Reprise du message précédent :

L'immo crée des emplois.

Paris n'est pas le centre du monde.

De toute façon Cheminade vient d'annoncer un tsunami financier. Je vais investir chez DCNS pour m'acheter un sous marin les petits potes

 
Je me suis fait démarcher par Privacy Finance, ça vous parle ?
 
Je me suis laissé expliquer comment mieux épargner : on me propose d'épargner 250 euros par mois pendant 10 ans via un achat immobilier. L'idée est de partir sur un prêt de 25 ans pour acheter du neuf, le louer pendant 10 ans en profitant de je ne sais plus quel avantage fiscal puis de le vendre.
 
Sur le papier ça n'a pas l'air mal mais je voudrais l'avis des spécialistes.

ok, Finalement si tu garde assez longtemps une bonne UC (par exemple toutes celles cité en FP) même si elle a bien craché à un moment donné et que t'as gardé ton calme   au final beaucoup son OK en buy & hold

L'entretien coûte cher.

Tout est affaire d'allocation ou d'exposition max au risque.
Les méthodes louchage, écrémage, prendre ses bénéfices, buy & hold, c'est pipeau. Allocation first et mental.

 
 
2 le même jour, ça fait beaucoup    
 
C'est de la défisc immo, probablement un Pinel à la con.
 
Il faudrait bcp plus de chiffres pour calculer. Mais a priori c'est mauvais, proba de 95% de mauvais investissement.
 
 

SGL n'est pas top cette année comme même.

Sur les 6 derniers mois de 2016, elle m'avait permis de couvrir mes droits d'entrée sur mes SCPI de Linxea Spirit
 
J'ai bien dégraissé depuis début janvier...

Oui il pédale un peu dans la semoule...

Pour renforcer fonds € vu que les marchés ont beaucoup progressé ces derniers mois (même si la perf des fonds est moyenne, hormis H2O), c'est l'occasion de sortir de ces fonds la tête haute.

Réinvestir en tracker wld pourquoi pas mais si je le faisais ça serait en DCA sur au moins 2 ans histoire de lisser mon entrée

Moi je compte profiter à fond de H2O, c'est un fond formidable pour profiter du marché en période de hausse, a contrario en période de krach je pense qu'il faudra pas insister trop longtemps sur le fond et solder assez vite la ligne.

Pour l'instant je garde mon AXA gold et matières premières (UC d'une de mes AV), qui permet de diversifier, et effectivement je chercherai à l'occasion un fond HY ou IG en oblig comme le préconisait Lookoom, pour remplacer CPR croissance reactive, à moins que je garde cette ligne de fonds car c'est un fond flexible et de plus les frais restent corrects.

Par contre je vais limiter fortement mes versements sur les UC, et je vais plutôt mettre l'argent sur des actions en direct.
J'ai plein d'idée sur mes prochains mouvements pour 2017
* Gap (USA)
* Une action suisse (novartis je pense)
* Une action espagnole (je dirais secteur des télecom)
* J'irais bien dénicher quelque chose du côté Canada (foncière ou autres)

Je le place sous surveillance.

Si t'as du Quadrige...
Il patine aussi, là depuis début année...

 
 
Tremble SGL, tremble !!
 
   

  C'est une mise en examen

Mauvais investissement ça veut dire quoi ? Que ça rapportera moins qu'un livret A ?
 
J'essaie de le contacter pour qu'il me rappelle de quelle défisc il s'agit.

 
C'est H2O Multibonds ou H2O Multiequities que tu as?

multistratégies.
 
Et à la réflexion je vais alléger également CPR croissance reactive quand mon arbitrage précédent sur H2O sera passé.
 

Encore un plus haut pour I&E.

OK merci, je vais peut être mettre une louche depuis le temps que j'en étends parlé sur le Topic mais que je me dis que le CAC va redescendre donc que c'est trop tard pour rentrer dessus mais non on est à 5100 pas et tout vas bien    
 

comment j'suis dégouté que mes 2k€ met été rendu parce qu'il n'ont jamais pu être investi pour l'histoire de la date de clôture d'I&E chez Linxea Spirit ! Mais bon c'est la vie

 
 
Il faut TOUS les chiffres.
Et pour l'appart aussi : où ? Quelle surface ? Loyer hors charges ?
 
Mauvais investissement en terme de rentabilité. Ça peut même être négatif si cashflow négatif et MV à la revente.

Très peu de chance que la rentabilité soit négative.
Cf ma démonstration ici.

Par contre, beaucoup de chance que la rentabilité soit effectivement très faible. Il faudrait néanmoins plus de détails sur le projet si tu veux nos conseils.

Pas certain de comprendre, si tu as le temps de détailler ça serait sympa    
 
Admettons j'ai un PEA avec 25k, je veux prendre sur CTO 50k de foncière cotée. Ce que tu dis c'est d'aller négocier un emprunt de 50k pour faire l'achat de la foncière ? C'est ça ton levier de 1/2 ? Ou bien c'est 25k d'emprunt et 25k de "fonds propres" ? On trouve du Lombard nanti sur de la foncière inférieur au niveau net des dividendes (disons 5% moins 15,5% de PS moins 30% d'IS soit 2,75%) t?

Et encore, le Livret A rapporte quelque chose de manière sûre

Ça veut juste dire que le rendement semble relativement faible (même si à voir en fonction de la date prévue de revente et du financement) et la rentabilité incertaine vu que le prix de revente n'est pas connu.
Donc c'est un peu risqué...

 
Le soucis concerne juste les frais de gestion :
- du fonds
- de l'AV
 
qui sont tous les 2 prélevés annuellement. Dans une optique buy&hold, plus tu gardes longtemps et plus tu payes de frais ! Pour du vrai B&H (avec un "hold" de 10, 20, 30 ans), le CTO et le PEA permet de supprimer ces frais.

c'est bon Surav a actualisé les VLs de SCPI, bazardées, pour fond€ et renforcements de quelques lignes haut rendement

Tiens, on peut pas arbitrer vers survenir opportunités chez Fortuneo, on peut en mettre que sur les versements (avec 30 % d uc

C'est pareil chez Linxea Avenir.
Le fond € Opportunités est réservé aux versements uniquement, dans la limite de 70% de ton versement (30% en UC).
L'astuce consiste à verser et à faire un rachat sur ces 30% après  

Le Game

Les règles des fonds € dynamiques sont en FP depuis 1 an hein

Encore faut-il avoir une AV de plus de 8 ans pour se permettre de faire un rachat sans être fiscalisé...

Je suis pas contre l'initiative, ça fera réfléchir ceux qui veulent en sortir dès qu'il y a une petite baisse de rendement.

Tout le monde en a plusieurs ici. On est sur HFR !  

 
Suffit d'être en moins value.  

Si tu sors de tes 30% UC sans gain, pas de fiscalité

What ?

Tu seras fiscalisé sur le premier euro, sauf si ton contrat d'AV est en moins value.

Moi par exemple j'ai une PV de 10 % sur mon AV fortu, si j'en retire 30 % par exemple ça me fait déjà plus de 50 € d'impôts à payer, et pourtant j'ai pas de grosses sommes.

C'est ce qu'il te dit. Si tu sors de l'argent avant 8 ans, tu n'auras des impôts que sur le montant de tes intérêts, pas sur ton capital.

Y a encore E.pargnissimo et H.edios qui "autorisent" l'arbitrage vers Suropp