Reprise du message précédent :

 
Il me faudrait son récap patrimonial pour te le dire avec précision.  

Cet article de génie.
Une citation pour le plaisir : "Une moyenne de rendement n’indique rien pour un investisseur qui rentre sur le marché. S’il investi au plus mauvais moment, donc en 2021 par exemple, il sera perdant de façon certaine.
 
Cette société financière de renom a du reste de nombreux dossiers juridiques en cours, car leur indices MSCI leur permettrait de réaliser de juteux bénéfices, sur le dos des investisseurs moutonniers. Devant le succès des indices MSCI, il suffit que des sociétés filiales se placent en contrepartie de leurs indices"
 
Première partie : la boule de cristal magique, aucun horizon de temps considéré, on sent le mec qui a bossé son dossier.
Deuxième partie : pardon ?

Le CW8 c'est du blackrock ?  
https://www.youtube.com/watch?v=voS [...] cumentaire

Non Amundi

 
 
Ça sent l’article rédigé par un stagiaire, ou un rédacteur freelance qui n’y connaît rien
Et le rédacteur chef a publié sans relire.
 
Pas évident d’être bon autant sur la forme que sur le fond. On cherche toujours une bonne plume au fait
 

Question un peu HS Nico, du coup t'as quitté la grande muette pour bosser full time sur ADI ? Cela te permet d'en vivre ? les parrainages c'est pas suffisant imo

Le site ADI valorisé 1.9M EUR propre, preuve -libre d'accès- à l'appui (FINANCIÈRE DU HERON)

Combien tu prends en taux horaire pour argumenter contre les rats chiants ? J'ai des volets roulant et potentiellement une clim à faire passer l'an prochain...

 
 
Oui ça fait 2 ans.
 
Je ne compte pas sur les parrainages
 
ADI ce n'est que la surface visible de l'iceberg, on a plusieurs sites, plusieurs activités, je donne aussi des conférences.

Le meilleur d'entre nous qui réussit à vivre de notre passion commune !    
 
Bravo Nico.  

 
clairement faudrait me payer pour assister a ces AGs. C'est le meme sketch a chaque fois, a croire que certains ont juste cette fenetre de tir dans leur vie pour exister en faisant chier le monde.
 
Je plaint a chaque fois les pauvres gens qui s'investissent pour faire vivre les copros, c'est vraiment un sacerdoce.  
Dans copro actuelle, il n'y a rien d'autre a discuter que les espaces verts et les antenne TV communes. Ils ont réussi a s'écharper 2 heures sur le choix des poubelles a installer.

 
Merci frer

Oui, ça ressemble au débat à l'Assemblée Nationale. Les gens se prennent la tête pour pas grand chose.  
 
Mais bon, c'est comique parfois.

 
mon temps est trop précieux pour ce spectacle médiocre de comédie humaine

C'était ça ou 3 épisodes du "bureau des légendes".  

La problématique commence à se creuser quand ceux qui s'investissent dans le conseil syndical sont les rats chiants ><

 
Jamais écrit ici mais félicitations nico, tu fais ce que j'aimerais faire davantage : propager une saine parole d'épargne efficace, peu chargée en frais afin d'éduquer le maximum de français et d'européens à ces sujets importants

Même si je déteste ce type de blog, je dois dire que c'est plutôt GG.
Tu fais du gros argent, belle reconversion professionnelle.

Restes à faire le virage en politique, devenir ministre de l'éducation et ajouter tout ça au programme de CM2  

Félicitations Nico! C'est beau de voir un frer réussir comme ca et de vivre de sa passion!

 
Finary a l'air très intéressant sur le papier, en pratique l'appli est assez jeune et ne marche pas terrible je trouve. Notamment, leur partenaire Budget Insight est assez nul : beaucoup de bugs à la connexion, peu de réactivité.  
 
Bref pour le moment Finary n'est pas une appli mature, mais d'ici quelques années ils auront peut être un meilleur produit, plus abouti (s'ils ne se sont pas plantés d'ici là). Perso pour le moment je reste avec ma feuille excel et mes tableaux croisés dynamiques : no bullshit, pas de coûts et robustesse moyennant un petit investissement en temps.

Combien le ravalement ?

 
 
Merci les frers    

700ke pour 100 lots.
10k pour moi, ça va.  
 
Sachant qu'on refait entièrement les balcons : on enlève le carrelage, on pose un SEL, et on remet un nouveau carrelage. C'est 1/3 du prix.

 
Beaucoup ont déja commenté et moqué cet article, bien normal car il y a de nombreuses énormités dedans. Toutefois je me permets quand même de répondre sur le fond de l'histoire : faut-il ou non s'interesser au poids des économies sous jacentes quand on reflechit à son portefeuille boursier ?
 
Dans le monde actions, un indice existe dans cet esprit, le MSCI GDP Weighted All Country : https://www.msci.com/documents/1019 [...] ec6b86fedd . Il sous performe fortement sont equivalent non GDP weighted. La méthodologie est d'ailleurs discutable, rien n'est parfait dans ce domaine tant les statistiques de PIB/GDP sont variables d'un pays à l'autre, parfois falsifiée dans de nombreux endroits.
 
