Reprise du message précédent :

 
J'ai toujours un doute sur ce genre de stratégie sur le fait qu'elles battent vraiment sur le long terme un tracker monde.
Mais admettons : je trouve que nourriture et consommation sont peut être trop corrélés et donc je choisirais autre chose.

 
Ta premiere ligne uniquement

 
Il y a un topic pret immo : concrètement il faut changer de banque mais vous pourriez faire racheter votre pret.

Bullshit

Si c’est l’assurance qui pique le plus c’est encore plus simple : change d’assurance (possible tous les ans à la date d’anniversaire)

Ah, je me sens moins seul... Tu comprends l'intérêt de Boursorama face à Fortuneo

Il n'y a pas si longtemps, on avait des primes de 60€ pour un versement de 3K

Ça fait un moment que c'est passé à 0.5% l'AST. J'ai eu la mienne début juin.

Enfin ! L'aveu  

+1, je n'y crois pas une seconde chez bourso.
 
Le plus bas recensé sur le topic pret c'est 0.63 sur 25 ans et c'est remonté à 0.79.

 
Ça je sais, mon crédit est chez bourso et je suis en banque privée ailleurs, c’est juste que le nouveau taux serait à 0,9 et donc la renego pas terrible pour les emmerdes générées et frais annexes.

Pour avoir ce taux faut être éventuellement en BP avec plusieurs (dizaines?) M en banque à mon avis. Battre 0,63% pour un individu normal en cogip me semble      

 
Il y a du world éligible à l'AST sur AV ? (le CW8 sur PEA n'est pas éligible)
 

Ca se passe comment en cas de remboursement anticipé de l'AST ? Il y a des pénalités ? (je ne trouve pas l'info sans faire tout le processus, j'imagine que c'est dans le contrat)

Attention, c'est le taux du prêt, pas le TAEG.
Vu les taux actuels, les frais de dossiers peuvent rattraper un taux apparemment bas. Ça permet de proposer un taux en apparence très bon, alors qu'en fait il est juste bon en considérant le TAEG.

Oui si on met un PTZ et le taux effectivement on peut arriver à un tel taux

Oui World en av

Bien vu

Premier vrai ETF bitcoin accepté sur la place NASDAQ aujourd'hui :
https://www.sec.gov/Archives/edgar/ [...] rt_BTF.pdf

To the mooooooon

 
 
Merci LooKooM pour ce retour.
Je regardais tout à l'heure les performances depuis 2014, on passe de +300% pour l'ETF nasdaq à +88% avec le covered call ETF sur le même indice (avec dividendes réinvestis). En fait ce qui m'inquiète c'est si le marché baisse brutalement puis remonte brutalement on ne profite pas totalement des rebonds. La diversification dans un portefeuille semble cependant intéressante dans les périodes ou le marché est plutôt stable.

 
 
Ahah, je retiens que tu es très a l'aise à l'oral et clair dans tes explications.  
Pas si simple sur ce genre de format.  
 
J'aime bien les podcasts de M.Stefani.

Non.

N'oublions pas que Nico est le meilleur d'entre nous   ,  et qu'il a réussi à vivre de notre passion.  

Je suis en train d'écouter le podcast. Que du bon sens, que nous expliquons ici depuis 10 ans pour les plus anciens.  

C'était pas cet été ton premier achat de World sur PEA ?  

+1 c'est du fake pour moi.

En tant que collaborateur cadre dans une grande banque nationale, la grille "salarié" est presque deux fois plus élevée sur cette durée.
Il a remplacé le 1 par un 0 je pense.  

Idem ici.

 
 
Merci frer    
 
Pas simple de répondre du tac au tac à des questions qu'on n'attend pas forcément oui.
D'habitude j'ai les questions à l'avance et là non c'était à l'arrache et en studio avec un micro qu'on doit garder à 2cm de la bouche et en sachant qu'il ne fait pas de nouvelle prise ou de montage
 
 
Avant ça j'avais écouté 3-4 épisodes de La Martingale. Il y a des sujets intéressants.
Celui de "la pro des finances personnelles" m'avait marqué. Négativement En fait c'était juste des conseils budgétaires type "supprimez Netflix pour économiser 10 € par mois"...pdt 1h ça tournait autour de ça et concrètement pas d'explications sur les placements et l'investissement.

 
 

 
Vulgariser la base de la base, ce qu'on trouve évident mais qui pour beaucoup ne l'est pas.
 
Les vendeurs de Pinel vont m'en vouloir

 
Oui, c'est pas évident de vulgariser. Pour que des gens qui n'y comprennent rien, puissent saisir un minimum. Mais l'expérience acquise ici et IRL aide beaucoup.
 
Je note que tu as eu 7/20 au bac en maths.    
 
J'ai écouté la moitié dans la voiture ce matin en allant au golf, j'écoute la fin au retour.    

Pas de chance .

Globalement, le podcast était très sympa et complet et aborde beaucoup de sujets.
Il y aurait d'autres trucs qui tu aurais voulu corrigé ou mieux expliqué ?
J'ai noté 2/3 erreurs/imprécisions/manque de développement (par le temps et à l'oral c'est pas facile clairement).
Très belle prestation globalement  

C'est très détaillé et aborde énormément de sujet.
 
À mon avis tu as perdu beaucoup de monde avec les histoires de fiscalité sur l'immobilier, mais c'est tellement complexe que c'est normal.
 
Bel hommage au topic aussi.  

 
 
   
Oui je suis sorti de là un peu frustré, j'aurais voulu une 2ème prise pour corriger des points ou reformuler ou compléter ou alors 15 minutes de plus à la fin...mais interview max de 1h et on avait déjà débordé de 10 min...
 
