Reprise du message précédent :
 
J'ai aussi un CEL (je l'avais oublié celui là ) avec quelques K€ dessus... mais l'avantage du CEL face au PEL (possibilité de débloquer avant les 4 ans + possiblité de débiter le compte sans casser le contrat) ne m'intéresse pas vu la contrpartie (taux moins élevé).
 
... enfin il me semble... il faudrait que je refasse les calculs    
 
ok merci

 
Le problème d'une AV c'est que c'est pas souple et c'est fiscalisé, mais si t'as pas de problèmes de liquidités comme tu me l'as dit, alors tu peux en prendre une et sur internet de préférence, en ce moment Linxea Evolution et le chouchou du topic.

Salut à tous !
 
Dites j'ai une question à propos de la loi Scellier : cette dernière prévoit des plafonds de loyers, qui sont par exemple de 15.05 € du m² pour un bien situé en zone B1 (j'ai justement trouvé un bien qui m'intéresse dans cette zone). Ce bien fait 44 m², soit un plafond de loyer de 662 € par mois.
 
Mais ces 662 € par mois s'entendent uniquement la 1ère année ou tout le long du bénéfice de la loi Scellier ? (car normalement le loyer est révisé chaque année en fonction de l'indice de référence INSEE, ca me paraitrait logique que même pour un bien de ce type il en soit ainsi également non ? )
 
Merci

C'est assez facile, tu as fait la recherche.
Linxea Evolution, pour le choix de 2 fonds euros.

Pour éviter de se faire plumer sur le plan fiscal/imposition il vaut mieux débloquer après 8 ans, donc souscrire le plus tôt possible pour "faire acte".
L'aspect "non liquide" à moyen terme n'est pas un problème

Bah à première vue, oui :
 
capital garanti -> fond euro
recherche du meilleur rendement -> minimisation des frais de gestion  
 
mais je voudrais être sur de ne pas passer à coté de quelque chose...  

 
Le plafond de loyer au m2 est publié chaque année officiellement et est révisé. Il suit donc l'inflation.

+1, ca va être plus tranquille.

 
C'est ce que j'ai trouvé de mieux, avec les mêmes critères que les tiens.

T'es à peu près dans la même config' que moi. J'ai choisi d'ouvrir :
 
- Le Livret Grand Format (15 K€ max) à la Caisse d'Epargne qui est utile quand le LA est plein (https://www.caisse-epargne.fr/cache/sous_ouv_livret_grand_format_conditions_generales_20090112111445.pdf). Pour le moment, je ne m'en sers pas, j'ai mis le minimum.
- Le Livret Agir (15 K€ max) au Crédit Coopératif qui est utile comme placement liquide et solidaire (http://www.credit-cooperatif.coop/particuliers/nos-produits-solidaires/nos-livrets-depargne-solidaire/livret-agir/). Pour le moment, je met 1 K€ / mois dessus. Et lorsqu'il sera plein, je le vide pour tout transférer vers le PEL.
- Une AV (Linxea Avenir) avec 500 € dessus sur un fond euros pour prendre date.
 

 
Plafond valable sur toute la durée du dispositif.  
 
En revanche, le plafond est revu et donc il évolue (à la hausse ou à la baisse).

 
 
WTF ... je balance pas !

 
Tu veux pas m'épouser ?

dites moi, quel intérêt de placer des fonds sur eurossima bourso (3%) si j'ai aussi une av linxea (4%+) ?

 
Pourquoi tu vas vider après sur le PEL ? C'est pas mieux de commencer à remplir le PEL tout de suite, vu que tu as suffisamment de disponibilités ailleurs ?

 
Parce qu'il faut que je remplisse mon PEL correctement pour pouvoir emprunter d'ici 3/4 ans 92 000 €. Mais dans ma banque (je ne sais pas si c'est partout pareil), même si je vois mon PEL sur mon interface via Internet, je ne peux pas effectuer de virement vers ce dernier.
 
Je dois aller au guichet de ma banque pour faire cette demande.
 
Donc tous les 4/5 mois, je fais une demande de virement du Livret Agir vers le PEL de 5000 €.

 
Aucun.
Place en priorité sur Evo qui garantie 4% pour tout versement avant le 31/03.

