Reprise du message précédent :

Ça reste nettement moins que la tva, c'est pas si cher je trouve

Quel est le consensus du topic sur le PER? (Par exemple si on est en TMI 30)

Ca dépend de :
- ton âge
- de ta situation vis à vis d'une RP
- de l'anticipation de ta situation familiale et fiscale pour les prochaines années
- du contrat PER envisagé
- des versements envisagés

Prenons mon exemple :  
- 35 ans
- RP dans un mois
- impossible à dire  
- Linxea Spirit  
- juste de quoi « annuler la tmi 30 » soit environ 1200 euros / an actuellement.

https://www.mieuxvivre-votreargent. [...] 1-en-2021/
 
 

Il faut mettre sur un per si tu es sur de n'avoir pas besoin de l'argent avant la retraite. La RP c'est un mauvais déblocage, qui te fera probablement passer dans la tranche du dessus.

Donc si c'est de l'argent bloqué jusqu'a la retraite, ça a un énorme avantage, le levier. Tu investis 100 au lieu de 59 en tmi 41, c'est massif comme tu le verras dans Excel. A 30 ça reste assez avantageux et a 11 plus du tout.

L'effet de levier permet de compenser le risque fiscal imho, qui me semble très surestimé.

Donc en bref un produit intéressant mais avec des risques et adapté à des cas précis.

Perso j'y mets 10k par an (déjà propriétaire de la RP et la grosse trentaine). PER Mes placements chez Spirica (impératif de minimiser tes frais pour un placement sur 30 ans)

 
J'ai 7% en moyenne sur mon allocation sur linxea spirit 2.
En gros, c'est amorti en moins de 2 ans même sans revalorisation...

 
D'accord, et t'as la totalité des loyers ?
Finalement, ça vaut peut-être le coup de s'y intéresser sachant que je souhaite y investir sur le long terme (15-20 ans).

Oui c'est cette durée mini qui est recommandée. Et les frais sont moins un frein dans ce cas.

 
D'accord, je pense que ça peut plus me convenir que l'immobilier locatif, qui demande plus de temps de ce que j'ai compris...

Oui c'est l'intérêt du truc, avec la mutualisation du risque.
 
Après j'ai aussi de l'immobilier locatif en direct. En passant par une bonne agence, ça enlève 90% des emmerdes.

90% d’emmerdes en moins quand ce sont des cerises.  

Hopital, charité toussa  

https://www.louveinvest.com/faq
 
Quelqu'un connait ce courtier en SCPI ? Il semble promettre des frais d'entrées inférieurs à la concurrence mais est-ce sérieux ? Y'a-t-il vraiment un intérêt ?
 

C’est un courrier connu de l’autre forum. Apparemment ras. On peut être parrainé je crois.

On peut dire la même chose sur les ~0,75-1% de frais rajoutés sur tous les fonds actifs pour nourrir les intermédiaires. D'ailleurs sans ces frais la gestion active aurait de meilleures stats.

Les conditions de crédit et d'investissement en SCPI chez les courtiers spécialisés en SCPI sont en générales pas très bonnes. Mais pour 50-75k je ne suis pas sûr que ça vaille le coup de faire le travail de démarchage de banques en durs. C'est long et fastidieux car il y a peu d'interlocuteurs qui connaissent les scpi, et la plupart ne proposeront pas de bonnes conditions sur des SCPI en dehors de celles du groupe sauf très très bon dossier (excellent salaire, déjà proprio de sa rp, un produit d'épargne à rapatrier). N'oublie pas non plus que tu limites ta future capacité d'emprunt pour ta RP.

Non, les frais de souscription sont des frais payés à l'achat, contrairement à ce que disent certains courtiers en scpi qui prennent les gens pour des cons. Les sociétés de gestion en SCPI indiquent par contre le rendement distribué en mettant au dénominateur le prix de souscription d'une part, cad frais inclus.

 
C'est le gros avantage de linxea spirit 2, on reçoit 100% des loyers, en contre partie il y a des frais sur les UC qui sont assez bas par rapport à la concurrence.  
Je suis assez nouveau avec spirit 2, j'ai pas encore reçu de loyer, je peux pas encore faire de retour.
 
Perso je suis vraiment parti là dessus par simplicité.

