Reprise du message précédent :
Malheureusement sur deux biens que j'ai convoité à Sassenage, il y avait déjà des visites et des propositions alors que le prix est clairement bullé.
Et tant que les gens achèteront quittent à s'endetter sur 30ans, c'est pas prêt de s'arranger

c'est tellement saturé Grenoble, je pense que ca va un peu baissé mais pas explosé malheureusement.
 

En même temps quand tu vois les taux actuels pour un prêt sur 30 ans, c'est pas une si mauvaise affaire. En ce moment t'es entre 3.35 et 3.98... donc a peu près équivalent (voire un peu plus bas) que ce qu'on m'avait proposé pour mon prêt immo en 2011... sur 19 ans.
 
Donc pas étonnant que les gens achètent

Sauf que 30ans c'est long, et le coût de crédit grimpe en flèche.

prends sur 20 ans

 
   
 
t'as vu les intérêts que tu payes sur 30 ans?  
 
et si tu commences tard, tu finis de payer ton prêt à la retraite  

C'est déjà le cas

Oui, j'ai vu, mais bon quand tu peux avoir ton prêt à 3.5% au lieu de 5%, 30 ans ou pas, tu payes déjà moins ton crédit.
Et tu peux toujours rembourser ton crédit par paliers avant d'arriver à la retraite.

renégocie ton prêt

Je suis à 2.75%, et même passer à 2.45%, c'est pas ça qui va me permettre d'aller jusqu'à 350k  

 
Je viens de renégocier mon taux à 3.20%, au lieu des 4.05 y a 4 an et demi (sur 20 ans)
 
je vois pas comment tu peux économiser de l'argent en prenant plus longtemps  

En même temps le couple de cadres qui encaissent à eux deux chaque mois allez 7k€ peut pratiquement décaisser 2,5k€ en crédit immo et s'offrir ce genre de bicoques en 10 ans. Si tu rajoute 1k€ de frais pour l'essentiel (energie/eau/whatever) ça leur laisse encore 3.5k€ de côté pour élever des gosses etc...  

Nan mais je parlais des gens qui s'endettent sur 30 ans pour acheter une bicoque pourrie à Sassenage

Élitiste

 
A, je croyais que tu trouvais une excuse à ceux qui s'endette sur 3 générations

Pourtant, Échirolles c'est les impôts locaux les plus faibles de l'agglo, non?  

Déjà que 25 ans je trouve ça long, alors 30

Attention aux discours des AI    
 
Souvent ils vont essayer de te mettre la pression avec ces discours.
 
Ce qu'il faut voir, c'est l'état du marché local.  
Est-ce qu'il y a bcp de bien comme celui que tu cherche.
Est-ce que ces bien sont la depuis longtemps ou pas (+ de 3/6 mois ça commence à faire)  
 
Avant de commencer à vouloir acheter, il faut suivre ces paramètres pendants quelques mois. Pcq en période de recherche on est plus dans l'immédiat et c'est + difficile d'avoir du recul.
 
Aussi, il faut poser SYSTEMATIQUEMENT la question suivante aux AI : "et ça va votre agence, vous ne souffrez pas trop ?"
Les 3/4 vont te dire "ah oui c'est pas facile en ce moment" etc
 
Ca te donnera bcp plus de poids lors de la négociation.
 
Après si le marché est tranquille (cad peu de bien, ventes rapide etc) la négociation est compliquée.
 
Sur un marché tendu (genre la ou j'achete à Rives) j'ai fait un -34% sur le prix de vente.    
 
Bon courage

Yes, de mon point de vue, la situation est compliquée dans l'agglomération grenobloise, tandis que dans la campagne (rives/moirans, etc) y a des biens qui pullulent en veux-tu en voilà.

Et je ne suis pas sûr que l'agence prendrait le risque de te filtrer même si tu étais 20% en dessous de ce qu'il propose.

Mais merci
Je serai pas contre des témoignages de personne qui font genre moirans/voreppe => meylan/montbonnot en passant par le nord de grenoble (les quais à priori ?)
Mais je me doute pas une seule seconde que c'est "la merde".

Je les croise tous les matins. C compliqué, mais après de Voreppe et en passant par la casamaure, c p-e plus calme.

Si ils avaient fait la rocade nord.... Enfin bref.

