SCPI 1 : Paref Novapierre 1 - murs de boutiques
Achat en mars 2007 pour 39 390 €
100% à crédit amortissable sur 15 ans à 3,80% (renégocié à 2,80% en 2013)
Mensualité : 275 € + 10 € d'assurance
Revenus par trimestre : environ 500 € aujourd'hui
Capital restant dû : - 22 326 €
Total de revenus jusqu'à aujourd'hui - rachats de parts : 14 351 €
Total de l'emprunt : - 26 537 €
Valeur à aujourd'hui : 44 720 € (là dedans il y a de le PV + du rachat de parts)
Gain total = 10 208 €
SCPI 2 : Paref Pierre 48 - Immobilier d'habitation de plus value
Achat en mars 2007 pour 23 140 €
100% à crédit "in fine" sur 15 ans à 4,50% (renégocié à 3,00% en 2013)
Mensualité : 58 € + 6 € d'assurance
Revenus par trimestre : 0 €
Capital restant dû : - 23 140 €
Total de revenus jusqu'à aujourd'hui : 0 €
Total de l'emprunt : - 7 749 €
Rachat de parts : - 2 845 €
Gain en impôts (déficit foncier) : 1 132 €
Valeur à aujourd'hui : 39 959 € (là dedans il y a de le PV + du rachat de parts)
Gain total = 7 357 €
Des questions ?