La conclusion est toujours la même : la portion des entreprises listées sur les marchés financiers ne represente qu'une partie souvent faible de l'économie d'un pays et de sa croissance. Autant aux US, pays ultra financiarisé où être une entreprise listée est une destinée rêvée par l'énorme majorité des entrepreneurs et où donc l'économie complete est assez bien representée dans son marché côté, autant ne serait-ce qu'en Europe c'est beaucoup moins le cas. De nombreux secteurs industriels notamment sous largement sous representés en % de nos indices. Et c'est encore nettement moins le cas ailleurs.
 
En Chine, puisque c'est l'exemple qu'il prend, la vaste majorité des societés cotées sont en secteurs publics ou para publics (banques, assurances, immobilier, energie) dont la gouvernance est également para publique et peu en faveur des actionnaires, notamment des actionnaires étrangers car ils ont plusieurs classes d'actions afin de traiter les actionnaires domestiques et étrangers differemment. Même au Japon, pays developpé depuis longtemps, de nombreux chausses trappes sont présents pour les actionnaires non domestiques, la gouvernance d'entreprise méprisant parfois les actionnaires.  
 
Aussi, investir en proportion de la taille des capitaux attirés sur le marché et non en fonction du PIB peut être contre intuitif mais c'est un bon reflet du niveau de confiance des capitaux envers ce marché boursier ET la robustesse de l'économie sous jacente et pas seulement l'économie sous jacente. C'est finalement beaucoup plus juste et l'historique de performance soutient cette approche très nettement.

J'ai aucun problème de connexion de mon côté avec pourtant 7 prestataires connectés...
 
Budget Insight c'est quand même un peu le leader de l'API bancaire, t'as tant de problème avec?
 
Perso je prenais trop de temps à chaque fois pour les arbitrages, je merdais souvent dans les c/c des formules ou des données, ce qui m'obligeait à repasser encore plus de temps.
Tout ça pour regarder la perf globale et les TRI de temps en temps...
Je commençais à trouver le rapport temps passé/utilité de moins en moins bon pour ce que j'en fais.
En fait j'ai surtout besoin d'un outil qui me permette de regarder d'un coup d'oeil la perf actuelle et le montant total.
J'ai même pu y intégrer une dette dans le calcul, ce que j'avais galéré à faire avec le tableur (enfin ça fonctionne très bien mais pareil j'ai dû y passer 2h le temps d'assimiler les formules, trouver les bonnes lignes et données, etc.)

Quand ça permet de revaloriser le prix des appartements, c'est une bonne affaire, je suis d'accord.

Au sujet de copro.
 
Ce matin il y avait un entretien de conciliation entre :
- l'avocat de la copro, notre syndic, le psdt du conseil syndical, un expert architecte ;
- une co-propriétaire qui vient d'acheter et faire des travaux lourds sans avoir eu l'accord en AG (alors qu'elle est elle-même avocate mais la loi c'est pour les autres...)
 
La co-propriétaire a mis tout le monde dans l'ambiance dès le début, en disant (très sérieusement) : maintenant je veux que tout le monde m'appelle "madame la comtesse".
   
 
Elle vient d'épouser un noble...et donc elle se sent encore plus libre de faire ce qu'elle veut dans la copro en prenant tout le monde de haut.
 
Et ce qui est cocasse, c'est que c'est la seule à ne pas avoir payé les charges trimestrielles.
J'ai plutôt envie de l'appeler Mme la cassos.
 

   
 
Dans le même genre hier, un jeune retraité contestait l'expertise de l'architecte qui venait présenter le ravalement.  
 
Le retraité : "Mais pourquoi il faut faire la réfection des balcons, ça peut attendre non ?"
L'architecte explique en détail pourquoi.
Le retraité : "Je ne suis pas d'accord avec votre expertise !   "
 
Au bout de 10 min, l'architecte en avait un peu marre et dit :
"Bah, je suis architecte, c'est mon métier. Et vous quel est votre diplôme ?"
Le retraité : "Ingénieur ! Et je peux vous dire l'école si vous voulez.   "
 
L'architecte :    
 
 
Le retraité je le connais un peu, il a fait l'une des écoles du top 3, et possède l'un des plus grand appart de la copro. 160m2. Mais il ne veut pas payer...    
 

Incroyable en effet

 
en france tout concours de bite finit sur le diplome  

Surtout avec les ingénieurs.

vous continuez de me convaincre de rester en location

Ou d'acheter une maison dans le Larzac...

Je regarde le Sancy perso

Il doit vraiment avoir eu une carrière très médiocre pour avoir que son diplome à mettre en avant une fois retraité

 
Si tu es aisé tu achètes un bien individuel

Ca promet de très interessantes observations anthropologiques du fonctionnement d'une société ayant officiellement aboli les privilèges il y a 200 ans, avec une mention un brin piquante:
https://www.legifrance.gouv.fr/cont [...] en-de-1789

... tout cela en ayant acheté dans le même immeuble que des roturiers, et en ne payant pas ses charges à temps.

T'aurais sûrement eu moins de problème dans l'appart rue Descombes

... en général quand le diplôme est cité dans une conversation, c'est précisément qu'il n'y a rien autour.
Ça fonctionne dans une immense majorité de situations!

Voilà.

 
 
Mouais mais pas terrible, bcp plus petit, moins de cachet, et vue moche