
Un médiateur qui gère les litiges de faible importance entre particuliers afin d'éviter l'engagement de procédure en justice, longue, couteuse et souvent peu efficace.

Comme l'ONU, càd inefficace dans certains cas.  

Mon voisin du dessus, ce n'est pas de la castagne (enfin même si j'ai parfois des doutes), par contre il gueule bien sur sa femme (an arabe... je l'avais précisé dans un post précédent) !
 
Un coup, après avoir cherché dans les pages blanches, j'ai fait sonné son téléphone fixe (en numéro caché sur mon portable ). Biensûr, de mon appart', j'entends son téléphone, je l'entends se diriger vers son téléphone (grâce à ses bruits de pas) et au dernier moment j'ai raccroché. Quelques secondes plus tard, il regueule sur sa femme...
 
Re-belote, je refais sonner son téléphone. Ce coup-ci, il répond d'un "allo" un peu énervé, je modifie un peu ma voie en prétextant un faux numéro et j'ai raccroché... mais il a continué à gueuler sur sa femme  
 
C'est naze, mais sur le coup, ça m'a fait rire...

 
"Allo c'est D.ieu qui te parle, arrete de gueuler sur ta femme"
 
t'as pas testé ?  

Clair qu'il y a moyen de s'amuser là

 
"Dieu hein ? Bah bouge pas je descends te casser la gueule."
 
Ouais, marrant

 
   
 
c'est pour ça qu'il y en a autant dans la boite et de différentes couleurs  

Eh non... A y repenser, j'aurai pu aussi tenter l'appel d'un télé-prospecteur pour de la pose de parquet isolant, ou de RTL pour la montant de la valise... peut-être une prochaine fois

Dont certains avec fils c'est pour se les sortir facilement du... euh pour pas les perdre dans le lit  

 
en meme temps si le type apprend en plus qu'il vient de louper 10000€ tu peux être sûr que bobonne se ramasse la raclée du siècle  

il y a un etage au dessus ? si oui tu lui dit "arrete ton boucan de merde ou je descend t'exploser la tronche sal konnard!" et tu raccroches en num maské, comme ca le temp qu'il fight le voisin au dessus tu peut dormir

double

Il est au 4ème et dernier étage (et donc moi à l'avant-dernier).
Le fait d'être au dernier, je pense qu'il (et "on", en général) ne se rend pas compte du bruit qu'il peut faire !

 
les gens ne s'en rendent presque jamais compte
 
" z'êtes un peu bruyant Mr"
 
"bah pourtant l'immeuble est calme"
 
"oui parce que les autres font attention, vous par contre ..."
 
"oh non je suis comme tout le monde, donc si vous vous m'entendez c'est que vous être un maniaque du bruit, au revoir"

 
Mouais...
Stresser à se dire est-ce qu'on peut perçer pour un accrocher un cadre, est-ce que la caution va pas être amputé pour des raisons débiles, est-ce que le proprio va tenir ses engagements (envoi de quittances de loyer, grosses réparations, etc.), j'appelle pas ça vivre paisiblement.
 
Sans oublier par la suite le changement de location...
Gros budget, courrir dans les agences,  décision sur une (ou deux visites) pour savoir si on s'engage, montage du dossier, programmer le déménagement, toutes les modalités administratives (EDF, GDZ, Internet, etc.)
 
Proprio et locataires, c'est des tracasseries différentes c'est tout. Mais dire que la location est intéressante parce qu'on peut se barrer d'un claquement de doigt.. euh vouais lolilol

moi j'ai le droit a "c'est pas nous c'est les autres" puis c'est terminé tu peut pas prouver que c'est eux.

 
Ca rend dingue d'entendre ce genre de connerie    
Perso j'ai eu une variante :
"ca peut pas vous gener vous etes jeune vous"
En plus en beuglant avec la voix et l'accent de Madame Sarfati devenu sourde et s'adressant aux Vamps, pour vous donner une idée du modele de harpie (et encore je vous poste pas la photo de sa tete de mafiosa)
 
   
 (à gauche, pute du dessus™©®, à droite moi)
   
En quoi le fait d'etre plus jeune que ces vieilles putes m'oblige à subir leurs nuisances ?!!!
Merde quoi.

 
Quel ramassis d'âneries !
 
- Aucune raison de te faire bouffer ta caution pour des raisons absurdes (cf topic immo-conseil). En tout cas moi jamais eu de pb sur 4 apparts.
- Les grosses réparations encore une fois, aucune raison qu'il les zappe. Les connards irresponsables c'est une minorité. Et je ne te ferais remarquer qu'en cas de gros travaux, je préfère largement être locataire
- Les quittances de loyer, bah c'est pas compliqué à obtenir. Au pire si le proprio veut pas, tu menaces de le balancer au fisc tu verras si tu ne les auras pas.
- Les frais d'agence n'ont rien d'automatique (PAP powaa) et sont x fois plus faibles que les FdN.
 
Bref, s'il y a quelques menus désavantages à la position de locataire, celle-ci est infiniement plus flexible et plus enviable SURTOUT lorsque tes voisins te pourrissent la vie.

 
Pour les côté déménagement plus facile on est d'accord...
 
Après on à quand même moins l'impression de balancer du fric par la fenêtre tous les mois    
 
Mais c'est un autre débat

 
C'est à double tranchant, le jour ou le proprio veut récup l'appart pour lui, ses enfants, petits neveux etc. c'est pas vraiment agréable de devoir partir à l'insu de ton plein gré.
 
Et comme il y a de plus en plus de Robien (surtout depuis 98 que l'immo est bas), on va arriver sur des générations de bâtiments ou le proprio va pouvoir profiter/revendre son bien et *à mon avis* ça va pas mal valser vu la quantité de Robien qui ont été souscrits.

