Reprise du message précédent :

Mais encore?  

T'es guichetier frer fègre ?

L'épluchage des relevés de comptes, épargne détenue, etc... c'est normal.

À l'époque oui, mais si tu réemploies ce mot on va devoir se batter, c'est pas la SNCF ici  

Pardon conseiller

Technicien vente de proximité
Ingénieur en distribution de chéquiers

Toujours plus si on se contentait de faire les plantons derrière le guichet ça ralerai encore

Chargé d'accueil ou conseiller accueil quand t'as les bonnes formations

Pourquoi vous n'utilisez pas 100% de votre epargne comme apport
Pourquoi vous ne voulez pas débloquer ces fonds là
Pourquoi ne pas utiliser la donation
Pourquoi vous avez deux voitures?
Avez vous vraiment besoin de deux voitures ?
Ce sont deux grosses voitures... (Auris break/ ibiza a l'époque)
Pourquoi un logement avec 5 chambres car vous n'êtes que 4
Pourquoi voulez vous faire des travaux après l'achat ...
Votre femme ne travaille pas , elle compte trouver du travail?
Bref rien qui n'a de lien avec le projet immo.

Bref je l'ai envoyé chier au bout de 20min

Eux aussi on changé de nom

Tu plaisantes j'espère? le projet immo c'est pas juste tes revenus hein... En gras les justifications logiques qui me viennent juste en lisant en diagonale

 
Et pourtant... t'as plein de questions en lien avec le financement (ex. si tu débloques pas tout, tu leur demande de te financer +), d'autres en liens avec les revenus du foyer/les frais du foyer (ex. avoir deux grosses voitures implique + de frais d'assurance/entretien qu'une petite voiture/pas de voiture, et donc ça pourrit ton endettement "pratique" ), ça me semble bien en lien avec le financement demandé et ses risques  

C'est totalement en lien, faut juste arrêter de croire qu'on regarde juste les fiches de paies et les tableaux d'amortissements/loyers pour estimer un reste à vivre... À l'époque où le carburant flambait certaines banques, BNP si je ne m'abuse, appliquait même une charge de carburant au-delà de x km domicile-travail

Bizarrement je n'ai eu l'ensemble de ces questions au Credit Mut, Credit Agri et BPDA
Pour l'épargne ca se peux se comprendre mais quand tu empruntes a un taux inférieur que ton épargne et que tu veux faire des travaux sans facture ...
On a a peine frolé les 33% d'endettement ....

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Très intelligent avec la notion de télétravail, transport en commun , co voiturage Voiture de service / fonction

Juste sur l'épagne / donation non utilisé. Après on était avec la personne dédiée a l'immo sur le secteur donc les réponses ne l'ont clairement pas surprises.
Puis ce n'était pas un dossier compliqué niveau financement, c'est l'assurance qui pouvait poser problème mais au final ca c'est bien passé chez eux aussi.
Mais ca été discuté bien après la partie finance

Sauf que ce n'est pas pris en compte dans ton taux d'endetement je peux très bien mentir que je n'ai qu'une ou 0 voiture ...

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Donc ça te pose un problème de donner ces réponses à la personne qui va te mettre x centaines de k€ entre les mains pour réaliser ton projet mais tu les balances sur un forum?

On s'en fout des 33% d'endettement, le reste à vivre? Ta capacité réelle à rembourser ? L'évolution possible de cette capacité ?
Je connais des gens à +8k€ qui en crament 9 tous les mois, si on les endette à 35% eux on met la clé sous la porte dans 6 mois.

 
Ou simplement changer de taf, même encore en restant dans la même boite. Ou avoir un gamin qui fait multiplier les trajets parce que qu'il faut l'emmener un peu partout.  
La banque évalue un risque, au même titre qu'une assurance te fait payer pour un risque selon sa grille d'évaluation. Et si l'assurance posait des questions plus précises, elle pourrait mieux évaluer le risque, donc proposer des tarifs différents. Bon par contre l'assurance auto peut revoir ses tarifs tous les ans alors que le crédit faut voir sur toute la durée du crédit.

Qu'est-ce qui vous empêche de répondre à ses questions ?

Vous êtes paranos ?

Très intelligent comme argument quand on peut poser aucune question sans paraître inquisiteur

Ça l'est dans ton reste à vivre... Vas-y ment, on aura pas du tout tes relevés de compte avec le leasing, le crédit, les paiements au DAC ou l'assurance auto...

Juste bornés.

 
Justement, je me suis amusé à faire le calcul : même en corrigeant de l'inflation, mes revenus ont fait +40%, résultat, mon taux d'endettement a fondu

C'est pas pour rien qu'on a une obligation de connaissance actualisée du client... Que personne ne suit évidemment tellement on a plus le temps de le faire et qu'on prend des portes juste en demandant un rdv de mise à jour. Ça t'aurait permis par exemple d'augmenter les mensualités pour finir plus vite le crédit et en limiter le coût...