Bonjour,
J'ai été salariés dans mon entreprise et je suis parti en avril 2021. Ils vont verser l'intéressement pour leur périodes fiscale qui se terminait le 31 mars 2021. Est ce que je suis bien concerné par cet interessement même si je ne fais plus parti de cette entreprise ? Merci et bonne journée

Sur le long terme tu as les frais de gestion de 0,5%.  
Après il n’y a pas la fiscalité tant que tu ne sors rien de l’Av donc ça permet de capitaliser.  
 
L’autre avantage de l’AV, c’est que c’est plus liquide qu’en direct.

 
Assez content, rien de révolutionnaire mais ça fait bien le job, surtout quand on a une architecture de compte un peu complexe qui rentre pas dans la plupart des agrégateurs proposés par les banques.

Répartition sur Linxea Avenir, profil équilibré, j'ai 35 ans, c'est du pognon que je peux laisser là plus de 8 ans, c'est la première fois que je m'intéresse à l'épargne, je flippe.
 

 
J'ai gardé la répartition Linxea de base, y a des erreurs manifestes ? Aussi, comment savoir quel support privilégier ? Le seul indicateur objectif c'est l'indicateur de risque (et donc l'exercice consiste à diversifier les indicateurs de risques) ou bien il faut faire de la veille sur chacun d'entre eux ? Si veille individualisée, comment la réaliser ?

Bienvenue chef
Présentation .

Bcp de lignes je pense.
Où en es tu avec ton pea ?
Si tu as le profil équilibré, peut être faire plutôt 70% fonds euros 30% UC pour le versement initial puis faire des versements programmés mensuels 80-100% en UC et 0-20% fonds euros.

Je fais demain, je me suis jamais intéressé à mon épargne et du coup je galère à faire l'état des lieux
 

Merci Et du coup pour les UC, comment déterminer celles à privilégier ?

Très bien, on commence par le début.

Pour les UC en av, il faut voir le choix et les UC '' compatibles versements programmés mensuels ''.
Ici on préconise le PEA pour la partie risquée du patrimoine et idéalement pour l'épargne mensuelle régulière.

Et les frais de courtage/gestion/commissions sur PER sont les mêmes que sur un PEA ?  

C'est bien de récupérer 10k à taux 0, mais si tu sous-performes entre temps sur tes 30k€ placés en PER vs PEA...

C'est une vrai question, il y a des différences à ce niveau là ?

Thks

Justement je suppose que les spécialistes du topic ont déjà fait tous les calculs nécessaires  (enfin je l'espère  )

pas compris  

 
 
Sur PER et AV tu as des frais de gestion sur UC, au mieux 0,50 % par an.  
Sur PEA non.
 
Sinon les ETF sont les mêmes autour de 0,30 % de FdG par an.
 
Et pas de frais de courtage en AV ou PER, contrairement au PEA (mais négligeable à LT).

Dixit le monsieur qui prends sofica and co "juste" pour la defisc et qui en est à son x ème pseudo...  

J’aurais tendance à penser justement, pour celui qui investi sur des ETF et donc peu de lignes, que frais de courtage PEA < frais de gestion sur UC sur le LT.  

Il n’a plus de crédibilité depuis longtemps. Certains disent qu’il continue à poster juste pour tenter sa chance en mp auprès de la gente féminine.
 
C’est ce qui est beau sur hfr. Les « aylites » d’hier sont les tocards de demain. Hfr vs Réalité

Vous n'avez pas fini...    

Non voyons, ils ont leur croisade à mener

C'est d'un ridicule

 
Le passage de 18 à 25% reste temporaire de mémoire. On a de la visu jusqu'à quand sur ces taux bonifiés ?

 
Moins que ça.
 
Pour être exact j'ai apporté 2 636.00 € pour obtenir 2900 de réduction IR (renta à 10%).
Moins les frais de 34,80€, ça fait du 8,5% de renta. Pour du 100% sécurisé, c'est bon à prendre

Clairement

Le plus simple est de remonter l'historique sur la site internet de la société de gestion pour te faire une idée.
 
Tiens en parlant SCPI, je viens de prendre 50k d'Epargne Pierre, en décote de 7% (prix de la part / valeur de reconstitution).
Je parie sur une augmentation du prix de la part dans pas longtemps  

Si la modération pouvait ban JohnMatrix de ce topic, l'ambiance serait plus agréable. Les interventions juste pour descendre chienBlanc commencent à fatiguer.

 
 
Tu prends les SCPI en direct, pleine propriété ?