Reprise du message précédent :

La question était posée maintes fois et répondue maintes fois sur ce topic. Oui il suffisait de lire  

J ai harcèle bourso sur les etf éligibles pour l ast sur av qui  ne le sont pas sur cto ou pea .. sans succès

Ben si t’as que cela comme épargne tu fais comment pour payer? Les impôts ou les jugements faut les payer    
Et pour revenir à ton second point. 200$/mois  sur SPY de 1994 à nos jours donnent 455000$ . Sans levier ou autre plus que pas mal de gens ici (immobilier avec levier inclus)

Assez d'accord.

On a tous un tonton un peu beauf qui jamais réussi à épargner plus de 5k€ de sa vie mais qui en revanche possède 4-5-10-15 apparts "payés par ses locataires"  et au final rigole bien quand il nous entend parler de bourse, de traqueur ms word, de yoyomini, ou des lingeries darjeeling.  

Je grossis le trait volontairement

tu as mal lu ou bien je comprends pas ta réponse.
 
quand je dis "une boite/projet qui cartonne", ca veux dire devenir entrepreneur , créer sa propre entreprise, devenir son propre patron (ex: tu vends des produits, des services, ...).
et une fois fortune faite, la bourse et l'immo te permettront de pérenniser tout ca.

 
Je n'ai jamais trop suivi l'immobilier mais il me semble que les déductions fiscales étaient plus nombreuses auparavant ? Juste une impression.  
Par contre, des gars qui ont construit leur maison et une autre ensuite pour revendre ou louer, j'ai plusieurs exemples effectivement.
Est-ce encore possible maintenant avec les normes + drastiques ?
 

Pérenniser ok mais c’est plus de la conservation de valeur que de la création. Il faut bien voir que les entrepreneurs ont généralement une part de plus en plus négligeable de leur fortune en immobilier plus ils sont riches et pas inversement. Le cas extrême: Elon qui n’a pas d’immobilier . Sinon on est d’accord la plupart du temps la fortune vient de l’entreprenariat.

 
Perso, j’ai placé l’AST de l’AV F€ dans l’AV F€ : bourso ne fait pas chié.
 
Lors du décès de ma mère, cela a eu un deuxième effet kiskool :
AV de 40K, AST de 20K ré-injecté dans l’AV.
Lors du passage au notaire, j’avais donc 60k€ hors frais de succession et 20k€ de dette à déduire du montant de la succession (car pas d’assurance décès sur l’AST)
J’ai donc touché que 40k€ de l’AV (générali s’est servi de 20K€ pour solder l’AST), comme si au final on avait pas fait d’AST (logique) mais j’ai économisé 4k€ (20% de 20k€) de frais de succession !
 
Tout ça sans aucun risque car AST à 0,95% avec du F€ qui sortait du 2% à ce moment là (2018/2019)
 
Donc gain immédiat et protection des héritiers en cas de décès.

Entreprenariat ?

Hello aux spécialistes,
 
J'ai un contrat linxea spirit 1 de 10 ans d'âge.
 
Je peux continuer à l'alimenter sans soucis même si il n'est plus commercialisé et que maintenant c'est linxea spirit 2 qui est commercialisé?
 
Merci

Ben oui

 
Pas de différence entre les fonds euro?
 
Intéret de fermer et ouvrir un spirit 2?

En tout cas linxea a complètement fait disparaître linxea spirit 1 de son site, y compris concernant les informations de base, comme si ils n'avaient jamais commercialisé ce contrat... Pas top.

Tu n'as juste plus de possibilité de verser sur ALT ou ALT2 et tu n'as pas accès au nouveau fond euro NG.

D'accord merci

A vérifier quand même que je ne dise pas de bêtises, mais il me semble que c'est ça.
 
En F€, il ne te reste que le fonds euro général.

Du coup tout cela ne me donne aucune envie ni de verser sur mon spirit 1, ni d'ouvrir un spirit 2....

Du même coup, ça fait un petit mois que je demande si une fois la PB versée je ne vais pas fermer Spirit me concernant (plus de versement depuis un an, j'ai viré les h2o et je n'ai plus que du ALT2 et de l'etf wrld).
 
Je sais qu'on ne ferme pas une AV, blablabliblablo, mais choc de simplification. Je reverserai sur un contrat suravenir ou swisslife et basta. Un de moins, il m'en resterait trois.

Les revenus et l'épargne de précaution sont là pour ça.
 

Pas mal en effet mais je pense qu'on peut faire bien plus avec des invest locatifs sur 27 ans.

Non on voit toujours Spirit 1 dans leur liste des contrats sur la page de consultation des fonds disponibles.

Il te reste les parts SP, non ? On peut fermer malgré les parts SP ?

Il ne m'en reste que sur un contrat suravenir, chez spirica j'ai arbitré juste au bon moment (à quelques jours près).

Spirit 1 a toujours un sens pour ce que l'on a dessus car c'est un contrat peu cher, parfait pour y loger des actions ou d'autres UC. Mais rien ne justifie d'y verser davantage pour le moment.

Bonjour,
 
J'ai une interrogation depuis quelques mois, j'ai ouvert un compte Nalo car j'étais séduit par leur histoire d'épargne de précaution, avec des rendements meilleurs que les fonds euros, et un risque qui semble plutôt modéré au regard des performances passées.
 
Je me demande si il y a un intérêt de remplacer une partie de mes fonds euros, qui sont actuellement avec une garantie en capital, mais dont l'érosion des rendements s'accélère et risque même de passer en dessous du livret A, par ce type d'enveloppe avec de ce que j'ai vu 30 % de trackers obligataires.
 
En fait, j'ai du mal à juger ces trackers obligatoire, si ils protègent réellement le portefeuille comme les données historiques le montre sur le site de Nalo, avec des pertes très contenues par rapport au gain potentiel.
 