Par exemple l'association des amis de Zemmour, j'ai checké après et en fait on peut défiscaliser les dons
 
J'aurais voulu parler du crédit Lombard aussi pour les plus riches, qui vivent sur le crédit donc pas du revenu donc pas d'IR, mais bon après ça faisait trop axer sur les millionnaires.
 
Et développer la transmission (2,5m€ transmis par un couple à 2 enfants sans droits de donation / succession) mais il aurait fallu 1h rien que pour ça aussi, donc j'ai juste donné un avant-goût et sensibilisé là-dessus (qu'il faut anticiper et ne pas dire qu'on est trop taxés sur les successions).
 
Sinon Matthieu Stefani est très sympa. Il a posé des questions pertinentes et bien rebondi, et d'autres questions qu'on peut trouver étonnantes (sur l'AV ou le PEA qu'il doit pourtant maitriser) mais il posait sans doute des questions innocentes pour que je rappelle les bases.

 
 
Toujours une pensée pour les frers et ça peut amener du monde sur le topic donc je cite régulièrement HFR épargne    
 
Oui là il m'a fait signe d'accélérer car j'allais perdre tout le monde et il faudrait un épisode d'1h à part entière.

Anecdote immo locatif.
 
Une copine a loué un appart en meublé à des étudiants.  
Ils l'ont appelé récemment car hotte de cuisine en panne.  
 
Elle est arrivée, en fait il fallait juste appuyer sur le bouton pour l'allumer    
 
Elle dit qu'elle n'arrête pas d'être dérangée pour des conneries, elle en a marre. Et elle a créé un groupe Whatsapp pour communiquer avec eux, mais ils ne répondent pas ou à côté de la plaque.
L'immo locatif, c'est pas vraiment lazy, grosse charge mentale    
 
Optimiser la capacité d'endettement passe par là malheureusement mais il faut souffrir

Si c'est bien 5 ans désormais, j'ai hâte de pouvoir en refaire une    
J'ai eu un conseiller au téléphone, a priori tout est bien débloqué de mon côté mais il semblerait qu'il faille attendre un délai minimum avant de pouvoir reprendre une AST. Elle doit me confirmer le truc et la durée exacte par retour de mail (cela irait dans le sens du frer qui disait qu'il avait pu en refaire une après 3 mois, sans rien avoir fait entre temps).

Moi j'ai des parts depuis 2019. SCPI très stable, dans la santé avec des baux longs, pas de soucis pendant le COVID ni depuis que j'en ai.

Lafinbox va fermer ses portes le 21 octobre pour je ne sais qu'elle raison. Avez vous une alternative à cet agrégateur de compte qui pour me part me convenait amplement ?

 
 
J'envisage d'investir aussi sur Pierval Santé en 2022    
 
Et une autre SCPI dans la logistique, je cherche.
 
Et je pense Kyaneos résidentiel.

Le PEA rentre en compte dans le taux de l'AST ?
Mon PEA sera rempli d'ici début/mi 2022 et il est chez Saxo suite au transfert de Binck.
Comme je n'ai pas envie d'attendre 1 an de procédure de transfert je comptais attendre qu'il soit plein pour le transférer.
Ballec des tarifs une fois plein comme il n'y aura plus de versement à faire. J'étais parti sur Fortuneo pour que ma conjointe me parraine mais comme mon compte courant est chez Bourso, si ça me permet de bénéficier d'une AST facilement ça peut être intéressant aussi !

Y a p'tet déjà un contrat sur ta tête

Ouais GG pour être à l'aise comme ça.

Tu parles de Delphine ?
Maintenant elle s'est tournée vers le coaching de gens à hauts revenus qui n'arrivent pas à épargner + son business de location immo. Je ne sais pas ce que ça donne d'ailleurs...

C'est lui qui est venu vers toi et qui a choisi le thème ?
Sympa ses locaux ?

 
 
Delphine P. je ne sais pas trop où elle en est.
J'ai vu qu'elle cherchait à déléguer sa gestion locative car trop chronophage, donc maintenant que c'est bien lancé elle cherche quelqu'un pour gérer (sous-loc et Air BnB) qui sera payé 100 € par appart par mois je crois.
 
Non je parlais de l'épisode "Vestpod 10 conseils pour gérer ses finances perso".
En fait il n'y avait pas 10 conseils.
Et ce n'était pas les finances perso, ça se limitait à la gestion du budget.

 
 
Oui il m'a contacté sur LinkedIn et je lui ai dit que je m'attendais à ce qu'il vienne plus tôt
 
Sympas oui, open space (à part le local d'enregistrement), il semble y avoir une bonne ambiance. Et a priori il a fait une bonne affaire en achetant à bon prix il y a pas très longtemps.

 
En logistique j'ai Interpierre France, mais a priori Activimmo est pas mal aussi. Pour le moment je ne m'endette pas plus sur les SCPI, je verrai à l'issu du 1er projet dans 10-15 ans.

 
Merci pour le retour
 
D'ailleurs j'en profite pour poser les questions suivantes:
 
1/ Disons que j'arrive à avoir un crédit pour acheter de la SCPI, un truc comme 100k€ sur 20 ans à 2.9% d'intérêts.
Pour calculer la rentabilité vite fait, il faut que je retranche ces 2.9% aux 4.5% ( au pif ) que me rapporterai la dites SCPI.
Désolé si ça vous paraît con
 
2/ Disons que j'arrive à avoir mon crédit de 100K et que je crois vraiment en cette SCPI ( Pierval Santé ) grâce à la manière dont elle utilise les fonds.
Est-il utile selon vous de diversifier quand même? Ou je peux y aller à fond sur celle là ( sachant que je crois en elle )?
 
Merci d'avance