Oui clairement, la rocade nord aurait résolu pas mal de problème mais bon..
Je me dis que si je trouve pas mon bonheur à Sassenage et environs, je pourrais éventuellement regarder du côté de voreppe/moirans, mais après faire le trajet jusqu'à Montbonnot, je ne sais pas si je serai capable d'assumer..

 
Dis pas de conenrie. Les gens comme moi qui ont acheté un appart momentanément en attendant mieux risquent d'attendre longtemps si l'appart perd de sa valeur
 

 
1 k + 3.5 k + 2.5 k = 7k. Ah ! Ces gens ne paient donc pas d'impots ?
 

 
Sans doute. Mais il était question de taxe foncière. Cette taxe reservée a ces enKulers de capitaliste qui doivent payer pour avoir l'audace de gagner des sous.
 

 
T'a une attache pour que tu veuilles absolument acheter coté Sassenage/Voreppe alors que tu travailles à Montbonnot? T'as regardé les coins plus au sud où tu te payes moins de rocade genre Claix, Varces, Eybens ou limite SMH ?

J'ai regardé Claix  déjà
 
Je travaille à Montbonnot, ma copine à Brézins, c'est pour ça que je cherche du côté de Sassenage, car actuellement ça fait mi-chemin pour elle et pour moi.

Changes de copine

 
Mes collègues qui font ce genre de trajet tournent sur des horaires type 7h-16h30 et même comme ça si il y a la moindre connerie c'est bouchon.

Ouep c'est clair.
Et comme souvent y a une connerie
Et perso je peux pas faire ces horaires là, c'est plus 9h-18h

Franchement, c'est pas une bonne idée d'acheter plus loin juste pour payer son logement moins cher... si tu étais souvent en télétravail, cela pourrait valoir le coup, mais si tu dois te déplacer tous les jours... s'il y a des bouchons, ça va vite te peser.
 
Tu peux toujours regarder du côté des transports en commun, comme l'express 1 voiron-crolles ou l'express 2 voreppe-vizille, c'est moins souple et parfois plus long que la voiture mais moins fatiguant aussi.

Je me doute bien que ça soit pas trop une bonne idée.
Mais personnellement, ça me fout un peu les boules de mettre 240k dans un appartement, surtout ici.

Sinon envisage de rapprocher le boulot de chez toi, à défaut de pouvoir faire l'inverse.
Enfin je sais pas si c'est possible pour toi ou pas, mais je pense qu'au vu de ta situation, ne pas l'envisager est une connerie.

Oui c'est sûr.
A voir comment je pourrais faire niveau travail

edit: il faudrait que je trouve du boulot à centr'alp au pire ?

Si tout le marché perd de sa valeur, ton appart représentera toujours la même proportion de l'achat de la maison, et tu auras moins à mettre au bout pour l'achat au final (dans l'absolu)
Donc bon, ça t'arrange aussi du pur point de vue immobilier

Estime-toi heureux de pas être en Île de France alors, j'ai un ami qui n'arrête pas de me répéter qu'il trouve Grenoble pas cher par rapport à ce qui est proposé dans la couronne parisienne
 
En plus tu peux avoir des apparts très bien et idéalement placés à ce prix là alors qu'une maison...

 
Ouais ou chez Atos, maintenant qu'ils ont déménagé au bord du Drac.

Ouais alors les SSII, comment dire
Surtout en informatique, ils commencent à faire sous-traiter le dev en Inde, je sais pas si c'est une bonne idée

C'est sûr, mais le salaire (à moins d'être smicard) il suit en général.. mais c'est pas ça qui va te permettre d'acheter une maison à Paris, faut être réaliste aussi.

Ah mais si tu fais du Dev aussi, je peux plus rien pour toi .
 
Sinon Atos c'est plutôt le Maroc ou la Tunisie

Je fais encore un peu de dev, mais sinon c'est plus de la gestion de projet.

Ben c'est bon tu peux postuler chez eux alors

Ce n'est pas une boite qui m'attire  
(et de mon de point de vue perso, la sous-traitance du développement, je pense que ça va leur revenir comme un boomerang à long terme).
 
Je me demande s'il y a des petites boites genre sur Voiron ?

 
Mon ex DSI est parti chez Radiall à Voreppe cet été... Il a essayé de me débaucher là-bas, mais y'a pas moyen que je me tape la rocade matin et soir