Ou faut-il rester sur un schéma classique, avec fonds euro pour le non risqué, et ETF World pour le risqué ?
 
Mais j'ai des doutes aussi sur l'avenir de ce schéma étant donné qu'on risque de plus en plus avoir des contraintes de versements sur les fonds euros comme c'est déjà le cas dans de nombreuses AV.
 
Bref, qu'en pensez-vous, et que voyez vous comme solution palliative à la baisse des rendements des fonds euros, et surtout les nouvelles contraintes de versement, pour notre poche "sécurisée" ?

perso je garde pour ALT (/2)
Car il reste assez unique dans son positionnement

Bonjour je fais une petite presentation car je me questionne sur mes futurs placements
 
Votre situation familiale

J'ai bientot 26 ans, celibataire et sans enfants.
Je viens de commencer a travailler il y a moins de 5 mois et je commence a avoir pas mal d'argent a placer
J'habite et travail actuellement a Singapour, pour une duree plutot indeterminee, et je ne suis pas tres sur de revenir travailler en France, meme apres Singapour, puisque j'aurai surement des opportunites professionnelles meilleures ailleurs
 
Votre situation patrimoniale  

Je n'ai aucun credit, et aucun bien immobiliers. J'ai une capacite d'epargne d'environ 2800 euros nets par mois qui devrait assez bien augmenter sur les 3/5 prochaines annees puisque je commence tout juste a travailler.
Repartition de mon epargne actuelle :  
J'ai vide (il reste 100 euros) en Mars 2020 mon assurance vie ouverte il y a ~12 ans, pour ouvrir un PEA qui constitue aujourd'hui la plus grosse partie de mon patrimoine
PEA boursorama : 129 000 euros, avec en gros 18% de LQQ, 10% de Lyxxor msci world, 25% de Total , 20% de AI , et le reste du stock picking sur une 15 aines d'autres lignes
A cote de ca j'ai 9000 euros sur un PEL a 2.5, 2000 sur un livret jeune a 1%, et 10 000 sur le compte courant Francais + 15 000 euros sur le compte courant Singapourien qui monte assez vite
 
Vos projets
Le projet globalement c'est de continuer a placer mon argent pour le faire fructifier, mais j'arrive a un stade ou je suis assez expose en bourse
Je regardais un peu les differents types d'investissements immos ici https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] mmobilier/
Si j'etais en France j'aurai regarde du cote de l'immobilier locatif direct, mais je trouve ca complique vu ma situation
Je trouve l'investissement en SCPI egalement assez peu flexible
Je pensais utiliser l'avance sur titre de Boursorama avec son taux vraiment interessant. Je peux emprunter 45000 euros via l'AST, et utiliser cet argent pour le placer sur CTO en bonne partie sur des SIIC, qu'en pensez vous

(J’ai quelques pages de retard, je sais pas si quelqu’un a déjà relevé)
Il fut un temps   la condition pour le LEP c’était un faible impôt payé. Mais depuis quelques années ils ont corrigé cette aberration et maintenant c’est d’après le revenu.  
Donc j’ai bien peur que tu sois dans l’illégalité  

De toute façon le contrôle est désormais automatique donc s'il ne remplit plus les conditions, son LEP sera fermé d'office.

 
Le topic en PLS dans 3, 2, 1....  

https://www.boursorama.com/videos/a [...] 925d693a44
 
 
Avec la future augmentation du Livret A, vous pensez que le taux du PEL sera aussi revalorisé au 1er février prochain ?

Ça ne semble pas prévu.

Le ratio renta/emmerdements des actions n'a juste aucun comparable.

Pour faire mieux qu'un brave MSCI World à long terme, à part être un spécialiste/passionné de l'immo ancien retapé dans des endroits sous cotés, ou de jouer au promoteur immobilier en revendant en lots, la renta de l'immo est en-dessous des actions, c'est un fait.

Alors quand on voit qu'aujourd'hui l'accès à ce marché coûte virtuellement 0 via les ETF et les brokers dignes de ce nom, pendant qu'on continue d'engraisser tout un écosystème qui survit grâce à la Sainte préférence pour l'immomagik (État, notaires, agents immobiliers, promoteurs, vendeurs de defiscalisation Quenelle/Pinel, gestionnaires de SCPI), cela me paraît vraiment chercher la sous-performance et les emmerdes, mais chacun est libre de trouver que c'est fantastique parce que les banques prêtent pour ça.

Perso c'est RP et rulez, je ne veux plus en entendre parler, beaucoup trop inefficient pour un particulier non spécialiste.

+1 en public.

+1

-1
 
Le but d'une bonne gestion de patrimoine n'est pas de rechercher la performance max et donc aussi le risque max, mais aussi de diversifier ses placements. Ne pas mettre ses œufs dans le même panier, etc.
 
En cela l'immo est essentiel, et apporte aussi une bonne perf, sans atteindre celle des actions (quoique l'immo à Paris sur 20 ans...), mais ce n'est pas grave (cf point 1).
 

Non, la RP est largement suffisante comme exposition à l'immo pour la grande majorité des patrimoines (<5 millions, et encore).

 
L'immo est pas le seul investissement sur lequel on peut leverager en tant que particulier ?

bah non , si on a une RP hors de prix ca se tient.
Mais si comme moi on a une RP de bouseux mais a dans laquelle on est bien,  déja payée et 10 ans de revenus en cash c'est plus le meme topo

Non, ça dépend des cas. Ma RP par exemple c'est seulement 32% de mon patrimoine. Tout le monde ne met pas 80% là dedans.    
Et on est sur HFR quand même    , on a beaucoup de pognon à coté de sa RP   , il faut bien le placer.  

Voilà.