 
Etrange ta banque.
Chez La Poste et maintenant chez Bourso, aucun problème pour virer sur mon PEL.

Salut à tous
 
J'ai une question pour mon cas particulier :
Pour les années 2010 et 2011, je ne serai imposable que la moitié de chacune ( je pars à l'étranger un an à cheval sur les deux années ). Ce qui fait que ma tranche marginale d'imposition sera de 5,5% sur ces 2 ans, voire 14% mais je ne pense pas.
Que pensez-vous du fait de me servir d'une AV fraichement ouverte chez Bourso, comme d'un livret, en optant pour la déclaration au sein des revenus ?
Si je calcule bien, mon rendement net du fonds euro à 3% sur 2010 serait 3 - ( 12,1% + 5,5% ) = 2,82%
 
Ca me fait un compte avec de l'argent 100% disponible à un taux plutôt intéressant non ?
Ou je me trompe quelque-part ?

Ben non mais ça serait encore mieux si tu le faisais une AV avec un rendement à 4% comme Internet Opportunités chez Linxea. C'est une des AV que je possède.

Je suis obligé de mettre quelques thunes chez Bourso pour la Visa Premier gratuite

Pourquoi Eurossima serait à 3% l'année prochaine?

C'est le minimum garanti...

Sachant qu'en réalité il se peut qu'il soit autour de 4%, n'est-ce pas ?

On ne peut pas savoir... peut-être, peut-être pas...

 
Probablement oui...
 
De plus, la baisse du taux des fonds en Euros n'est pas inéluctable:
http://www.capital.fr/bourse/inter [...] ifs-478516
 
M'étonnerait que l'Europe laisse tomber la Grèce.
 

 
Je trouve que sur ce point, c'est bizarre aussi. J'ai bien mon prélévement mensuel de 45 € de fait mais pour faire des versements exceptionnel, c'est pas possible par le net.
 

 
Peut-être un jour...

c'est quelle banque ?
perso à la CE, aucun problème.

 
Crédit Coopératif.

 
Tu en vantes toujours les mérites, mais je ne les trouve pas très coopérants sur ce coup là  

ah bha forcément, à vouloir taper dans l'exotique
 
sérieux (pas taper hein ), un de ces jours, j'aurais ptetre le courage d'aller dans une banque avec un tant soit peu de principes

Petite question: j'ai décidé de laisser tomber le truc en Scellier, parce que je ne suis pas encore super confortable avec les emprunts. Par contre, j'ai un peu d'argent de côté que je vais laisser placer à ma conseillère au beau cul.
 
Elle m'a parlé de deux types de gestion, l'un quantitatif et l'autre qualitatif. Le premier se basant sur des formules informatiques et un modèle dont j'ai déjà oublié le nom, le second se basant sur le flair d'un gérant de fonds.
 
Lequel privilégier ?

du maddof ?

 
Cela ne peut pas être parfait. Comme toutes les banques, ils ont des défauts.
 
Mais je dois dire que devoir me déplacer en agence (ou passer un coup de fil à ma conseillère, ou lui envoyer un mail) pour lui demander de me faire un virement occasionnel vers mon PEL car cette fonction n'existe pas encore via l'interface web, n'est pas un gros désavantage.
 
Beaucoup moins gros que celui de mettre mon argent dans une banque finançant des projets polluants par exemple (BNP, HSBC, Boursorama, Société Générale...)

   
"formules informatiques" et "flair d'un gérant de fonds" ...
moi à ta place, je fuis ...

 
C'est pas exotique, c'est responsable/solidaire et en rapport avec mes convictions.

redface, toussa ...
cf la deuxième phrase

 

 
Hum hum
 

euh, kamoulox    
nan, en fait je vois pas

Enorme, la photo
 
Sinon bon, on m'a proposé des trucs JPMorgan et Rotschield.
Par contre 4% de frais d'entrée et 1% de frais de gestion par an (support assurance vie).
 
Aie.

 
Ca repose sur quel assureur?  
Quel fond €?
Quel rendement garanti?
 
Car je veux bien 4% de frais d'entrée, pour un fond € qui sert 6% par an net de frais de gestion.
Sinon, tu trouves des AV sans frais qui servent du 4%...