C'est écrit où dans un contrat qu'on peut se faire espionner comme ça

Bonjour SFR à l'appareil, oui votre forfait 4hr vous êtes sur que c'est à propos ?
Oui je veux dire les 2hr d'appels par mois à votre mère, est-ce vraiment obligatoire ?

C'est une vraie question ou c'est vendredi en avance là ?

Edit : D'accord c'est vendredi en avance quand vous aurez fini et des vraies questions vous me MP hein

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En télétravail ton employeur prend en compte le prix du kWh pour ton forfait télétravail

Le weekend n'est qu'une prolongation du vendredi soir.

Toujours le même message de refus.
 
Ma carte est assez rayée, je me demande si la piste ne s’est pas usée avec le temps.

Ton forfait c'est 33% de tes revenus ?

"vice president of guichet numéro 4"

OK, insupportable, se prend pour une assistante sociale...
Et parler de «grosse voiture» pour une Ibiza qui est une citadine    

Mais conseiller bancaire ≠ assistante sociale.
Mon avis: La poste bancale étant notoirement la banque des cassos un établissement brassant toutes sortes de publics à très faible niveau d'éducation financière   , forcément ça doit (dé)former la façon de voir/faire des conseillers...
Et utiliser 100% de son épargne comme apport est évidemment débile quoi qu'il arrive    
 

Même plus ! Pas toi ?

 
Pour garder de l'épargne
 

 
Pour garder de l'épargne
 

 
Pas envie
 

 
Parce que j'en ai besoin pour mes loisirs
 

 
Pour avoir une pièce de jeux/bureau/bibliotheque
 

 
Pour mon confort et faire une plus value    
 

 
Elle fait femme au foyer c'est un travail a plein temps.
 
Et voila    

 
Pourtant y'a un schéma plus large derrière: https://www.bvoltaire.fr/delit-dopi [...] te-fermes/
 
Je poste ça c'est le 1er lien qui tombe sur internet, je ne connais pas ce journal;
 
Mais j'avais vu ça l'an dernier passer dans la presse généraliste

Mais personne n'a parlé d'assistance sociale là... On parle d'apprécier la capacité de remboursement d'un crédit, c'est à dire les charges et revenus de la personne à un instant T mais aussi potentiellement à l'avenir. Si la réponse aux 5 chambres avait été un gamin supplémentaire sous peu ça aurait fait un enfant à charge en plus dans le calcul. Si la réponse aux deux voiture avait été que finalement non ils étaient en train d'en vendre une ça aurait été une charge en moins. Vous croyez vraiment que quand un dossier est contrôlé on fait juste charges sur revenus et hop une gommette verte?

Pour info j'ai des collègues qui font des commentaires de 2 pages Word (avec des tableaux) pour justifier leur dossier notamment auprès de la garantie. Si on en avait rien à foutre on s'emmerderait pas à poser des questions. Perso je m'en torche pas mal de la situation de vie de mes clients, tant qu'ils la gèrent, sauf que quand c'est toi qui les endette c'est ton rôle de verifier que tu fais pas de la merde, devoir de conseil et de vigilance mise en garde ça parle à quelqu'un ou pas?

Alors si ça vous va pas achetez cash hein. Personne ne vous demandera rien, ou pas vu que le notaire a aussi des obligations, mince c'est con ça, va falloir justifier la provenance du cash maintenant

Quand j'avais fait mon prêt immo (2021), les banquiers regardaient aussi pas mal les flux. J'ai dans l'idée qu'un habitué de la cavalerie ou quelqu'un ayant une gestion opaque de son POGNON doit lever quelques drapeaux rouges.
 
fegre ?
 
Des protip pour faire passer les dossiers un poil baroques ?

Faudra aussi demander si le mari est pas un homo refoulé, parce que la femme le découvre et que ça fini en divorce ça va certainement jouer sur la capacité d'épargne ça.
Aussi si la femme se fait repeindre l'intérieur il faudra lui demander si elle met des capotes, une grossesse extra conjugale c'est soit un mioche en plus à nourrir soit un divorce voir même les deux.
Pareil, ne pas oublier de demander au mec s'il trompe sa femme régulièrement ou pas, ça joue sur le dossier Word

Bien sûr qu'on regarde énormément les flux, c'est pas pour rien que je disais que mentir sur une voiture ne servait à rien...

Y' aucun secret hein, si on veut pas avoir à se justifier sur les 3 mois de relevés on évite les frais d'incidents, les retraits à balles, les pmu/fdj, on met de côté autant que possible. Si on en vient à devoir expliquer ce qu'est une gestion idéale en termes de risques, faut se poser les bonnes questions
Après tout s'explique et se justifie mais vu que la tendance est à la paranoïa on va éviter de devoir expliquer hein

Tu commences à être sérieusement lourd là, surtout vu le vocabulaire. Tu va prendre l'air seul ou t'attends d'avoir de l'aide?