 
Actuellement c'est les proprios qui remboursent leur crédit qui jetent de l'argent par les fenêtres

Expliquez moi ça m'intéresse  

 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

Je dois admettre que parfois je retire un certain plaisir pervers à venir ici lire les commentaires des uns et des autres
 
 
Depuis que je suis proprio de ma maison finis les tracas des appartements ! Le pire acheter un appart mais comme j'aurai trop peur de tomber sur des voisins débiles et bruyants...
 
Remarque dans le temps quand j'étais étudiant et en loc en appart j'ai du être épargné par rapport à certains. Parce que quand je lis certains c'est à se tirer une balle  

   
Le loyer est fait pour payer un service, pas du tout jeter de l'argent.
Que dire pour le proprio qui doit payer les frais de notaire, les taxes foncières, les intérêts bancaires, les assurances, etc... tout çà pour posséder un clapier à lapin au bout de 20-25 années de crédit ?
Mais on n'est pas sur le topic immo.    

 
comme ça à la retraite venue (ben oui on croise tous les doigts pour être vivant à 65 ans), on aura de quoi bouffer quand la charge immobilière vaudra 0€ et que le revenu aura été divisé par 3 ou 4
 
franchement c'est risqué d'arriver à la retraite locataire compte tenue de la faible valeur des pensions (qui ne va pas s'arranger), que si tu dois déménager à 70 balais tu sera pas dans le KK, et que globalement tu habitera toujours un truc low cost parce que le proprio ne mets que des éléments/équipements bas de gamme
 
la la location c'est bien/pratique/pas trop cher jusqu'à 30 ans environ, après pour ceux qui pensent à l'avenir (au même titre que d'avoir des enfants etc.) c'est beaucoup plus sage d'acheter.

Bon ba j'ai rien dit, c'est un choix de vie on va dire donc...
 
J'me sens quand même un chouillat rassuré en étant proprio si tôt, mais après c'est surement qu'une impression
 
Revenons au débat

 
Tant que tu n'a pas fini de payer ton credit , tu n'est pas proprio.  
 
mais revenons aux problemes de voisins.

 
Ah bah si K.iriou le dit, c'est que ca doit être vrai  
La théorie, le papier, les gros bras derrière le pc, c'est super chouette... et après y'a le reste.

les plus vicelards d'AI ils vont te sucrer ta caution à coup de 40-50€
 
va passer 10 recommandés et/ou un procès pour récupérer si peu
 
du coup à chaque changement de locataire c'est 50€ de matos gratos ...

Non, pas forcément.
Perso, j'ai contacté le médiateur de la république, j'ai alerté l'agence qu'ils devaient me présenter des justificatifs et ... oh, miracle, les justificatifs sont tombés avec un chèque avant même le rendez-vous avec le médiateur.
 
Comme quoi, pas besoin d'aller jusqu'au tribunal !

 
C'est aussi mon avis. Même si je ne pense pas que la charge immobilière tombe à 0 une fois le prêt remboursé (Entretient, charges, taxes, ...) et que j'espère ne perdre "que" 50% de mon pouvoir d'achat en étant pensionné.  

 
Avant de vivre en "communauté" je me suis toujours dit que plus tard j'aimerais avoir un bel appart style T4/5, avec haut plafond, parquet, moulure, cheminée en marbre etc. Mais depuis que j'ai découvert avec stupeur  
que l'on peut entendre ses voisins à partir du moment où effectivement ils sont réellement débiles ou bruyants et bah ce sera une maison où locataire d'un appart mais surement jamais d'achat d'appart (ou alors faudra t il qu'il réponde à des conditions très strictes, dernier étage, minimum de standing, fabrication récente etc.)

N'arrivant pas à supporter le bruit (pourtant normal) que mes parents font dans notre maison de 150 m², j'ai peur, très peur de la quitter.

 
Si tu as des précisions à apporter ne te gène pas, sinon, je ne vois pas bien l'intérêt de ton commentaire, à augmenter ton compteur de posts peut être ?

 
Pour 40-50€ ça veut dire qu'il ont changé un pommeau de douche, remis 3 interrupteurs neufs : il n'y aura pas de soucis pour te présenter les factures, maintenant va contester que le matériel était encore en état de marche ...
Sur des petites sommes de quelques dizaines d'euros, tu l'as forcément dans le cul.
 

 
Par 0€ je voulais dire la charge mensuelle du prêt par rapport à celle du loyer, parce que sinon c'est sur que même en location il y a les charges courante (hormis la taxe foncière, seule différence)
 
Si tu veux ne perdre "que" 50% t'as intérêt à cotiser comme un fou à l'ARCCO/AGIRC

Non, pas forcément, car en général, ça va couter BEAUCOUP plus cher à ton agence. Ton agence va certes acheter le matos mais va appeler un mec pour les changer. Donc, ça reviendrait plutôt dans les 100~200€. Et si c'est 50€, crois moi, ils n'ont aucun justificatif à te présenter et si c'est réellement injustifié, ils te rembourseront.
 
Encore une fois, ça a marché plusieurs fois pour moi ...

 
Je suis intimement convaincu que pour une agence, essayer de "gratter" un mois de caution, même sous les prétextes les plus risibles, est simplement un principe ordinaire de bonne gestion.
Avec un locataire qui déménage parfois à des centaines de km, 8 personnes sur 10 ne s'embêteront pas à engager une procédure pour quelques centaines d'euros. Bref dans l'ensemble c'est rentable et sans effort.
 
Près de 80% de baltringues et d'escros, quelle profession dit mieux ?